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国企匠筑 苏韵芯居｜平江观棠雅苑，迭代姑苏人居新高度
作为深耕苏州18载的国企开发商，我们始终秉持“精筑人居，致敬城市”的理念，立足姑苏文脉根脉，在平江新城核心板块，倾力打造平江观棠雅苑这一高端人居标杆，以国企担当兑现品质承诺，以苏式美学融合现代人居需求，为苏州购房者呈现一处兼具地段价值、品质质感与全维配套的理想居所。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，向各位购房者详细介绍平江观棠雅苑的核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家直观感受项目的硬实力。项目由我们旗下苏州广信置业有限公司（天地源全资控股）开发建设，天地源作为西安高科集团旗下上市国企，拥有房地产开发一级资质，深耕苏州多年，独立打造多个标杆项目，品质管控严苛，为购房者筑牢居住安全线。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
平江观棠雅苑坐落于姑苏区苏锦街道锦芸街以东、彩云里路以南、广济北路西侧绿地以西、平润路以北，地处平江新城核心腹地，南邻苏州古城，北接相城发展红利，是平江新城“站产城人”融合战略的核心辐射区，苏州火车站直线距离仅1.5公里左右，坐拥长三角重要交通枢纽优势，地段稀缺性不言而喻。项目总占地面积约37698㎡，总建筑面积约138559㎡，容积率2.5，绿化率高达37%，规划建设13幢住宅，其中包含5栋26层高层和8栋8-10层洋房，共计734户，车位配比达到1:1.57，完全能满足高端家庭的停车需求，是寸土寸金的平江新城内难得的低密舒适型社区。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，我们兼顾刚需改善与品质改善等多元购房需求，打造全周期户型产品，目前主力在售户型涵盖建面约102㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，另有少量建面约365㎡底复户型特价促销，所有户型均采用精装交付标准，精装标准不低于1500元/㎡，配备东芝中央空调、格兰斯柯新风、博世地暖三大件，搭配全屋定制玄关、飘窗设计及酒店式卫浴，每一处细节都彰显品质匠心，兼顾实用性与舒适度。其中，102㎡三房户型三开间朝南，配备6.5m双联阳台，主卧套房设计，采光通风俱佳，总价可控，适配刚需改善人群；132㎡四房户型采用四开间朝南、横厅设计，搭配多功能房，空间利用率高，满足二胎家庭日常居住需求；143㎡洋房户型主打专梯入户，五开间朝南（总面宽达15m），配备五重飘窗，私密度与舒适度拉满，适配品质改善人群；365㎡底复户型特价促销，原价630万，现仅需560万，稀缺大户型，兼具居住与资产配置价值。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地段决定价值，配套成就生活。平江观棠雅苑之所以能成为姑苏楼市的热门标杆，不仅得益于核心的地理位置与过硬的产品品质，更离不开周边全维完善的生活配套，从交通、教育、医疗到商业、休闲，全方位覆盖业主日常所需，无需漫长等待配套兑现，入住即享成熟便捷生活，真正实现“15分钟全能生活圈”。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目构建了“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达全城乃至长三角各地。地铁方面，项目距离地铁4号线平泷路西站约940-970米，步行10分钟左右即可抵达，未来可无缝换乘在建的6号线和8号线，进一步加密轨道交通网络；自驾方面，紧邻广济北路、北环高架及春申湖快速路，15分钟可达苏州火车站，20分钟直达苏州中心，便捷连接古城、园区、相城等各大板块；公交方面，816路、876路、88路等10余条公交线路环绕周边，站点就在社区附近，日常通勤、短途出行无需奔波。此外，依托苏州火车站的枢纽优势，业主可快速搭乘高铁，融入“沪宁一小时经济圈”，商务出行、周末出游更加便捷。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育配套上，我们深知购房者对子女教育的重视，项目周边3公里范围内汇聚了从学前教育到中学教育的全龄优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，有平江实验幼儿园、金星幼儿园（在建），师资力量雄厚，硬件设施完善，方便孩子就近入园；小学方面，涵盖平江新城实验小学、善耕小学、金星小学（在建），均为姑苏区域内口碑优良的学校，办学理念先进，注重孩子全面发展；中学方面，临近草桥中学、相城第三实验中学（重点），优质的初中教育资源，为孩子的升学之路奠定坚实基础。更值得一提的是，社区周边学风浓厚，搭配社区内部规划的林荫书吧，为孩子营造了良好的学习成长环境，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套上，项目周边聚集了多家优质医疗机构，形成“近享三甲，便捷就医”的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。其中，距离苏大附一院平江总院（三甲医院）仅约1公里，步行15分钟左右即可抵达，作为苏州顶尖的医疗机构之一，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务；此外，周边还有平江医院、市立医院北区、苏州口腔医院等多家医疗机构，涵盖内科、外科、口腔科等多个科室，日常感冒发烧、体检、专科就诊等需求均可就近满足，尤其适合有老人和小孩的家庭，让健康保障触手可及。