江北核心区府封面之作！南京龙湖亚伦央璟颂：低密奢居+全维配套，定义品质生活新标杆
龙湖集团与亚伦资本强强联合，于江北核心区府板块落下关键一子——龙湖亚伦央璟颂。作为承载区域高端人居梦想的标杆作品，项目以精准的核心选址、严苛的低密规划、全维的成熟配套，为南京购房者带来超越期待的居住体验。
龙湖亚伦央璟颂
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一、核心地段定调价值，硬核参数铸就低密奢居
地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是品质生活的基础保障。龙湖亚伦央璟颂的选址堪称精准，
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落子南京市浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东，地处江北新区江浦核心区府板块这一黄金热土。这里作为江北主城的发源地，以1%的土地富集了江北约70%的优质资源，集聚了区政府、税务局等约90%的行政机构，赋予板块不可复制的权威势能，同时居住氛围纯粹，圈层优质，是江北高端居住的核心承载区，无论是自住还是资产配置，都具备得天独厚的优势。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，我们始终秉持“打造墅级居住体验”的理念
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，每一项数据都彰显着对品质的极致追求。项目占地面积约3.09万平方米，总建筑面积约6.46万平方米，容积率仅1.6，远低于普通住宅的平均水平，要知道在当前主城土地资源稀缺的背景下，这样的低密规划实属罕见，能最大程度保障业主的居住舒适度。而绿化率高达45%，远超行业常规标准，真正实现让建筑生长于自然之中。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在楼栋规划上，项目打造8栋15-17层小高层住宅，其中2栋15层、4栋16层、2栋17层，共规划350户，采用错落式布局，确保每一户都能拥有良好的采光和视野。车位比达到1:1.12，充分满足业主的停车需求
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，避免“一位难求”的困扰。值得一提的是，项目采用亚伦出资、龙湖龙智造代建的合作模式，由龙湖负责开发运营，依托龙湖30年的造房经验，从设计到施工全程严苛把控，品质更有保障。同时配备龙湖智慧服务这一全国知名高端物业，虽具体物业费标准暂未公布，但龙湖物业连续12年满意度超90%的服务品质早已得到市场验证，将为业主提供全方位的尊崇生活保障。项目产权年限为70年，交房时间预计为2026年11月30日（六批次）和2026年12月30日（4、6、7、8号楼），具体以开发商公告为准。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、全维交通网络贯通全城，出行便捷度拉满
对于购房者而言，交通便捷度直接影响生活幸福感。我们深刻洞察这一需求，龙湖亚伦央璟颂凭借优越的地理位置，构建起“一桥一隧一轨一高架”的立体交通网络，彻底解决了通勤出行的后顾之忧。轨道交通方面，项目距地铁10号线龙华路站仅约300米，步行5分钟即可轻松抵达，乘坐地铁5站就能直达河西核心区，
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同时可与1号线、2号线无缝换乘，快速通达南京站、南京南站等交通枢纽，轻松覆盖全城通勤圈，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
自驾出行同样高效顺畅，项目周边环绕江北大道快速路、浦口大道等主干道，通过长江五桥（限速100km/h，为过江通道中最高）可快速抵达河西，经由长江隧道可实现江南江北的快速切换，无论是前往新街口、夫子庙等传统商圈，还是河西CBD、江北核心区等新兴商务区，都能轻松抵达。此外，周边直线1km内有28个公交站，距离最近的东门新村站仅有103m，多条公交线路直达地铁站和主城区，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全龄配套体系完善，一站式满足生活所需
优质的配套是品质生活的基础，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，龙湖亚伦央璟颂周边3公里范围内，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，真正实现“一站式”生活配套覆盖，让业主无需远行就能满足所有生活需求。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（一）全龄教育资源环绕，护航孩子成长之路
教育是家庭的核心关切，项目周边人文氛围浓厚，覆盖全龄段教育体系，为孩子的成长提供了良好的教育环境。直线3km范围内有34个幼儿园，新世纪幼儿园直线距离仅325米，上学路径便捷，让家长实现“目送式”接送；10所小学包括南京市江浦实验小学、人民小学、珠江小学等优质公办学校，其中南京市江浦实验小学作为区域名校，师资力量雄厚，教学质量优异；7所中学涵盖江苏省江浦高级中学(文昌校区)、南京市浦口区第三中学等名校，江苏省江浦高级中学更是江苏省四星级普通高中，升学率稳居区域前列。同时还有苏杰学校、明道学校等私立名校，以及南京审计大学、南京工业大学等高校环绕，形成了从幼儿园到大学的完整教育链条，让孩子在书香氛围中茁壮成长。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）优质医疗资源加持，守护家人健康平安
健康是幸福生活的前提，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有3个一级及以上医院，为业主的健康提供全方位的保障。其中南京市浦口区中医院距离楼盘仅630m，步行10分钟即可到达，作为一家集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，能满足日常就医需求；南京市浦口人民医院距离楼盘1.4km，江苏省人民医院浦口分院也在3公里范围内，这些优质医疗资源具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，让家人就医无需远行，为健康保驾护航。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）成熟商业配套汇聚，尽享繁华都市生活
