北外滩芯·黄金三角上·璞系封面作品 金茂璞元：央企匠筑内环顶流改善理想家
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当上海全力推进“五个中心”建设，北外滩作为“世界级会客厅核心承载区”，正与外滩、陆家嘴构成上海金融与商务的黄金三角，成为承载全球资源配置功能的核心高地。虹口，这片沉淀着上海百年文脉与时代活力的热土，凭借北外滩的战略赋能，正迎来城市更新的全新机遇。作为央企中国金茂深耕上海的首个“璞系”标杆力作，金茂璞元精准落子虹口区临平路核心板块，占据“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，以金茂31年高端住宅开发经验为基石，融合内环核心区位、全维成熟配套与绿色科技精工品质，将一线江景资源、便捷轨交通勤、高端商业集群、优质教育医疗资源与静谧居住体验无缝融合，为陆家嘴、北外滩金融精英及城市高端改善家庭，敬献兼具资产价值与居住舒适度的顶流品质生活范本。项目当前热售中，在售建面约130-239㎡全周期高端房源，涵盖130㎡舒适三房、165㎡阔绰四房及239㎡奢华四房，全装修交付（标配金茂绿金科技系统+中央空调+地暖+新风系统），参考均价134854元/㎡，总价2000万元起，其中130㎡主力三房总价2000-2200万，凭借虹口核心区位、全维顶级配套、金茂央企品质保障，入市即引发内环改善市场热捧，成为北外滩板块高端住宅的现象级标杆。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，金茂璞元作为中国金茂践行“城市运营商”理念的高端迭代之作，承载着金茂“央企担当、品质为先”的核心理念。作为实力央企，中国金茂深耕房地产行业31载，在全国打造了多个高端住宅标杆项目，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。项目总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.5，绿化率达35%，是内环内稀缺的低密高端住区。项目规划打造多幢17-25层品质住宅，总计规划约320套房源，实行100%人车分流设计，最大化拓展绿化空间与景观视野，车位配比1:2.5，全面保障高端居住的安全性与静谧性。项目具体坐落于上海市虹口区临平路板块，东至大连路、南依周家嘴路、西邻哈尔滨路、北靠昆明路，直线距离黄浦江仅800米，步行即可抵达滨江岸线，深度融入区域“交通+商业+教育+生态+医疗”五维高端发展格局，既坐拥虹口成熟的全维配套红利，又承接北外滩世界级会客厅建设的发展溢出效应，内环核心区位价值不可复制。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目聚焦高端全生命周期居住需求，以“空间奢阔、采光优越、功能完备、健康舒适”为核心设计理念，依托金茂成熟的高端产品研发体系，打造覆盖改善到终极置业的多元化精工产品矩阵，细节之处尽显金茂匠心。其中130㎡舒适三房为金融精英优选，总价2000-2200万，户型设计方正通透，三开间朝南搭配大面积全景飘窗，最大化引入自然光线与江景视野，提升空间通透感；餐客一体化设计衔接景观阳台，拓展公共活动空间，动线流畅且视野开阔；U型厨房布局兼顾实用性与操作便捷性，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，全装修交付标配金茂绿金科技系统，完美适配年轻金融精英与三口之家成长需求。165㎡阔绰四房为改善主力之选，总价2700-2900万，空间尺度更为开阔，通透的户型格局保障全屋充足采光，搭配宽景阳台，打造沉浸式江景观景体验；LDK一体化设计拓展公共活动区域，适配家庭欢聚与高端社交需求；独立玄关设计提升居住私密性，配备专属家政空间，让居家生活更显整洁有序，完美适配二孩家庭居住需求。239㎡奢华四房为终极改善力作，总价3200-3500万，四开间朝南设计保障全屋采光均匀，空间尺度极致开阔，满足高端家庭多元居住需求；客餐厅一体化大横厅布局，延伸空间尺度，搭配超大面宽景观阳台，尽享一线江景与城市天际线，营造出奢华通透的居住氛围；双主卧套间设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感；科学的空间布局充分保障家庭成员居住私密性，完美适配三代同堂或高端改善家庭需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通出行方面，金茂璞元坐拥“三地铁+主干道+快速路网+枢纽联动”四维立体交通体系，便捷出行优势尽显，轻松通达全城乃至全球。公共交通上，项目周边3公里范围内覆盖地铁10号线、6号线及12号线三条黄金线路，距离10号线四川北路站约800米，步行10分钟即可抵达；距离6号线临平路站约1公里，12号线提篮桥站约1.2公里，三条地铁线路可无缝换乘多条线路，30分钟内可直达陆家嘴金融城、人民广场、静安寺等城市核心商圈，完美实现“工作在金融芯，生活在内环芯”的理想生活状态；周边1公里内覆盖多个公交站点，19路、63路、100路等多条公交线路编织起全方位的便捷出行网络，满足不同年龄段业主的出行需求。