主城芯·双地铁·全优配套｜南通臻如府，定义崇川改善人居新标杆
中海地产与南通轨道交通置业双强联袂打造的南通臻如府，精准落位崇川文峰板块五一路与学田南路交汇处向东100米，于城市黄金十字轴之上，构筑集品质居住、便捷交通、优质教育、繁华商业于一体的全维生活圈。.
臻如府
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作为南通主城核心区稀缺的低密改善项目，臻如府的地段优势与产品参数，从根源上奠定了其高端人居属性。项目地处崇川“人文学田”城市更新核心区，东接工农路商圈、西连濠河风景区、南邻学田·食光里网红街区，坐享“崇川主城红利+双国企品质保障+全维成熟配套”
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三重核心优势，周边3公里内覆盖城市核心资源，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目核心参数来看，臻如府分两期开发，总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，规划12栋11-18层小高层住宅，打造纯粹高端改善住区。项目容积率低至1.79，远低于区域平均水平，搭配35%的高绿化率，确保充足的楼间距与景观空间，让阳光与清风肆意穿梭，为业主营造舒适的居住体验。社区规划可售商品房共计820套，车位配比高达1:1.8，充分满足高净值家庭多车需求。项目全系为70年产权纯住宅
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采用全精装交付标准，配备中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，选用国际一线品牌建材，省心省力的同时保障居住品质。此外，项目由国家一级资质的中海物业提供高端物业服务，物业费2.8元/㎡/月，以“金钥匙管家服务”标准，提供24小时管家式服务，全方位护航业主品质生活。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在开发实力上，臻如府依托中海地产44年高端住宅开发经验与南通轨道交通置业的城市资源整合能力，融合“工科央企”的精工品质与国企的责任担当，从规划设计到施工建设，每一个环节都严苛把控。项目先后取得通房预售证(2024)024号、通房预售证(2024)021号等多项预售许可，工程进度稳步推进，一期预计年底交房，二期预计明年年底交房，准现房优势显著，让置业更有保障。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
精准定价适配全改善需求，高性价比主城置业之选
基于核心地段与优质产品，南通臻如府制定了契合改善人群需求的价格体系，参考均价约24000元/㎡，部分房源均价低至22000元/㎡，与区域同类型高端项目相比，具备显著的性价比优势。项目在售户型涵盖132-245㎡三居、四居全改善户型，精准适配刚需升级、二胎家庭及多代同堂等不同改善需求，总价区间从272万元/套起，为不同预算的改善人群提供了多样化选择。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，132㎡三室两厅两卫户型，总价约272万元/套，户型设计方正，空间利用率高，配备独立玄关提升隐私性能，餐厅与客厅无缝连接营造大空间体验，主阳台朝南搭配落地窗，采光充足，适合刚需升级或三口之家居住。143㎡四室两厅两卫户型为热销主力户型，总价约320万元/套，三开间朝南，南向双阳台面宽优越，推窗即览社区园林景观，双主卧套房设计搭配独立卫浴，充分保障主人生活私密性，完美适配二胎家庭需求。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
进阶改善户型中，168㎡四室两厅两卫总价约378万元/套，1
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72㎡四室两厅两卫总价约380万元/套，空间布局更为开阔，横厅设计搭配全景落地窗，最大化吸纳景观与采光；188㎡四室两厅户型与245㎡四室两厅三卫户型，总价分别为425万元/套和630万元/套，针对高端改善人群打造，配备豪华主卧套房、步入式衣帽间、独立书房等功能空间，中西双厨设计满足多元烹饪需求，充分彰显居住格调。值得注意的是，项目所有户型均采用约3.1米奢适层高，引晨光倾泻而入，双精装门厅联动灯带吊顶，风雨连廊串联邻里温情，电梯直抵地库，让每一次归家都充满仪式感。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
全维成熟配套环绕，解锁主城便捷生活新体验
真正的高端人居，离不开完善配套的支撑。南通臻如府凭借核心区位优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大配套集群，全方位满足业主日常生活所需，提升居住幸福感。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三维交通网络，通达全城无忧
交通出行方面，项目构建了“地铁+主干道+公交”三
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维立体交通网络，便捷性无可比拟。轨道交通上，小区附近3公里内有多条轨交线，步行579米即可抵达地铁2号线五一路站，步行1.2公里可达地铁1号线学田站，通过双地铁无缝换乘，30分钟内可通达南通全城核心区域、南通站及南通汽车东站。主干道方面，通京大道、工农路、五一路三条城市轴线环绕项目，自驾5分钟即可接入江海大道高架，15分钟抵达南通兴东国际机场，20分钟覆盖南通西站，轻松实现跨城出行。公共交通上，小区1公里内设有学田南路五一路东站、五一路教育路北等多个公交站，最近的公交站点距离小区仅63米，多条公交线路穿梭，满足日常短途出行需求。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
全龄教育集群，护航成长之路
