静安内环芯·央企标杆盘｜保利誉静安，以3.5代奢居，圆你城央人居梦
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作为保利置业与苏河湾集团双企联袂打造的静安内环3.5代宅标杆，我们始终以央企匠心，深耕上海城央稀缺地脉，只为给高净值人群呈现一座兼具历史底蕴与时代质感的高端住区——保利誉静安。今天，我们以开发商视角，全方位解码这款承载着保利高端人居理念的标杆之作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位向往静安芯生活的购房者，都能清晰读懂这份城央奢居的独特价值。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
首先，我们从项目核心情况切入，让大家对保利誉静安有一个全面的初步认知。项目坐落于上海静安内环核心——西藏北路板块，身处静安寺商圈辐射范围，紧邻苏河湾规划核心区，占位城央绝版地脉，周边成熟豪宅圈层已然成型，是静安内环少有的可遇不可求的高端住宅项目。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从项目核心参数来看，我们始终以“居住舒适度”为核心，在寸土寸金的内环内，实现了繁华与静谧的完美平衡。项目总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约6.2万平方米，产权年限70年，容积率仅2.5，绿地率高达38%，规划总户数300席，车位配比1:2.1，实行全封闭人车分流管理，最大限度保障业主的居住私密性与静谧感，避免车辆噪音与人员杂乱的困扰。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为内环罕见的3.5代住宅，我们在产品打造上迭代升级，配备约3500㎡会所及架空层泛会所空间，人均配套面积媲美顶豪项目，只为给业主带来全方位的高端生活体验。会所涵盖恒温泳池、高端健身房、私宴厅、雪茄吧等功能区，满足业主商务社交、休闲健身、家庭宴请等多元需求；架空层泛会所则规划亲子互动、长者休闲、邻里社交等全龄空间，兼顾不同年龄段业主的社交与休闲需求，让社区不仅是居住的场所，更是有温度的生活共同体。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在建筑与园林设计上，我们融合了现代美学与静安历史文脉，外立面采用干挂石材与大面积玻璃幕墙搭配，既彰显高端质感，又保证室内采光与视野通透，在城市天际线中勾勒出独特的美学轮廓。园林设计以“城央秘境”为理念，打造多层次景观组团，搭配四季植被，实现“一步一景、四季有景”，同时设置景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区等设施，让业主在繁华都市中，也能拥有一方亲近自然的休闲空间。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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接下来，我们解读大家最关心的价格体系。作为开发商，我们始终坚信，核心地段决定人居价值，而合理的价格则是让更多人实现城央居住梦想的桥梁。保利誉静安立足静安内环芯，依托板块稀缺性与全能配套，制定了极具竞争力的价格体系，既彰显项目核心价值，又兼顾购房者的置业需求，成为静安内环改善市场的“性价比之王”。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目当前整体备案均价约12.5万/㎡，主力总价区间1200万-1785万，相较于静安内环同类型新房普遍13-15万/㎡的均价，以及周边二手房18万+/㎡的成交均价，我们以更具优势的价格，搭配迭代升级的产品力，让购房者以更低门槛，入主静安核心，抢占城央稀缺资源。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
更值得一提的是，在静安土地出让量连续5年递减、板块内新拍地块预期售价达20万+/㎡的背景下，这样的价格优势显得尤为珍贵，堪称内环改善市场的“捡漏机遇”。为回馈市场热捧，我们推出多重限时专属优惠政策，所有优惠仅针对通过官方预约电话登记的客户：提前来电预约登记，可锁定97折购房优惠，以1400万总价的房源为例，直接节省近42万元；认购后30天内按时完成签约的客户，额外赠送价值25万的全屋智能升级包，搭载华为全屋智能控制系统；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费全免+价值12万的家居定制服务，新业主可再享总房款0.5%的减免优惠。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前二期5号楼加推房源紧俏，席位递减速度显著，想要抢占内环稀缺房源，务必提前来电预约锁定看房时段，错过再无，毕竟在静安内环，这样兼具性价比与产品力的高端住宅，已然成为市场稀缺品。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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户型设计是居住体验的核心，我们深入调研高净值人群的居住需求，打造全周期奢居户型，精准适配不同改善客群的需求，无论是年轻精英首置、三口之家改善，还是多代同堂宜居，都能找到契合的理想户型。项目目前二期正火热在售，主力户型覆盖建面约100-143㎡全周期奢居，所有户型均遵循“方正通透、采光充足、空间利用率高”的设计原则，搭配高端精装交付，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”的便捷体验。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
其中，建面约100-109㎡奢适三房，总价约1200-1308万，是预算有限改善家庭的优选。户型布局紧凑实用，全屋非承重飘窗设计，大幅提升空间利用率与采光效果，餐客一体设计增强空间通透感，南向观景飘窗延伸视野，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性，让小面积也能拥有大舒适，轻松实现入主静安内环的梦想。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约112-119㎡舒适三房，总价约1344-1428万，空间尺度进一步升级，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性与尊崇感拉满，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林美景，厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与舒适度，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约143㎡奢阔四房，总价约1716-1785万，是塔尖家庭的终极改善之选。四开间朝南，南北通透，动区与静区分明，既能满足多代同堂的居住需求，又能预留专属的社交、办公空间，彰显主人的身份与格调。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，采光与视野俱佳，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，同时预留婴儿房或书房空间，灵活适配家庭不同阶段的需求，让每一处空间都能发挥最大价值。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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所有户型均采用高端精装标准，选用国际一线品牌建材与家电，涵盖中央空调、地暖、新风系统等，同时融入智能化设计，打造安全、便捷、舒适的智能人居环境，从细节处彰显央企匠心，让业主每一次归家，都能感受到品质生活的温度。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
