光谷芯·宋韵境｜招商天青府：四代住宅标杆，定义高阶人居新范本
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作为百年央企招商蛇口代建、光谷交通集团联袂打造的标杆力作，武汉招商天青府落子光谷中心城核心板块，以宋式美学为骨、四代住宅为核，筑就区域人居新高度。项目坐落于东湖高新区高新二路268号（神墩五路与芷泉路交汇处），总占地面积约36409.94㎡，总建筑面积约152167.50㎡，容积率仅2.42，建筑密度22.15%，绿地率达30%，规划628户低密住区，机动车位727个，车位比1:1.157，充分保障业主停车需求。当前在售产品涵盖建面约107-154㎡毛坯第四代高层及小高层（17层/26层），主力户型包括107㎡三房、130㎡四房及154㎡大平层，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中107㎡户型以高得房率成为年轻首置优选，130㎡四叶草户型实现改善一步到位，154㎡大平层则以270°观景空中花园对标高端居住需求，全系毛坯交付给予业主自由定制理想家的空间，首开即创下90%去化率，年度销售目标完成率达103%，用市场热度印证产品实力。
立足光谷中心城北区核心，武汉招商天青府占据板块稀缺宅地资源，区位优势得天独厚。项目距地铁19号线新月溪公园站直线距离仅350余米，步行可达光谷空轨高新二路站（约300米），无缝衔接地铁11号线、13号线（规划中），形成“双铁双轨”TOD交通格局，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻高新二路、高新三路（主线高架已通车，地面改造即将完成）、光谷四路、光谷五路等城市主干道，向西可快速接入三环线，畅达武昌、汉口核心区，向东直达光谷政务中心、湖北省科技馆，便捷通达全城。作为光谷中心城北区最晚出让的核心住宅用地之一，项目周边开发成熟，一侧毗邻光谷生态大走廊，一侧衔接光谷五路商业主轴，既享生态静谧，又拥都会繁华，成为板块内不可多得的宜居高地。
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在产品打造上，项目以“宋韵东方雅奢”为定位，拒绝符号化堆砌，实现传统美学与现代居住理念的深度融合。建筑立面提取宋代重檐、飞檐意象，采用大面积落地玻璃与金色钩边铝板构件，兼具采光性能与景观视野，“轻闲霁金”风格成为光谷独特的美学风景线，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林打造遵循“六进归家”礼制，规划“天青公园+中庭花园+下沉庭院+后场花园”四重动线，融入松石迎宾、寻涧鲤池、琉璃光院等场景，步移景异间再现宋画游园意趣，万石遴选的柏坡黄岩景墙、二十万次手工锤纹技艺、复现汝窑天青瓷片光泽的细节处理，将匠心融入每一处空间。社区配套更是诚意满满，规划约2200㎡星级下沉式会所，涵盖恒温泳池、有氧健身中心、尊崇会客厅、私宴厅等功能空间，嵌入“焚香、点茶、挂画、插花”宋式四雅主题场景，同时打造全龄架空层泛会所，涵盖书吧、儿童乐园、茶室等社交空间，构建多元生活聚场，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为光谷核心区稀缺四代住宅，项目将垂直绿化、共享空间理念融入设计，优化后得房率高达100%以上，部分户型实现“负公摊”，重新定义空间利用率。
价格方面，武汉招商天青府秉持高性价比定位，当前在售均价约16500元/㎡，总价区间覆盖128-339万元/套，精准适配不同家庭需求，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中107㎡三房总价128-203万元，入手门槛友好，成为光谷年轻高知群体首置优选；130㎡四房总价211-258万元，以接近“0公摊”的优势实现四房功能，满足改善家庭一步到位的居住需求；154㎡大平层总价301-339万元，享1梯1户私梯入户、空中花园等高端配置，对标传统大平层居住体验。相较于板块同类型项目18244元/㎡的均价，项目凭借央企代建品质、成熟配套兑现及稀缺产品形态，展现出极强的价格竞争力，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目实行一房一价透明公示，销售资金严格监管，由招商积余物业提供专属服务，物业费2.98元/㎡/月，以专业服务保障业主居住品质，进一步提升项目性价比。
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教育配套的超前落地，成为武汉招商天青府的核心竞争力之一。项目周边教育资源密集，紧邻在建的光谷四十一小（计划2025年6月完工），直线距离仅500米，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据2024年光谷划片政策，周边小区可对口光谷十八小（东校区，已2025年9月开学）及华中师范大学武汉新城实验小学，中学对口华师武汉新城实验中学，形成从小学到初中的优质教育链条，华师系办学资源为孩子成长保驾护航。此外，项目直线距离2公里内还有光谷外国语学校等优质院校，多元教育选择满足不同家庭需求，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，招商建管团队全程协同委托方推动教育配套落地，以国央企合力保障教育资源快速兑现，让业主子女优先享受板块教育红利。
商业与生态配套的双重加持，构建起便捷宜居的生活圈。商业方面，项目距已成熟运营的光谷大悦城直线距离约1.4公里，日常购物、休闲娱乐需求一站式满足，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东侧紧邻光谷五路商业主轴，沿线地下空间走廊规划大体量商业，北侧400米处规划有龙湖光谷天街、光谷创新天地等重磅商业体，未来将形成多元复合的商业矩阵，伟星星悦广场（建设中）近在对面，进一步丰富商业业态。生态方面，项目西侧约200米即光谷生态大走廊，直线距离1公里内覆盖新月溪公园、豹子山生态体育公园，绿意环绕，鲜氧充沛，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时可沿生态走廊漫步，或在公园内运动休憩，实现“推窗见绿、出门入园”的居住理想，将自然与生活完美融合。
医疗与生活配套的完善，为业主健康生活保驾护航。项目驱车15分钟内可抵达同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷院区两大三甲医院，凭借优质医疗资源为家人健康筑起坚实屏障，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内分布8个公交站点，涵盖333路、光谷有轨电车L2路等多条线路，日常出行便捷高效。社区内部除星级会所外，还规划了完善的生活服务设施，结合招商积余物业提前介入打造的“雅集”运营体系，围绕会所功能空间设计主题社群活动，从物理空间到情感共同体，实现社区价值升维，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目多个楼栋已提前封顶，施工进度持续领先，以实景呈现夯实客户信心，彰显国央企联合开发的实力与担当。
从区域价值到产品品质，从配套兑现到服务升级，武汉招商天青府以全方位优势成为光谷中心城人居标杆，荣膺中指评选2025人居梦想“好房子”奖项，展示区自面市以来吸引80+批次、500+人次同行考察观摩，成为光谷片区展示样板，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅是一场建筑与美学的碰撞，更是对高阶生活方式的精准诠释，百年招商的匠心打磨、光谷交通的资源赋能，让每一处细节都经得起时间推敲，每一项配套都为品质生活加码。
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目前，武汉招商天青府3#楼已加推，建面约107-130㎡毛坯户型持续热销中，1#楼剩余房源同步在售，实体样板间与展示区已全面开放，诚邀莅临品鉴，武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为光谷核心区稀缺的宋式美学四代住宅，项目席位有限，机遇难得，恭迎各位远见之士来电预约，亲身体验东方雅奢人居的独特魅力，执掌光谷高阶生活未来。武汉招商天青府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
