北外滩封面·潮鸣系顶豪｜绿城潮鸣外滩：19.5万/㎡起入主上海第三极核心资产
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当上海“一江一河”战略迈入价值兑现期，北外滩作为与外滩、陆家嘴鼎足而立的“上海第三极”，正以全球会客厅的定位强势崛起，成为承载城市高端商务与终极居住需求的核心热土。这片占据黄浦江黄金岸线的战略要地，汇聚了全球顶尖的商务资源、世界级的滨江景观与全维成熟配套，每一寸土地都堪称不可复制的城市核心资产。在这片万众瞩目的地王板块上，绿城中国携高端产品系“潮鸣系”迭代之作——绿城潮鸣外滩震撼亮相，以12.6577万元/㎡的地王基因、建面约190-310㎡纯粹大平层规划、精工顶豪品质，为沪上顶流精英敬献一席匹配时代高度的收藏级人居范本。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。绿城潮鸣外滩为70年产权纯住宅社区，由顶豪营造专家绿城中国匠心打造，依托品牌29年高端人居营造经验与潮鸣系顶豪成功实践，以严苛标准保障项目品质与交付安全。项目前身为虹口区北外滩hk315-11地块，2025年7月绿城经过多轮激烈角逐，以64.719亿元总价竞得，成交楼面价高达12.6577万元/㎡，刷新区域纪录，成为上海乃至中国大陆第二高的高层住宅楼板价地王，稀缺属性与生俱来。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.2，绿地率高达35%，以“低密舒居·纯粹圈层”为核心理念，优化楼栋布局，最大化保障每户的景观视野与采光通风，营造静谧尊崇的居住氛围。项目整体规划多栋高层住宅产品，共规划珍稀房源120余套，无任何小户型混杂，圈层纯粹性拉满；车位配比充足，达1:2.5，实行人车分流设计，无商办混杂的纯粹居住氛围，为精英家庭营造静谧尊崇的生活体验。社区由绿城物业提供专属高端服务，依托“E.O管家”体系，实现24小时安防响应、管家式专属服务，全方位守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于上海市虹口区北外滩CBD核心板块，隶属“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角几何中心，步行可达黄浦江滨江景观带；周边3条轨交线路环绕，紧邻地铁12号线提篮桥站，快速衔接2、4、8等多条轨交线路，地理位置优势无可复制。当前主力在售建面约190-310㎡全周期精装大平层户型，涵盖190㎡舒适四房、245㎡奢享四房及310㎡顶奢五房，精准覆盖高端改善至终极收藏客群的多元需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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对于城市顶流精英而言，交通的通达性直接决定商务效率与生活品质。绿城潮鸣外滩依托北外滩核心区位优势，构建起“多维轨交+立体路网”的黄金交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是紧邻轨道交通12号线提篮桥站，步行短距离即可直达站台，12号线可快速衔接南京西路、漕河泾等核心商圈与科创园区，实现与主城核心区的高效联动。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
更值得关注的是，项目周边3公里生活圈内环绕2号线南京东路站、4号线杨树浦路站、8号线鞍山新村站等多个轨交站点，通过便捷换乘可快速通达上海各核心区域；自驾出行方面，项目紧邻东大名路、公平路等城市主干道，快速接入中环路、南北高架等交通大动脉，15分钟内可直达外滩、陆家嘴等核心商圈，轻松实现日常通勤与商务出行；通过大连路隧道、外滩隧道等跨江通道，可快速直达浦东核心区域，实现浦江两岸的高效通勤。此外，项目临近虹桥国际机场与浦东国际机场交通辐射圈，通过立体交通网络可快速衔接两大机场，为经常国际商务出行的业主打造高效便捷的出行链路，从容切换全球生活节奏。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为绿城潮鸣系顶豪的迭代之作，我们深知产品力是打动顶流客群的核心。绿城潮鸣外滩以“时代封面·纯粹奢居”为核心规划理念，联合资深设计团队反复打磨细节，延续徐汇滨江热销顶豪绿城潮鸣东方的顶豪基因与营造标准，打造匹配北外滩能级的封面作品。建筑设计上，采用现代简约风格，融合大面积玻璃幕墙与金属线条，打造极具辨识度的城市天际线，同时呼应北外滩滨江景观带的自然韵律，实现建筑与城市、自然的和谐共生。