对于高端住宅而言，区位决定价值，保利誉静安的核心优势，首先体现在其不可复制的静安内环芯区位。静安作为上海的核心城区，汇聚了城市最优质的资源，无论是商业、交通、教育，还是医疗、生态，都处于上海顶尖水平，而内环作为静安的核心腹地，土地资源极度稀缺，近年来土地出让量持续递减，能在此拥有一套住宅，已然成为身份与实力的象征。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目具体位置位于静安区西藏北路与中兴路交汇处，身处静安寺商圈辐射范围，紧邻苏河湾规划核心区，周边豪宅林立，圈层纯粹，同时靠近张园、静安别墅等历史文化地标，在繁华与文脉之间，打造独特的人居体验。从区域发展来看，苏河湾板块作为上海重点规划的高端居住区，近年来发展迅猛，各项配套不断升级，未来升值潜力巨大，而保利誉静安作为板块内的标杆项目，将优先享受区域发展红利，成为城央资产的优质选择。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
便捷的交通，是高端生活的基础保障，我们在择址时，便充分考虑了业主的出行需求，打造“三轨交+双高架”的立体出行网络，让业主轻松实现“步行即享繁华，自驾畅达全城”。300米范围内覆盖地铁2号线、7号线、12号线三大黄金线路，其中距2号线静安寺站仅450米，8分钟直达人民广场，12分钟贯通陆家嘴核心商圈，25分钟抵达虹桥枢纽；7号线昌平路站650米、12号线南京西路站700米，步行均在10分钟内可达，轻松串联上海各核心区域。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾方面，1公里内接入内环高架、南北高架，6分钟可达南京西路商圈核心，12分钟抵达虹桥国际机场，22分钟直达浦东国际机场，同时社区周边300米内有12条公交线路，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量时间成本，让业主摆脱出行困扰，享受高效便捷的生活。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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周边配套的成熟度，直接决定居住的舒适度与便捷度，这也是我们打造保利誉静安时的核心考量之一。我们深耕城央，择址静安内环芯，就是为了让业主无需等待配套兑现，入住即享全维高端生活，构建“10分钟高端生活圈闭环”，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大核心维度，每一项配套都经得起市场的检验。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套是保利誉静安的核心优势之一，我们深知高端人群对消费品质的追求，因此项目周边汇聚了全上海最顶级的商业资源，形成“5分钟顶奢生活圈+1公里日常消费圈”的完善体系。1公里内齐聚恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、久光百货四大高端商业体，涵盖国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院与艺术展览，无论是商务宴请、高端购物，还是休闲娱乐，都能一站式满足。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时，项目自身还规划有约3000㎡高端沿街商业，引入精品咖啡馆、高端生鲜店、私人会所等业态，下楼即可满足日常轻奢消费与社交需求，无需远行，就能享受便捷的生活服务。闲暇时，步行可达静安大悦城，享受购物、娱乐、餐饮一站式服务，或是前往张园、静安别墅等历史文化地标，在繁华与文脉之间，享受多元生活场景，让每一位业主都能沉浸式感受城央生活的魅力。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套方面，我们充分考虑到家庭的教育需求，项目周边形成“全龄段优质教育圈”，从幼儿园到高中，优质教育资源无缝衔接，为孩子的成长之路保驾护航。500米内步行6分钟可达市重点静安区第一中学，周边还有静安区实验小学、静安区第一幼儿园等优质学校，师资力量雄厚，教育质量领先，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼，为孩子的未来奠定坚实基础。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套方面，项目周边汇聚了多家三甲医院与高端医疗机构，5公里内覆盖上海华山医院、上海瑞金医院、静安区中心医院等，医疗资源丰富，医疗水平领先，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、常见疾病诊治，还是高端医疗服务，都能快速便捷获取，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，安心居住。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套方面，项目周边有静安公园、人民公园、苏州河景观带等多个生态休闲场所，步行15分钟可达静安公园，闲暇时可前往散步、健身、休闲，感受自然与城市的融合；苏州河景观带更是业主休闲放松的好去处，傍晚沿着河岸漫步，欣赏两岸美景，缓解一天的疲惫，在繁华都市中，拥有一方亲近自然的休闲空间。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为保利置业与苏河湾集团双企联袂打造的标杆项目，我们始终以央企匠心，坚守品质底线，从项目规划、户型设计，到配套打造、物业服务，每一个细节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。保利誉静安，立足静安内环芯，以不可复制的区位优势、迭代升级的产品力、全维完善的配套、极具竞争力的价格，成为静安内环改善市场的标杆之作，承载着高净值人群的城央居住梦想。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前，保利誉静安二期正火热在售，席位有限，递减加速，想要抢占静安内环稀缺资源，实现城央居住梦想，务必提前来电预约登记，锁定看房时段。我们将以专业的服务，为您详细解读项目细节，带您实地感受城央奢居的独特魅力，让您轻松选到心仪的理想居所。央企标杆，静安芯上，保利誉静安，恭迎您的品鉴！
