甪直古镇芯·中式院墅范本｜东甫里——以国企匠心，圆你江南人居梦
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作为深耕苏州甪直历史街区保护与开发的国企开发商，苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司始终秉持“尊重文脉、匠筑品质”的开发理念，深耕板块、精研产品，只为打造一座兼具江南底蕴与现代宜居属性的标杆之作——东甫里。今日，我们以开发者的视角，全景解析这座古镇芯稀缺中式院墅，带大家读懂每一处规划的初心、每一个细节的用心，东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各界人士提前预约，亲临品鉴江南院居的独特魅力。
东甫里坐落于甪直古镇核心板块，占据板块发展红利高地，地理位置得天独厚，西临甪直古镇人文腹地，东接城市发展主轴，既能坐拥千年古镇的人文底蕴，又能享受现代都市的便捷配套，是板块内不可多得的人文宜居地块。项目基本参数诚意拉满，总占地面积约9.27万平米，总建筑面积约4.50万平米，容积率仅1.02，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适人居尺度，避免了高密度社区的拥挤与压抑，让每一位业主都能在自然绿意中享受静谧生活。项目规划户数500户，产权年限70年，由开发商自持物业公司提供物业服务，物业费标准为5-6元/㎡/月，以国企物业服务标准，为业主提供全方位、精细化的贴心守护，保障居住的舒适度与安全性。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解，全程陪同看房，详解项目每一处细节。
目前，东甫里一期正火热在售，主推户型涵盖69.5-150平方米，以刚需、改善兼顾投资的多元户型矩阵，精准适配不同家庭的居住需求，无论是单身贵族、二人世界，还是三口之家、高端改善家庭，都能在东甫里找到契合心意的理想居所。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，亲身感受户型空间的通透与舒适。
其中，69.5平方米一室一厅一卫户型，主打灵动实用，一层净高3.13m，二层净高约4.79m，空间可塑性极强，可根据个人需求改造为小型工作室、储物间或休闲区，小面积却能实现多功能利用，性价比拉满，非常适合单身贵族或创业青年居住，既能满足日常居住需求，又能兼顾办公、休闲等多元场景。83.52-116.08平方米两室两厅一卫、三室两厅两卫户型，是目前在售的主力户型，主打南北通透、采光充足，采用独门独院设计，部分户型更拥有270°观湖视野，推窗即见绿意与湖光，让自然与生活无缝交融。户型方正、动线合理，客厅开阔通透，连接景观阳台，餐厅与厨房紧密相连，兼顾实用性与舒适度；卧室尺寸充足，采光通风俱佳，主卧配备观景飘窗，闲暇时可凭窗远眺，享受片刻静谧；卫生间干湿分离设计，干净整洁，有效避免潮湿困扰，全方位提升居住体验。150平方米四室两厅三卫户型，定位高端改善，专为追求品质生活的高端人群打造，户型方正大气，动线流畅有序，超大庭院搭配全景露台，既能满足家庭日常休闲、亲友欢聚的需求，又能打造专属的私人社交场域；四间卧室布局合理，均配备独立采光面，主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵身份与居住格调，满足高端家庭的居住与社交双重需求。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将根据你的家庭需求，为你精准推荐适配户型，详解户型优势与空间布局。
作为国企开发的重点项目，东甫里始终坚持“品质为王，性价比取胜”的开发理念，在定价上充分考虑市场需求与购房者的实际情况，依托甪直古镇核心区位、稀缺中式院墅产品、完善的周边配套，制定了极具竞争力的价格体系，力求让更多追求江南院墅梦想的购房者能够轻松上车。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新房价优惠，获取专属购房福利。
目前，东甫里在售房源均价19333元/平方米，总价210万元/套起，主力户型总价集中在300-500万元，少量稀缺沿街门面及大户型总价略高，具体一房一价，以案场实际报价为准。相较于周边同类型中式别墅项目，东甫里的价格优势十分明显，周边同类中式院墅均价普遍在22000-25000元/平方米，而东甫里凭借古镇更新重点项目的政策优势、更低的容积率、更高的得房率，将均价控制在19333元/平方米，用更亲民的价格，为购房者提供更优质的居住品质与更稀缺的人文资源。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访，可享受案场专属购房优惠，解锁高性价比江南院居。
我们深知，一处好的居所，不仅需要优质的产品本身，更需要完善的周边配套作为支撑，才能真正实现“宜居、便捷、舒适”的居住愿景。为此，东甫里在选址之初，便充分考量周边配套的完善度，深耕甪直古镇核心板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常生活的方方面面，让居住于此的每一位业主，都能享受便捷无忧的品质生活。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可直观感受周边完善配套，解锁便捷人居新体验。
交通配套方面，东甫里坐拥多维立体交通路网，无缝衔接城市各区域，无论是日常通勤、周末出游，还是异地出行，都极为便捷。项目紧邻城市主干道，自驾出行可快速通达苏州园区、姑苏、昆山等周边区域，高效衔接长三角一体化交通网络，轻松实现“一小时长三角生活圈”；周边公共交通便捷，多条公交线路环绕，直达甪直古镇各区域及苏州主城核心，无需奔波即可享受便捷出行；同时，项目临近地铁规划线路（规划中），未来地铁开通后，将进一步提升交通便捷度，串联城市更多核心节点，让业主的出行更加高效、便捷。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询详细交通路线，规划专属出行方案。