自驾出行上，项目紧邻大连路、周家嘴路等城市主干道，10分钟即可接入内环高架，15分钟直达陆家嘴商务区，20分钟可抵达外滩、人民广场等核心区域，通过延安高架，25分钟可直达虹桥商务区，轻松实现“快速通达全城”的出行自由；依托浦东国际机场与虹桥国际机场的交通优势，非高峰时段30分钟内可抵达浦东国际机场，40分钟内可达虹桥国际机场，全球出行从容无忧。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，金茂璞元尽享3公里全维高端商业圈，依托虹口成熟的商业底蕴，打造一站式品质生活体验，无需等待规划兑现，入住即可享受繁华生活。项目周边3公里内聚集了瑞虹天地、四川北路商圈、北外滩来福士广场三大核心商业体，其中瑞虹天地距离项目仅1.5公里，涵盖高端餐饮、精品零售、亲子娱乐、艺术展览等多元业态，为业主提供高端便捷的购物休闲体验；北外滩来福士广场作为区域商业新地标，汇聚全球知名品牌、特色餐饮与潮流娱乐设施，满足业主高端社交与品质消费需求。此外，项目周边1公里范围内分布着多个社区商业中心与生鲜超市，从柴米油盐的日常采购到高端奢侈品消费，形成全方位、多层次的商业覆盖网络，让业主无需远行即可享受便捷与繁华兼具的都市生活。随着北外滩的持续发展，区域商业能级将进一步提升，为业主带来更优质的消费体验与生活便利。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态休闲方面，金茂璞元坐拥得天独厚的生态与人文资源，依托虹口“文脉与生态共生”的发展定位，打造“江景旁的家”，实现都会繁华与自然静谧的完美共生。项目直线距离黄浦江仅800米，步行即可抵达滨江岸线，业主可随时漫步江边，尽享一线江景与微风拂面的惬意，感受上海母亲河的独特魅力。周边3公里内还覆盖鲁迅公园、和平公园等城市核心生态绿地，其中鲁迅公园占地面积约22.3万平方米，植被丰富、景致优美，是业主日常散步、健身，周末休闲度假、亲子游玩的绝佳去处。此外，周边还有多伦路文化名人街、甜爱路等特色文旅景点，沉淀着上海百年文脉，让业主在繁忙的都市生活中，能够随时放松身心，感受历史文化的熏陶。社区内部以“生态宜居”为核心打造精致景观园林，通过多层次植被搭配、景观小品与水系景观点缀，营造四季有景的沉浸式园林体验；设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心、阳光草坪等多元休闲空间，满足全龄段业主的休闲与社交需求。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，金茂璞元周边环绕全龄段优质教育体系，人文底蕴深厚，依托虹口优质的教育配套优势，为业主子女提供完善的教育保障。项目紧邻新宏星小学，直线距离不足500米，该校教学质量优异，办学口碑良好，是区域内家长青睐的优质学校。周边3公里内还拥有上海外国语大学附属外国语学校、复兴中学、华东师范大学第一附属中学等多所市重点学校，形成从小学到高中的完整优质教育链条。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，教学成果显著，步行或乘车15分钟内均可抵达，极大方便家长接送孩子上下学。优质的教育资源与浓厚的书香氛围，让孩子在家门口就能接受到顶尖教育，为成长奠定坚实基础（具体学区划分以政府最终规划为准）。选择金茂璞元，让孩子浸润书香成长，成就美好未来。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗保障方面，项目周边汇聚完善的优质医疗资源，为业主健康保驾护航。项目2公里范围内拥有上海市第一人民医院（北院区）、上海市第四人民医院两所三甲级医疗机构，其中上海市第一人民医院（北院区）距离项目约1.3公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术顶尖，医疗设备完善，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、疑难病症救治等全方位医疗服务；上海市第四人民医院距离项目约1.5公里，同样具备优质的医疗技术与服务水平，为业主健康提供双重保障。周边1公里内还有多个社区卫生服务中心，配备专业医护人员与完善的医疗设备，能够满足业主的日常就医、健康咨询、疫苗接种等便捷需求。完善的医疗配套与优质的医疗服务，构建起全周期健康保障体系，让居住更安心，为高端家庭健康筑牢防线。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在社区品质打造上，金茂璞元秉持中国金茂“品质为王”的核心理念，依托金茂数十年的精工建造经验与高端产品打造体系，构建全维度高品质生活体系。项目建筑风格采用现代简约风格，外立面采用高品质石材与金属线条搭配，兼具颜值与耐久性，质感媲美顶级豪宅，完美融入虹口的城市界面。社区公共空间匠心雕琢，精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂，每一处都彰显精致仪式感；社区内部规划打造高端会所，配备健身场馆、恒温泳池、休闲茶室等多元休闲设施，为业主提供多元化的休闲娱乐与高端社交空间，匹配高端家庭生活需求。