静安芯·公园畔·全球顶豪范本 中建玖上琅宸：央企匠筑城市封面级人居作品
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当上海顶豪市场进入“稀缺地段+极致产品”的双重竞争时代，静安作为上海核心豪宅聚居区，每一块土地的出让都牵动着市场神经。作为央企中建深耕上海高端市场的巅峰力作，中建玖上琅宸精准落子静安大宁核心板块，占据68万方大宁公园南向正席，以“城市核心+一线公园”的双重稀缺属性，打造集顶豪大平层、低密洋房于一体的封面级住区。项目融合全球顶豪开发理念，打造99米巨型城市展面、1.5万方实景示范区及12米立体山水园林，将便捷通勤、全维高端配套与央企精工品质无缝融合，为全球高净值人群敬献兼具都会繁华与自然静谧的顶豪生活范本。项目当前二批次热售中，在售建面约190㎡中心城区洋房及410㎡悬浮全景舱大平层，全装修交付（标配德国旭格门窗、意大利Poliform定制家具等全球一线装标），参考均价226000元/㎡，其中190㎡洋房总价约4260万起，410㎡顶豪大平层总价约9266万起，凭借不可复制的地段优势、极致产品力与央企品质保障，入市即引发全球高净值人群争抢，成为2025年上海顶豪市场的现象级标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，中建玖上琅宸作为央企中建践行“国匠品质、赋能高端人居”理念的巅峰之作，承载着中建“对标全球、精益求精”的核心理念。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，容积率仅1.8，绿化率达35%，是静安核心区稀缺的低密公园顶豪住区。项目规划打造低密洋房与顶豪大平层两类产品，共计126套珍稀房源，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比充足，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市静安区大宁板块，紧邻68万方大宁公园南向正席，地处静安北部科创核心与高端居住集群双重区域，周边环绕1号线、20号线（规划中）等多条地铁线路，步行10分钟内可抵达地铁站，紧邻南北高架、中环快速路等城市主干道，深度融入区域“科创+交通+生态+商业”四维发展格局，既坐拥大宁板块成熟的高端配套红利，又独享一线公园的生态优势，区域价值不可复制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目聚焦全球高净值人群终极居住需求，以“空间极致、视野无界、品质尊崇”为核心设计理念，打造覆盖高端改善到顶豪置业的稀缺产品矩阵，每一处细节都尽显央企匠心与顶豪质感。其中190㎡中心城区洋房为高端改善优选，总价约4260万起，在静安核心区土地资源日益稀缺的背景下，低容积率洋房产品已然是“稀缺中的稀缺”，成为高端家庭入主静安核心的难得机会。该户型采用四开间朝南布局，采光面长达15米，南北通透，通风效果极佳；客厅连接南向全景阳台，阳台宽度约2.2米，既可满足日常晾晒需求，也可打造为专属休闲观景空间；户型设计注重私密性与实用性，独立玄关入户提升尊崇感，LDK一体化设计拓展公共活动区域，U型厨房布局兼顾操作便捷性与空间利用率，主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间，完美适配高端改善家庭居住需求。410㎡悬浮全景舱大平层为顶豪终极之选，仅2席珍稀发售，总价约9266万起，户型设计颠覆传统大平层认知，270°转角无柱化设计实现视野全遮挡，站在落地窗前，68万方大宁公园美景与城市天际线尽收眼底；约2.7米南向悬挑设计打造专属“空中观景台”，喝茶观景尽享自然静谧；内部配备私家恒温泳池，搭配全景落地窗，游泳时亦可欣赏公园美景，体验堪比高端度假酒店；主卧套房奢华配置独立卫浴、步入式衣帽间、专属书房，卫浴空间采用进口大理石与高端洁具，尽显顶豪尊崇质感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通出行方面，中建玖上琅宸坐拥“双地铁+主干道+快速路网”三维立体交通体系，便捷通达全城，轻松衔接全球。公共交通上，项目周边1号线、20号线（规划中）双地铁环绕，步行10分钟内可抵达1号线马戏城站，1号线作为贯穿上海南北的黄金通勤线，可无缝换乘多条地铁线路，从项目出发，30分钟内可直达陆家嘴、徐家汇等核心商务区，40分钟内可达人民广场、静安寺等城市核心区域，完美实现高端商务通勤需求；周边1公里内覆盖多个公交站点，多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求。