国企联袂万科！光谷南低密精装红盘——湖北科投万科光谷锦上，定义宜居新标杆
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在光谷南价值爆发的黄金窗口期，由湖北科投与万科集团强强联合打造的湖北科投万科光谷锦上，以国企的稳健实力与万科的精工品质，为片区人居注入全新活力。作为光谷南近30天购房热度TOP2的网红楼盘，项目自面市以来便凭借低密规划、精装交付、全维配套等核心优势，成为刚需与改善群体扎根光谷的优选。项目由武汉宜居万耀置业有限公司开发，武汉市万科物业服务有限公司提供专属服务，总占地面积5.09万平米，总建筑面积13.24万平米，规划户数767户，打造容积率仅1.8的低密社区，搭配30%的高绿化率与1:1.2的充足车位配比，每一户都能享受通透舒适的居住体验。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地理位置来看，项目落子东湖高新区光谷南核心板块，具体位于高新六路武大人民医院东院区东侧约500米，流芳路与高新六路交汇处东侧，扼守光谷南交通枢纽。周边路网纵横交错，南侧紧邻高新六路，东侧衔接光谷二路，可快速通达三环线、光谷大道高架，轻松串联武昌、汉口等核心区域，满足日常通勤与周末出行需求。公共交通方面，项目距地铁2号线佛祖岭站仅约800米，步行10分钟即可抵达，搭乘地铁可直达光谷广场、江汉路等商圈；周边1公里内分布25个公交站点，高新六路流芳路站距项目仅125米，907路、926路、789路等公交线路覆盖全域，实现“地铁+公交”无缝换乘。此外，周边还规划有地铁11号线武汉东站及有轨电车L1路，多维交通网络持续升级，赋能便捷生活。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前项目主推二期3批次房源，涵盖建面约100-140㎡三至四房全能户型，精准适配刚需首置、三口之家改善及多代同堂等多元居住需求。所有户型均采用精装交付标准，选用圣象地板、摩恩卫浴等国际知名品牌，预设全屋收纳系统与智能家电接口，无需额外费心装修，实现拎包入住的便捷体验。其中建面100㎡三房两厅两卫户型，作为光谷南稀缺刚需户型，采用三开间朝南设计，搭配独立玄关与双卫生间布局，有效避免日常使用拥堵，全屋采光通风俱佳，客厅与阳台无缝衔接，延伸空间视野，总价仅160-183万，部分特惠房源152万起即可拿下，性价比拉满。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面124㎡四房两厅两卫户型则主打成长型家庭需求，科学动线设计让客餐厅一体化衔接，配备独立家政间，最大化提升空间利用率，避免面积浪费。主卧采用大面宽设计，搭配观景飘窗，次卧空间灵活多变，可根据需求改造为儿童房、书房或储物间，满足家庭不同阶段的居住需求，总价区间202-237万，是三口之家升级居住品质的理想之选。建面135-140㎡四房两厅三卫户型为项目核心改善款，采用经典四叶草格局，确保每位家庭成员都能拥有独立私密空间，互不干扰。客厅开间可达5.12米，搭配7.8米超大面宽阳台，闲暇时可打造为咖啡角、花艺区，彰显品质生活格调；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，细节之处拉满居住幸福感，总价241-296万，为追求高端居住体验的客户提供优质选择。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
单价16500元/㎡起，光谷南高性价比精装盘首选
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在价格方面，湖北科投万科光谷锦上以均价16500元/㎡的精装交付标准，在光谷南板块形成极强的竞争力。对比周边同地段二手房均价普遍突破20000元/㎡的现状，项目单价每平至少低4000元，一套100㎡的房源即可省出近40万，相当于直接省下全屋装修费用与一辆代步车的开支，性价比优势一目了然。项目不仅价格亲民，更依托国企与万科的双品牌背书，确保交付品质与资金安全，避免市场波动带来的交付风险，部分楼栋预计2026年底交房，等待周期短，入手即可安心等待入住。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
