买房的时候究竟有哪些技巧需要我们注意呢？哪些房子不能买呢？下面请看售楼人员的亲自爆料。
1.大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2.广告真的只是广告，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
3.开盘一般好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但是单价升得很快。
4.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
5.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，售楼人员说的真不一定是对的，能对八成就不错了。
6.如果广告上的哪个楼盘被单独印了一个房型，可不要以为这个房型少有。
外滩七号位于西岗区长江路495号，青泥洼旁双重点学区精装公寓现房。项目采用6大国际品牌精装标准，TOTO洁具、A.O.史密斯热水器、汇欣橱柜、方太油烟机、海尔空调、玉龙户内门等精制装修，让生活更加舒适自在。
温莎小镇项目位于东方路与西南路交汇处，甘井子区金三角居住板块。项目东侧为东北快速路及轻轨三号线。为了方便居民的日常生活，项目西主入口处沿街道均布置了商业体系。同时为方便业主幼儿的看护，在项目东北处设有一所2层双语幼儿园，配有儿童游乐场。大连甘井子第80中学、金家街第二小学、第三小学、规划中的重点小学，全部为重点学校，完全满足业主需求。
浦项道位于高新区最核心的位置，处于凌水湾总部基地，紧邻万达广场商业中心。项目由7栋35层-38层高端成品住宅和1栋现代化写字间组成，浦项道小区内建有幼儿园、宠物医院等。该项目的亮点是其智能化的精装修，级受年轻人追捧。
恒大港湾建于大连湾核心位置，地处大连市内，开发区，金州三城交汇之处，毗邻大连湾轻轨站。恒大港湾项目自带全能配套。项目内部规划有互联网社区医院、幼儿园、商场影城、会所及沿街商业，满足住户对医疗、教育、购物、休闲、娱乐等所有生活需求。