自驾出行上，项目紧邻南北高架、中环快速路等城市主干道与快速路，10分钟即可接入南北高架，15分钟直达虹桥商务区，25分钟可抵达浦东陆家嘴商圈，通过延安高架，30分钟可直达虹桥国际机场，40分钟可达浦东国际机场，全球出行从容无忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，中建玖上琅宸尽享3公里全维高端商业圈，坐拥大宁板块成熟的高端消费资源，无需等待规划兑现，入住即可享受顶豪繁华生活。项目3公里内聚集了大宁国际商业广场、久光中心等多个高端商圈，涵盖LV、GUCCI等全球奢侈品牌，以及米其林星级餐厅、高端影院、精品超市等多元业态，满足顶豪家庭日常消费、高端购物、社交宴请等全维度生活需求。步行10分钟内，即可享受大宁板块成熟的社区商业配套，高端便利店、特色餐饮、便民服务等一应俱全；周边还规划有高端商务综合体，未来将引入更多国际化商业业态，进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态休闲方面，中建玖上琅宸坐拥得天独厚的生态资源，紧邻68万方大宁公园南向正席，打造“公园里的顶豪居所”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。大宁公园作为浦西最大的城市公园之一，体量相当于95个足球场，园内拥有大面积湖泊、草坪、森林，还有塑胶跑道、亲子游乐区等多元设施，是上海中心城区难得的“城市绿肺”，业主日常散步、健身，周末休闲度假、亲子游玩无需远行，下楼即可享受自然惬意时光。社区内部以“立体山水园林”为核心打造约1.5万方实景示范区，完全按照交付标准打造，借鉴中国传统园林造园手法，将山、水、石、木有机融合，一步一景，营造沉浸式园林体验；园林内设置休闲步道、休憩凉亭等设施，搭配精心挑选的四季植被，让业主在城市核心区也能享受静谧的自然时光。内外双生态的优势，让业主随时畅享鲜氧生活，提升居住幸福感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，中建玖上琅宸周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，为业主子女提供完善的高端教育保障。项目周边3公里内覆盖了多所优质中小学及幼儿园，形成了完整的K12教育链条，其中包括大宁国际小学、风华中学、上海大学附属学校等优质学校，这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学质量优异，步行或乘车10分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。同时，板块依托静安北部科创核心优势，汇聚大量高知科创人才，进一步提升区域人文氛围，为孩子成长营造优质的书香环境（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择中建玖上琅宸，让孩子在家门口享受全周期优质教育资源，浸润书香成长。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目2公里范围内拥有上海市静安区中心医院、大宁路街道社区卫生服务中心等医疗机构，配备专业医护人员与完善的医疗设备，能够满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。对于重大疾病，驾车30分钟内即可抵达复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，这些医院具备顶尖的医疗技术与国际化的服务标准，可提供日常体检、疑难病症诊疗等全方位医疗服务，为业主健康提供坚实保障。完善的医疗配套与优质的医疗服务，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在社区品质打造上，中建玖上琅宸秉持央企中建“品质为王”的核心理念，依托中建数十年的精工建造经验与全球顶豪开发视野，构建全维度高品质顶豪生活体系。项目建筑风格采用现代简约风格，打造99米巨型城市展面，采用全玻璃幕墙+金属线条设计，极具科技感与艺术感，远远望去如同矗立在公园旁的“城市艺术品”；入口采用对称式大门设计，搭配精心打造的水景和绿植，营造“归家即归心”的尊崇仪式感。社区公共空间匠心雕琢，架空层高度达到约10米，极为罕见，被打造成多元公共空间，涵盖健身区、亲子游乐区、会客区等功能区域，配备高端健身器材、儿童游乐设施和定制会客家具，为业主提供丰富的社交和休闲场景。项目规划有高端社区会所，配备室内恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人会客厅等高端设施，为业主提供多元化的休闲娱乐与社交空间，匹配顶豪圈层生活需求。全装修交付选用全球一线品牌配置，包括德国旭格门窗、意大利Poliform定制家具、瑞士劳芬卫浴洁具、全屋智能系统等，每一处细节都透着极致品质感；同时配备定制三玻两腔三层双中空玻璃，有效隔绝噪音，保障居住静谧性。