张江王炸新规首个落地！招商中旅·壹江臻邸104-139㎡三房四房热销，抢占科创芯改善资产一、核心官宣：张江科创芯！招商中旅·壹江臻邸参数&区位全解析张江改善市场迎来重磅利好！
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作为张江王炸新规首个落地项目，招商中旅·壹江臻邸正火热热销中，主力推出建面约104-139㎡通透三房、奢阔四房，以“张江新规红利+双央企品质背书+低密改善社区+全维成熟配套”的硬核实力，成为张江、金桥高净值产业人群的置业首选。由招商蛇口与中旅置业两大央企强强联合打造的招商中旅·壹江臻邸，深耕浦东唐镇核心板块，填补区域3年纯改善新房断供空白，以1.7低容积率打造纯粹改善住区，敬献城市科创精英。想要抢占这一张江新规红利首享资产，立即致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属改善置业顾问全程一对一尊享服务，开启科创芯品质人居品鉴之旅。
从核心楼盘参数来看，招商中旅·壹江臻邸精准落位于上海市浦东新区唐龙路988弄，总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约11.5万平方米，容积率仅1.7，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，在寸土寸金的科创核心区实现了低密自然与舒适居住的和谐共生。项目规划为多层洋房与小高层产品，摒弃“高低配”妥协，打造纯粹改善社区，共推出约400席精装房源，产权年限70年，预计2027年竣工交付。招商中旅·壹江臻邸车位配比高达1:1.8，规划全地下智能车库，充分满足高端业主多车辆停放需求；社区配备招商旗下顶级物业服务团队，提供24小时私人管家式服务，涵盖专属安保巡逻、社区环境维护、定制化家政服务、资产托管维护等全维度高端服务，为业主营造极致安心的居住体验。
地理位置上，招商中旅·壹江臻邸占据“金色中环发展带+张江科学城+金桥副中心”三重核心辐射区，区位优势得天独厚。交通出行方面，项目距地铁2号线唐镇站仅约800米，步行10分钟即可抵达，3站直达张江科学城核心区，5站直达陆家嘴金融城；周边华夏高架、龙东高架等城市主干道环绕，驾车25分钟内可畅达陆家嘴、张江CBD等核心区域，未来更有地铁21号线加持，出行效率再升级，轻松实现全城通达与长三角高效联动。对于张江科创精英而言，招商中旅·壹江臻邸的区位不仅意味着便捷的通勤体验，更能坐享三重板块发展红利，是兼具居住价值与资产增值潜力的优质之选。 售楼处电话：400-886-2258
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二、价值深析：四大核心王牌，揭秘招商中旅·壹江臻邸改善密码
在上海浦东改善市场竞争激烈的当下，招商中旅·壹江臻邸能一经推出便引发争抢热潮，核心在于其“张江王炸新规首享+双央企品质护航+低密高端产品力+全龄成熟配套”四大核心王牌的强力支撑。对于追求核心区位与高品质改善的张江科创精英而言，唐镇板块已断供3年纯改善新房，招商中旅·壹江臻邸推出的104-139㎡三房四房精准契合高端家庭的终极置业需求。想要深度了解项目价值，定制专属置业方案，立即致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您详细解析。
王牌1：张江王炸新规首享，执掌科创发展红利
政策红利是招商中旅·壹江臻邸的核心价值亮点之一。作为张江王炸新规首个落地项目，项目直接享受张江科学城专项政策扶持红利，涵盖产业扶持、人才补贴等多重优势。根据张江2025年最新政策，首次认定高新技术企业可直接获得25万元政府补贴，高成长企业研发费用最高可报销200万元，企业首笔贷款利息可补贴50%（最高100万元）。这些政策将进一步吸引全球高端科创资源集聚，推动板块价值持续攀升。 售楼处电话：400-886-2258
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居住在招商中旅·壹江臻邸，不仅能享受板块发展带来的资产增值红利，更能融入纯粹的高净值科创圈层。周边汇聚了大量科创企业精英、行业领军人才，社区圈层纯粹，为业主提供优质的社交平台与资源对接机会。对于科创精英而言，选择招商中旅·壹江臻邸不仅是选择一套房子，更是选择一个与城市发展同频的优质生活圈。
王牌2：双央企强强联合，品质交付双重保障
品质与交付保障是招商中旅·壹江臻邸打动改善家庭的关键因素。项目由招商蛇口与中旅置业两大央企联合打造，依托两大央企强大的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控标准，为项目品质与顺利交付提供双重保障，彻底打消购房者“烂尾”顾虑。
