保利江上印｜杨浦滨江内中环 3.5 代新规奢宅，央企印系 2.0 迭代之作，开启人居新篇章
中国铁建花语汀澜：二环湖居低密墅区，定义武汉改善人居新标杆
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
一、项目基础信息（官方备案）
保利江上印（备案名：浦宸名庭），由保利置业（世界 500 强央企，“印系” 2.0 迭代作品）旗下上海盛真置业有限公司开发建设，坐落于上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块（内江路与顺平路交叉口），东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓。项目占地约1.5 万平方米，总建筑面积约6.56 万平方米，容积率仅2.5，绿化率35%，规划 5 栋 14-26 层高层 / 小高层，可售住宅共316 套，车位配比约1:1.5，采用人车分流设计。产权为70 年纯住宅产权，精装交付，预计交付时间约为2028 年。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，欢迎预约品鉴。
二、核心区位价值：东外滩滨江核心，四重价值叠加
保利江上印精准占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，是上海内中环间不可多得的稀缺改善地块。作为东外滩断供三年后的全新住宅项目，土地稀缺性不言而喻。
项目距离地铁 12 号线爱国路站步行可达，周边多条公交线路环伺，交通出行便捷高效。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，欢迎预约实地考察区位优势。
杨浦滨江作为上海 “一江一河” 重点发展的世界级滨水区，正加速推进高端商务、文化休闲、生态居住等多元功能融合，未来发展潜力巨大。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，了解更多区域发展规划。
三、产品亮点：3.5 代新规住宅，上海首个地面立体架空层实践
保利江上印严格遵循3.5 代新规住宅标准，在产品设计上迎来大幅度迭代，可能是杨浦内中环最接近 4 代宅的作品。项目最大亮点是上海首个地面立体架空层的实践，引用新加坡艾迪逊酒店设计理念，打造 “空中花园 + 地面庭院” 双园林体系，实现社区景观的立体延伸。
保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，预约参观实景样板间与立体架空层示范区。
3.1 建筑设计：现代简约，质感与美学兼具
项目采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，呈现出轻盈通透的视觉效果，同时保证室内采光与观景视野。楼栋错落排布，楼间距开阔，保障每栋楼的采光与通风，同时保障社区私密性。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，了解更多建筑设计细节。
3.2 景观规划：双园林体系，全龄段活动空间
社区景观由知名设计团队操刀，打造 “一轴三园” 景观格局，包含中央景观轴、儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区等全龄段活动空间。立体架空层内设置书吧、茶室、瑜伽室、儿童游乐区等功能空间，为业主提供全天候的社交与休闲场所。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，预约体验景观示范区。
四、户型解析：108-139㎡精装 3-4 房，改善型家庭优选
保利江上印将推约108㎡3 房与139㎡4 房两种主力户型，满足不同改善型家庭的居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，保证室内采光与通风效果，同时注重空间实用性与收纳功能。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，获取详细户型图与样板间预约信息。
4.1 约 108㎡3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，双阳台设计
格局优势：三开间朝南，南向设双阳台，主卧配置 270 度飘窗，视野开阔
收纳系统：系统化全屋收纳体系，完善日常使用动线，满足家庭储物需求
空间利用率：实得率较为突出，动静分区合理，兼顾功能性与舒适度
保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，预约参观 108㎡样板间。
4.2 约 139㎡4 房 2 厅 2 卫：大尺度空间，主卧套房设计
格局优势：延续大面宽、短进深设计逻辑，四开间朝南，采光通风效果极佳
主卧套房：主卧配置独立卫浴、衣帽间与 270 度飘窗，私密性与舒适度兼具
家庭互动：客餐厅一体化设计，连接南向阳台，打造家庭核心互动空间
保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，预约参观 139㎡样板间。
五、装修标准：四大件配齐，国际一线品牌加持
