杨浦保利誉滨江：CAZ科创芯滨江低密大宅，103-169㎡精装府邸11.5万/㎡起入主新质秀岸
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当上海滨江人居迈入“科创+生态”的双芯价值时代，杨浦滨江南段作为上海CAZ（中央活动区）的核心组成部分，凭借“新质秀岸”的战略定位与世界级滨水资源，成为科创精英与城市塔尖的置业优选之地。杨浦保利誉滨江，作为央企保利深耕杨浦滨江的标杆力作，择址杨浦滨江“九宫格”低密住区核心板块，坐落于杨浦区N090602单元L4-02地块，紧邻美团、B站等科创总部集群，直线距离黄浦江岸线仅数百米，无缝衔接科创产业芯与滨江生态带。目前项目热势续销中，核心参数与在售户型同步公示：总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率2.28，绿地率高达35%，规划为纯高端住宅社区，由保利匠心打造，产权年限70年，全精装交付（装修标准不低于4000元/㎡集采价）；在售户型主力为103㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、169㎡四房两厅三卫，备案均价115000元/㎡，103㎡户型总价约1185万元起，精准契合1000-2000万级改善置业群体的核心需求，为科创精英与品质家庭敬献“科创赋能、生态浸润、奢适栖居”的滨江理想生活范本。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为杨浦滨江“九宫格”低密度宅地的首发作品之一，杨浦保利誉滨江自2025年11月首开以来便掀起热销热潮，凭借央企保利的品牌实力、不可复制的CAZ核心区位以及精工打造的产品品质，成为区域高端楼市的现象级红盘。项目深度践行保利“好房子、好服务、好社区”的核心理念，以“三好十五力”产品体系为支撑，在寸土寸金的中心城区滨水带上重构居住哲学，为新时代品质人居建设提供创新实践样本。从科创总部环绕的产业优势到全维醇熟的高端配套，从低密生态的社区规划到精工奢适的产品营造，每一处细节都精准契合当代精英对高品质生活的追求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁CAZ科创芯的滨江奢居密码。
CAZ科创芯战略高地，执掌新质生产力红利
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地段的终极价值，在于对城市核心发展红利的前瞻占有与资源的高度聚合。杨浦保利誉滨江占位杨浦滨江南段“动韵桥芯”核心区域，2025年随板块正式划入上海CAZ（中央活动区）规划，成为上海唯二的黄金CAZ组成部分，承载着“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”“Z世代精神堡垒”三大城市使命。这里是上海滨江开发的最后一块拼图，正以“九宫格”布局构筑“科创—生态—风貌人居”新范式，成为全球创新人才向往的特色水岸。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目身处新质生产力的“科创秀带”核心，周边已形成以互联网头部企业总部为代表的滨江科创带，美团上海科技中心、B站总部、抖音总部等龙头企业串珠成链，未来将集聚超过3000家在线新经济创新型企业，2027年预计实现超3000亿元的产值规模。同时，项目5公里范围内环绕复旦大学、同济大学等顶尖高校，形成“大学—大厂—大V”的创新大三角，为区域持续注入高素质人才与科技支撑。居住于此，既能享受科创产业发展带来的资产增值红利，又能沉浸于高知圈层的纯粹氛围，实现工作与生活的无缝衔接。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多维立体交通网络，畅达全城链接世界
便捷的交通网络，是品质生活的重要保障。杨浦保利誉滨江坐拥“双地铁+城市主干道+过江通道+滨水慢行系统”多维立体交通体系，轻松实现“30分钟上海生活圈”。地铁方面，项目周边临近12号线、18号线等多条地铁线路，通过换乘可快速串联陆家嘴、北外滩、徐家汇等关键板块。横向的12号线两站直达北外滩、四站抵达苏河湾、七站直达南京西路，覆盖北外滩来福士、太阳宫等重磅商业中心；纵向的18号线贯通“世界文教核—大国科创极核—全球金融极核”，3-5站即可直达复旦、同济等顶尖高校文教核心，极大提升通勤效率。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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自驾出行同样便捷，项目周边环绕内环高架、杨浦大桥、大连路隧道等多条主干道与过江通道，开车10分钟即可上内环高架，15分钟可达陆家嘴金融中心，25分钟可抵达虹桥国际机场，无论是日常商务出行还是跨城旅游，都四通八达。此外，项目紧邻杨浦滨江5.5公里贯通的慢行交通系统，闲暇之余可沿滨江步道漫步骑行，感受黄浦江的微风与美景；未来周边三星路、阳浦路等街道还将预留分时步行条件，打造充满烟火气的社交空间，兼具休闲与出行功能。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维醇熟高端配套，演绎精英品质生活