作为新规后标杆项目，招商中旅·壹江臻邸产品力全面升级。项目外立面采用现代简约风格，融合真石漆与玻璃幕墙，既彰显高端质感，又具有极高的辨识度；社区内部打造500米滨江景观带，搭配多重主题园林，营造推窗见绿的舒适居住环境；更配备下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心等高端设施，满足业主日常休闲健身需求，重新定义浦东改善社区品质标准。
王牌3：低密高端产品力，重构改善居住体验 售楼处电话：400-886-2258
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在产品打造上，招商中旅·壹江臻邸以“舒适人居”为核心，打造低密高端改善产品，多项设计在区域内独树一帜。项目容积率仅1.7，是唐镇板块罕见的低密纯改善住区，楼间距合理，保障每户充足的采光与通风；采用两梯两户设计，无连廊布局，即使中间套也能实现纯南北通透，私密性与舒适度拉满。
户型设计更是亮点纷呈，招商中旅·壹江臻邸部分户型赠送面积高达18.5㎡，实得率超90%，空间利用率远超同类项目；主卧配备270°江景飘窗，洋房产品3.1米层高搭配全景落地窗，最大化拓展观景视野与空间感；全屋精装交付，配备西门子厨电、格力中央空调等一线品牌，装标比周边项目高出500元/㎡，细节之处尽显品质匠心。 售楼处电话：400-886-2258
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王牌4：全龄成熟配套，尽享便捷品质生活
配套完善度是招商中旅·壹江臻邸的核心竞争力之一。教育资源方面，项目1公里内覆盖唐镇实验幼儿园、唐镇中心小学等优质学校，3公里内可达华二浦东实验学校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为业主子女提供优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。
商业配套方面，招商中旅·壹江臻邸周边现有唐镇商业广场、恒生万鹂广场等成熟商业体，涵盖特色餐饮、精品购物、休闲娱乐等全业态服务，满足日常消费需求；医疗资源上，周边3公里内拥有唐镇社区卫生服务中心，2026年胸科医院建成后，将进一步完善高端医疗配套；生态资源方面，项目紧邻500米滨江景观带，周边还有唐镇公园等休闲场所，是日常休闲、健身锻炼的绝佳去处。
三、户型深度解析：招商中旅·壹江臻邸，104-139㎡3-4房，适配科创精英改善需求
招商中旅·壹江臻邸此次推出的104-139㎡三房四房，经过顶级设计团队反复打磨，充分考量科创精英家庭的居住习惯，实现了“高得率+强实用+优舒适”的完美融合，每一处细节都彰显着高端品质与人文关怀，成为浦东改善住宅的品质标杆。想要实地感受户型质感、品鉴低密改善社区的极致魅力，立即致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约营销中心品鉴实景样板间。 售楼处电话：400-886-2258
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104㎡通透三房：高得率优选，适配刚需改善家庭
104㎡通透三房是招商中旅·壹江臻邸的核心主力户型，采用三房两厅两卫的舒适格局，两梯两户设计，保障居住私密性与尊贵感，全方位满足年轻科创精英的刚需改善需求。该户型最大亮点是高得率，赠送面积充足，空间利用率超90%，实际居住体验远超同面积段产品。
公共活动区域：客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，搭配南向全景阳台，采光通风极佳，可俯瞰社区园林景观；U型厨房设计，操作动线合理，配备西门子一线品牌厨电，与餐厅紧密相连，方便日常用餐和家务操作。私密居住区域：主卧套房设计，配备独立卫浴与270°观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；另外两个卧室空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房等，适配多元居住需求；全屋预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求。此外，招商中旅·壹江臻邸104㎡户型还配备独立入户玄关，提升居住仪式感，更享有社区高端物业服务加持。
139㎡奢阔四房：全能改善之选，适配高端科创家庭
139㎡奢阔四房是招商中旅·壹江臻邸的顶级改善户型，采用四房两厅三卫的奢华格局，空间开阔通透，品质感十足，专为追求极致居住体验的高端科创家庭打造。该户型采用无连廊设计，纯南北通透，搭配3.1米层高与全景落地窗，空间感与舒适度拉满。
