外滩芯·海派境·纯墅藏！越秀外滩樾238-338㎡风貌叠墅，4500万起执掌世界会客厅红利
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当上海以世界会客厅的姿态屹立于全球舞台，北外滩作为“黄金三角”的核心一极，正承载着世界级滨水区的时代使命，成为上海面向世界的封面名片。在这片浓缩百年上海风华、汇聚全球高端资源的土地上，每一寸土地都堪称稀世珍藏，而能复刻海派里弄韵味的纯墅居产品，更是断供多年的顶豪孤品。2026年，央企巨擘越秀地产携高端“樾系”标杆之作——越秀外滩樾重磅入市，以越秀地产30余载高端住宅开发积淀，深度融合海派文化底蕴与当代顶豪人居需求，打造内环内罕见的低密风貌墅区，精准契合顶豪家庭对城芯占位、文化栖居与资产恒产的三重追求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知北外滩的核心价值与顶豪家庭的居住诉求，以匠心复刻海派经典，雕琢每一处细节，打造集城芯资源、文化底蕴、墅居品质于一体的高端社区，让“外滩秘境·樾系栖居”的理想生活照进现实。
核心参数全解析，全龄户型适配多元顶豪需求。越秀外滩樾雄踞虹口北外滩核心板块，地处虹口区嘉兴路街道，坐落于上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心圈，距离北外滩江边不到1000米，紧邻万象天地、白玉兰广场等城市地标，尽享“世界会客厅+海派文化+全维配套”的三重红利，是上海主城极具稀缺性的人居标杆。项目具体坐落于上海市虹口区东至梧州路、南至余杭路、西至沙泾港、北至岳州路，直线距离地铁4/10号线海伦路站仅约850米，步行10分钟即可抵达，周边多条隧道贯通浦东浦西，地理位置得天独厚。作为越秀地产深耕上海的高端标杆之作，项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，容积率仅1.1，绿化率35%，产权年限70年，规划打造49栋纯叠墅产品群落，共约120套全装修住宅，车位配比达1:2.5，实现100%全人车分流，充分保障高端家庭居住安全与社区静谧氛围。当前在售稀缺风貌墅居房源，主力户型为建面约238㎡四室两厅三卫、285㎡五室两厅四卫、338㎡五室两厅五卫精装叠墅产品，全系精装交付，精装标准对标国际顶豪级别，严选一线品牌，融入多重人性化细节设计，稀缺席位先到先得。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“复刻海派里弄韵味”为景观设计理念，打造工字形巷弄布局、中央景观庭院、邻里社交空间等多元场景，清水红砖、精致窗楣、弧形线条等海派元素错落其间，更配备高端社区会所，营造一步一景的全龄乐享归家园境。
4500万起价值定调，高性价比锁定外滩红利。依托北外滩核心区位、稀缺海派风貌资源、越秀品牌的品质保障以及全维顶豪配套，越秀外滩樾以极具竞争力的定价，成为上海顶豪市场的优选范本。项目当前在售产品主力总价区间4500-6800万元，形成清晰的高端产品价格梯度。其中建面约238㎡四室两厅三卫总价约4500万元，作为入主北外滩核心纯墅社区的高性价比入门之选，轻松实现顶豪“上车”；建面约285㎡五室两厅四卫总价约5500万元，精准匹配成长型顶豪家庭需求；建面约338㎡五室两厅五卫总价约6800万元，以极致空间尺度满足顶级富豪家庭的传世居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目所在的北外滩板块作为上海顶豪聚集地，同区域大平层产品单价已达15万+/㎡，而本项目作为内环内罕见的纯墅居新品，凭借央企背书、海派风貌规划、低容积率及优质户型设计，在顶豪市场中极具竞争力。随着北外滩世界级滨水区规划的持续推进，区域价值将持续攀升，此时入手即可锁定稀缺外滩红利。
立体交通网络通达全城，高效联动全球枢纽。越秀外滩樾坐拥“四轨交汇+多隧道+主干道”的立体交通网络，实现与上海各核心区域及全球枢纽的快速联动。轨交方面，项目直线距离地铁4/10号线海伦路站仅约850米，步行10分钟即可抵达，未来还将接驳19号线，四轨交汇大幅提升通勤效率；搭乘现有轨交线路，3站可达南京东路，6站直达新天地，轻松畅达全城核心商圈。隧道出行同样便捷，项目直线距离约360米即达新建路隧道，快速直达陆家嘴CBD；约670米可达外滩隧道，直达外滩金融商业街及老码头；约2.4公里可达大连路隧道，直达浦东东方路、世纪大道等核心区域。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻北横通道（直线距离约150米），贯通全城，快速通达虹桥机场、虹桥火车站等全球交通枢纽；周边环绕内环高架、南北高架等多条城市主干道，轻松接入全市交通网络，畅达各个角落，全方位满足顶豪家庭商务出行与日常通勤的高效需求。
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全维顶豪商业配套环伺，15分钟繁华生活圈成型。越秀外滩樾周边商业配套成熟完善，汇聚全球高端消费资源，打造“15分钟顶豪生活圈”。项目2公里内聚集北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、瑞虹商圈四大核心商圈，其中北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹天地直线距离约900米。这些商圈涵盖全球高端品牌、精品餐饮、休闲娱乐、高端办公等多元业态，从国际大牌购物到米其林美食品鉴，从亲子游乐到商务社交，全方位满足顶豪家庭的高端消费需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边500米内还有社区底商、精品超市、高端便利店等便民业态，日常采购轻松搞定，让业主在享受全球繁华的同时，也能感受便捷的烟火生活。
