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发现大连楼市另一面
据大连自然资源局10月30日消息，位于沙河口区中山路 北侧、景云巷西侧的大城(2019) -18号宗地成功出让，由大连星海府邸置业有限公司（鑫宏集团）竞得。
该地块于10月29日15:25完成竞价：7000万
（2019年10月28日地块实拍）
该宗地位于高新区大学城版块，商业门店及生活配套密集高，周边社区成熟度高。地块南侧富丽庭及大商新玛特为版块内核心商业，东南侧不足600米为星海公园，该地块位置特点特出，适合旅居及补充校园外配套,地块曾在2019年排名前列次土介会上亮相（4月土介会10优质地块亮相 部分引围观 大连全城房企关注此会||地一线）
【区域环境】该项目位于城市主干道——中山路黑石礁段北侧，轨道与地铁交通贯穿东西，交通十分便利。近邻星海公园、大连医科大学附属第二医院，东北财经大学、大连海洋大学、大连自然博物馆、大连博物馆环伺周边，教育，人文、医疗等城市基础配套设施优越。
（2019年10月28日配套实拍）
【公共设施】
教育：群英小学、辽宁师范大学附属中学、东北财经大学、大连海洋大学、大连海事大学等
商业：锦辉商城、富丽庭生活广场、辰熙广场购物中心、大商新玛特、开来商城等
医疗：大连医科大学附属第二医院、东北财经大学医院黑石礁门诊、大连沙河口中医西医门诊所等
公交：地铁1号线、22路、23路、28路、901路、16路、406路、523路、528路、531路、901路等公交线路。
（2019年10月28日配套实拍）
实景图片来源：大连楼事
【延伸阅读】
2019下半年房企融资艰难，资金压力增大，对出让地块的考量标准越发严格，拿地难度越来越大。对于房企来说，在融资贷款成本的增加、去化周期拉长、营销成本增加等条件下，都要求其在拿地时对该地块的市场价值做出精准判断，一旦市场前景不乐观，其拿地和开发周期中产生的成本，会将房企的资金链至于更危险的境遇。
现在政府出让土地时，会把地块条件写的非常清楚，各房企都有自己的“生意经”，房企们各显神通，除了招拍挂，房企还会通过联合、勾地、收购、逆周期、全周期拿地等方式，千方百计降低拿地成本。大连土拍房企参与数量持续减少，此次土拍仅一家房企报价，可能又是一个缩影，说明在房企眼里，根据市场变化，不符合自身标准或者说在房企的预判下，利润少且有风险的宗地，会被企业直接抛弃。
从市场端来看，土地的阶段性“冷静”是行业市场变化的综合表现，这意味着在开发商面临着商品房去化速度困难和现金流紧张的状况下，土地市场“有地必争”的现象不会再频繁出现。
大连2019年招拍挂频繁，上半年市场火热，成交量创新高，全市经营性用地累计成交总计23宗，供销量均达到近3年较高水平，较2018年同期翻倍上涨。但大连进入下半年，市场由于多方因素，造成土地交易略有降温。
10月23日小南村土拍一家竞拍；
10月23日水师营土拍一家竞拍；
9月29日中山区山峦街一家竞拍；
9月24日小窑湾8宗地6房企分别报价；
9月12日瓦房店宅地一自然人竞拍！
8月23日位于新华医院南侧的商服用地宗地未成交，大连房企对纯商服用地关心程度一直不高，有成为常态的趋势，政府在未来的土地供应上，很可能会包含多种性质，减少流拍风险，但政府推地的积极性尚在，2019年市内四区第三次土介会上，大连市自然资源局公布了10宗市区优质地块（城市核心用地集体亮相3宗首次面市）。土地是楼市的一级市场，决定未来2-3年的市场趋势，对购房者判断买房卖房时机，有一定帮助，网易房产大连会一直关注大连土地市场的发展。
