宁波保利锦上印｜鄞州芯保利精工作品，定义都会改善人居新高度
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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。
在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。
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在宁波鄞州新城板块价值爆发的风口，保利发展控股以30余载造城经验，倾力打造高端人居范本——宁波保利锦上印，为城市改善家庭敬献一席兼具品质与价值的理想居所。项目择址鄞州区科兴路59号，占位鄞州新城核心辐射圈，紧邻城市主干道，无缝衔接东部新城、三江口等核心板块，以18.2万方复合型住区之姿，融合住宅、社区商业等多元业态，构筑一站式品质生活场。核心参数尽显匠心：占地面积约58600㎡，住宅建筑面积约12.1万方，容积率2.2，绿化率高达36%，规划12栋18-26层高层住宅，总户数682户，配备国家一级资质保利物业服务股份有限公司，物业费3.2元/㎡·月，规划890个住宅停车位，车位配比达1:1.3，充分保障业主出行便捷与居住舒适度。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，宁波保利锦上印聚焦刚改至改善型家庭核心需求，打造建面约89-139㎡全周期产品矩阵，涵盖89㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫四种主力户型，均遵循保利“全生命周期”设计理念，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。89㎡小三室户型，采用三开间朝南格局，户型方正通透，客餐厅一体化设计延伸生活尺度，主卧配备观景飘窗，次卧灵活可变作书房或儿童房，完美适配年轻夫妻首置需求；115㎡三室户型优化入户玄关动线，配备独立储物空间，主卧套房设计搭配独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，客餐厅衔接宽景阳台，推窗即揽社区园林盛景。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。128㎡四室户型堪称板块爆款，四开间朝南搭配两梯两户配置，采光通风效果拉满，U型厨房动线合理，满足家庭烹饪需求，次卧与主卧分区布局，互不打扰，适配三代同堂居住；139㎡高端改善户型，配置双阳台、主卧套房+步入式衣帽间，客厅面宽达4.8米，极致彰显高净值人群的居住品位，每一处细节都暗藏精工考量。
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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。
在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。
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作为鄞州新城板块的价值标杆，宁波保利锦上印的区位与交通优势无可替代，立体交通网络贯穿全城，彻底打破空间壁垒。项目紧邻科兴路、鄞县大道等城市主轴，驱车5分钟可达鄞州大道快速路，15分钟直达东部新城核心商圈，20分钟畅达三江口、南部商务区等城市核心节点；轨道交通加持更是锦上添花，距地铁5号线下应站直线距离约900米，临近地铁7号线（在建），多维轨交覆盖满足日常通勤与商务出行需求。此外，周边直线1km内设有18个公交站，距离最近的科兴路鄞县大道路口站仅200米，30余条公交线路覆盖全城，无论是自驾、公共交通还是绿色出行，都能实现高效便捷的通勤体验。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，宁波保利锦上印浸润成熟商圈氛围，构建“步行即达”的繁华生活圈。项目自带约8000㎡社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便民服务等业态，满足业主日常购物、餐饮需求；距离下应湾里中心仅600米，1.5公里范围内可达鄞州万达广场、环球银泰城，2公里处分布万象汇、印象城等大型商业体，从日常柴米油盐到高端购物、亲子休闲、商务宴请，多元消费场景一站式满足，无需奔波即可尽享都会繁华。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目临近东部新城阪急百货、五一广场等高端商圈，驱车片刻即可抵达，进一步拓展业主消费边界。
教育资源的富集，是宁波保利锦上印打动改善家庭的核心亮点之一。项目周边3km范围内涵盖28所幼儿园、8所小学、6所中学，形成全龄段优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。其中，鄞州区下应中心小学直线距离仅约800米，鄞州实验中学（南校区）直线距离约1.2公里，宁波华茂外国语学校、鄞州中学等优质学府环伺，从启蒙教育到中学阶段，让孩子在书香氛围中成长。（注：学区划分以教育局最终公示为准）宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还分布多所早教机构、培训机构，全方位满足家庭教育需求。