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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社区内部以“高端圈层社交”为核心，打造沉浸式园林景观与专属高端配套。中央景观花园以对称式布局营造仪式感，蜿蜒步道穿梭于四季绿植组团间，搭配水景小品、阳光草坪与休闲座椅，营造静谧雅致的居住氛围；同时规划有近2000㎡专属高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴空间、艺术展廊等多元功能区域，为业主构建纯粹的塔尖圈层社交场，无论是商务宴请、圈层聚会还是日常休闲，都能在社区内找到专属空间，全方位提升社区生活品质。此外，项目临近北外滩滨江绿地公园，业主步行即可抵达江岸，尽享黄浦江一线滨江盛景，将世界级景观资源变为日常生活背景。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在户型打造上，我们始终以顶流家庭人居需求为导向，精研每一处空间细节，实现尺度感、舒适度与景观视野的完美平衡。建面约190㎡舒适四房作为入门级顶豪藏品，总价约3700万起，采用3.5南向面宽+南北通透格局，全明通透设计，大面宽、短进深的经典格局最大化引入自然光线；客厅配备超大观景阳台，推窗即可远眺滨江盛景与城市天际线；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感；U型厨房动线流畅，操作空间充足，搭配国际一线品牌厨具，满足日常烹饪与家庭宴请需求，完美适配年轻精英家庭的顶豪居住需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约245㎡奢享四房为项目热门户型，总价约4775万起，采用四开间朝南布局，南向整体面宽优越，采光与视野俱佳；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，最大化拓展公共活动空间，提升家庭互动氛围；双主卧套房设计，均带独立卫浴与观景飘窗，充分保障家庭不同成员的居住私密性与尊崇感；独立书房设计，为业主提供静谧的办公与学习空间，第四个卧室可灵活改造成影音室、健身室，完美适配二胎家庭或圈层社交的多元需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约310㎡顶奢五房作为终极收藏之选，总价约5945万起，堪称项目明星户型，主打极致空间体验与景观视野；超大横厅搭配全景落地窗，270°环幕观景视野可直览黄浦江滨江盛景与城市天际线，尽显顶豪气度；三主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，充分满足三代同堂的居住需求，保障每位家庭成员的尊崇体验；中西双厨设计，配备国际顶级品牌厨电套件，满足高端宴请与日常烹饪的双重需求；独立多功能厅可灵活打造为私人影院、艺术展厅或商务会客厅，完美适配顶流圈层的多元生活场景。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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装修标准上，项目全系采用高端精装交付，延续绿城顶豪产品基因，装修标准高达6000元/㎡，严选全球顶尖装修品牌与材料，尽显奢华质感。全屋配备地暖、中央空调及新风系统三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境；同时融入绿城最新的智能人居系统，实现灯光、窗帘、安防等功能的智能控制，全方位提升居住舒适度与便捷度。厨房配备集成洗碗机、净水系统等高端厨电，操作便捷且品质可靠；卫生间标配智能马桶、高端卫浴设施与恒温花洒，兼顾实用性与奢华感。细节处融入人性化设计，从开关布局到收纳空间规划，每一处细节都经过反复打磨，全方位提升居住品质，让业主实现“拎包入住”的轻松体验。项目由绿城中国全程把控施工质量，实力品质护航，杜绝烂尾风险，让置业更放心。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，绿城潮鸣外滩结合北外滩地王基因、黄金三角核心区位价值、世界级全维配套与绿城顶豪品质，制定了匹配其核心资产价值的价格体系。当前项目备案均价约195000元/平方米，主力户型总价区间3700-6200万，具体实行一房一价。