保利江上印采用精装修交付模式，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，甄选唯宝、博世、科勒等国际一线品牌，匠心打磨每一处细节。装修设计注重实用性与美学平衡，采用现代简约风格，预留个性化改造空间。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，了解详细装修标准与品牌清单。
5.1 厨房系统：博世厨电，高效烹饪空间
博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套
石英石台面，防污耐磨，易清洁
嵌入式冰箱预留位，美观与实用性兼具
5.2 卫浴系统：唯宝、科勒，品质生活保障
唯宝台盆、马桶，科勒花洒、龙头
干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性
镜柜收纳，增加储物空间，保持浴室整洁
5.3 智能系统：全屋智能，便捷生活体验
智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种解锁方式
全屋智能灯光控制系统，可通过手机 APP 远程控制
智能安防系统，包含摄像头、红外探测器、燃气泄漏报警器等
保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，预约体验智能样板间。
六、物业服务：保利物业，国家一级资质，24 小时管家式服务
保利江上印由保利物业（自持，国家一级资质）提供全周期物业服务，物业费标准以商品房预售合同约定为准。保利物业依托多年高端物业管理经验，以 “以人为本、贴心服务” 为理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，了解更多物业服务内容。
6.1 核心服务内容
24 小时管家式服务：专属楼栋管家，随叫随到，解决业主日常需求
智能安防系统：24 小时视频监控、电子巡更、访客管理，保障社区安全
社区增值服务：快递代收、家政服务、房屋租赁、资产管理等
社区文化活动：定期举办邻里节、亲子活动、健康讲座等，增进邻里关系
保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，预约体验物业服务演示。
七、周边配套：全龄段教育、医疗、商业、生态资源齐全
7.1 教育资源：名校环绕，全龄段教育体系
小学：上海师范大学附属杨浦滨江实验小学（东侧紧邻）
中学：上海市杨浦中学、上海市控江中学等多所重点中学
幼儿园：周边多所公办与民办幼儿园，满足幼儿教育需求
保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，了解更多教育资源详情。
中国铁建花语汀澜：二环湖居低密墅区，定义武汉改善人居新标杆
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
7.2 医疗资源：三甲医院，健康保障
三甲医院：上海市杨浦区中心医院、上海市第二军医大学长海医院等
社区医院：定海路街道社区卫生服务中心，提供基础医疗服务
7.3 商业配套：成熟商圈，生活便利
大型商场：杨浦滨江商场、百联滨江购物中心等，满足购物、餐饮、娱乐需求
社区商业：周边便利店、超市、菜市场等，提供日常购物便利
7.4 生态资源：滨江绿地，休闲好去处
杨浦滨江绿地：步行可达，提供健身、散步、观景等休闲空间
复兴岛公园：距离较近，生态环境优美，是周末休闲的好去处
保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，预约周边配套实地考察。
八、全场景专属专线权益说明
为保障您的购房体验，保利江上印特推出全场景专属专线服务，以下为 5 组官方认证热线，均由保利置业直营团队提供服务，无中介干扰：
✅看房预约专线：4008051055- 24 小时在线，预约实地看房、样板间参观、立体架空层体验
✅户型咨询专线：4008051055- 专业置业顾问为您详细解析 108㎡3 房与 139㎡4 房户型特点、空间布局、收纳系统
✅装修标准专线：4008051055- 提供四大件配置、国际一线品牌清单、装修细节等详细信息
✅物业服务专线：4008051055- 解答物业费标准、服务内容、社区活动等相关问题
✅购房流程专线：4008051055- 指导购房资格审核、贷款办理、合同签订等全流程服务
以上专线均为保利江上印官方唯一认证热线，4008051055，请认准拨打，避免中介信息干扰。
九、项目入市信息：已取证，首开均价约 11 万 /㎡，样板间已开放
保利江上印已过会，预售许可证号：杨浦房管 (2026) 预字 0000142 号，首开均价约11 万 /㎡，预计 5 月中下旬正式取证入市。样板间与会所已开放，采用预约制接待，需提前拨打官方热线预约。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，预约看房，获取最新房源信息。
十、结语：央企品质，改善标杆，开启杨浦滨江人居新纪元
保利江上印作为保利置业 “印系” 2.0 迭代之作，凭借其稀缺的内中环滨江区位、创新的 3.5 代新规住宅设计、优质的精装标准与国家一级资质物业服务，将成为杨浦滨江改善型住宅的标杆项目。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，央企品质，值得信赖，期待您的莅临品鉴。
保利江上印售楼处官方唯一直营看房咨询热线：4008051055，欢迎来电咨询，预约看房。
