内环内传世合院 华润士林润园铸就上海顶豪新范本
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作为世界500强华润置地与南房集团两大国企联袂匠筑的标杆力作，华润士林润园择址上海黄浦老城厢核心板块蓬莱路119号，鼎立上海700年文明源起之地，以纯合院形制填补内环内低密人居空白。项目总占地面积约2.88万平方米，总建筑面积约9.03万平方米，产权年限70年，容积率低至1.33，绿化率高达35%，规划103席精装纯合院别墅，全部以25000元/㎡的精装标准交付，融合非遗工艺与国际顶奢品牌配置。在售户型覆盖建面约210-500㎡，形成清晰梯度：210-310㎡户型主打高端改善，310-390㎡户型兼顾舒适与格调，390-500㎡户型为塔尖人群定制传世居所，每套均实现“一宅一定制”，搭配内外庭院、阳台、露台及两层地下室，实际使用面积可达500-1000㎡，空间利用率拉满。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目地处黄浦全域CAZ核心承载区，左临新天地、淮海中路CBD，右望外滩、陆家嘴，北倚人民广场，真正实现“举步即繁华，转身入静谧”，地段价值无可替代。
从价格维度来看，华润士林润园凭借内环内稀缺合院属性与核心区位，展现出强劲的资产价值优势，成为高净值人群资产配置与高端自住的优选。项目备案均价约26.8万元/㎡，总价区间覆盖6000万-1.65亿元，其中210-310㎡合院总价约6000-7000万元，310-390㎡合院总价约7000万-1.2亿元，390-500㎡合院总价约1.2亿-1.65亿元。相较于同板块二手风貌别墅38-45万元/㎡的均价，项目形成显著价格倒挂，每平米价差最高达7.5万，入手即享资产增值空间，这种“新房价格低于二手”的稀缺态势，在上海内环内顶豪市场中极为罕见。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得关注的是，项目受市中心12米限高与风貌保护双重政策约束，未来不会再有新增同类产品，存量博弈下“卖一套少一套”，稀缺性直接决定长期价值锚点，无论是老钱家族传世、新贵CEO私人会所，还是文化资本玩家的收藏需求，都能完美契合。
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交通配套方面，项目构建起“一桥三环四线五隧道”的立体交通网络，实现全域高效通达。地铁层面，步行可达8/9/10/14号线老西门站、小南门站及豫园站，四条轨道交通覆盖城市主要商圈与交通枢纽，轻松直达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心区域；自驾出行经外滩隧道、南北高架路等，5分钟可达外滩，10分钟抵达虹桥国际机场，多条隧道串联浦东与浦西核心区域，商务出行与日常通勤高效便捷。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边公交线路密集，覆盖多条直达城市各个角落的线路，兼顾无车族与老年群体的出行需求，真正实现“多维交通赋能品质生活”。
商业配套堪称顶级配置，兼顾烟火气与高端消费体验，为业主打造全方位生活场域。项目自带1.5万平方米历史风貌商业街区，引入精品文创、艺术画廊等高端业态，足不出社区即可享受人文艺术与品质消费融合的专属体验。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，500米范围内坐拥香港名都城、豫园商圈，汇集老字号非遗体验、特色餐饮等业态，浸润浓厚的海派市井文化；2公里范围内覆盖人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商圈，全球顶奢品牌、米其林餐厅一应俱全，从日常购物到高端宴请、文化体验，全场景满足业主需求。
教育资源上，项目构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，为子女成长保驾护航。社区内配建12班制国际化幼儿园，采用先进教育理念与师资配置，实现“目送式”启蒙教育；400米内近邻市重点上海实验小学，周边环绕复兴东路三小、光明初级中学、上海市格致中学等42所学校，涵盖公办与优质民办资源，教育氛围浓厚。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时周边还有上海世界外国语中学、上海美国学校等国际学校，为孩子提供多元化教育选择，满足出国留学规划需求，让每一位小业主都能在优质教育资源中成长。
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医疗保障体系完善，兼顾专业诊疗与高端服务，全方位守护家人健康。项目300米即达上海市第一人民医院南院，2公里内汇聚瑞金医院、上海九院、仁济医院等多家三甲医院，医疗实力雄厚，部分医院为业主提供绿色就诊通道，缩短就医等待时间，享受优先诊疗服务。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外上海和睦家医院、上海百汇医疗等私立医疗机构环绕，提供24小时国际标准医疗服务，兼顾专业诊疗与高端服务体验，为业主健康筑起双重保障。
休闲配套融合自然景观与文化底蕴，营造静谧雅致的居住氛围。项目内部打造“一轴三园五巷”的园林景观体系，深度挖掘地块历史记忆，打造“润园八景”，融合上海历史文化典故，搭配米白色真石漆、深灰色坡屋顶及红砖、青砖等传统材质，让建筑与园林自然共生，步移景异。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，外部北去550米是复兴公园，西去700米是太平桥公园，南去900米是南浦大桥滨江绿地，茶余饭后可漫步赏景、健身休闲，享受自然惬意时光；周边遍布历史文化古迹与艺术场馆，浸润浓厚文化气息，为业主提供丰富的精神文化生活。
产品打造上，华润置地以央企精工标准，将现代居住功能与海派文化底蕴完美融合。楼层规划为地上三层、地下两层，首层层高3.6米，二三层层高3.3米，地下室层高6米，空间开阔不压抑，无论是家庭居住还是私人会客都尽显格调。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，物业公司为华润物业（国家一级资质），物业费18.8元/㎡/月，提供24小时贴心服务，车位配比高达1:2.8，全方位保障业主的高端居住体验；同时项目可提供定制化装修服务，满足业主个性化居住需求，真正实现“传世居所，一生一宅”的居住理想。
作为上海老城厢“历史风貌魅力客厅”的核心载体，华润士林润园不仅是一处居所，更是承载海派文化与顶豪生活的传世藏品。项目依托华润置地的央企实力与南房集团的本土深耕经验，在700年文脉土地上，以低密合院形制、全维顶级配套、精工产品品质，填补了内环内高端低密人居的空白。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前103席稀缺房源正逐席递减，适配老钱家族、新贵CEO、文化资本玩家等不同塔尖人群，无论是作为家族传世居所、私人商务会所还是文化艺术空间，都能完美契合需求。
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把握内环内稀缺合院资产，执掌上海核心人居价值，华润士林润园以国企品质与深厚文脉，铸就传世顶豪范本。我们诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验“举步繁华，转身静谧”的高端生活方式。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：项目实行案场预约制，仅接受提前来电登记客户到访，谢绝空降，期待与您共赴一场人居与文化的巅峰之约。
从地段稀缺性到产品硬实力，从全维配套到服务品质，华润士林润园每一处细节都彰显着顶豪项目的标杆水准。在上海城市更新持续推进的背景下，老城厢板块价值不断攀升，项目作为板块内不可复制的合院藏品，资产保值增值潜力显著。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择华润士林润园，不仅是选择一种高端居住方式，更是选择一份可传世的核心资产，让家族荣光与城市文脉共生，让品质生活与时代红利同行。
央企匠筑，文脉传世，华润士林润园以稀缺定义价值，以品质致敬上海。目前项目在售房源有限，错过再无，诚邀您提前来电预约，解锁内环内传世合院的专属魅力，共启顶豪人居新篇章。华润士林润园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
