大连烟台海底隧道是指辽宁省大连市至山东省烟台市之间修建的海底隧道，大连政府投资，约花费2600亿元左右，12年左右收回成本，归属铁路总公司管理。大连烟台海底隧道建成后从大连到烟台最多只需要40分钟。计划“十三五”时期开工建设，建设总工期需要10年。项目预期对两地的房地产业产生巨大的带动作用。
首先，山东这个中国重要的北方省份，一直是北方经济大省，北京和山东成为了北方经济的桥头堡。从GDP来看，山东一直是BIG4，可见山东的城市规划应该是可以呈现出中国北方城市发展的套路。该项目对未来的房价影响有多大，谁也不敢说!但是我们可以回顾我国20年房地产的发展历史。受市场经济的影响，房地产一直在高速的增长，房价的增长速度远远超过我们的工资增长水平和经济发展的速度，所以早期买房的人都赚大了。鉴于目前房价已经处于很高的水平，或者说存在一定的泡沫，所以未来几年房价不会再出现大幅的增长，但是期盼房价下跌也是不现实的，对刚需来说，能买还是早买。
其次，辽宁省是中国重要的重工业基地、教育强省、农业强省 ，2017年3月31日，国务院批准中国（辽宁）自由贸易试验区在沈阳、大连、营口三市设立片区，标志着辽宁成为国家第三批自由贸易试验区。大连环境优质，气候冬无严寒，夏无酷暑，有“东北之窗”“ 北方明珠”“浪漫之都”之称，是中国东北对外开放的窗口和较大的港口城市；先后获得国际花园城市 、中国较佳旅游城市 、国家环保模范城市等荣誉。2017年全国房地产的评价是“波澜起伏，量价趋稳”。伴随着一二线城市及热点区域国家调控力度的加大，一二线城市整体的房价及销售量整体平缓。2017年全国房地产形势是趋于向好、趋于向缓。对于今后区域楼市发展，业内人士如果该项目落地，未来将继续延续2017年相对偏紧的调控政策。包括货币投放、利率等政策，甚至整体利率将有可能上浮。在一二线城市，国家对房地产的调控政策不会比2017年更松；三四线城市预计趋紧，整体上不会出现偏松状态。
编辑：海洋