教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，南通臻如府周边教育资源密集且优质，3公里范围内覆盖48所幼儿园及学校，构建起全学龄优质教育链。小区临近紫荆花幼儿园(学紫路)，步行距离仅有285米，方便家长接送幼儿；小学阶段，江苏省南通师范第三附属小学、南通市城中小学三里墩校区等优质学校环绕，其中南通师范第三附属小学步行距离仅378米；中学阶段，南通市第三中学学田校区、南通市实验中学等名校加持，为孩子提供优质的初中教育资源。丰富的教育资源布局，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力成长之路稳步前行。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
繁华商业矩阵，尽享吃喝玩乐一站式体验
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，形成了“社区商业+核心商圈”的多层次商业矩阵。步行5分钟即可抵达学田·食光里网红街区，涵盖特色餐饮、休闲娱乐、文创体验等多元业态，成为日常休闲打卡的首选之地；1公里范围内有大润发超市、学田菜市场等便民商业配套，满足日常购物、食材采购等基础需求；3公里内覆盖圆融购物中心、大有境、王府广场、金鹰(南大街店)、文峰大世界等31个大型商场，汇
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聚顶奢零售、国际美食、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，吃喝玩乐购一站式满足，尽享都会繁华生活。此外，荷兰街等特色商业街区临近项目，为业主提供更多休闲消费选择。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
优质医疗资源，守护全家健康
医疗保障上，项目周边医疗资源较为丰富，直线3公里范围内有12个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中，南通江河泽明眼科医院距离楼盘仅322米，日常眼健康问题可快速就诊；南通玉蕙口腔医院距离楼盘1.5公里，南通市老年康复医院距离楼盘2公里，满足专科医疗需求；南通大学附属医院(西院区)、南通市中医院(建设路院区)等综合性医院距离楼盘约2.8公里，具备强大的医疗救治能力，为全家健康提供可靠保障。完善的医疗配套布局，让业主在突发健康问题时能够快速响应，从容应对。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态绿意环绕，鲜氧宜居秘境
在生态环境方面，南通臻如府周边生态资源优越，3公里范围内有70个公园，距离最近的公园仅650米，为业主提供了丰富的休闲健身空间。学田公园、学田街道健康小游园等生态景观临近项目，闲暇时刻，无论是晨起慢跑、傍晚散步，还是周末带孩子亲近自然、家庭野餐，都能找到绝佳去处
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。此外，项目紧邻千年濠河风景区，濠河作为南通的城市名片，风景秀丽，文化底蕴深厚，是业主休闲观光的优质选择。社区内部以“一轴两苑、八院十二庭”为理念打造园林景观，核心景观有“锦心苑”，还有约400㎡儿童戏水综合体“花溪谷”，划分“归家、社交、陪伴、疗愈”等四大主题景观组团，搭配500米环形健身跑道、亲子草坪、水景庭院等功能空间，实现“推窗见绿、步步皆景”的居住体验。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
双强合著品质保障，高端社区配置加码居住体验
除了外部配套优势，南通臻如府在社区内部配置与品质打造上同样精益求精。项目作为南通首批“第四代住宅”试点项目之一，以打造生态宜居环境为目标，采用现代简约建筑风格
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，公建化立面搭配铝板线条与大面积落地玻璃，尽显高端质感。11-18层小高层错落布局，保证每一户的采光与视野最大化，70%的低密洋房社区规划，让居住更为舒适。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区配套方面，项目打造约1200㎡高端会所，配置高端健身区、邻里会客厅、亲子活动区等多元空间，满足业主休闲社交与圈层需求；全人车分流设计，精装地库配备环氧地坪，提升归家仪式感与安全性；主题架空层规划休闲、健身、亲子等多元空间，即便阴雨天也能满足业主户外活动需求；专属入户大堂挑高7.2米，搭配智能门禁、24小时视频监控与安保巡逻，全方位保障业主居住安全。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
在物业服务上，中海物业作为国家一级资质物管，深耕高端物业服务领域多年，凭借丰富的经验与专业的团队，为业主提供24小时管家式服务，涵盖日常维修、社区安保、环境维护、节日关怀等多个维度，让每一位业主都能感受到细致入微的关怀。从开发实力到社区配置，从产品设计到物业服务，南通臻如府全方位践行高端人居标准，为南通改善人群打造理想居住范本。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
主城芯稀缺低密住区，预约品鉴抢占价值高地
纵观南通主城楼市，崇川核心区低密宅地供应稀缺，1.8左右容积率的小高层住区更是凤毛麟角。南通臻如府凭借双国企合著的品质保障、核心区位的全维配套、低密宜居的社区规划以及精准适配的改善户型，成为南通主城改善置业的稀缺之选。目前，项目一期仅剩少量房源在售，
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户型建面为132-245㎡，预计年底交房；二期户型建筑面积约132㎡、143㎡和168㎡，预计明年年底交房，准现房优势显著，置业更安心。臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
需特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情，包括户型图品鉴、最新优惠政策、工程进度等，欢迎随时致电咨询。南通臻如府，于主城芯之上，敬候城市精英品鉴，共启品质人居新篇章！臻如府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
