宁波华润知屿雲璟：宋韵低密纯墅，重构城市高端人居范本
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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。
在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。
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作为华润置地深耕宁波的TOP级低密力作，知屿雲璟（地名办核准名：知屿云璟园）精准落子鄞州区核心板块，择址城市价值高地与生态秘境交汇处，是华润置地以千年宋韵为魂，为宁波塔尖人群量身打造的纯墅社区。项目开发商为华润置地（宁波）有限公司，预售许可证号：鄞州房预许字（2025）第00123号，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，以1.2的超低容积率、38%的高绿化率，规划打造4幢多层叠拼住宅与15幢低层联排住宅，全系为70年产权成套住宅，可售房源共计126套，车位配比高达1:2.8，充分适配高净值家庭的品质出行需求。在售主力户型涵盖185㎡上叠（四房两厅三卫）、210㎡下叠（五房两厅四卫）及260㎡联排别墅（六房两厅五卫），均采用全精装交付标准，配备国际一线品牌中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，融合智慧家居体系与宋式美学细节，由华润置地物业提供星级管家式服务，物业费6.5元/㎡·月，预计2027年下半年整体交付。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位价值来看，知屿雲璟占据宁波主城不可复制的核心红利，坐享鄞州区成熟板块配套与城市发展势能双重加持。项目所处板块作为鄞州区重点规划的高端居住组团，衔接东部新城与老城区核心资源，既坐拥老城的烟火气与成熟配套，又承接东部新城的发展红利，成为宁波主城高端改善市场的黄金留白地。近五年宁波主城容积率1.5以下的纯墅用地供应占比不足10%，而知屿雲璟1.2的超低容积率，搭配纯叠拼+联排的产品组合，在全城范围内都属稀缺珍品，凭借华润置地央企品牌背书与宋韵纯墅的独特定位，成为塔尖人群终极置业的首选。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目构建起“地铁+主干道+快速路”三维立体交通网络，实现高效通达全城。步行12分钟可抵达地铁5号线鄞县大道站，通过地铁5号线可无缝换乘1、2、3号线，25分钟内直达东部新城、三江口、南部商务区等核心商圈；周边鄞县大道、钱湖北路、鄞州大道等主城主干道环绕，自驾8分钟即可接入甬台温高速，10分钟直达鄞州万达广场、印象城，15分钟抵达宁波火车站，20分钟覆盖宁波栎社国际机场，25分钟抵达江北万象城，全方位满足商务出行与日常通勤需求。此外，项目周边直线1km内设有12个公交站点，距离最近的鄞州中学站仅280米，多条公交线路通达全城，为家庭老人、小孩提供便捷的公共出行选择。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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此次落子无锡的美的云璟项目，选址锡东新城核心板块，这里是无锡重点发展的价值高地，汇聚优质资源与发展潜力，项目自规划之初便备受市场关注。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目紧邻城市主干道新华路、金城东路，无缝衔接内环快速路与京沪高速，驾车15分钟可畅达无锡主城核心商圈；距离地铁2号线查桥站仅700米，步行9分钟即可进站，周边环绕712路、722路、730路等十余条公交线路，立体交通网络纵横交织，轻松实现全城便捷通达，无论是日常通勤还是跨城出行都高效省心。
在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。
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教育资源作为高端住宅的核心竞争力，知屿雲璟周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，赋能孩子成长之路。直线1km内拥有鄞州区实验幼儿园、宁波大学附属幼儿园等多所省级示范幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完备；小学方面，毗邻鄞州区实验小学、华泰小学（东校区），均为区域内口碑名校，办学质量稳居前列；中学则有鄞州中学、宁波外国语学校等优质院校，3km范围内实现K12全龄教育闭环。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目选址之初便锚定优质教育资源集聚地，为业主子女提供一站式、高品质的教育环境。