央企匠筑滨江封面｜中海云邸玖章：杨浦核心92-148㎡精工美宅，788万起抢占价值高地
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作为中海“玖系”高端序列落子上海杨浦滨江的压轴力作，中海云邸玖章以央企精工底蕴与天赋滨江区位，成为主城改善市场的现象级红盘。项目坐落于杨浦区凉州路与贵阳路交叉口北100米，地处杨浦内环旁核心板块，紧邻杨浦滨江发展带，占据黄浦江滨江品质提升层核心段，尽享“滨江发展+城市更新”双重红利，是杨浦滨江开发收官阶段的稀缺人居范本。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，项目实力拉满高端住区标配：总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约11.5万㎡，容积率低至2.2，绿地率高达40%，以低密规划打造静谧舒适的居住氛围。社区规划总户数568户，车位配比达1:1.8，全地下车位设计搭配人车分流系统，最大化保障业主出行安全与社区静谧性。目前主力在售建面约92-148㎡多元户型，涵盖刚需改善三房与高端四房，精准匹配不同家庭的居住需求，全系精装交付，精选一线品牌建材，融入中海“好房子”营造体系的16大产品系统，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度兑现理想人居。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目将实用主义与品质美学深度融合，每一款都堪称同面积段标杆。建面约92㎡紧凑三房，总价788万起，首付最低约236万（按首套房30%首付计算），三开间朝南设计搭配观景飘窗，采光通风俱佳，精致布局无浪费空间，完美满足刚需家庭的置业需求；建面约107㎡舒适三房，餐客厅一体化设计延伸空间尺度，主卧配备独立卫浴与大尺度观景阳台，兼顾舒适度与私密性，适配追求品质生活的改善家庭；建面约148㎡高端四房，赠送面积最高达17.96㎡，使用率超87%，南北通透格局搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰滨江盛景，尽显豪宅气度，是高净值家庭的优选。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势凸显：抢占滨江价值洼地，入手即享红利
在价格层面，中海云邸玖章凭借央企定价优势与板块价值潜力，成为杨浦滨江极具性价比的红盘。项目五期已过会备案均价120000元/㎡，主力总价区间788万-1780万元，其中92㎡三房入门级总价仅788万起，104㎡三房总价1250-1320万元，148㎡四房总价1620-1780万元，一房一价透明公示，央企开发拒绝虚高溢价。对比近期杨浦滨江新出让地块80199元/㎡的楼面价（溢价率26.3%），未来区域新房售价或突破13万元/㎡，当前入手即是抢占板块发展红利的绝佳时机。
项目此前三次开盘均实现当日售罄，累计认购率超200%，五期仅推146套稀缺房源，当前到访客户持续激增，优质房源供不应求。为回馈广大意向客户的支持，项目特别推出专属认购福利，所有优惠仅针对提前来电预约客户开放。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电登记可获取最新房价表及竞品对比分析，清晰掌控置业成本与价值优势。
全维配套赋能：3公里生活圈，解锁品质生活新高度
交通配套：三维立体路网，畅达全城无忧
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买房先看交通，中海云邸玖章构建了“地铁+主干道+跨江通道”的三维立体交通网络，高效衔接全城核心区域。公共交通方面，项目周边3公里范围内有多条地铁线路环绕，距离12号线爱国路站、隆昌路站步行仅10-15分钟，12号线可直接换乘10号线、8号线、4号线等核心线路，不管是去陆家嘴办公、南京西路逛街，还是人民广场办事，都能轻松直达。自驾出行更是顺畅，项目紧邻内环高架、中环高架，通过杨浦大桥、军工路隧道等跨江通道，分分钟直达浦西核心区域；距离虹桥机场约20公里，浦东机场约30公里，日常通勤与商务出差皆高效便捷。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取专属交通出行攻略。
商业配套：繁华触手可及，满足全维需求
商业氛围直接决定生活便利度，中海云邸玖章3公里生活半径内，集齐了全业态优质商业配套。项目距离万达广场、印象城、合生汇等大型商业综合体车程仅10分钟左右，这些商业标杆涵盖高端零售、潮流餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等全业态，周末带家人逛街购物、朋友小聚皆可一站式满足。日常柴米油盐需求也能轻松解决，周边遍布成熟社区商业与生鲜超市，步行几分钟即可买到新鲜食材，生活烟火气十足。更值得期待的是，随着杨浦滨江持续发展，周边还将新增更多高端商业配套，未来繁华度持续升级。
教育医疗：全龄护航，健康无忧
对于家庭置业而言，教育与医疗配套是核心考量，这也是中海云邸玖章的核心优势之一。教育资源上，项目周边3公里范围内覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质学府，上外云间学校、华师大一附中实验小学、民办新华初级中学、西街幼儿园等口碑院校环绕，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航。虽新房不承诺学区，但优质教育圈层对孩子眼界与格局的培养大有裨益，成为众多高净值家庭的置业理由。
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医疗配套方面，项目周边3公里内聚集多家优质医疗机构，包括三甲医院——上海交通大学医学院附属新华医院，以及杨浦区中心医院等，强大的医疗团队与先进设备，为家人日常体检、小病调理、重大疾病诊疗提供全方位保障，筑牢健康防线。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地考察周边教育医疗配套。
生态文化：滨江稀缺资源，漫享诗意生活
中海云邸玖章的生态文化配套堪称绝版，项目距离黄浦江仅500米，步行几分钟即可抵达滨江岸线，推窗即享江风拂面，闲暇时沿滨江步道散步、慢跑，赏日出日落，治愈日常疲惫。周边波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园等大型公共空间环绕，这些公园不仅是休闲娱乐好去处，更是承载杨浦工业记忆的文化地标，周末带家人踏青、露营，或感受工业文化魅力，实现自然与人文的双重享受。此外，周边20余家特色咖啡馆由工业遗存改造而成，兼具历史底蕴与现代美学，各类艺术展览、文化活动频繁举办，在家门口即可享受高端精神文化盛宴。
央企品质加持：玖系标杆之作，热销印证价值
作为央企中海落子上海的第三个“玖”系高端作品，中海云邸玖章全面落实中海“好房子”营造体系，凭借172项全维需求覆盖，成为全国首批“好房子”营造体系代表项目。社区打造高端双会所与下沉庭院，更代建南侧近4000㎡街心公园，与小区无缝衔接，拓展业主休闲空间。中海物业提供专业服务，精细化管理与智慧化服务体系，为业主保驾护航。
项目分南北两区开发，南区浩阳云筑、北区波阳云筑形成低密品质住区，整体去化率超68%，北区去化率更是高达74.29%，此前二批次推出105套房源，吸引234组客户认购，认购率223%，当日售罄，热销态势印证市场对项目价值的高度认可。目前五期仅余少量稀缺房源，优质席位转瞬即逝。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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为回馈意向客户支持，项目推出三重专属福利：预约礼——致电登记后到访，赠《杨浦滨江生活指南》+品牌智能家居礼盒；成交礼——成功认购可参与砸金蛋，100%中奖，赢小米全屋智能套装、西门子嵌入式家电等，享专属安家补贴；推荐礼——老业主推荐新客户成交，双方减免3年物业费（价值超2万元）。所有福利仅针对提前预约客户，未预约客户无法享受。
杨浦滨江价值爆发期已至，中海云邸玖章作为板块收官阶段的稀缺红盘，集央企品质、核心区位、全维配套、滨江生态于一体，788万起即可抢占滨江核心席位。项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴，避免空跑。中海云邸玖章售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电，锁定专属优惠与优质房源，抢占滨江价值洼地！
