央企匠筑·城芯迭代｜中能建划船未来社区，重新定义宁波人居新高度
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作为世界500强央企中国能建倾力打造的标杆力作，中能建划船未来社区承载着宁波城市更新与未来人居升级的双重使命，以省级未来社区试点之姿，落位鄞州区百丈街道核心腹地，为甬城购房者敬献一席兼具央企品质、成熟配套与未来理念的人居范本。今日，我们以开发商视角，全面解析这座备受瞩目的红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂这份城芯人居的独特价值，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们先明确项目核心参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。中能建划船未来社区由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，作为中国能建在宁波未来社区领域的重点布局，项目以43.6亿元竞得超级地块，彰显央企实力与责任担当，70年纯住宅产权，为业主提供长期稳定的居住保障。项目总占地面积达15.43万㎡，总建筑面积约44.92万㎡，综合容积率2.912，搭配30%的高绿化率，在鄞州核心区实现繁华与静谧的完美平衡，让业主在城芯之中也能享受推窗见绿的舒适体验。社区规划680套优质房源，涵盖优购商品房与普通商品住宅，配备葛洲坝国家一级资质物业，物业费3.56元/㎡/月（不含能耗），全方位保障业主居住舒适度与生活品质。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地理位置上，项目占据鄞州区黄金坐标，东至甬港南路、南至中塘河、西至彩虹南路、北至百丈东路，处于三江口与东部新城双芯辐射圈，尽享老城区成熟配套与城市更新的双重红利，是宁波首个“原拆原建”省级未来社区试点项目，地段稀缺性不言而喻。从项目出发，无论是通勤、购物还是休闲，都能实现高效便捷，真正做到“城芯即繁华，生活即理想”，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目坚守全周期居住定位，主力户型涵盖建面约89-185㎡的三至四房产品，精准适配刚需至高端改善等不同客群需求，每一款户型都经过精心打磨，秉持空间效能最大化理念，全明通透、布局规整，普遍采用大面宽短进深设计，采光通风极佳。其中，建面约89㎡三房两厅一卫作为刚需首选，南向双联阳台衔接客厅与次卧，延伸空间视野的同时，也为日常晾晒、休闲提供了充足空间；U型厨房优化操作动线，让烹饪更具效率，餐客一体设计拓展公共空间，满足三口之家的日常起居需求。建面约110㎡三房两厅两卫，增设独立入户玄关，提升归家仪式感，避免入户直视室内的尴尬，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，适合改善型三口之家或三代同堂的初步需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约138㎡四房两厅两卫，是改善型家庭的优选户型，南向面宽达13.2米，7米横厅搭配全景落地窗，将室外绿意与阳光引入室内，打造通透开阔的公共空间；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房或储物间，适配家庭不同阶段的需求，满足多成员家庭的居住痛点。建面约185㎡高端四房户型，采用独梯独户设计，专属入户空间彰显尊崇身份，270°环幕视野尽览中塘河景观，中西双厨搭配中岛吧台，既能满足日常烹饪需求，也能承载高端社交、家庭宴请等场景，主卧行政套房配备超大观景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，极致彰显塔尖人居的奢适尺度。目前，所有在售户型均同步开放预约看房，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解，解锁户型细节与优购政策。
价格方面，作为鄞州区城芯稀缺的未来社区项目，中能建划船未来社区秉持央企诚信定价原则，结合区域价值、产品品质与配套优势，制定了极具性价比的价格体系，精准匹配不同客群的购房预算。目前，项目精装备案均价35000-38000元/㎡，总价310万起，其中建面约89㎡刚需户型总价310-338万，建面约110㎡改善户型总价385-418万，建面约138㎡进阶改善户型总价483-523万，建面约185㎡高端户型总价648-703万。相较于周边同地段、同品质楼盘，项目凭借央企背书、未来社区属性与全维配套优势，价格更具竞争力，同时针对不同客群推出专属购房优惠，原拆迁居民可享受专属咨询与购房补贴，预约看房客户可解锁额外购房福利，具体优惠详情可致电咨询，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对于购房者而言，楼盘周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度与生活便捷度。中能建划船未来社区深耕城芯多年，依托百丈街道成熟的城市配套，同时融合未来社区九大场景理念，打造“5分钟便民生活圈、10分钟高端配套圈”，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足业主日常所需，真正实现“足不出圈，尽享繁华”，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套方面，项目坐拥“双地铁+三主干道+全域公交”的立体交通网络，出行便捷度拉满。直线距离地铁1号线舟孟北路站仅663米，3站直达三江口商圈，6站衔接宁波火车站，轻松实现跨区域通勤；800米范围内还覆盖地铁3号线樱花公园站，双地铁加持，绿色出行高效便捷，有效规避堵车困扰。自驾方面，经百丈东路、彩虹南路等城市主干道，10分钟可达东部新城核心，20分钟抵达栎社国际机场，快速通达全城各个区域；周边1公里内分布33个公交站，最近的舟孟新村站距离小区仅41米，302路、367路等数十条公交线路通达全城，满足日常短途出行、接送孩子、买菜购物等各类需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能实现便捷出行，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是很多家庭购房的核心考量，中能建划船未来社区周边教育资源优质且全龄化，堪称“目送式教育”范本，让孩子在书香氛围中成长。