央企匠造，城芯封面｜上海招商序，解锁中环低密人居新范本
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为招商蛇口倾力打造的序系高端作品，上海招商序立足宝山区淞南核心板块，占位中环沿线价值高地，以央企实力为根基，以全优配套为支撑，以精工户型为内核，为城市精英阶层打造一步到位的品质人居解决方案。今日，我们以开发商视角，全面解析这座备受市场追捧的红盘，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、周边配套，全方位呈现项目的核心价值，诚邀各位置业者莅临品鉴——招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，为各位置业者详细介绍项目核心参数与在售户型，让大家直观了解项目的整体规划与居住尺度。上海招商序位于郁江巷路199弄，近邻18号线二期长江西路地铁站，是真正意义上的地铁口奢居社区，步行10分钟内即可抵达站点，无缝衔接城市轨道交通网络，便捷通达全城各个核心区域。项目总占地约3.2万平方米，总建面约8.9万平方米，容积率仅2.3，绿地率高达35%，规划小高层与花园业态组合，主打低密舒适居住体验，告别城芯高密度住宅的拥挤与嘈杂，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目产权为70年住宅，采用精装交付标准，配备品牌中央空调、新风系统、地暖三大件，全屋采用一线建材与人性化细节设计，兼顾美观与实用性，省去业主后期装修的繁琐与烦恼，实现拎包入住的便捷体验。当前主力在售户型覆盖105-185㎡，涵盖精装三房、四房，精准适配刚需改善、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求。其中，建面约105㎡三房两厅两卫，做到三开间朝南、南北通透、主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度，小户型也能拥有大格局，满足年轻夫妻或三口之家的居住需求；建面约140㎡三房两厅两卫，格局方正，动静分区明确，多飘窗拓展使用面积，客厅阔绰通透，既能满足日常起居，也能承载家庭社交；建面约145㎡四房两厅两卫，空间尺度升级，双次卧朝南，独立储物空间设计，适配二胎家庭或三代同堂，兼顾私密性与实用性；建面约185㎡四房两厅三卫，作为高端改善首选户型，拥有阔绰横厅、双主卧套间、独立书房，部分房源可享一线城芯视野与公园景观，尽显高端人居格调。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位决定价值，配套赋能生活。上海招商序占位中环沿线核心板块，依托区域发展红利，聚合交通、商业、教育、生态、医疗五大核心资源，打造“15分钟全维生活圈”，让业主无需奔波，即可享受便捷、高端、舒适的生活体验。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目不仅近邻18号线二期长江西路地铁站，周边还环绕多条城市主干道，包括中环路、逸仙高架路、南北高架路等，自驾可快速通达人民广场、陆家嘴、五角场等核心商圈，实现轨道交通与地面交通的无缝衔接，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，彻底解决城市出行的拥堵痛点。同时，周边3km范围内涵盖多个公交站点，多条公交线路通达全城，为老人、小孩等不便驾车的人群提供便捷的出行选择。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km生活圈内汇聚多个大型商业综合体与邻里中心，包括淞南购物中心、宝山万达、龙湖天街等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、生鲜等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。同时，项目自身规划有少量社区商业，引入便民超市、生鲜便利店、社区咖啡馆等业态，下楼即可满足日常柴米油盐等基础生活需求，让生活更具便利性与烟火气。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，项目周边教育资源充沛，3km范围内聚集多所优质中小学与幼儿园，包括淞南第二小学、宝山实验学校、上海大学附属中学等，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，师资力量雄厚，教学质量优良。在家门口就能实现一站式教育，让孩子多睡20分钟，家长无需奔波接送，既能节省时间成本，也能让孩子在熟悉的环境中快乐成长，为孩子的未来奠定坚实基础。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，项目周边生态资源丰富，临近淞南公园、通河公园等多个城市公园，步行15分钟即可抵达，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。公园内植被繁茂，空气清新，闲暇时分，与家人一同漫步公园，享受自然绿意，放松身心，远离城市喧嚣。同时，项目社区内部打造多重主题景观，结合容积率2.3的低密规划，种植多种名贵绿植，设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验，让业主在城市中也能拥抱自然，享受舒适惬意的生活。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3km范围内分布多家优质医疗机构，包括上海市宝山区中西医结合医院、淞南社区卫生服务中心等，其中上海市宝山区中西医结合医院为二甲医院，医疗设备先进，医护团队专业，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、应急医疗等全方位的医疗服务，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，不仅注重项目的区位与配套优势，更注重产品的品质与性价比，力求为置业者打造高性价比、高品质的人居作品。接下来，为各位置业者详细解读大家最关心的价格体系与专属购房福利，这也是项目极具竞争力的核心优势之一。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
