华润沄璟文华轩｜西湖之江核心纯改善红盘，收官臻席敬呈杭城峰层
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作为华润置地深耕杭州的高端力作，华润沄璟文华轩落子西湖区之江板块核心，占位枫桦路与文景路交叉口西160米的黄金区位，以“沄璟系”顶级产品力重塑区域人居标杆。项目总占地面积3.49万平米，住宅建筑面积7.68万平米，规划15栋14-18层纯高层住宅，总户数464户，容积率低至2.20，搭配多组团庭院园林与高端会所配套，实现居住舒适度与圈层纯粹性的双重升级。目前项目主推建面约145㎡、178㎡、215㎡全四房纯改善户型，精装交付均价50080元/㎡，总价区间565-1160万元/套，预计2027年6月正式交付，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借六开六摇的热销盛况与显著价值倒挂优势，项目已成为之江板块改善客群的首选标杆，剩余臻席正在逐席递减。
从区位禀赋来看，华润沄璟文华轩占据之江板块“黄金十字轴”，左手西湖群山葱郁，右手钱塘潮涌壮阔，更毗邻之江文化中心、之江实验室、西湖大学三大城市级核心资源，土地供应断档多年的核心地段，赋予项目极强的资产抗周期能力。交通出行方面，项目直线距离地铁6号线之江文化中心站仅约450米，步行5分钟即可直达，3站通达滨江核心区，5站抵达钱江新城，15分钟无缝覆盖全城核心商圈；周边彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥构成立体路网，之江隧道的通车更缩短了至钱江新城的通勤时间，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，小区1公里范围内设有28个公交站点，最近的之江文化中心北站仅距项目283米，搭配社区专属地铁接驳巴士，彻底解决“最后一公里”出行难题。
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在户型打造上，华润沄璟文华轩以“全生命周期改善”为核心，所有户型均采用四房设计，无刚需小户型掺杂，确保圈层纯粹性，得房率高达88%-90%，远超同价位楼盘平均水平。其中建面约145㎡四叶草户型为爆款主推产品，总价565-739万，部分房源单价4.67万/㎡起，性价比优势突出，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型四开间朝南，横向面宽达14.4米，客厅直连南向宽景阳台，主卧配备270°转角飘窗与独立卫浴，赠送面积最高达10.6㎡，空间利用率对标顶豪水准，完美适配三口之家或三代同堂的居住需求。
建面约178㎡四室两厅三卫户型，总价721-882万，赠送面积7.7㎡，五开间朝南设计最大化采光面，客餐厅一体化横厅连接10.8㎡超大景观阳台，尽显大宅风范，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用南北双套房布局，主卧与次卧均配备独立卫浴，动静分区清晰，既能保障家庭成员的私密性，又能满足三代同堂或双家庭共居的需求，细节处彰显高端质感。而作为收官楼王的建面约215㎡户型，仅34席臻稀房源，总价984-1160万，位于小区园心中轴，享无遮挡中央园林景观，高楼层更可直瞰西湖群山与钱塘江景。
215㎡楼王户型以“高定奢居”为标准，打造约6.7米宽LDKB一体化阔厅，成为社交、私人宴会与商务洽谈的专属场域，南向双套房设计践行家庭空间平权理念，超奢主卧套房配备步入式衣帽间与洄游式卫浴系统，双洗手台、独立浴缸等配置一应俱全，全屋收纳系统贯穿玄关、岛台、餐边柜等空间，细节拉满居住仪式感，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整盘采用类一梯一户设计，每单元配置双电梯，独立电梯厅约10㎡转角入户花园，搭配智能门锁与感应照明，归家即享私属仪式感。
价格层面，华润沄璟文华轩作为之江首个不限价地块项目，精装均价50080元/㎡不仅引领区域房价迈入“5万+”时代，更形成显著价值倒挂优势，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边珊瑚世纪等二手房4.4-4.8万/㎡的成交均价，项目在精装品质与社区定位全面领先的前提下，单价优势明显，以145㎡户型为例，相较于周边同品质户型5.2万/㎡以上的单价，总价可直省70万+，极大降低了改善门槛。按照首套房最低20%首付比例计算，145㎡户型首付仅需113万左右，月供约35489元，让购房者以更低成本入主之江核心。