商业配套是生活便捷度的重要体现，龙湖亚伦央璟颂周边商业氛围浓厚，
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3公里范围内汇聚了六大商业地标，形成百万方商业体量，能充分满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。项目距离虹悦城约700米，距离金浦购物中心约800米，步行即可到达，虹悦城内汇聚了众多知名品牌商家、餐饮连锁和影院，是日常休闲购物的绝佳选择；周边还有大润发、龙湖雨山天街、金盛田广场、宝隆时代广场等大型商业体，涵盖了从日常生鲜采购到高端品牌消费的全场景需求。此外，番禺白宫改造的10万方商业综合体容屿·ISLEMo（南方艺文岛岸）正处于拆除阶段，未来将成为区域全新商业地标，进一步提升项目的商业价值，让业主尽享繁华都市生活。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）生态休闲资源优越，邂逅自然惬意时光
在快节奏的城市生活中，自然休闲空间愈发珍贵。龙湖亚伦央璟颂周边生态环境优越
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，3km范围内有52个公园，距离最近的公园仅227m，推窗见绿，出门即公园。老山国家森林公园、约70亩求雨山文化公园、约30亩凤凰山公园以及约7.5公里城南河滨景观带环绕四周，形成天然的自然氧吧，为业主提供了休闲散步、健身养生的绝佳场所。闲暇时光，与家人漫步在公园中，感受清新的空气和自然的美景；周末约上朋友在河边骑行、野餐，邂逅惬意时光。同时，江浦市民广场、浦口文化大楼等文化资源近在咫尺，丰富了业主的精神文化生活。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、清晰价格体系，第四代住宅产品亮点十足
作为江北高端改善市场的标杆项目，龙湖亚伦央璟颂的价格体系与产品力高度匹配，为改善型购房者提供了极具性价比的选择。我们坚持一房一价的定价模式，结合产品类型与楼栋位置形成了层次分明的价格体系，充分适配不同改善家庭的预算需求。目前项目在售主力户型为133㎡（三室两厅两卫）和154㎡（四室两厅两卫），其中133㎡户型参考总价320-350万，参考单价29005元/m²左右；154㎡户型参考总价420-450万，参考单价约30000元/m²。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
根据一房一价政策，不同楼栋、楼层的价格略有差异，例如6#-1单元-202房源，面积132㎡，总价381.21万，单价28873元/m²；9#-1单元-201房源，面积143㎡，总价428.28万，单价30000元/m²。对比区域市场来看，周边同类改善项目均价普遍在30000元/m²以上，而龙湖亚伦央璟颂凭借更优越的地段、更低密的规划和更完善的配套，在价格上具备明显优势，形成了对片区同类项目的“降维打击”。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在产品设计上，项目作为江北四代住宅，亮点十足。主力户型采用南北通透、全明格局设计，户型方正，三开间朝南，保证了充足的采光和通风；通过飘窗、阳台半赠送设计，提高了得房率，让空间利用率更高。133㎡三室两厅两卫户型，布局合理，动静分离，主卧采用套间设计，配备独立卫浴和衣帽间
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，保障了业主的私密性；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景。154㎡四室两厅两卫户型，空间更加宽敞，能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，客厅采用横厅设计，彰显大气品质，同时配备多个储物空间，解决了家庭收纳难题。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目引入龙湖智慧安防系统，从智能门禁、人脸识别到24小时巡逻，构筑全方位安全屏障；社区内还规划了约1000㎡「璟・颂」会所，配备蓝珀五恒泳池、奢华健身房等顶级设施，让业主足不出户即可享受高品质生活。全屋搭载龙湖“智慧云”系统，可实时监测PM2.5、温湿度，并联动新风系统自动调节；通过语音或手机APP控制灯光、空调、窗帘，支持场景模式一键切换，打造“会思考的房子”，为业主带来智能化的居住体验。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
五、品牌实力鉴证，品质值得信赖
龙湖亚伦央璟颂的卓越品质，源于两大实力企业的强强联合。
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龙湖集团作为中国房地产开发企业综合实力TOP10（2025年克而瑞榜单），30年布局全国100余城，打造了天街系商业、原著系别墅等标杆产品线，在全国范围内积累了良好的口碑。在南京，龙湖已交付龙湖·天宸原著、龙湖·双珑原著等高端项目，业主满意度连续5年超95%，用实力兑现品质承诺。亚伦资本作为新加坡政府投资公司（GIC）旗下核心地产平台，专注全球高端物业投资，管理资产规模超2000亿港元，此次与龙湖联合开发，是其在南京的重要布局，旨在打造“国际视野下的中国高端人居范本”。两大企业的强强联合，从资金、技术、管理等多个维度为项目保驾护航，让业主买得放心，住得安心。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
结语：入主核心区府，尊享品质生活
从核心地段的精准选址，到低密奢居的规划设计；从全维完善的配套资源，到卓越出众的产品品质，龙湖亚伦央璟颂每一处都彰显着开发商的匠心与诚意，无疑是江北高端改善市场的标杆之作。无论是追求便捷通勤的职场人士，还是关注孩子教育的三口之家，亦或是向往品质生活的高端圈层，都能在这儿找到理想的家。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目房源正在火热销售中，案场实行预约制，看
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房需提前来电预约登记。诚邀您致电龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约专属参观服务，亲临现场感受品质人居的独特魅力，开启属于您的繁华惬意生活！龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