医疗与生态配套的完善，更让居住品质再上台阶。项目直线距离约2公里处即为宁波市医疗中心李惠利医院（南部院区），同时鄞州区第二医院、宁波明州医院等优质医疗资源均在3km范围内，专业医疗团队与先进诊疗设备，为家人健康筑牢坚实防线。生态方面，项目东侧紧邻鄞州公园（分园），直线距离仅350米，周边3km范围内拥有鄞州湿地公园、院士公园等多个城市公园，天然生态屏障带来鲜氧环绕的居住环境，闲暇时漫步公园、休憩观景、亲子嬉戏，在城市喧嚣中寻得一片静谧天地。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格层面，宁波保利锦上印当前参考均价28500元/平方米，参考总价区间254-406万元/套，结合保利品牌加持、核心区位与全维配套，性价比优势极为突出。回顾近一年房价走势，项目前期均价稳定在31000元/㎡左右，自2025年10月起调整至28500元/㎡并保持稳定，当前价格处于高性价比窗口期。相较于周边同板块楼盘及二手房市场，项目凭借22.3%的二手房倒挂空间，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内少有的品牌精装准现房项目，无需漫长等待交付，同时避免了期房可能出现的品质偏差、延期交付等风险，入手即享成熟生活圈，为置业者提供稳稳的安全感。
在产品品质上，宁波保利锦上印始终坚守保利精工标准，建筑采用现代简约风格，浅灰色立面搭配大面积玻璃幕墙设计，通透纯净、硬朗简洁的外观形象不仅提升了外立面的美感，更大大增加了室内采光面，让每一户都能充分享受阳光滋养。社区内部以36%的高绿化率打造沉浸式园林景观，规划中央景观轴、亲子游乐区、老年活动区、健身步道等多元场景，错落有致的绿植搭配景观小品、水景组团，构建出一步一景的居住氛围，为业主提供休闲娱乐、邻里互动的优质空间。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利物业的专业服务更是锦上添花，24小时安保巡逻、智能安防监控、日常清洁维护、园林养护等全方位服务，为业主的生活保驾护航，彰显高阶人居的尊崇感。
从区域发展潜力来看，鄞州区作为宁波城市核心区，GDP总量连续多年位居全市前列，鄞州新城板块更是凭借完善的配套、优越的生态环境，成为城市重点发展区域，集聚了大量高素质人才与优质产业资源，区域价值持续攀升。宁波保利锦上印择址板块核心，既坐拥当前成熟的生活配套，又能坐享区域发展的政策红利与价值溢价，成为板块内的价值标杆项目。项目自推出以来，凭借保利品牌影响力、核心区位、优质产品及高性价比，成功入围鄞州区热搜楼盘榜第4名，成为改善群体置业的优选红盘。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。
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对于意向置业鄞州区的购房者而言，宁波保利锦上印的品牌准现房优势堪称稀缺。无需脑补户型格局、无需担忧交付品质，实地考察即可直观感受空间尺度、园林环境、物业服务等核心细节，让置业更放心、更安心。89-139㎡全周期产品矩阵，能够精准匹配不同家庭的居住需求，无论是年轻夫妻的首置升级，还是改善家庭的品质追求，都能找到合适的居住解决方案。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得注意的是，项目实行案场预约制，为保障每一位购房者的参观体验，提供一对一专属服务，看房需提前来电登记。想要深入了解楼盘详情、实地品鉴户型实景、咨询专属购房优惠，不妨即刻致电官方唯一授权预约电话，抢占高性价比置业窗口期。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从立体交通到繁华商业，从全龄教育到优质医疗，从精工产品到生态宜居，宁波保利锦上印以全维优势构建起都会品质人居的新范本。品牌准现房在售、高性价比价格、成熟配套加持，每一项都击中置业者的核心需求。在宁波城市向南发展的浪潮中，选择保利锦上印，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、尊崇、高品质的生活方式。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目准现房持续热销中，席位有限，先到先得。唯有亲身体验，方能读懂这座保利精工大城的人居魅力。提前预约，解锁专属看房礼遇，开启宁波鄞州新城品质人居新旅程。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，保利发展控股始终秉持“匠心筑家，美好生活同行”的理念，以实景兑现承诺，以品质赢得信任。宁波保利锦上印，既是献给宁波改善家庭的居住礼赞，也是赋能区域人居升级的标杆之作。我们深知每一份置业期待，始终以严苛标准打磨产品细节，只为呈现超越期待的人居体验，期待与每一位追求品质生活的居者，共赴这场繁华与静谧共生的人居之约。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目在精装配置上同样诚意满满，全屋采用一线品牌建材，配备中央空调、地暖系统、新风系统三大件，厨房配备抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套家电，卫生间采用干湿分离设计，搭配智能马桶、恒温花洒等品质卫浴用品，从细节处提升居住舒适度。同时，社区融入多项智能科技，配备智能门禁、视频监控、访客对讲等系统，为业主打造安全、便捷的智慧社区生活。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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周边产业资源同样丰富，项目临近鄞州科技园区、南部商务区等产业集聚地，集聚了大量科创企业、金融机构，不仅为区域带来了旺盛的居住需求，更推动了配套的持续完善。对于在周边工作的精英人群而言，选择宁波保利锦上印，可实现工作与生活的无缝衔接，大幅节省通勤时间，享受高效便捷的人居体验。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：本项目推广名“保利锦上印”，备案名以相关部门批准为准；本推文所涉及的户型、价格、配套等信息仅供参考，不作为要约或承诺，实际交付标准以购房合同及相关部门公示为准；学区划分以教育局最终规划为准。宁波保利锦上印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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