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项目热销态势印证了市场认可度，此前推出的32套房源曾吸引96组客群争抢，上演“3人抢1房”的盛况，六开六摇中前四次开盘即售罄，后两次线上当日去化超7成，平均中签率仅约34%，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仍有部分145㎡、178㎡房源在售，215㎡楼王作为收官压轴之作，卖完即清盘，置业窗口期不容错过。
商业配套方面，项目被双银泰商圈环伺，直线距离之江银泰约500米，已开业运营，涵盖米其林餐厅、影院、大型商超等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐需求；西投银泰城距项目3公里，预计2026年开业，15万㎡超大体量将进一步升级区域商业能级，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约680㎡底商，规划引入生鲜超市、便民服务等业态，下楼即可满足日常烟火需求，1.5公里范围内还可覆盖龙湖天街、奥莱广场等商业体，繁华生活触手可及。
教育资源是项目的核心优势之一，周边1.2公里内汇聚全龄段优质教育资源，紧邻西湖区莲花港学前教育集团水晶城幼儿园（省一级）、闻裕顺学前教育集团之江幼儿园，为幼儿提供高品质启蒙教育，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中小学方面，求是（之江）二小作为西湖区名校，2024年招生热度位居西湖区前三，之江一中中考重点率超75%，均在项目辐射范围内，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，交付后以教育主管部门划分为准）。此外，中国美院、浙江音乐学院环伺周边，营造浓厚的人文艺术氛围。
医疗保障层面，项目直线距离浙江大学医学院附属第一医院之江院区（三甲）约1.7公里，树兰医院（三甲）约2.6公里，省立同德医院等三甲医院也在3公里范围内，完善的医疗体系为业主健康提供24小时护航，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套更是得天独厚，项目与之江文化中心一路之隔，步行5分钟即可抵达包含浙江省博物馆、图书馆、非遗馆、文学馆及之江大剧院的“四馆一中心”，艺术展览、音乐会等文化活动触手可及。
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周边3公里内覆盖之江中心公园、船工业遗址公园等4大生态节点，南望钱塘江，北倚西湖群山，形成“城市绿肺”环绕的宜居格局，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林由专业团队设计，采用多组团庭院布局，包含归家景观、核心绿化区及水景节点等不同功能空间，首创“生机之环”下沉式中央庭院，融合水景、林荫、休憩平台与艺术装置，与恒温泳池会所、健身房、台球室等配套联动，打造“可漫步、可社交、可冥想”的社区第三空间。
作为华润置地最高序列的“沄璟系”作品，项目承袭香港九龙沄璟（78万/㎡）基因，由四大设计大师联袂操刀，外立面采用四面铝板+石材+LOW-E玻璃幕墙，窗墙比超0.4，公建化美学与耐久性完美统一，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准对标顶豪，配备日立两联供中央空调、地暖及爱迪士新风系统，厨房采用博世四件套搭配东芝双嵌入冰箱，细节处彰显品质匠心。部分楼栋架空层设置阅读、休闲等功能区，社区大堂中庭超7米挑空，12座拱形廊柱阵列环抱艺术装置，东方殿堂级公区设计，让每一次归家都成为美学巡礼。
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依托之江板块三方位辐射未科、钱新、滨江的地理优势，以及艺创小镇、云栖小镇等产业集群的赋能，华润沄璟文华轩不仅是宜居大宅，更成为高知圈层争相收藏的“硬核资产”，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边汇聚之江实验室、西湖大学、阿里达摩院等高知机构，业主群体“学术+艺术+科技”同频，形成纯粹的精英社区生态。70年产权住宅属性，加之板块持续抬升的发展潜力，让项目成为家族资产配置与文化传承的理想载体。
收官之际，华润沄璟文华轩以215㎡楼王压轴登场，34席臻稀房源承载着之江高端人居的终极期待，卖完即清盘，再无补货可能。无论是追求性价比的改善家庭，还是向往顶阶奢居的峰层人士，都能在此找到契合需求的理想居所，杭州华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电锁定专属看房时段，亲鉴西湖之江核心的纯改善标杆，珍藏一席传世大宅，执掌城市核心资源红利。