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业与生活配套的成熟度，直接决定高端人居的舒适度与便捷度。知屿雲璟周边商业氛围浓厚，3km范围内汇聚鄞州万达广场、印象城、环球银泰城、万象汇等四大核心商圈，其中鄞州万达广场距离项目仅1.8公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮与多元化消费场景，满足业主高端生活消费需求。日常购物方面，项目周边社区底商成熟，生鲜超市、精品便利店、高端水果店等一应俱全，步行5分钟即可满足柴米油盐等日常所需，兼顾高端品质与烟火气息。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套的双重加持，让知屿雲璟的居住价值再攀高峰。医疗方面，项目直线3km范围内拥有宁波大学医学院附属医院、鄞州区第二医院等多家三级甲等医院，其中鄞州区第二医院距离项目2.5公里，医疗设备先进，诊疗水平高超，为业主的健康提供全方位保障。生态方面，项目周边环绕鄞州公园、院士公园、天宫庄园等多个城市公园，其中鄞州公园距离项目仅1公里，水域面积达8万平米，是宁波主城难得的生态绿肺。社区内部以宋式园林为蓝本，打造“四景山水”沉浸式景观体系，宋式屋宇连廊错落有致，水映天光、廊接云影，搭配亲子草坪、水景步道、邻里会客厅、600米环形健身跑道等功能空间，将东方美学与现代生活场景深度融合，复刻千年宋韵的雅致生活。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在产品打造上，我们以“宋韵传世”为核心定位，用央企匠心铸就高端纯墅品质。建筑采用现代宋式风格，以宋式美学为根基，融合现代建筑工艺，公建化立面搭配石材线条、铝板材质与大面积落地玻璃，既彰显高端质感，又保证室内采光与视野最大化。叠拼产品打造上下分层的独立空间质感，下叠配备私家庭院与地下多功能厅，上叠拥有星空露台，联排产品则兼具亲地院落与阔绰尺度，实现一户一天地的居住体验。户型设计以“空间阔绰、动线合理、细节奢适”为核心，融入3.2米奢适层高、超高得房率（叠拼得房率超85%、联排得房率超92%）、全景落地窗、环幕阳台等亮点，全方位提升居住舒适度。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中185㎡上叠户型作为高端改善优选，四开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计搭配8米南向景观阳台，推窗即览社区宋式园林与城市生态绿意；主卧配备观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，打造私享奢适空间；阁楼空间可灵活改造为书房、儿童房或兴趣室，满足家庭多元需求。210㎡下叠户型自带60㎡私家庭院，预留花艺、茶歇、亲子互动等多元场景，地下多功能厅挑高5.4米，可改造为影音室、健身室、酒窖等，实现个性化生活需求；五房布局适配多孩家庭或三代同堂，兼顾私密性与家庭互动。260㎡联排户型则以阔绰尺度定义终极改善，六房布局搭配双庭院、多露台，一层老人房设计兼顾便捷性，二层、三层为卧室区域，每层均配备独立卫浴，顶层露台可打造星空花园，满足塔尖家庭的品质生活追求。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，知屿雲璟凭借稀缺的纯墅属性、核心区位价值与宋韵产品力，形成合理的高端价格体系，性价比与保值增值能力突出。项目备案均价约68000元/㎡，总价980万元起，其中185㎡上叠户型总价区间为980-1100万元/套，210㎡下叠户型为1300-1500万元/套，260㎡联排户型为1800-2500万元/套。部分稀缺景观房源价格有所上浮，如临中央景观轴的联排房源，均价达82000元/㎡，总价最高可达2800万元/套，精准匹配不同塔尖人群的置业需求。对比鄞州区同板块高端楼盘，同类纯墅产品均价普遍在70000-85000元/㎡，知屿雲璟凭借华润置地央企品质、1.2超低容积率与宋韵实景示范区加持，展现出突出的性价比优势。作为央企，华润置地开发的高端产品在二手房市场溢价率稳定在35%以上，为业主资产保值增值提供坚实保障。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