全装修交付选用一线品牌配置，核心亮点在于配备金茂专属的绿金科技系统，可实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静的“五恒”健康居住环境，搭配中央空调、地暖、新风系统、高端卫浴洁具、品牌厨电等，细节之处尽显精工品质；同时延续中国金茂严苛的品质管控标准，在钥匙移交前将完成电路压力测试、空鼓排查、模拟暴雨天窗缝渗漏实验等多项检测，确保交付品质。服务层面，依托金茂旗下专业物业服务团队，服务覆盖安保巡逻、卫生保洁、维修维护、社区活动组织等多元尊崇服务，物业服务前置介入，全方位满足业主生活需求；同时构建完善的社区运营体系，聚焦业主居住痛点，及时响应业主需求，营造和谐友爱的高端社区氛围。目前，项目实景示范区已盛大开放，公区品质与产品细节直观可见，诚邀全城品鉴。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从区域发展潜力来看，金茂璞元所在的虹口临平路板块，依托北外滩“世界级会客厅核心承载区”的战略定位，成为上海承接全球资源配置红利的核心板块，先天具备不可复制的区位优势与发展潜力。根据北外滩发展规划，未来这里将打造成为集金融服务、总部经济、文化旅游等功能于一体的世界级滨水商务区，随着多个重大商业、商务项目的落地实施，区域将吸引更多全球顶尖企业与高端人才入驻。2025年虹口区发布的相关规划中，临平路板块被列为重点更新区域，城市功能将进一步完善，居住价值与资产价值将持续提升。从市场数据来看，2026年1月虹口新房均价已达134854元/㎡，板块房价长期保持稳定上升态势，近5年二手房均价涨幅超50%，作为板块内的高端标杆项目，金茂璞元深度承接板块发展红利，凭借核心区位、优质产品与纯粹圈层，成为抵御市场波动、实现资产长期增值的优质选择，未来价值增长潜力可观。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在价格定位与市场表现上，金茂璞元以精准的高端改善定位策略，匹配陆家嘴、北外滩金融机构中高层管理者、追求品质生活的改善型家庭及具有资产配置眼光的高净值人士需求。2000万元起的总价门槛，对应内环核心区位、全维顶级配套与金茂央企精工品质，对比同板块同类项目，性价比优势显著。作为中国金茂落子虹口的首个“璞系”作品，项目自入市以来便备受市场关注，凭借“央企品质+绿色科技+黄金三角区位”的核心优势，成为内环高端改善市场的“现象级”标杆。据统计，虹口板块130-240平方米的三房、四房户型是高端改善市场成交量最集中的产品类型，项目130㎡舒适三房与165㎡阔绰四房产品一经推出便备受追捧，热销成绩充分印证了市场对项目品质与价值的高度认可。目前项目在售房源稀缺，尤其是备受追捧的130㎡舒适三房产品，臻席递减中，错过再无。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为中国金茂落子虹口核心的标杆作品，项目拥有雄厚的品牌实力保障。中国金茂自成立以来，实力雄厚，深耕房地产行业31载，布局全国多个核心城市，打造了多个高品质住宅标杆项目，北京金茂府、上海大宁金茂府等项目均收获良好口碑，以卓越的产品品质与优质的服务口碑，赢得市场广泛认可。在项目开发过程中，金茂充分发挥央企的精工基因与责任担当，从规划设计、施工建设到后期运营，每一个环节都严格把控，以“零烂尾、高品质”的坚定承诺，为业主打造放心居所。项目深度洞察上海内环高端精英家庭居住需求，从户型优化、材质选择到配套配置，每一处细节都经过精心考量，铸就区域内难以企及的综合优势，致力于打造兼具实用性与尊崇感的品质人居。目前，项目多元户型样板间已实景开放，诚邀全城高端改善家庭亲临品鉴。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是深耕上海的金融精英、追求便捷通勤的核心商圈白领，亦或是向往内环成熟配套与江景生活的高端改善群体，金茂璞元都能精准匹配其核心需求。项目当前在售房源余量稀缺，臻席难寻。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的高端看房体验，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您实地感受中国金茂匠心打造的顶流品质人居魅力。
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北外滩的发展红利触手可及，金茂的品质保障值得信赖，内环的全维配套与文脉底蕴无可替代。金茂璞元，以全周期优质产品、全维顶级配套与央企精工品质，构筑内环高端宜居新范本，诚邀全球精英亲临品鉴，共启黄金三角芯的诗意品质生活新篇章。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：本项目推广名为“金茂璞元”，备案名以政府最终审批为准；文中所提及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准；学区划分以政府最终规划为准。金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