上海招商序参考均价98000元/㎡，现推出限时钜惠，折后均价约88000-93000元/㎡，以920万级起的亲民总价（相较于周边同类城央住宅，总价优势显著），让更多都市精英、刚需及改善型家庭有机会入驻城芯、享受央企精工+全维顶级配套+低密宜居的城芯人居生活。价格有效期截止至2026年6月30日，限时福利，错过再无。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体价格来看，项目单价贴合城芯改善住宅均价，且低于周边同户型二手房挂牌价，性价比优势堪称区域楼市“天花板”。其中，建面约105㎡三房折后总价约920-960万，单价约88000元/㎡起；建面约140㎡三房折后总价约1230-1290万；建面约145㎡四房折后总价约1280-1350万；建面约185㎡四房折后总价约1620-1720万，适配不同预算的都市精英、刚需家庭、高端改善型家庭等多元客群选择。相较于原价，每套房源直降100万起，实实在在为置业者减轻置业压力，用高性价比解锁城芯人居。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
对比城芯同板块同类低密改善楼盘，我们的价格优势极为显著，同面积段竞品总价普遍高出120-180万，再加上招商蛇口央企背书、城芯核心占位、精工品质与全维顶级配套，实打实为置业者降低置业压力、实现资产保值增值。同时依托城芯板块的发展潜力、稀缺城央地段价值与低密房源资源，后续增值潜力可观，入手即是稳健的资产，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，尤其在市场调整期，央企打造的核心资产更具抗风险能力。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得一提的是，项目目前推出力度空前的多重限时专属购房福利，所有福利可叠加使用，限时优惠仅持续1个月，错过再无。一是提前通过官方电话预约并成功认购，可享按揭97折、一次性付款95折专属优惠，最高优惠可达90万；二是按时签约客户额外赠送3年物业费，减少后期居住成本，同时赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空气净化器），切实让利置业者；三是符合条件的刚需人群、科创人才、金融精英还可叠加1%购房补贴，进一步降低置业压力；四是特别推出城央楼王与核心景观专属特惠房源，视野绝佳的优质楼层与城央观景房源先到先得，特惠力度空前；五是规定时间内完成签约可享受额外专属权益，所有优惠仅面向官方电话预约客户。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
同时，老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚专属福利（老业主享3年物业费减免+品牌家电礼品+高端健身卡，新业主享额外0.5个点优惠）；提前来电线上建档预约，可享受一对一专属带看服务，由资深销售顾问全程陪同，解锁样板间隐藏细节、社区配套优势、户型亮点、城央视野，优先锁定剩余优质房源及专属特惠房源，避免热销户型售罄的遗憾，支持按揭办理，最低首付可至两成，进一步降低置业压力，助力不同预算的置业者轻松扎根城芯核心板块。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为招商蛇口央企匠造的城芯低密住区，上海招商序自入市以来，人气持续火爆，去化率稳居区域楼盘前列，用热销数据印证了市场对招商蛇口实力与项目核心价值的高度认可。项目目前为准现房在售，营销中心暨精装样板间同步开放接待，依托招商蛇口的央企实力保障，无需漫长等待，入手即可锁定城芯核心旁低密席位，年底即可入住高品质城芯生活，错过再无补仓机会。项目近期还将加推少量145-185㎡改善房源，房源稀缺，先到先得，有意向的置业者切勿错过。
城芯地段不可复制，全优配套赋能生活，央企品质保驾护航，高性价比解锁人居。上海招商序，以920万级起总价，结合限时折后均价（88000-93000元/㎡），搭配限时钜惠、家电赠送、人才补贴等专属福利与2026年城市楼市新政红利，结合招商蛇口央企操盘实力、城芯核心占位、精工品质、全维顶级配套五大核心价值，精准匹配920万-1720万元级都市精英、刚需家庭、高端改善型家庭等多元客群的核心需求。
目前，项目在售房源持续热销中，核心城央观景房源紧张，尤其是建面约105-185㎡精装三房、四房房源，已售罄过半，剩余房源分秒递减，加推房源价格将上涨，错过再无补仓机会。在此，我们诚挚邀请各位置业者，提前来电预约，亲临售楼处实地品鉴，亲身感受城芯低密人居的独特魅力，锁定属于自己的城芯理想家。招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
