前滩CLD芯·江境宜居范本！上海前滩东方湾 103-120㎡精装大宅 850万起执掌超级城邦生活
作为陆家嘴集团深耕前滩的匠心力作，前滩东方湾承载“焕新前滩中央生活区人居品质”的核心使命，落子前滩三林板块核心区位，抢占“前滩CBD+前滩CLD+黄浦江艺文水岸”三重价值高地，以国企精工品质融合现代宜居美学，打造集江景资源、全维配套、低密栖居于一体的高端改善住区，前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 敬献上海及全国追求城芯品质生活的精英家庭。
项目核心参数抢先揭秘：地理位置坐落于浦东新区前滩三林板块核心，紧邻黄浦江沿岸“徐汇-前滩段”艺文水岸，直线距江岸仅800米，高区户型可俯瞰江湾盛景，无缝衔接前滩CBD产业红利与CLD生活配套；开发商为陆家嘴集团，上海本土实力国企，秉持“城市运营商”理念，以49.11亿元竞得本宗核心地块，楼面价57201元/㎡，溢价率34.58%，以稳健兑现力铸就板块标杆；总占地面积约2.58万平方米，总建筑面积约12.69万平方米，容积率3.3，绿化率35%，规划5幢17-19层高层住宅楼、1幢租赁住宅、1幢办公楼及1所3层幼儿园，打造复合型低密住区，完全人车分流设计；前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
产权年限70年，全部精装交付，甄选国际一线品牌建材，配备中央空调、全屋新风及智能控制系统；物业公司为陆家嘴物业，国家一级资质，提供24小时精细化服务，物业费6.5元/㎡·月，车位配比1:1.2，规划全地下智能车库；主力在售户型为建面约103-120㎡精装公寓，备案均价83800元/㎡，总价区间850-1010万元，本次推出134套稀缺房源，认筹通道已开启，凭借高性价比成为前滩板块改善优选。
读懂前滩东方湾的价值内核，必先洞悉前滩板块的迭代升级潜力。当前前滩CBD建设已进入收尾阶段，板块正式迈入以宜居生活为主导的CLD精耕细作期，未来将与CBD组成面向世界的超级城市中心组合体。依托“一江一河”战略规划，前滩集聚240多家外资企业、60余家行业龙头，成熟办公楼出租率达93%，形成稳定高净值圈层，为居住价值注入强劲支撑。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，当前前滩板块二手房挂牌价普遍在15-20万/㎡，同区域新盘均价达11.65-11.9万/㎡，本项目以83800元/㎡的备案均价，实现“江景资源+核心区位+国企品质”的高性价比优势，成为850万级入驻前滩的黄金窗口期。
高效交通网络，是城芯人居的核心标配。项目坐拥“双地铁+立体路网+过江隧道”三维交通体系，实现全城便捷通达。轨交方面，步行10分钟可达地铁13号线华夏中路站，20分钟直达静安寺、陆家嘴核心商圈，可快速换乘6、8、11号线，30分钟覆盖上海主要CBD；临近在建地铁19号线，建成后将进一步提升通勤效率。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行依托打浦路、龙耀路双隧道，8分钟即可过江抵达徐汇滨江，15分钟直达前滩太古里，25分钟覆盖陆家嘴、人民广场，周边环绕济阳路、中环路等主干路，距离中环路入口仅2公里，多元出行方式从容切换。
此外，区域正推进滨江步行系统升级与轨交接驳优化，未来出行便捷度持续提升。项目临近上海南站交通枢纽，驱车30分钟可达，可快速通达长三角周边城市，无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能享受高效交通红利。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 多维立体交通格局，完美衔接精英人群的事业与生活，让前滩芯的繁华触手可及。
全维成熟商业配套，构筑15分钟品质生活圈。项目3公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩两大顶级商业综合体，驱车10分钟即达，涵盖国际奢侈品牌、米其林餐饮、艺术展览、潮流零售等全业态，尽享与世界同步的消费体验。周边陆家嘴集团打造的陆悦坊商业体已开业运营，涵盖生鲜超市、特色餐饮、便民服务等业态，满足日常消费需求。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更有前滩公园巷商业体近在咫尺，以“小尺度街区+集市外摆”打造浦东“吴江路”式生活场景，充满烟火气息，兼顾高端社交与日常起居，全方位满足家庭全场景消费需求。
国际化优质教育资源环绕，打造15年全龄教育体系。项目1公里内汇聚冰厂田幼儿园、中福会幼儿园、嘉宝幼儿园等多家高品质幼儿园，均为市级示范或国际化办学水准，师资雄厚，接送便捷。中小学方面，紧邻华二九年一贯制学校，3公里内覆盖新建24班华二初中部、民办华二浦东实验学校等优质院校，学术氛围浓厚，升学优势显著。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区自带3层幼儿园，规划为公办办学（具体招生政策以官方公示为准），周边高端课外辅导、艺术培训中心林立，为孩子成长保驾护航，打造一站式教育闭环。
高端医疗资源加持，为家人健康筑牢防线。项目15分钟车程内覆盖多家优质医疗机构，新加坡莱佛士医院直线距离3公里，采用国际化医疗服务标准，提供高端诊疗与康养服务；曜影医疗等高端私立诊所环伺，满足精准医疗需求。地铁可直达复旦大学附属中山医院、东方医院南院等三甲医院，学科齐全、设备先进，保障疑难病症诊疗需求。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边1公里内有社区卫生服务中心、精品药房，日常就医、健康管理便捷高效，搭配社区24小时健康咨询服务，全方位守护家人健康。