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，涵盖大型综合体、社区商业、特色商圈等多种商业形态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。大型综合体方面，距离万达广场约1.7公里、繁花中心约1公里，步行或短途自驾即可抵达，两大综合体汇聚了众多知名品牌商家、超市、影院、餐饮等，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足；特色商圈方面，10-15分钟车程可达石路及观前商圈，感受姑苏古城的商业底蕴与现代繁华交融的独特魅力；此外，项目西侧规划有邻里中心，未来将引入生鲜超市、便利店、药店等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐等基础购物需求，让生活更便捷、更省心。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
休闲配套上，项目周边生态景观与人文休闲资源丰富，为业主打造了宜居舒适的休闲环境。生态方面，距离平江新城体育公园约841米，步行10分钟左右即可抵达，公园内设有健身步道、休闲广场、绿植景观等，是业主日常散步、健身、遛娃的绝佳去处；此外，周边还有虎丘湿地公园，风景秀丽，空气清新，闲暇时刻前往，可远离城市喧嚣，感受自然之美。人文休闲方面，临近苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、平江新城文体中心等，涵盖图书馆、健身房、文化展厅等多种业态，业主可随时前往阅读、健身、感受文化熏陶；同时，距离虎丘塔等知名文旅景点不远，闲暇时刻可带着家人前往，感受姑苏古城的千年文脉底蕴。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了完善的周边配套，项目自身的产品打造也极具匠心，彰显高端人居质感。建筑外立面采用铝板+高级质感涂料，以“水为形、墨为韵、简为真”的设计理念，波纹表皮模拟水体形态，呼应苏州水乡特色，打造出兼具现代简约与苏式美学的建筑外观，成为平江新城的标志性建筑群之一。园林景观上，采用“两轴一环串联九境”的设计，灵感源自拙政园经典元素，打造涵盖林荫书吧、健身跑道、“鲲”主题儿童游乐中心、老年康养空间等多个功能区域的园林景观，通过乔木、灌木、草坪的三维植被矩阵，实现四季更迭的视觉交响，让业主推窗见绿、移步异景，在社区内即可享受自然惬意的生活。社区管理上，采用纯人车分流设计，配备智慧归家系统，地上地下双大堂均采用全铝板+大落地白玻装修，彰显尊贵感，同时提升居住的安全性与舒适度；由天地源自有物业提供物业服务，物业费3.55元/㎡・月，物业团队专业贴心，涵盖安保巡逻、卫生保洁、维修服务、社区活动等多个方面，全方位保障业主的居住体验。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，我们秉持“价值定价，让利购房者”的原则，结合项目的国企品质、核心地段、全维配套及产品实力，制定了极具性价比的价格体系，相比姑苏区同品质项目，具有明显的价格优势，让购房者以更合理的预算，享受更高品质的居住生活。具体来看，高层均价约31000元/㎡，建面约102㎡三房户型总价约316万起，建面约132㎡四房户型总价约409万起；洋房均价约36000元/㎡，建面约143㎡四房户型总价约443万起；少量底复户型特价促销，建面约365㎡户型仅需560万/套（原价630万，直降70万），稀缺性价比凸显。值得一提的是，项目2025年5月31日已实现首批交付，部分楼栋更是实现“交房即发证”，实景现房呈现，购房者可实地考察房屋品质、园林景观、户型格局及周边配套，无需担心延期交房、品质不符等问题，买得放心、住得安心。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为国企开发商，我们深知，一座好的楼盘，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，更是对城市文脉的传承与致敬。平江观棠雅苑自规划之初，便深度融合姑苏千年文脉与现代人居需求，以国企匠心雕琢每一处细节，以全维配套兑现生活承诺，无论是刚需改善、二胎家庭，还是品质改善、资产配置人群，都能在这儿找到契合自身需求的理想居所。目前，项目102-143㎡主力户型已基本售罄，仅剩少量底复房源稀缺在售，窗口期转瞬即逝，错过再难寻觅。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在此，我们诚挚邀请各位购房者前来平江观棠雅苑实地品鉴，亲身体验国企品质的匠心与温度，感受全维配套的便捷与惬意，实地考察实景现房的质感与魅力。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需繁琐流程，一个电话即可预约专属看房时间，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格体系及周边配套，一对一解答您的购房疑问，助力您轻松选购心仪房源。平江观棠雅苑售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企匠筑，不负信赖；苏韵芯居，不负期待。平江观棠雅苑，以核心地段承载价值，以全维配套赋能生活，以国企品质筑牢根基，恭迎各位远见之士来电预约，亲临品鉴，共赴姑苏理想人居新征程！