圈层价值是高端纯墅社区的核心竞争力之一，知屿雲璟凭借纯粹的产品定位与稀缺属性，汇聚宁波塔尖圈层人群。据案场统计，项目意向客户中90%为宁波本地塔尖改善家庭，7%为长三角跨城置业精英，3%为海外回流人群，业主多为企业家、金融精英、文化名流等高端人士，形成纯粹的高端人脉圈层。我们致力于为业主打造专属宋韵圈层社交场景，社区内规划宋式茶社、雅集庭院、文化展厅等主题空间，结合实景示范区，定期举办宋式雅集、文化沙龙、私宴等活动，让居住不仅是空间的享受，更是圈层的共鸣与文化的传承。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在楼盘核心参数打造上，美的云璟坚守品质底线，精研每一处细节。项目总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.2万平方米，容积率2.3，绿地率高达36%，以低密规划打造舒适宜居的社区环境。项目规划有14栋住宅，涵盖11层小高层、25-27层高层两种产品形态，建筑采用现代简约风格，线条简洁流畅，外观时尚大气，搭配大面积玻璃幕墙，尽显现代都市质感。无锡美的云璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多样，精准匹配刚需与改善各类家庭需求，主力户型为建面约89㎡三室两厅一卫、108㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫以及143㎡四室两厅两卫。所有户型均采用全明通透设计，户型方正紧凑，空间利用率极高；客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；卧室配备全景飘窗，拓展空间的同时尽揽窗外景致。其中89㎡刚需户型动静分区合理，功能齐全，适配年轻夫妻与三口之家；143㎡改善大户型打造独立入户玄关、套房式主卧、南北双阳台，兼具舒适度与尊贵感，满足高端改善家庭的居住向往。
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热销战绩印证硬核产品力，知屿雲璟自宋韵实景示范区风雅呈现以来，便引爆宁波高端楼市，成为2025年宁波主城“现象级”纯墅红盘。示范区开放当日到访客户超800组，首开推出68套房源，开盘即售罄，首开成交金额突破12亿元，即便身处同类高端竞品环伺的市场环境中，仍凭借央企品质、宋韵纯墅定位与核心区位三大优势，赢得市场高度认可。这一成绩的背后，是市场对华润置地品牌实力的信任，更是对知屿雲璟重构城市高端人居标准的高度认同。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块发展潜力来看，随着鄞州区城市更新进程加快，项目所在板块被纳入主城高端居住核心组团，周边配套持续升级优化，区域价值不断攀升。未来板块内将新增大型商业综合体、文化场馆与生态休闲设施，进一步提升居住舒适度与板块能级。作为开发商，华润置地始终秉持“品质给城市更多改变”的理念，从选址、规划、设计到施工、物业，每一个环节都精益求精，以央企责任与匠心精神，将知屿雲璟打造成经得起时间考验的宋韵人居标杆。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得一提的是，项目售楼处实行严格的案场预约制，为保障每一位客户的参观体验，提供一对一专属置业顾问服务，全程讲解项目规划、产品细节与配套优势，看房需提前来电登记。我们在售楼处设置了价格透明公示系统，所有房源价格、优惠政策、交付标准均公开透明，预约后可获取专属置业建议、户型解析与价值分析报告，让每一位客户买得放心、住得安心。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
知屿雲璟的诞生，不仅是华润置地TOP级产品系在宁波的落地，更是对千年宋韵文化的当代传承，对城市高端人居标准的重新定义。这里有不可复制的核心区位、稀缺低密的纯墅形态、全维成熟的配套资源、纯粹高端的圈层氛围与浸润宋韵的雅致生活，无论是自住还是资产配置，都是宁波塔尖人群的不二之选。文字与图片终究无法完全诠释项目的品质与魅力，唯有亲身体验，方能感受这份藏于城市核心的宋韵人居盛宴。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
我们诚挚邀请每一位追求高品质生活与文化底蕴的塔尖人士，提前致电预约，亲临华润知屿雲璟宋韵实景示范区，沉浸式感受宋式园林的雅致之美、低密纯墅的居住之悦、高端圈层的社交之雅，共鉴宁波终极改善人居的全新高度。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为央企，华润置地深耕宁波多年，始终以敬畏之心对待每一块土地，以匠心精神打磨每一个作品。知屿雲璟，凝聚我们对宋韵文化的深刻理解与对高端人居的不懈追求，将成为宁波楼市中一颗璀璨的明珠，为塔尖人群献上专属的宋韵人居盛宴。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
未来，我们将继续以高标准、严要求推进项目建设，严格把控工程质量与交付标准，确保按时高品质交付，同时依托华润置地星级物业团队，为业主提供长期、优质的管家式服务，让每一位选择知屿雲璟的业主，都能享受从容、尊贵、雅致的宋韵顶豪生活。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从宋式美学的营造到央企品质的坚守，从配套资源的甄选到圈层氛围的构建，华润知屿雲璟始终以极致标准，为宁波塔尖人群打造传世人居范本。目前项目少量稀缺房源在售，恭迎阁下致电预约，亲临品鉴，共赴一场跨越千年的宋韵人居之约。宁波华润知屿雲璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
