央企保利匠筑！上海西郊和煦——洞泾低密滨水墅区，执掌科创人居红利
作为深耕上海多年的央企开发商，保利始终以城市共建者的姿态，精准锚定板块发展脉络，为居者打造兼具品质感与价值潜力的人居范本。在上海西拓战略与G60科创走廊能级持续跃升的双重风口下，我们择址松江洞泾核心，倾力打造保利西郊和煦项目，以低密滨水业态填补区域高端人居空白，为科创精英与改善家庭献上理想居所。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、双轨赋能+科创核心，区位价值重塑城西人居格局
在楼盘开发逻辑中，区位永远是价值基石。保利西郊和煦的选址，源于对松江洞泾“双轨驱动+产城融合”发展格局的深度研判，精准占位上海西部发展黄金十字轴。项目地处松江洞泾核心板块，紧邻9号线与在建12号线西延伸段双轨交汇站点，步行仅需8分钟即可抵达，目前通过9号线30分钟直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，未来12号线西延伸段通车后，将实现与中心城区的无缝衔接，形成“双轨联动、全域可达”的便捷交通网络。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从产业赋能维度，项目深度受益于G60科创走廊的发展红利，周边3km范围内聚集了洞泾人工智能产业园、松江大学城科创孵化基地等优质产业载体，已入驻人工智能、电子信息、高端制造等领域企业超300家，包括腾讯超算中心、海尔智谷等龙头企业。随着科创走廊建设的持续推进，区域未来将导入超5万名高端产业人才，催生大量“近距离、高品质”的居住需求，而保利西郊和煦作为板块内罕见的低密滨水墅区，将成为承接这些人才居住需求的核心载体。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行同样便捷高效，项目临近沪昆高速、申嘉湖高速等主干道，可快速接驳内环、中环等城市核心路网，自驾前往虹桥商务区仅需25分钟，前往七宝、莘庄等成熟商圈也仅需15分钟左右。更值得关注的是，区域规划打造洞泾未来湾TOD与生态科技城TOD两大核心配套，规划20万㎡商业综合体，未来将重塑区域商业能级，为业主带来一站式高端生活体验。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、高性价比低密业态，解锁城西改善置业新门槛
作为央企开发商，我们摒弃“高容积率、高周转”的传统开发模式，以“低密滨水、全龄友好、高性价比”为核心定位，为居者打造舒适感与性价比兼具的产品。项目总建筑面积约18万㎡，整体容积率仅1.6，在松江洞泾板块同类项目中处于较低水平（多数项目容积率在2.0-2.5之间），规划15栋住宅，涵盖9栋11层洋房与6栋联排别墅，形成纯粹低密住区氛围。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，我们秉持央企民生导向，打造区域高性价比人居标杆。目前项目备案均价56306元/㎡，叠加限时95折优惠后，洋房与联排产品均呈现极高置业价值。其中建面约96-119㎡精装洋房，总价452万-620万，单价4.48万/㎡起，全系标配日立中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨卫选用高仪、科勒等国际品牌，精装标准超4000元/㎡。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
联排别墅产品建面约132-196㎡，折后总价710万元起，部分户型赠送30-50㎡私家庭院与星空露台，地下一层层高5.1米可隔双层使用，实际使用面积大幅提升。对比周边佘山板块同类低密产品均价超6.5万元/㎡、九亭板块近地铁次新房均价超5.5万元/㎡的市场行情，项目在价格与业态上均具备显著优势，为改善家庭提供难得的低密置业机会。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，我们推出多重置业福利，成功认购洋房即赠黄金好礼与车位券，联排产品可享物业费减免优惠，首套商业贷款利率低至3.05%，公积金贷款首套家庭最高可贷192万，多子女家庭可上浮20%至230万，大幅降低置业门槛。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、全维成熟配套，构筑15分钟品质生活圈
我们始终认为，优质楼盘不仅是居住空间的营造，更要实现生活配套的全维度覆盖。保利西郊和煦周边已形成成熟的“商业+教育+医疗+生态”四维配套体系，兼顾当下便利与未来潜力，全方位满足家庭全生命周期需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目3公里范围内汇聚同乐商业广场、汇泾商业广场、G60科创云廊商业体等多元业态，其中同乐商业广场汇聚超150家品牌商户，涵盖超市、餐饮、休闲等日常需求，G60科创云廊则引入特色餐饮、精品书店等高端业态，满足品质消费。同时项目自带约8000㎡社区商业配套，将引入生鲜超市、社区食堂等便民业态，填补“最后一公里”生活服务空白。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是项目核心优势之一，周边构建了“幼儿园-小学-中学”全龄段教育体系。社区配建12班制双语幼儿园，预计2026年开园；对口九年一贯制松江洞泾学校，步行可达市重点分校华二松江实验学校，该校2023年首届中考市重点录取率达35%，优质师资与先进教育理念为孩子成长保驾护航。此外，3公里内还有上海德威英国国际学校等国际院校，提供多元教育选择。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，项目周边3公里内拥有松江区洞泾镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院（南院）等医疗机构，形成“大病有保障、小病不出社区”的医疗网络。其中市一院南院为三甲医院，车程仅10分钟，社区还设健康管理云平台，提供远程问诊服务，为业主健康筑牢防线。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态环境上，项目毗邻洞泾港滨水景观带，步行10分钟即可享受约2公里滨水步道，社区内部打造“一轴两带三组团”景观格局，规划约2000㎡中央水景与阳光草坪，搭配500米长社区滨水步道，种植垂柳、樱花等绿植，形成“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居氛围。此外，车程10分钟可达佘山国家森林公园、辰山植物园，为家庭休闲提供天然去处。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、央企匠心筑造，定义低密人居新标杆
作为世界500强央企，保利始终以稳健的财务实力与严苛的品质标准，为业主保驾护航。项目采用“人车分流”设计，车位配比1:1.1，车辆直接进入地下车库，保障出行安全与社区静谧；全龄段活动空间涵盖儿童游乐区、老年健身区、邻里交流平台，满足不同年龄段业主需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务由保利自持物业提供，以3.8元/㎡·月的服务标准，涵盖24小时安保、代收快递、家政预约等贴心服务，社区配备AIoT智慧系统，人脸识别门禁、高空抛物监测等设施，兼顾安全性与便捷性。项目首开即实现12亿元成交额，去化率达84.8%，市场认可度充分印证了央企品质与产品实力。保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