生态休闲资源得天独厚，尽享自然与人文交融的宜居生活。项目紧邻黄浦江滨水步道，业主日常可散步、慢跑、观景，直揽江湾生态盛景；步行20分钟可达世博文化公园，园内绿植繁茂，涵盖休闲广场、儿童游乐区、滨水栈道等空间，是家庭休闲放松的绝佳去处。周边东方体育中心、梅赛德斯-奔驰文化中心近在咫尺，频繁举办国际体育赛事与文化艺术活动。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域内高端健身中心、户外运动场齐全，前滩公园巷常举办特色集市活动，在繁华城芯即可享受自然惬意与烟火气息兼具的生活体验。
作为陆家嘴集团精工之作，项目内部规划尽显宜居巧思。社区打造“一轴多组团”景观布局，以中央草坪为核心，串联四季花境、邻里会客厅、亲子游乐区等景观节点，搭配叠水景观与艺术雕塑，营造兼具仪式感与私密性的居住氛围。建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配质感石材，线条利落流畅，搭配开阔楼间距，确保每户充足采光与通风，高区户型可远眺黄浦江与陆家嘴天际线。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区实行完全人车分流，地面无车辆通行，保障老人与儿童出行安全，同时最大化绿化空间，打造低密生态栖居环境。
产品打造以“空间实用性与舒适度兼顾”为核心，精准匹配改善家庭需求。建面约103㎡三房两厅两卫是主力热销户型，总价850-880万元。三开间朝南设计，南向采光面超10米，客厅连接景观阳台，延伸室内空间，部分高区户型可览江景；主卧套房配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；U型厨房操作空间充足，动线合理，预留嵌入式家电位置，满足家庭烹饪需求。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型格局方正，动静分区合理，得房率优异，适配三口之家或二胎家庭居住，目前剩余不足40套，稀缺性凸显。
建面约120㎡三房两厅两卫是高端改善优选，总价980-1010万元。采用大面宽短进深布局，南向面宽达12.5米，全明通透，采光通风效果极佳；客餐厅一体化设计，形成约45㎡开阔社交空间，连接超大景观阳台，无论是家庭聚餐还是朋友小聚都能轻松容纳；主卧豪华套房配备双台盆独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，彰显品质格调。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 配备多功能书房，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、工作间或健身区，拓展空间利用率，充分满足多代同堂或高端改善需求，目前中层观景房源已被锁定28套，诚意登记客户持续递增。
所有户型均采用国际一线品牌精装交付，严格遵循陆家嘴集团精工标准，打造健康智能的居住空间。厨房搭载高端嵌入式厨具、品牌净水器，卫浴选用高仪、杜拉维特等一线品牌，配备恒温花洒与智能马桶；全屋配备中央空调、全屋新风系统与地暖，四季温度恒定，空气清新。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 定制LOW-E中空玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，保障居住静谧性；配备全屋智能控制系统，可联动灯光、窗帘、家电，实现便捷操控，细节处尽显匠心，全方位提升居住幸福感。
品牌实力与物业服务，是改善置业的安心保障。开发商陆家嘴集团作为上海本土国企，深耕高端地产领域数十年，在上海打造多个标杆项目，以卓越的工程品质、按时交付能力与完善的售后体系，赢得市场广泛赞誉。本项目采用“全产业链管控+精工细作”模式，从规划设计、建材采购到施工建设全程严苛把控，确保交付品质与居住体验。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 陆家嘴物业提供定制化服务，涵盖24小时安保巡逻、专属保洁、绿植养护、快递代收、社区活动策划等，以专业细致的服务，匹配精英家庭的品质生活需求。
当前项目正处于火热认筹阶段，作为前滩CLD核心稀缺的高性价比改善盘，134套房源分秒递减。为回馈广大客户支持，项目推出多重专属福利：提前10天通过官方电话预约并缴纳50万元认筹金，购房享98折优惠；老带新成交双方各得价值20万元家电礼包，新客户再享1%购房优惠；成功认购即赠全屋智能升级服务，含智能门锁、安防系统升级。前滩东方湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠截止本月底，把握入驻前滩超级城邦的黄金机遇，稀缺房源先到先得。
温馨提示：1. 本项目推广名为“上海前滩东方湾”，备案名以开发商公示为准；2. 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容仅供参考；3. 户型面积均为建面约，具体面积以实测为准；4. 参考均价及总价仅供参考，具体价格以开发商公示及销售合同为准；5. 学区划分以政府相关部门最终公示为准；6. 本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日仅开放3组专属品鉴名额，未预约客户无法进入案场参观；7. 开发商：上海陆家嘴集团有限公司；8. 本宣传资料制作于2026年，开发商有权对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。如需了解更多项目详情、获取一房一价表或预约实体样板间，敬请拨打官方唯一授权售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一专属解答，助您锁定前滩CLD芯稀缺品质大宅！