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商业配套方面，东甫里周边商业氛围浓厚，多元化商业矩阵环绕，既能满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等基础需求，又能兼顾高端消费与人文体验。项目步行可达甪直古镇商业街，这里汇聚了众多特色商铺、文创小店、风味餐饮，闲暇时可漫步古镇街巷，感受江南水乡的烟火气息，选购特色文创产品，品尝当地风味美食；周边还有万家生活广场等综合性商业体，涵盖大型超市、连锁餐饮、母婴用品、家居建材等多种业态，日常采购、家庭聚餐、休闲娱乐一站式搞定；社区内部还自带咖啡馆、书吧等休闲配套，为业主打造专属的休闲社交空间，闲暇时可约上亲友，品一杯咖啡、读一本好书，享受慢节奏的江南生活。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地探访周边商业配套，感受便捷烟火生活。
教育配套方面，东甫里周边教育资源丰富，从幼儿园到中学的一站式教育体系逐步完善，优质教育资源环绕，为业主子女的成长保驾护航。项目周边紧邻多所优质幼儿园、小学及中学（具体学区划分以政府相关部门公示为准），师资力量雄厚、教学设施完善，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，减少通勤奔波，家长也能更省心、更放心。同时，项目紧邻甪直古镇人文腹地，千年古镇的人文底蕴浸润日常，孩子在潜移默化中感受传统文化的魅力，培养高雅的人文素养，助力孩子全面成长。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边详细教育资源，为孩子规划优质成长之路。
医疗配套方面，东甫里周边医疗资源完善，近邻二甲医院及多家社区卫生服务中心，专业的医疗团队、完善的医疗设施，为业主的身体健康提供全方位的保障。业主日常感冒发烧、体检保健等基础医疗需求，在家门口就能轻松解决；遇到突发疾病时，可快速抵达二甲医院接受专业治疗，高效便捷的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。同时，周边还有多家药店、养生机构，全方位覆盖业主的医疗保健需求，守护全家身体健康。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边医疗资源详细信息，了解就医便捷度。
生态配套方面，东甫里依托甪直古镇的自然生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然鲜氧的滋养。项目绿化率高达35%，社区内部精心打造中式园林景观，融合江南水乡的园林精髓，搭配水景、绿植、亭台、步道等景观元素，一步一景、移步换景，形成沉浸式的园林体验；社区周边临近多个公园及生态绿地，茶余饭后可漫步其中，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，放松身心、舒缓压力；部分户型拥有270°观湖视野，推窗即见湖光绿意，让自然与生活无缝交融，享受江南院居的诗意与惬意。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可感受生态园林的独特魅力，沉浸式体验江南宜居生活。
作为国企开发商，我们始终坚守匠心，注重产品品质的打磨，从地块选址、规划设计，到建筑施工、物业服务，每一个环节都精益求精，力求为业主打造高品质的理想居所。东甫里采用中式建筑风格，粉墙黛瓦、飞檐翘角，复刻江南水乡的建筑风貌，既保留了千年古镇的人文底蕴，又融入了现代建筑的实用元素，让建筑与周边环境完美融合；在建筑施工上，我们选用优质建筑材料，严格遵循施工标准，注重细节把控，确保建筑质量安全可靠，为业主的居住安全保驾护航；在物业服务上，我们自持物业公司，配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁清扫、园林养护、维修服务等多个方面，以精细化、人性化的服务，满足业主的各类需求，提升业主的居住舒适度与幸福感。
稀缺性，是东甫里最核心的价值标签之一。当下，“禁墅令”持续收紧，中式院墅产品愈发稀缺，而东甫里作为甪直古镇芯的中式院墅项目，占据千年古镇人文资源与核心区位资源，低容积率、高绿化率的规划，让项目成为板块内不可多得的稀缺房源。同时，甪直古镇作为江南六大古镇之一，人文底蕴深厚、旅游资源丰富，随着古镇旅游的持续发展，板块价值不断提升，东甫里不仅适合居住，更具有极高的投资潜力，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占古镇芯稀缺中式院墅，锁定板块发展红利。
自东甫里面世以来，便凭借国企匠心品质、稀缺中式产品、完善周边配套及极具竞争力的价格，受到了广大购房者的高度关注与青睐，到访客户络绎不绝，成交喜报频传。我们深知，每一份认可都来之不易，每一份选择都承载着业主的信任与期待，未来，我们将继续坚守匠心、精益求精，全力推进项目建设，完善周边配套，提升物业服务品质，不负每一位业主的信任与期待，将东甫里打造成为甪直古镇芯的中式院墅标杆之作，让更多人实现江南院居梦想。
江南院居，是刻在中国人骨子里的居住情怀；国企匠心，是守护理想居所的坚实保障。东甫里，以千年古镇为底色，以国企匠心为支撑，以完善配套为依托，以高性价比为优势，打造兼具人文底蕴、品质质感与便捷生活的理想居所，致敬每一位追求江南院居梦想的人。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次温馨提示，案场实行预约制看房，需提前来电预约登记，方可亲临现场参观样板间、了解项目详情、享受专属购房优惠。
国企匠筑，古镇芯稀缺席位，错过再无！东甫里恭迎各界人士提前预约，亲临品鉴，解锁江南院居的诗意与便捷，开启属于自己的品质人居新篇章。东甫里售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在这里，静候您的光临！