为回馈市场厚爱，项目推出少量特惠房源，建面100㎡三房两厅两卫户型最低152万即可认购，单价低至15200元/㎡，精装交付配齐三大件，无需额外投入装修成本，让年轻购房者以刚需预算就能享受改善级居住品质。针对改善型客户，项目也推出专属购房福利，认购135-140㎡户型可享受优先选房、物业费用减免等权益，具体优惠详情可致电咨询。值得一提的是，项目价格走势稳定，受光谷南板块发展红利加持，未来升值潜力可观，无论是自住还是投资，都是优质选择。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从总价区间来看，项目160-296万的价格覆盖了刚需至改善的全需求圈层，对比光谷中心城动辄300万以上的改善盘，项目以更低的总价门槛，提供更成熟的生活配套与更舒适的居住密度。同时，万科物业的加持也让房产更具保值增值能力，3.2元/㎡/月的物业费标准，提供24小时安保、日常保洁、园林维护等精细化服务，为业主的居住体验与房产价值保驾护航。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维成熟配套环绕，一站式满足生活所需
教育配套：3公里内46所院校，一站式教育无忧
教育资源是项目的核心优势之一，周边直线3公里范围内汇聚46所幼儿园及学校，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目北面紧邻光谷第十五小学（东校区），步行距离仅213米，南面不到500米就是光谷第二高级中学和光谷三小，1.5公里直线范围内还有光谷七小、光谷为明实验学校等优质院校，满足不同年龄段孩子的就学需求。更值得期待的是，项目北侧规划有初中地块，东湖高新区土地推介会上已透露将引进华师系名校，未来教育资源将进一步升级，为孩子的成长赋能。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
小区临近达尚城幼儿园，步行距离仅445米，幼儿园师资力量雄厚，配套设施完善，采用多元化教学模式，培养孩子的综合能力。周边学校均为区域内口碑院校，教学质量有保障，家长无需为孩子择校奔波，日常接送也十分便捷，节省大量通勤时间。优质的教育资源不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能让房产具备更强的保值能力，成为众多家长置业的首选因素。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套：近距三甲医院，健康守护无忧
医疗健康是宜居生活的重要保障，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内分布4座医院，其中武汉大学人民医院东院为三甲级医院，直线距离项目仅700米，步行10分钟即可抵达，为业主的健康提供全方位保障。武大人民医院东院科室齐全、医疗设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常看病就诊、健康体检等需求，突发疾病时能快速获得专业医疗救治，为全家健康保驾护航。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目距离武汉阳光老年病医院仅744米，针对老年人群体的医疗需求提供专属服务，周边还有多家社区卫生服务中心，方便日常就医取药。完善的医疗配套的，让业主无需远行就能享受优质医疗资源，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，更是极大地提升了居住幸福感与安全感。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套：多元商圈环绕，吃喝玩乐一站式搞定
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，多元商圈环绕，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。项目南侧一街之隔就是伟星光谷星悦广场，目前已开业运营，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐等多种业态，步行即可抵达，日常买菜购物、周末休闲娱乐十分便捷。距离项目约900米有武汉世达广场，约1.1公里有同兴生活广场，周边还有中百仓储、青年汇广场等购物中心，商业配套成熟完善，可满足不同消费层次的需求。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目自带约4500平锦曜里商业，规划引入社区超市、生鲜店、便民药店等业态，打造“足不出小区”的便捷生活圈，日常买菜、取快递、早餐采购等需求在家门口就能满足。此外，通过地铁2号线可快速抵达光谷广场商圈、江汉路商圈，享受更丰富的商业资源，多元商业配套让业主的生活更加便捷多彩。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态配套：双公园加持，推窗即揽绿意