服务层面，依托中建旗下专业高端物业服务团队，提供24小时一对一专属管家服务，覆盖安保巡逻、卫生保洁、维修维护、私人活动策划等多元尊崇服务，全方位满足顶豪业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的高端圈层氛围。目前，项目1.5万方实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全球高净值人群亲临品鉴。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域发展潜力来看，中建玖上琅宸所在的静安大宁板块，是上海核心城区为数不多的高端产城融合区域，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。随着静安北部科创核心的持续升级，板块聚焦高端产业和科创研发领域，引入大量优质产业项目与科创企业，形成现代化商务产城集群，为区域带来大量高净值人群，这些人群正是顶豪市场的核心购买力。双地铁网络的完善、商业配套的不断升级、生态环境的持续优化与教育医疗资源的逐步完善，进一步提升了区域的居住价值与高端属性。从市场数据来看，2025年静安内环内地块楼板价已飙升至约16.2万元/平方米，核心区新盘放风价普遍突破18万元/平方米，中建玖上琅宸凭借“一线公园+极致产品”的核心优势，22.6万/㎡的单价在顶豪市场中具备极强的竞争力与价值支撑。项目作为板块内的封面级顶豪项目，深度承接板块产业升级与高净值人群导入红利，未来价值增长潜力可观。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格定位与市场表现上，中建玖上琅宸以精准的顶豪定位策略，匹配上海本地富豪、江浙实业企业家、文艺界人士、长三角都市圈高收入群体及海外买家等全球高净值人群的需求。190㎡洋房4260万起、410㎡大平层9266万起的总价门槛，对应静安核心区位、68万方大宁公园配套与全球一线顶豪品质，精准契合顶豪圈层的居住需求与价值追求。作为央企中建落子上海顶豪市场的巅峰力作，项目自入市以来便备受市场关注，二批次仅推出2席410㎡悬挑大平层和少量190㎡中心城区洋房，消息一出便引发全球高净值人群争抢，售楼处预约看房排至一周后，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目在售房源极为稀缺，尤其是仅有的2席410㎡顶豪大平层，臻席递减中，错过再无。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为央企中建落子静安核心的标杆顶豪作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。中建集团作为全球领先的投资建设集团，实力雄厚，深耕房地产行业数十年，布局全球多个国家和地区，打造了多个高端住宅标杆项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，中建充分发挥央企精工基因与全球资源整合能力，借鉴纽约中央公园、伦敦海德公园等全球顶豪区开发理念，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，不计成本打磨产品细节，致力于为业主打造放心居所与顶豪生活体验。项目深度洞察全球高净值人群居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，重新定义上海高端住宅标准。目前，项目实景示范区已全面开放，诚邀全球高净值家庭亲临品鉴。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是追求核心区位的城市精英、向往生态宜居的高端家庭，亦或是追求极致品质与圈层氛围的顶豪群体，中建玖上琅宸都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源极为稀缺，臻席难寻。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受央企中建匠心打造的全球顶豪人居魅力。
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静安核心的发展红利触手可及，央企的品质保障值得信赖，68万方大宁公园的生态馈赠无可替代。中建玖上琅宸，以全周期顶豪产品、全维成熟高端配套与全球顶尖精工品质，构筑上海顶豪人居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启公园芯的诗意顶豪生活新篇章。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：本项目推广名为“中建玖上琅宸”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划文件为准。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
