奥体南封面之作｜绿城晓澜玉华：双河低密境，定义改善人居新高度
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作为绿城中国与海威置业联袂打造的“玉华系”标杆作品，杭州绿城晓澜玉华立足奥体南核心腹地，以绿城首个“现代自然美学”住宅理念，为城市改善客群敬献一席滨水低密臻品。项目坐落于萧山区东至金鸡路、南至恒枫路、西至四甲河绿化带、北至前解放河绿化带的黄金区位，与钱江世纪城一河之隔，距“杭州之门”直线仅约2公里，尽揽奥体板块发展红利。项目总占地面积约4.03万平方米，总建筑面积约13.01万平方米，容积率低至2.2，绿地率高达35%，规划7幢19-22F高层与6幢7F叠墅，共计397席稀缺房源，纯粹锁定高品质改善客群。在售户型涵盖高层建面约186-241㎡大平层与叠墅建面约237-364㎡低密产品，杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴这份融合自然与品质的居住盛宴。
在产品打造上，绿城晓澜玉华延续“月华系”基因并实现全面跃升，特邀ZSD卓时与LWMA李玮珉两大知名设计团队联袂执笔，以“共生城市，无界绿洲”为核心理念，雕琢极具辨识度的美学建筑。高层部分以“晓澜流幕”为灵感，萃取钱江破晓的朦胧意境，采用灰白色调、大面玻璃与金色线条勾勒出轻盈通透的视觉感受；叠墅组团则凝取“金相玉质”的气韵，通过金色立面、弧形曲面与玻璃语言的交融，在光影间传递静谧与灵动并存的气质。细节处更见豪宅底蕴，主入口铜艺照壁由铜雕大师朱炳仁工作室手工打造，园区入口浮雕石材与多伦多劳力士旗舰店同款，门头双曲不锈钢吊顶源自扎哈事务所设计的香港Henderson大厦，10号楼主楼局部更采用东京银座LV旗舰店同款炫彩玻璃，每一处都彰显绿城对品质的极致追求。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁更多品质细节。
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空间尺度的打磨上，项目充分考量改善家庭的居住需求，实现舒适度与实用性的双重提升。高层产品全域配备风雨连廊，标准层高约3.15米，10号楼楼王层高更是达到约3.3米，部分楼幢底层约5米挑高架空层，打破传统楼宇压抑感，转化为社区共享多功能空间。户型设计均做到方正通透、动线清晰，明厨明卫保障全屋采光通风，玄关处设置800库或独立储藏间，构建高效入户收纳系统；客餐厨一体化设计增强空间通透感与家庭互动性，飘窗全赠送可灵活改造为休闲区或储物空间，双套房设计则充分保障主卧及次主卧的私密性，适配多代同居或客人留宿需求。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验空间的奢适质感。
叠墅产品在空间层次营造上更为考究，以细微的高度变化暗示功能转换，契合不同生活场景需求。客厅层高约3.5米，奠定公共区域恢弘大气的基调；日常起居区采用约3.3米层高，营造舒缓惬意的生活节奏；顶层休憩空间则采用约3.0米层高，保障睡眠的静谧舒适。同时叠墅享有尊崇私梯入户，下叠坐拥开阔庭院，上叠配备观景露台，让业主在城市中私享一方天地。作为绿城好房子试点项目，项目在隔声降噪、健康空气、健康水、健康光等方面均做了优化改善，从源头解决业主居住痛点，全方位守护家人健康。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启健康低密生活。
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景观规划上，项目依托双河环绕的天然优势，以约320米“生息玉带”为主线，串联起社区内八大景观场景，形成“一带、一廊、八境、十二花神巷”的整体格局。从南侧约130米绿洲长廊的艺术街区，到中央约423㎡的无界水院，再到以“溪山行旅”为灵感的下沉庭院，景观不仅是视觉享受，更成为可游可赏的生活场所。主入口“五福临门”水景寓意美好生活，中心水院运用百年老桂、特选红梅等特色植物营造四季意境，让业主四季皆能邂逅自然之美。社区内部还规划了约1200㎡林下综合体、约600㎡下沉式庭院以及约350㎡架空层共享空间，涵盖春知学堂、女王花园、社交云廊等多功能场景，满足全龄段居民休闲社交需求。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，漫步园区感受自然与生活的共生。
地下空间的打造同样彰显品质感，项目配置了恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等高端设施，其中恒温泳池专门设置小型戏水池，充分考虑家庭带娃需求，让业主足不出社区就能享受多元化品质生活。绿城物业的加持更为居住体验保驾护航，凭借多年高端社区服务经验，提供24小时贴心守护，从日常安保、保洁到定制化增值服务，全方位满足业主的生活需求，守护每一份美好日常。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验绿城式美好生活。
