收藏上海百年风华！静安里：苏河湾纯墅风貌区，21万级享传世海派庄园生活
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当上海城市更新迈入“风貌保护与品质升级”并行的新阶段，苏河湾作为“一江一河”战略的核心承载区，正以“历史文脉+高端产业”的双重赋能，成为上海顶豪人居的价值高地。而地处北外滩与苏河湾两大高能级板块衔接地带的静安里，既是这片热土上不可复制的“风貌孤本”，更是我们深耕上海城市更新领域，以敬畏之心打造的海派人居传世之作。我们以“保留改建”为核心原则，将百年石库门肌理与现代高端居住需求完美融合，为塔尖人群敬献一座可收藏、可传承的风貌纯墅区。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目核心参数重磅揭秘：总占地面积约6.2万方，总建筑面积约8.5万方，容积率低至1.02，绿化率高达38%，规划分为南里与北里两大组团，形成“商业+纯墅”的高端业态布局，总户数仅222户，车位配比达1:2.8，极致保障传世墅居的私密性与尊贵感。在售户型聚焦终极改善与收藏需求，主力推出建面约180㎡石库门联排别墅（四房三厅四卫）、260㎡庄园式合院别墅（五房四厅五卫），另有珍藏级德康里组团建面约320㎡旗舰合院在售，全系采用“保留改建+精装升级”模式交付，既留存海派建筑的历史肌理，又配备智能安防、全屋地暖等现代高端系统，尽显匠心品质。地理位置上，项目坐落于静安区核心腹地，北邻武进路、南接河南北路、西靠浙江北路，步行8分钟可达地铁10号线四川北路站，10分钟换乘3号线、8号线，快速衔接人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾紧邻内环高架、北横通道，20分钟内可抵达北外滩国际航运中心、南京西路高端商圈；距苏州河岸线仅约600米，步行12分钟即可抵达苏河湾滨江绿地，真正实现“漫步百年里弄，尽揽江河盛景”的诗意生活。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为上海城市更新“原真风貌、低密宜居”的全新范式，静安里深度融合区域“历史文脉+现代活力”的城市特色，以“承续海派，再造经典”为规划理念，打造兼具文化厚度与生活温度的高端社区。项目由国际顶尖风貌保护设计团队操刀，北里纯墅组团以三重匠造手法还原百年石库门建筑细节，青砖黛瓦、红砖立面、老虎窗、石库门门头一应俱全，再现老上海里弄的烟火与雅致；德康里作为项目风貌保护等级最高的组团，既独立成区形成庄园式空间序列，又与整体里弄肌理有机衔接，以法国尚美花园为灵感，实现海派摩登与法式庄重的跨界融合。社区内部打造“一轴多巷多花园”的沉浸式景观体系，串联中央景观轴、里弄风情步道、法式主题花园、全龄休闲空间，种植香樟、白玉兰、海棠等本土特色绿植，搭配复古花架与叠水景观，让历史风情与自然绿意渗透日常居住的每一个瞬间。建筑间距最大超40米，确保每一户都能拥有充足的采光与私密空间，尽显传世墅居的尊崇感。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在户型设计上，静安里秉承“尊重历史、适配当代”的产品哲学，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，精准匹配企业家、海归精英等塔尖人群需求。建面约180㎡石库门联排别墅，堪称海派风貌入门收藏级产品，地上三层+地下一层全明格局，首层保留经典石库门入户形制，搭配约6.5米宽厅与南向庭院，推门即享里弄风情与绿意环绕；二层双套房设计，配备景观飘窗，兼顾老人与孩子居住需求，私密性十足；三层主卧总统套房，配备独立衣帽间、奢华四分离卫浴与超大露台，私享静谧观景空间；地下一层挑高5.6米，可灵活改造为家庭影院、私人书房、藏品展厅，满足多元生活与社交需求。建面约260㎡庄园式合院别墅，作为项目明星户型，地上三层+地下一层奢阔格局，实际使用空间超400㎡，首层U型厨房与客餐厅一体化设计，衔接约8米南向庭院，家庭互动与圈层社交更显从容；二层双套房搭配全景落地窗，将社区景观与里弄风情尽收眼底；三层主卧套房配备270°观景露台，俯瞰苏河湾盛景；地下一层可改造为私人会所，搭配采光井设计，告别潮湿阴暗，适配高端圈层社交需求。320㎡德康里旗舰合院，作为项目珍藏级产品，以“上海未曾见的风貌庄园”为定位，拥有超120㎡私家庭院与超大露台，全屋采用高端定制精装，配备智能家居系统与国际化品牌厨卫，尽显传世大宅的尊贵品质。所有户型均完美适配多代同堂居住与家族传承需求，让百年风貌与现代生活无缝衔接。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区品质与物业服务全面升级，彰显顶豪人居定位。项目采用“庄园式门禁+楼栋刷卡入户”双重安防体系，配备人脸识别、智能监控、24小时安保巡逻系统，为业主安全保驾护航。引入国家一级资质高端物业团队，提供24小时管家式定制服务，涵盖房屋维修1小时响应、私人家政定制、商务接待协助、庭院维护、藏品养护等多元化服务，全方位满足塔尖家庭需求。社区内部配建约2000平方米高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人宴会厅等功能空间，为圈层社交搭建高端平台；同步配备智能停车系统、新能源充电桩、垃圾分类智能处理等现代化设施，在保留历史风貌的同时，最大化提升居住便捷度。