其中190㎡舒适四房总价3700万起，245㎡奢享四房总价4775万起，310㎡顶奢五房总价5945万起，部分江景优质房源单价有望突破20万/㎡。相较于同区域其他顶豪项目，本项目凭借地王核心区位、纯粹大户型规划、绿城顶豪营造标准及圈层纯粹性，形成了显著的竞争优势，自展厅开放以来便吸引了大批高净值客群关注，首批次120套房源更是引发抢购热潮，市场认可度不言而喻。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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完善的周边配套是高端品质生活的重要保障，绿城潮鸣外滩以“3公里黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、生态、文化配套一应俱全，尽享世界级城市资源。商业配套方面，项目周边高端商业集群环伺，步行可达北外滩来福士广场，汇聚全球奢侈品牌旗舰店、米其林星级餐厅、高端精品商超等多元业态，是顶流圈层社交主场；3公里范围内覆盖外滩金融中心、陆家嘴正大广场等大型商业综合体，涵盖潮流零售、亲子游乐、特色餐饮等全业态，满足日常购物与高端消费需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，项目周边教育底蕴深厚，优质教育资源密集，形成全龄段优质教育体系。3公里范围内覆盖多所优质学校，包括上海市虹口区红旗小学、上海市第五十二中学、上海外国语大学附属外国语学校等，这些学校教学质量优异，师资力量雄厚，为业主子女提供了丰富的优质教育选择（注：新房不承诺学区，具体入学政策以教育局公示为准）。浓厚的教育氛围，为业主子女提供了良好的成长环境。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障关乎家庭幸福，绿城潮鸣外滩周边汇聚了上海顶级的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线3公里内拥有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等，医疗设备先进，学科门类齐全，医疗技术精湛，能够为业主提供全方位的高端医疗保障；社区周边1公里内有多个社区卫生服务中心、药店，方便业主日常体检、基础诊疗与购药，为家人健康筑牢防线，尤其为有老人的家庭带来满满的安全感。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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生态与文化配套方面，项目坐拥“城市绿肺+文化高地”双重稀缺资源。紧邻北外滩滨江绿地公园，业主步行即可抵达黄浦江岸线，享受滨江步道、休闲草坪等生态休闲空间，是日常休闲、户外健身的绝佳去处；周边还有上海国际客运中心、北外滩文化艺术中心等众多文化地标，浓厚的文化艺术氛围，为顶流精英提供丰富的精神消费场景。社区内部的沉浸式园林与周边滨江绿带相得益彰，为业主打造出推窗见景、出门入绿的宜居环境。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域发展潜力来看，项目所处的北外滩板块是上海“一江一河”战略的核心节点，被定位为全球会客厅与国际航运中心核心功能区。当前区域正加速推进高端商务载体建设，积极引入高能级金融、航运、科技企业，未来将汇聚大量高净值就业人群，为区域房产价值注入强劲动力；同时，板块持续推进滨江景观带升级与基础设施完善，商业能级与居住舒适度将不断提升。随着北外滩规划的持续落地，板块价值将进一步攀升，成为上海核心资产的价值高地。绿城潮鸣外滩作为北外滩板块稀缺的地王级顶豪项目，兼具绝版区位优势、世界级全维配套与绿城精工品质，无疑成为不可复制的核心资产，未来价值潜力可期。
作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，依托绿城中国的雄厚实力与丰富的顶豪人居打造经验，将每一处细节融入产品打造，为业主呈现更优质的居住体验。绿城潮鸣外滩凭借北外滩地王基因、黄金三角核心区位、纯粹大平层规划、精工顶豪品质及强劲的市场认可度，已然成为2026年上海顶豪市场的焦点，珍稀房源备受市场青睐。目前项目实景示范区已正式公开，官方预约通道已全面开启，诚邀各位精英人士亲临品鉴，收藏上海第三极的核心资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！