在生态环境方面，项目周边生态资源优越，双公园加持让业主推窗即揽绿意，享受鲜氧宜居生活。项目西南角规划有一个5000方左右的口袋公园，与一期的琉璃公园形成呼应，园内种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、健身设施，成为业主日常散步、健身、遛娃的专属空间。距离项目约1.8公里有藏龙岛社区公园、明王妃公园，周边3公里范围内还有17个公园，绿地面积充足，生态环境出色。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更值得一提的是，佛祖岭地铁站旁边规划在建佛祖岭公园，由三个地块组成，绿地面积约4.6万方，建成后将成为光谷南最大的城市公园之一，步行即可抵达。公园内将规划生态湿地、休闲草坪、亲子乐园、健身步道等多种功能区域，为业主提供一个亲近自然、放松身心的好去处。清晨在公园跑步锻炼，傍晚与家人漫步赏景，鲜氧环绕的生活环境，极大地提升了居住舒适度。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
万科精工赋能，打造低密宜居社区
作为万科在光谷南的核心力作，项目延续万科一贯的精工品质，从户型设计、精装标准到社区规划，每一处细节都彰显人性化关怀。项目容积率仅1.8，采用小高层+洋房的建筑布局，楼间距充足，确保每一户都能拥有良好的采光与通风条件，避免高层住宅的拥挤与压抑，居住体验远超同价位刚需盘。小区聘请专业园林设计公司，打造层次感丰富的园林景观，搭配休闲步道、景观小品、亲子活动区、老年健身区等设施，满足全年龄段业主的休闲需求。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目深度贴合现代家庭居住需求，以方正格局、高得房率与人性化细节出圈。所有户型均配备独立玄关，提升房型结构及隐私性能；客厅与餐厅无缝衔接，延伸空间视野，满足家庭聚餐、朋友聚会等多元场景需求；厨房采用U型或L型布局，操作空间充足，搭配品牌厨具，让烹饪更具幸福感。卧室均采用大面宽设计，搭配观景飘窗，部分户型主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节之处彰显品质生活。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装交付方面，项目严格遵循万科精装标准，选用圣象地板、摩恩卫浴、方太厨具等国际知名品牌，确保装修品质与耐用性。同时，预设全屋收纳系统，在玄关、厨房、卫生间等空间规划充足的储物空间，解决家庭收纳难题；配备智能门锁、智能照明、空调新风系统等智能设备，提升居住的便捷性与舒适度。万科物业的专业服务更是为业主的生活保驾护航，3.2元/㎡/月的物业费，提供24小时安保巡逻、日常保洁、园林维护、维修响应等精细化服务，让业主居住更安心、更舒心。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
光谷南价值爆发，抢占置业黄金窗口期
光谷南作为东湖高新区的核心发展板块，依托金融港产业园、光谷·芯中心、武大科技园、华科科技园、光谷软件园等众多产业园区，汇聚大量高科技企业与高素质人才，就业机会充足，区域发展潜力巨大。随着板块配套的不断完善，交通、教育、医疗、商业等资源持续升级，光谷南已成为光谷片区最具性价比的置业板块之一，近30天购房热度在东湖高新排名第2，全市排行第9，现有在售楼盘13个，而湖北科投万科光谷锦上凭借过硬的产品力与完善的配套，成为板块内的网红楼盘，近一个月网签237套，深受市场认可。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对于在金融港、光谷软件园等区域上班的年轻人来说，项目距离产业园区较近，通勤便捷，152万起的总价门槛的，让年轻人能够轻松扎根光谷，无需承受过高的购房压力。同时，板块内房价走势稳定，随着配套的进一步升级，未来房产升值潜力可观，无论是自住还是投资，都是优质选择。国企与万科的双品牌背书，更确保了项目的交付品质与资金安全，让置业者买得放心、住得安心。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着光谷南板块的不断发展，土地资源日益稀缺，低密精装楼盘更是供不应求。湖北科投万科光谷锦上以1.8的低容积率、全维成熟配套、万科精工品质与亲民价格，成为光谷南置业的首选标杆。项目目前主推二期3批次房源，房源有限，欲购从速。有意向的客户可提前致电预约看房，实地感受项目的宜居魅力，解锁专属购房福利。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，宜居为先”的理念，由湖北科投与万科联合发力，将国企的稳健与万科的精工完美融合，为光谷南打造高品质宜居社区。从选址、规划、设计到建设、交付，每一个环节都严格把控品质，只为给业主呈现一个满意的家。未来，我们将继续深耕光谷，以更多优质项目赋能区域发展，为更多家庭提供理想的居住选择。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临品鉴，共赴一场宜居生活之约。
