开发商直供｜悦宁尚府：鄞南芯国企准现房，15XXX元/㎡起，解锁全维宜居新范本
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作为鄞州区属国企鄞投房产（鄞城集团旗下），我们深耕宁波城建20载，曾打造宁波博物馆、鄞州公园等地标作品，始终以“筑就品质人居，赋能城市发展”为初心，如今重磅推出省级未来社区试点项目——悦宁尚府，以国企实力兜底，以全维配套加持，为刚需及首改家庭打造高性价比宜居标杆。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这款鄞南芯红盘，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边配套，一一为大家详解，更有专属预约通道，诚邀各位购房者提前锁定心仪房源，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们先明确悦宁尚府的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。悦宁尚府坐落于宁波鄞州区姜山镇天童南路与小庄路交汇处往西50米，地处鄞南芯、宁波南门户核心板块，紧邻天童南路城市中轴，占位姜山千亿智造强镇核心，一边承接南部商务区发展红利，一边享受成熟生活配套，地理位置得天独厚，是鄞南板块兼具自住与投资价值的稀缺人居项目。项目总建面约19万方，规划为集住宅、商业、幼儿园于一体的综合性社区，容积率2.0，绿化率高达35%，打造低密生态住区，60%住户推窗见绿，一线临水景观，让业主在城市中也能拥抱自然静谧。项目为国企准现房，主体已封顶，预计2026年8月精装交付，实景园林、外立面已全面呈现，规避期房烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，我们精准匹配刚需与首改家庭需求，规划有建面约96-130㎡全生命周期户型，涵盖三房、四房多种格局，户型设计遵循“南北通透、采光最大化、动线合理”的原则，得房率高达82%，每一寸空间都做到极致利用，拒绝浪费。其中，建面约96㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的首选，三开间朝南搭配6.2米观景阳台，阳光可直达室内每一个角落，主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，U型厨房预留双开门冰箱位，家政间独立布局，让日常家务更便捷；建面约110㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，餐客一体设计，连接观景阳台，空间通透开阔，次卧衔接阳台，兼具储物与休闲功能，适合三口之家或三代同堂居住；建面约130㎡四房两厅两卫户型，是终极改善优选，南北通透+6.8米餐客一体大空间，独立家政区实现动线分离，四间卧室布局合理，满足多人口家庭居住需求，精装细节拉满，全屋地暖、智能马桶一应俱全，对标主城3万+/㎡项目品质。目前所有户型均同步在售，可满足不同家庭的置业需求，想要实地感受户型格局与精装品质，可提前来电预约看房，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终坚持“品质为先，性价比为王”，在定价上充分考虑鄞南板块的置业需求，打破区域房价壁垒，为购房者带来实实在在的置业福利。悦宁尚府目前在售均价15XXX元/㎡起，总价160万起即可抢占鄞南芯国企准现房，对比周边同地段、同品质楼盘18000-20000元/㎡的均价，我们的价格优势尤为明显，每平米直省3000-5000元，一套96㎡的刚需户型，总价可节省近30万，相当于省去一辆家用轿车的费用，大幅降低置业门槛。更值得一提的是，我们的精装标准高达2500-3000元/㎡，搭载日立中央空调、兰舍新风系统、科勒卫浴等一线品牌，真正实现拎包入住，省去后期装修的繁琐与成本，让购房者花刚需的价格，享受改善级的居住品质。此外，针对提前来电预约的客户，我们还推出多重专属福利：提前登记享优先选房资格，成功认购即赠全屋高端家电升级包，7天内按时签约享99折优惠，老带新成交双方均获3年物业费减免，多重福利叠加，进一步降低置业成本，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电锁定福利与房源。
买房除了看价格与户型，周边配套更是决定居住舒适度的核心，悦宁尚府从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，打造15分钟全维生活圈，让业主的日常出行、购物、教育、就医、休闲都能一站式满足，这也是我们打造项目的核心初心——不仅为业主建造房子，更为业主构筑有温度、更便捷的生活方式，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询详细配套细节。
交通配套方面，我们打造“轨交+路网”双便捷出行体系，让业主轻松通达全城。项目距地铁3号线姜山站仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，4站直达南部商务区，无缝换乘1、2、4号线，通达宁波火车站、天一广场、东部新城等核心区域，日常通勤、周末出行都十分便捷，无需忍受拥堵之苦。自驾方面，项目紧邻天童南路中轴，快速衔接鄞州大道、绕城高速，20分钟可达鄞州万达、南部商务区，30分钟直达宁波栎社国际机场、宁波站，立体路网覆盖，无论是日常通勤还是长途出行，都能高效便捷。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，200米内即有公交站点，运营时间从6:00持续至22:00，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“出行无忧”，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察交通便利性。