对于改善置业者而言，生活配套的“量级”与“品质感”，直接决定了居住的幸福感。杨浦保利誉滨江周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维高端配套，构建“步行即达+短途辐射”的多元高端生活圈。商业配套方面，项目3公里内近享五大商圈——约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业、约11.25万平方米黄兴路商圈、合生汇超级商业体等，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等丰富业态。未来美团还将引入“黑珍珠”等美食餐厅，打造集办公、商业、文化休闲于一体的融合新场景，全方位满足业主多元消费需求。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，1公里内15所学校荟萃，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。周边设有明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校、长阳实验学校等优质学校，其中同济大学附属存志学校是区域内口碑极佳的民办学校，教学质量优异；周边顶尖高校环绕，进一步浓厚了学术氛围，为孩子成长提供优质教育环境。（注：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面了解项目周边条件。）保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边医疗设施完善，为业主健康保驾护航。项目3公里内设有新华医院、东方医院、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，其中新华医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，医疗水平精湛；周边还有多个社区卫生服务中心与高端私立诊所，提供基础医疗和个性化诊疗服务，全方位守护业主及家人的健康未来。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，项目生态资源得天独厚，尽享“江、园、岸”三重生态景观。项目直线距离黄浦江岸线仅数百米，步行即可抵达杨浦滨江公共空间，6公里滨江岸线推窗即览，黄浦江景与城市天际线融为一体。周边还有江浦公园等优质生态资源，园内植被繁茂、景色优美，是业主日常休闲散步、健身养生的理想场所。同时，区域内电厂、煤场等工业遗存将通过“长+方”更新理念打造为市民活动中心，植入文化、旅游、体育健身等功能，形成充满活力的潮流水岸空间。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精工奢适产品营造，重构滨江人居标准
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在产品打造上，杨浦保利誉滨江秉持保利“保利好房子”的核心理念，以“三好十五力”产品体系为支撑，联合专业设计团队联袂打造，重新定义上海滨江高品质人居新标准。建筑设计上，项目汲取外滩万国建筑博览群的质感，采用大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接，勾勒出简洁流畅的几何线条，打造杨浦新的美学天际线，实现“静奢革新、审美革新、天际革新”三重突破。社区采用完全人车分流设计，极大提升了社区的安全性与静谧性，细节之处尽显匠心。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品方面，项目推出103-169㎡全生命周期户型，满足不同改善家庭的居住需求。户型设计极具亮点，全系标配“全屋飘窗+大阳台”，遵循大开间、短进深的设计原则，最大化引入自然采光与江景、园景资源。103㎡三房户型做到三开间朝南，采光通风俱佳，空间利用率极高，满足刚需改善的核心需求；128㎡三房户型打造LDK一体化通厅，客厅、阳台、餐厅、厨房一线贯通，通透感十足；169㎡四房户型配备多套房设计，保障家庭成员居住私密性，部分户型采用大面宽玻璃幕墙设计，无遮挡尽享滨江美景，尽显塔尖家庭的尊崇感与仪式感。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
装修标准方面，项目采用全精装交付，严选国内外一线品牌建材，从卫浴、橱柜到五金配件，每一处细节都彰显品质匠心。同时，深度挖掘科创精英生活需求，融入智能化家居系统，实现空间智能控制，搭配隔音降噪、全屋净水等优质配置，打造舒适便捷的智慧居住空间。社区内部借鉴顶级奢华酒店，打造多重景观空间，通过植被搭配与景观小品营造，将滨江生态绿意延伸至社区内部，实现“推窗见绿、步步赏景”的居住体验，让业主在繁忙的科创工作之余，尽享静谧舒适的居家时光。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企保利实力护航，稀缺滨江资产值得珍藏
杨浦保利誉滨江由世界500强企业旗下央企保利发展倾力打造，凭借强大的品牌实力与丰富的滨江豪宅开发经验，为项目品质保驾护航。保利发展深耕上海多年，从外滩序45、88到98，每一个滨江作品都广受市场厚爱，以热销佳绩印证品牌实力与产品价值。作为杨浦滨江“九宫格”低密度宅地的首发作品，项目承载着保利重构滨江居住哲学的使命，以高度的责任感与匠心精神，打造有温度的服务与社区。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在当前市场环境下，央企背书意味着资金稳健与品质保障。保利发展施工严格遵循“标杆标准”，引入第三方检测机制，每道工序需验收合格方可进入下一环，确保房屋质量。同时，项目配备保利旗下国家一级资质物业，提供24小时安保、日常维修、社区活动策划等“管家式服务”，全方位提升居住幸福感。更重要的是，随着上海内环内滨江土地资源的日益稀缺，CAZ核心区的低密住宅愈发稀缺，杨浦保利誉滨江作为央企打造的滨江标杆作品，兼具核心区位、全维配套、科创赋能与央企品质四大核心优势，是上海高端楼市中难得的藏品级资产，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。目前项目热势续销中，稀缺房源分秒递减，机会难得。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从CAZ科创芯的战略高地到全维醇熟的高端配套，从低密生态的精工产品到央企稳健的品质保障，杨浦保利誉滨江以全方位的价值优势，重新定义上海滨江高品质居住新标杆。目前项目热势续销中，诚邀您亲临售楼处，亲身体验CAZ科创芯滨江奢居的独特魅力。保利誉滨江售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：看房需提前来电预约登记，避免现场等候，专属顾问将为您提供一对一专业讲解服务。