项目南里规划约9000㎡石库门风貌商业，沿武进路打造历史风貌商业街区，未来将汇聚高端零售、高档餐饮、文化展览等多元业态，再现百年繁华的街市里弄生活盛景。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在价格层面，静安里凭借苏河湾核心区位、稀缺风貌资源与纯墅属性，成为抢占上海顶豪资产的优选。当前项目联动价21万/㎡，其中建面约180㎡联排别墅总价约3780万元起，260㎡合院别墅总价约5460万元起，320㎡德康里旗舰合院总价约6720万元起。对比同板块内同类高端项目，如静安区内环誉静安项目均价12万元/㎡（高层产品），本项目作为纯墅风貌区，稀缺性与收藏价值无可比拟；相较于苏河湾核心区域25万+的顶豪均价，本项目凭借风貌保护的政策红利，具备显著的性价比优势，入手即享资产增值空间。更值得关注的是，项目推出限时购房福利：提前来电预约并成功认购享98折优惠，按时签约再享99折，叠加赠送价值80万元全屋高端定制家电礼包（含国际一线品牌厨电、智能家居系统等）。按照260㎡户型计算，叠加优惠后总价可节省近200万元，价值优势不言而喻。同时，项目作为稀缺风貌资产，租金回报与增值潜力显著，周边同类型风貌别墅月租可达5-8万元，年化收益约1.8%，兼具居住价值与资产保值属性。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
置业静安里，不仅是选择一处居所，更是收藏上海百年文脉，抢占苏河湾与北外滩双重发展红利与全维高端配套。当前苏河湾片区正加速推进历史风貌保护与高端产业集聚，区域价值持续攀升；北外滩作为国际航运中心核心功能区，汇聚大量跨国企业与高净值人群，为项目资产价值提供强劲支撑。作为成熟核心板块的风貌纯墅项目，无需漫长等待配套落地，入住即可享受全方位成熟高端生活服务，资产保值增值能力毋庸置疑。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，静安里坐拥静安、虹口、黄浦三区交汇的成熟高端商业矩阵，繁华生活触手可及。项目驱车10分钟内即达南京西路商圈、北外滩来福士、恒隆广场等高端商业综合体，汇聚路威酩轩、历峰、开云等世界三大奢侈品集团旗下品牌，满足顶豪圈层的品质消费与社交需求；周边3公里范围内，还有四川北路商业街、静安寺商圈、安义夜巷等特色商业街区，既有高端奢华的消费体验，又有充满烟火气的里弄商业。项目自带的9000㎡石库门风貌商业与周边商圈形成互补，让业主在家门口就能享受高端便捷的商业服务。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源更是得天独厚，为业主子女搭建全龄精英教育体系。项目3公里范围内聚集了静安区第一中心小学、上海市市北中学、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链；周边还有上海外国语大学、同济大学等知名高校环绕，浓厚的文教氛围助力孩子成长。医疗配套同样完善，项目驱车15分钟内可抵达上海市第一人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、静安区中心医院等顶尖医疗机构，专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主健康提供全方位保障。文化休闲方面，项目距苏州河岸线仅约600米，步行可达苏河湾滨江绿地、外滩源等景观节点；周边还有上海邮政博物馆、四行仓库纪念馆、大悦城屋顶摩天轮等文旅配套，让业主在享受现代生活的同时，沉浸式感受上海的百年历史文脉。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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产业方面，静安作为上海中心城区经济密度前列的区域，已形成以总部经济、楼宇经济、涉外经济为特色的高端产业体系，累计引进跨国公司地区总部85家，75幢亿元楼构筑起强大的经济支撑；北外滩则聚焦国际航运、金融服务等高端产业，大量跨国企业与高能级机构在此集聚。项目周边5公里创新半径内，聚集了北外滩国际航运中心、苏河湾金融创新园区等产业高地，超30万高净值精英人群在此汇聚，不仅带动区域经济发展，更带来稳定的高端居住与收藏需求，为项目资产增值提供强劲支撑。我们作为深耕上海城市更新领域的实力房企，具备丰富的风貌保护项目开发经验，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，以匠心守护历史文脉，为业主提供放心的居住与收藏保障。依托强大的资源整合能力，项目将深度融入苏河湾发展大局，与这片承载上海百年风华的热土共成长。
作为上海城市更新的标杆力作，静安里将“海派风貌、核心区位、纯墅规制、全维配套”四大核心优势完美融合，无论是追求传世墅居生活的塔尖家庭，还是着眼稀缺资产配置的收藏人群，都能在此找到理想之选。目前项目正火热在售中，德康里珍藏组团房源紧俏，需验资2000万预约品鉴，先到先得。从楼盘参数到户型设计，从价格优势到配套资源，静安里每一处细节都彰显着我们的匠心与担当，堪称上海海派风貌顶豪市场的“传世之作”。在上海顶豪置业热潮中，项目以不可复制的风貌资源、超高的产品力与显著的收藏价值，成为2026年值得重点关注的珍藏级作品。静安里售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