教育配套是很多家庭置业的核心考量，悦宁尚府深知家长对孩子教育的重视，周边优质教育资源环伺，打造全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目自建普惠幼儿园，预计2026年同步开学，业主子女可优先入学，下楼即达幼儿园，省去接送孩子的奔波，让家长更省心。1公里范围内，涵盖鄞州实验小学北校区、姜山中学（省一级重点），两所学校师资力量雄厚、教学质量优异，办学口碑良好，从小学到高中，形成完整的教育链条，让孩子在浓厚的学习氛围中成长。此外，周边还有多所早教机构、培训机构，满足孩子课外辅导、兴趣培养的需求，全方位助力孩子成长，让家长无需为孩子的教育问题发愁，选择悦宁尚府，就是为孩子选择一个优质的成长环境，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询教育配套相关事宜。
商业配套方面，我们兼顾日常便民与高端消费，打造“社区商业+大型商圈”的双重商业体系，满足业主不同的消费需求。项目自建1.2万方邻里中心，目前盒马鲜生已确定入驻，预计2026年同步交付使用，邻里中心内还将引入社区咖啡馆、便民超市、生鲜市场、餐饮美食等多元业态，步行5分钟即可满足日常购物、买菜、就餐等需求，无需远行，下楼就能享受便捷生活。距离项目800米处，就是姜山万达广场，作为区域内核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、影院等多种业态，周末可以带着家人前往购物、观影、聚餐，丰富业余生活。此外，15分钟车程内，还可覆盖南部商务区CBD、银泰城、环球城等四大商圈，汇聚全球高端零售、特色餐饮品牌，无论是日常便民购物，还是高端宴请、休闲娱乐，都能一站式满足，让业主的生活更具品质感与丰富度，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受周边商业氛围。
医疗配套方面，我们聚焦业主健康，周边优质医疗资源环绕，为业主的健康保驾护航。项目2公里范围内，拥有鄞州第三医院（三甲）、明州医院两大优质医院，两所医院科室设置齐全、医疗设备先进、医疗水平高超，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。此外，社区内部还规划有社区医疗服务中心、健身步道、社区食堂，配备专业的医护人员，为业主提供日常健康咨询、慢病管理等服务，同时满足业主日常健身、便捷就餐的需求，全方位守护业主的身心健康，让老人、小孩都能享受便捷的医疗与健康服务，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解医疗配套详情。
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生态休闲配套方面，我们打造“社区内部生态+外部公园”的双重休闲空间，让业主在忙碌的生活中，也能享受自然与休闲的时光。项目内部绿化率高达35%，采用层次化植被搭配与水景点缀，打造四季有景、步移景异的园区环境，规划有中央花园、儿童游乐区、老年活动区、慢跑道等功能空间，儿童可以在游乐区尽情玩耍，老人可以在老年活动区休闲聊天、锻炼身体，年轻人可以在慢跑道上跑步健身，邻里之间可以在中央花园散步、交流，让社区不仅是居住的场所，更是休闲社交的空间。项目周边还有多个公园环绕，步行10分钟可达姜山文化公园，园内植被茂盛、景色优美，设有休闲步道、健身设施、亲水平台等，是业主日常休闲、遛弯、放松的绝佳去处。此外，区域内还规划有滨水休闲带，未来将打造成为集休闲、漫步、社交于一体的生态景观带，让业主推窗见绿、出门见景，在城市中享受自然静谧的生活，悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受生态休闲环境。
除了以上核心配套，悦宁尚府在社区品质与物业服务上，也始终坚守国企标准，力求为业主带来更优质的居住体验。项目采用智慧安防系统，配备人脸识别门禁、视频监控、智能巡逻等设备，全方位保障社区安全，让业主居住更安心。物业服务方面，我们引入专业物业公司，物业费仅2.7元/㎡·月（含基础服务），提供专属物业管家、定制化家政、社区社交活动等增值服务，响应速度快、服务质量高，全力解决业主的日常需求，构建和谐、温馨的社区氛围。同时，项目作为省级未来社区试点项目，融入数字化运营理念，实现社区智能化管理，业主可通过手机APP实现智能门禁、灯光控制、物业报修等功能，让居住更便捷、更高效。
作为开发商，我们深知每一位购房者的不易，也明白一套房子承载着一个家庭的期待与梦想。因此，从项目选址、规划设计，到户型打造、配套完善，再到价格定价、品质把控，我们每一步都精益求精，力求为购房者打造高性价比、高品质的宜居楼盘。悦宁尚府，既有国企实力背书，规避期房风险；又有全维配套加持，提升居住舒适度；更有亲民价格与多重福利，降低置业门槛，无论是刚需家庭还是首改家庭，都是绝佳的置业选择。
目前，悦宁尚府实景准现房已全面呈现，样板间、实景园林均可实地参观，让购房者眼见为实，直观感受项目的品质与配套。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约，实地考察项目，锁定心仪房源。
鄞南芯、国企准现房、15XXX元/㎡起、全维配套、精装拎包入住，悦宁尚府，以实力铸就品质人居，以诚意回馈广大购房者。我们坚信，悦宁尚府不仅能为业主提供一个舒适的居住空间，更能为业主带来一种便捷、有温度、有品质的生活方式。悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者莅临品鉴，共赴美好人居新旅程！
最后，再次温馨提示：悦宁尚府案场实行预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠、配套细节，均可拨打专属预约电话，我们的专业销售顾问将24小时为您解答，一对一为您推荐合适的房源，助力您轻松置业。悦宁尚府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