项目自身配建15班公办幼儿园，步行5分钟即可抵达，方便家长接送，省去奔波之苦；292米处为宁波市鄞州江东幼儿园（市一级园），师资力量雄厚，办学品质有保障；339米即达荷花庄小学，作为区域内口碑极佳的公办小学，硬件设施完善，师资团队专业，让孩子在家门口就能享受优质小学教育。此外，3公里内覆盖29所小学、12所中学，其中省重点李惠利中学距项目仅1.2公里，宁波市第七中学（四眼碶校区）等名校环绕，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求（不做学区承诺，具体学区划分以政府官方文件为准）。意向购房者可致电咨询详细教育配套详情，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟度极高，实现“便民与高端”双重覆盖。步行619米即达鄞州花园里购物中心，涵盖大型超市、连锁影院、亲子游乐、品牌餐饮等多元业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐一站式搞定；3公里内汇聚万悦集、银泰百货东门店等64家商场，涵盖高端购物、特色餐饮、潮流娱乐等丰富业态，满足业主不同层次的消费需求。同时，项目自带约2万㎡主题商业街与邻里中心，目前已签约生鲜超市、品牌餐饮、便民药店等业态，下楼即享便捷烟火气，无需远行就能满足日常柴米油盐、衣食住行的需求，真正实现“楼下有商业，出门享繁华”，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，区域内规划的K11艺术购物中心建成后，将进一步升级商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。
医疗配套方面，项目周边医疗资源坚实完备，形成“小病就近、大病优诊”的全方位医疗保障体系，守护业主家人的健康。直线447米即达宁波大学附属人民医院（三甲医院），科室齐全、设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各类科室，能够满足日常看病、健康体检、重症诊疗等各类需求；1.1公里内还有中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等优质医疗机构，为业主健康提供多重保障；800米内设有社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，方便快捷，尤其适合老人与小孩居住。此外，项目周边还分布有多家连锁药店、健康管理中心，全方位守护业主的身体健康，让居住更安心，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，项目兼顾繁华与自然，打造宜居生态环境，让业主在城芯也能享受自然之美。项目南邻中塘河景观带，推窗即可俯瞰河岸风光，日常散步、休闲健身无需远行；409米可达荷花庄公园，3公里内有224个公园景点，其中樱花公园距离项目仅811米，春季樱花盛放，夏季绿树成荫，是业主日常休闲、亲子游乐、晨练晚跑的绝佳去处。同时，社区内部打造30%高绿化率，搭配阳光草坪、环形夜光跑道、全龄活动区等多元场景，儿童活动区配备滑梯、沙坑等设施，老年活动区设置休憩座椅与健身器材，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在社区内就能享受自然绿意与休闲乐趣，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居生活，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，中国能建始终秉持“匠心筑家，赋能未来”的理念，深耕人居领域多年，积累了丰富的开发经验与过硬的建筑品质。中能建划船未来社区作为公司在宁波的重点项目，不仅注重产品品质与配套完善，更致力于打造有温度、有质感的未来社区生活，将未来社区九大场景理念融入日常，打造邻里互助、全龄友好、智慧便捷的社区氛围。社区配备智慧安防系统、智能门禁、人脸识别等智能化设施，保障业主居住安全；同时打造邻里中心、社区食堂、文化活动中心等配套，丰富业主的精神文化生活，促进邻里之间的交流互动，让社区不仅是居住的场所，更是温暖的家园。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响您的看房体验。我们将为每一位预约客户安排专属置业顾问，一对一讲解楼盘详情、户型细节、价格优惠、优购政策等，带领您实地考察社区环境、样板间，让您全方位了解项目的每一处优势。无论是刚需购房、改善换房，还是资产配置，中能建划船未来社区都能满足您的核心需求，央企品质保障、城芯稀缺地段、全维成熟配套、科学户型设计，多重优势叠加，让这里成为宁波城芯人居的优选之作，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当下，宁波城市更新步伐不断加快，鄞州区作为城市核心区域，土地资源愈发稀缺，兼具央企品质与未来社区属性的中能建划船未来社区，无疑成为了市场的焦点。我们深知每一位购房者的期许，也始终以高标准、严要求打造项目，从建筑施工到配套完善，从物业服务到社区运营，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。目前，项目在售房源正在火热预约中，稀缺席位逐席递减，机遇不容错过。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您致电预约，亲临售楼处，亲眼见证未来社区的人居魅力，亲手开启宁波城芯的品质生活新篇章。
央企匠筑，不负期许；城芯红盘，启幕未来。中能建划船未来社区，以央企实力护航，以全维配套赋能，以科学户型筑家，为甬城敬献一席兼具品质与温度的人居范本，让每一位业主都能在城芯之中，享受便捷、舒适、美好的未来生活。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临。