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价格方面，项目秉持“优质优价”原则，结合板块价值与产品品质，制定了极具竞争力的价格体系。高层房源备案均价约为52774元/平方米，叠墅产品均价约为73159元/平方米，其中叠墅首开房源总价约2551万元起。对比周边板块新房均价，项目虽处于中高位，但凭借绿城品牌加持、稀缺滨水地段、全维高端配套以及纯粹改善户型，具备极强的价值合理性。值得一提的是，项目楼面价高达35066元/平方米，创下市北板块最高纪录，这也从侧面印证了开发商对板块价值的坚定认可。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属房源报价。
商业配套上，项目构建起“15分钟商业生活圈”，繁华触手可及。南侧一路之隔即为规划中的约30万方萧山首座龙湖天街，未来将引入海量高端品牌，满足业主轻奢消费需求；北侧约1.1公里处是奥体印象城，内含山姆会员店、无印良品等主力店，吃喝玩乐购一站式搞定。此外，南面约1.7公里处坐落着萧山宝龙广场，西侧直线约850米处有建面约20万方的金帝T-ONE MO综合体，周边还有社区商业、生鲜超市、餐饮门店等，日常采买、朋友聚餐十分便捷。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访成熟商业氛围。
交通出行方面，项目坐拥立体路网，无缝畅达全城。北向约300米即为在建的地铁15号线丰二路站，南向约900米接驳已通车的地铁7号线明星路站，双地铁环伺大幅提升出行效率，轻松直达钱江新城、武林广场等城市核心商圈。地面交通上，风情大道、机场快速路、市心路等主干道环绕，驾车可快速抵达萧山国际机场、杭州东站等交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，规划专属出行路线。
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教育资源上，项目周边名校环伺，构建全龄段教育闭环，赋能孩子成长。周边3公里内有58所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段教育，其中包括杭州市崇文世纪城实验学校、杭州第二中学钱江学校等知名院校，师资力量雄厚，教育质量有保障。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的学习环境，更让家庭省去择校烦恼，护航家族未来。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解学区相关详情。
医疗与生态配套同样亮眼，为健康生活保驾护航。项目北侧1公里内汇聚浙江大学医学院附属妇产科医院、浙二博奥院区等知名医院，在妇科、产科、内科、外科等多个领域具备强劲医疗实力，为业主健康提供全方位保障，周边还有社区卫生服务中心、口腔医院等便民医疗设施，日常小病小痛无需远行即可妥善治疗。生态方面，项目西临四甲河、北接前解放河，双水交汇形成独特半岛形态，天然具备“与自然共生”的场地优势，社区周边规划有河道绿化带，闲暇时分可沿河边步道散步、慢跑，享受自然惬意时光，周边还有信息港公园等城市公园，是家人休闲游玩、亲近自然的好去处。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邂逅滨水宜居生活。
从板块价值来看，奥体南作为连接钱江世纪城的核心枢纽，正处在价值爆发的前夜。随着奥体核心区发展日趋成熟、土地资源近乎饱和，城市价值自然向南拓展，而晓澜玉华作为奥体资源外溢的首站，坐享规划红利与现实便利。项目周边矗立着娃哈哈集团总部大厦、英冠乐创中心双子塔、微医国际数字健康中心等高端产业载体，13座超百米摩天楼宇环抱，不仅提升了板块能级，更预示着未来浓厚的精英圈层氛围。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占板块价值高地。
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回顾绿城在钱塘江沿岸的布局，从引领南星桥的蓝色钱江，到预见滨江潜力的明月江南，再到契合G20与亚运机遇的柳岸晓风，绿城始终以超前眼光卡位未来城市中心，与杭州拥江发展同频共振。如今，晓澜玉华承载绿城品质基因，在奥体南这片热土上，以双河低密、全维配套、美学建筑，弥补了限价时期高端改善产品的缺失，为奥体打造与其城市地位相匹配的标志性作品。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握入驻奥体核心生活圈的难得机会。
397席稀缺房源，承载的不仅是居住需求，更是对品质生活的极致追求。绿城晓澜玉华以现代自然美学为骨，以全维高端配套为脉，以绿城品质为魂，在奥体南构筑起一方集生态、繁华、品质于一体的理想人居。无论是三代同堂的天伦之乐，还是二人世界的静谧时光，都能在此找到专属的生活场景。杭州绿城晓澜玉华售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，共赴美好人居之约。