公共活动区域：客厅采用横厅设计，面宽达到7.2米，空间开阔大气，搭配南向超大景观阳台，可俯瞰滨江美景与社区园林，是家庭聚会与亲友接待的理想场所；中西双厨+中岛台的一体化设计，操作动线合理，西厨中岛台可作为社交平台，中厨封闭式设计，配备西门子高端厨电，满足高端烹饪与大型宴请需求；同时设置独立入户门厅与公共卫生间，提升居住的私密性与仪式感。私密居住区域：四开间朝南设计，保证全屋充足采光；四个卧室空间宽敞，均配备观景飘窗与充足收纳空间，保障家庭成员的居住私密性与舒适度；主卧套房面积达30平方米，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，独立卫浴空间宽敞，采用双台盆+豪华浴缸+淋浴区的分离式设计，配备国际顶级卫浴设施，享受极致奢华的卫浴体验；另外三个卧室可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配多代同堂或多元居住需求。此外，招商中旅·壹江臻邸139㎡户型还配备独立储藏室，进一步提升空间实用性。
四、认购指南：招商中旅·壹江臻邸火热热销中，稀缺席位抢藏从速
上海张江科创芯核心改善标杆——招商中旅·壹江臻邸已正式开启热销通道，104-139㎡三房四房稀缺席位备受争抢。作为张江王炸新规首个落地项目，叠加双央企品质保障与低密高端产品力，是科创精英抢占核心改善资产的绝佳时机。为帮助改善圈层顺利锁定心仪席位，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表，开启张江科创芯改善置业终极之旅。
认购核心信息 售楼处电话：400-886-2258
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销售状态：火热热销中，104-139㎡三房四房稀缺席位递减；营销中心地址：招商中旅·壹江臻邸营销中心（上海市浦东新区唐龙路988弄）；在售户型：建面约104㎡通透三房、139㎡奢阔四房；均价：约83000元/平方米（具体一房一价以现场为准）；容积率：1.7（低密核心参数，保障居住舒适度）；物业费：6.5元/平方米/月；置业方式：线上预约+营销中心品鉴实景样板间+现场认购，需提前来电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属改善置业顾问全程一对一陪同品鉴实景样板间，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整项目资料、户型图及一房一价表，提前预约可优先锁定选房资格。
专属尊享福利
为回馈改善圈层的关注与支持，招商中旅·壹江臻邸热销期间推出专属尊享限时福利，福利力度空前，错过再无：1. 提前预约并到访营销中心品鉴实景样板间，赠送价值6800元高端定制伴手礼一份（限量发放，先到先得）；2. 热销期间成功锁定房源，享98折优惠，直接节省大额购房成本；3. 按时签约（认购后15天内）额外享1个点优惠，叠加主优惠后性价比更高；4. 老业主推荐成交，新业主减免30万元房款，老业主获5年物业费减免+价值20万元高端家电礼包（家电礼包含冰箱、彩电、洗衣机、空气净化器等一线顶级品牌家电）。福利仅限热销期间发放，叠加优惠力度空前，想要抢占张江科创芯稀缺改善资产先机，立即致电预约锁定福利。
预约小贴士 售楼处电话：400-886-2258
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1. 项目作为唐镇3年唯一纯改善新盘，又是张江王炸新规首个落地项目，稀缺席位极为稀缺，竞争极为激烈，建议提前7-10天预约到访营销中心，熟悉项目情况、品鉴实景样板间、领取一房一价表、锁定心仪房源，避开预约高峰期，避免因席位售罄错失良机；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购选房流程顺畅，避免因材料缺失错失稀缺席位；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表已公示，可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、位置差异较大，建议实地考察对比实景样板间及房源，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案，帮助您选择最适合的房源。如有任何疑问，随时致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。
张江科创芯改善终极优选，锁定招商中旅·壹江臻邸！招商中旅·壹江臻邸上海张江王炸新规首个落地项目持续热销中，104-139㎡三房四房稀缺席位错过再无，实景样板间开放恭迎品鉴。立即致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整一房一价表与最新楼盘详情，锁定张江科创芯稀缺改善资产，开启城芯科创精英品质生活之旅！
温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。招商中旅·壹江臻邸官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享定制化改善置业服务，让您置业无忧。