滨水生态绿境环绕，推窗即享自然盛景。越秀外滩樾坐拥“城市绿肺”级生态资源，周边环绕多个生态休闲公园，为业主营造自然静谧的居住环境。项目直线距离约800米即可直达北外滩滨江绿地，2.5公里范围内覆盖四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大城市公园，绿植繁茂、景色宜人，打造了亲水平台、健身步道、休闲草坪等功能区域。清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸鲜氧；傍晚携家人漫步林间，享受温馨的亲子时光；周末约上好友在公园草坪野餐，感受自然的惬意。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以35%高绿化率打造沉浸式园林景观，设计师巧妙地将海派里弄元素与现代园林美学相融，清水红砖与四季花卉绿植错落有致，搭配邻里社交草坪、休闲步道等空间，社区园林与外部滨江生态无缝衔接，形成天然“绿色氧吧”，让业主回家即享公园级的休闲体验。
全龄优质教育云集，护航精英成长之路。越秀外滩樾所在区域教育资源雄厚，构建了全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。项目周边教育资源密集，1公里内覆盖6所幼儿园，涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；1.5公里内拥有5所小学，包括区重点四川北路第一小学；1.6公里内聚集6所中学，包含1所市重点、2所区重点。值得一提的是，项目一路之隔就是在建的上海虹口二中心小学，约2.3公里可达市重点上海外国语大学附属外国语学校，上学便捷，有效解决“择校远、接送难”的困扰。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，轻松开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。
顶尖医疗资源护航，健康生活无忧保障。越秀外滩樾周边医疗资源丰富，构建了“基层医疗+顶级三甲”的多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内拥有4所三甲医院，包括新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长），医疗技术先进，诊疗设备齐全，可满足业主高端医疗与重大疾病诊治需求。同时，周边3公里内还有多家基层医疗机构，提供便捷的日常体检、小病诊疗等基础医疗服务。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系，专业的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，为家庭幸福生活筑牢健康防线。
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千亿级产业集群赋能，执掌城市核心价值。越秀外滩樾依托北外滩“世界会客厅”的战略赋能，周边汇聚千亿级高端产业集群。作为上海国际航运中心、金融中心的核心承载区，北外滩已聚集众多世界500强企业区域总部、航运金融机构、高端商务载体，形成了以航运服务、金融服务、高端商务为核心的产业体系。未来，区域将持续导入海量高知精英人才，为项目带来稳定的高端居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚不仅为区域发展注入强劲动力，更推动了居住需求的提升与物业价值的攀升。居住于此，不仅能享受优质的居住环境，更能融入高能级产业圈层，把握职业发展与事业提升的机遇，实现生活与事业的双重进阶。
越秀匠心雕琢，海派标准定义顶豪典范。越秀外滩樾在产品打造上精益求精，以越秀地产的雄厚实力与开发积淀，深度复刻海派经典，雕琢每一处细节。建筑外立面采用纯正清水红砖，搭配精致窗楣、优雅弧形线条及典型海派山墙，再现百年海派里弄韵味；为还原红砖的深厚底蕴，团队特地从宜兴五色泥矿挑选泥料烧制，每一块红砖都刻有专属拱形符号，彰显对工艺的极致追求与对上海百年精神的传承。社区采用100%全人车分流设计，保障业主出行安全，营造静谧的居住环境；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全；以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造高端入户大堂，营造宏大的归家仪式感。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，全系标配智能安防系统，严选国际一线品牌建材与家电，融入人性化设计理念，每一处细节都彰显顶豪品质与海派人文底蕴。
全龄户型精准适配，演绎顶豪人居尺度。越秀外滩樾三大核心在售户型，以优越空间尺度、超高实得率与人性化设计，精准匹配不同顶豪家庭需求。建面约238㎡四室两厅三卫作为入门级顶豪户型，采用经典四开间朝南全明格局，空间布局合理无浪费；一体化餐客厅中轴布局，连接景观露台，尽享窗外滨江与园林美景；U型厨房操作便捷，满足日常烹饪需求，适配首次进阶顶豪的家庭。建面约285㎡五室两厅四卫户型，空间升级优化，打造阔绰大横厅，空间感十足，可容纳大型家庭聚会；南向套房主卧配备步入式衣帽间与三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密；入户独立玄关设计，助力解决收纳烦恼，贴合成长型顶豪家庭需求。建面约338㎡五室两厅五卫户型，以极致空间尺度彰显顶豪气场，多套房设计保障家庭成员私密居住体验，配备阔景露台与多元功能空间，可灵活改造为私人影院、酒窖、健身室，下叠带私属庭院，上叠享星空露台，满足三代同堂或顶级富豪家庭的多元生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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外滩芯·海派境·越秀家。越秀外滩樾的入市，不仅是越秀地产深耕上海虹口的重要里程碑，更是北外滩核心区海派风貌顶豪人居的迭代之作。4500万起的诚意定价，238-338㎡全龄段优质精装叠墅户型，北外滩稀缺的核心区位，以及全维成熟的顶豪配套体系，共同构筑起上海顶豪市场的新范本。越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售房源凭借核心区位优势、越秀匠心品质与稀缺海派风貌产品，成为虹口北外滩板块的焦点红盘，人气持续攀升。作为内环内多年来罕见的海派风貌纯墅居新盘，其稀缺性不言而喻，错过难再寻。如需了解更多项目详情，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验外滩芯海派墅居生活的独特魅力，开启属于您的樾系栖居之旅。
