西湖芯·双地铁·国企红盘｜建发云之城，200万级解锁主城低密人居新范本
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作为世界500强建发集团联合之江城投、杭铁开发三大国企联袂打造的标杆力作，我们始终秉持“匠筑品质人居，赋能城市发展”的理念，重磅推出建发云之城这一约40万方低密TOD国际社区，立足西湖区之江科创城核心，为杭州购房者呈现一座“城中之城”式的理想居所。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下，我们将以开发商视角，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套五大维度，全面解析这座备受市场瞩目的热门大盘，让每一位意向购房者都能清晰读懂项目的稀缺价值与人居优势。
建发云之城总占地面积约15万平方米，总建筑面积约40万平方米，规划楼栋40幢，共计1412户，涵盖8-11层低密洋房及叠墅产品，是西湖区罕见的纯低密社区。项目容积率低至1.01-1.3，绿化率规划超5万方主题公园，搭配1840个停车位，充分保障业主居住舒适度与便捷度；外立面采用三面铝板+玻璃幕墙设计，融合西湖荷叶意象，质感与耐久性兼具；物业由建发物业全程护航，以专业服务守护业主日常，物业费高层3.75元/㎡/月（含能耗）、叠排5.8元/㎡/月（含能耗）。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权为70年住宅产权，目前已取得预售证，全部实景准现房呈现，所见即所得，杜绝期房隐患，让购房者买得安心、住得放心。
在售户型方面，我们兼顾刚需与改善多元需求，精心打磨建面约91-139㎡洋房及约185㎡叠墅产品，户型设计遵循“通透采光、动线合理、高得房率”的原则，每一款户型都适配不同家庭结构的居住需求，实现“一步到位”的置业梦想。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约91㎡洋房为三房两厅两卫设计，是刚需家庭的首选户型，得房率超90%，入户独立储藏间打造全能收纳体系，便于存放杂物与过季衣物，餐客一体连通阳台，最大化延伸空间视野，主卧配备独立卫生间，保障私密性，全屋通透格局，让阳光与清风贯穿每一个角落，轻松满足三口之家的日常居住需求。
建面约108㎡洋房升级为3+X灵动四房两厅两卫，总价约250万级，户型方正紧凑，无浪费空间，客厅开阔明亮，次卧与阳台相连，兼具实用性与观赏性，书房可灵活改造为儿童房、衣帽间，适配家庭成长型需求，性价比拉满。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125-139㎡洋房为改善型主力户型，四房两厅两卫设计，空间尺度全面升级，餐客双厅分离，搭配大面宽阳台，闲暇时可养花种草、观景休憩，主卧配备步入式衣帽间与独立卫生间，彰显主人尊贵感，次卧空间充足，可满足老人同住或客人留宿需求，全屋通透，采光通风俱佳，兼顾舒适度与实用性。建面约185㎡叠墅产品，总价500万级起步，上下分层设计，自带庭院与露台，实现“家家有天有地”的居住梦想，一层打造餐客一体大空间与老人房，二层为休息区，三层露台可打造私人花园、休闲茶室，满足高端改善家庭的品质追求。
地理位置上，建发云之城占据西湖区之江科创城核心战略要地，地处东至规划段东路、规划段东支路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路，紧邻科海南路、夏铜街等城市主干道，地理位置得天独厚。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为西湖区“南启”战略下连接滨江、未来科技城的重要枢纽，项目承接城西科创大走廊发展红利，周边汇聚阿里云总部、国科大杭高院等高能级平台，产业赋能区域发展，人口吸附力强劲，未来增值潜力无限。同时，项目坐拥双地铁加持，为地铁12号线（在建）周九路站上盖项目，预计2027年底通车，可5站直达之江文化中心、13站贯通未来科技城，无缝换乘8条地铁线路；直线约1公里处为已运营的6号线双浦站，4站直达之江文化中心，8站可达滨江天街，日常通勤、逛街出行十分便捷。自驾方面，依托彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”路网，20分钟可达滨江核心区，15分钟可达之江银泰城，30分钟通达西湖景区、钱江新城等核心区域，轻松执掌全城繁华。
价格方面，建发云之城作为西湖区单价最低的纯洋房社区，以亲民总价搭配高阶配置，彻底打破“主城低密必高端、刚需必妥协”的市场格局，成为杭州主城极具性价比的稀缺红盘。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约24581元/㎡，其中建面约91㎡三房两厅两卫户型，总价200万起，首付门槛友好，月供压力适中，让年轻刚需群体无需背负过重经济负担，就能轻松入主西湖主城，享受国企打造的品质人居；建面约108㎡3+X灵动四房，总价约250万级，兼顾实用性与成长性，满足新婚家庭、三口之家的长期居住需求；建面约125-139㎡改善四房，总价约300-350万级，以低密洋房的舒适尺度，搭配全系精装配置，媲美高端改善盘的居住体验，却有着更亲民的价格，成为改善家庭的优选；建面约185㎡叠墅产品，总价500万级起步，配备私属花园与独立入户空间，在主城实现别墅级居住体验，高端不溢价，让高端置业需求无需远赴远郊。
相较于周边浦沿板块约3.62万元/㎡的均价，建发云之城形成明显的价格洼地，再加上双地铁TOD、名校旁、低密生态等多重稀缺优势，无论是刚需自住还是改善升级，都是极具性价比的置业选择。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，杭州TOD项目近五年年均增值约18%，随着地铁12号线的建成通车、周边配套的不断完善以及板块产业的持续升级，建发云之城的增值潜力将进一步释放，入手即是抢占价值高地。
作为约40万方TOD综合大盘，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，将商业、教育、医疗、生态、产业等优质资源一网打尽，打造“15分钟生活圈”，让业主无需奔波，在家门口就能享受全方位的便捷服务，真正实现“离尘不离城”的理想生活。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，我们深知家长对孩子教育的重视，建发云之城自带幼儿园与九年一贯制学校，且已签约保俶塔申花实验学校（西湖区教育局直属管理），孩子从启蒙教育到初中阶段，在家门口就能享受优质教育资源，省去接送奔波之苦，让家长更省心。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内覆盖国科大杭高院双浦校区、西湖大学云栖校区、中国美院、浙江音乐学院等顶尖学府，打造从幼儿园到大学的“全龄教育链”，浓厚的学术氛围，助力孩子健康成长，让人文气息浸润日常生活。
商业配套方面，项目自带约6100㎡“潮集BLOCK”风情商业街与1.7万㎡邻里中心，邻里中心内规划有农贸市场、全民健身中心（含泳池）、剧场、零售超市等业态，日常买菜、购物、健身、休闲一站式搞定，满足业主基础生活需求；风情商业街将引入网红餐厅、小众买手店、母婴店等多元化业态，下楼就能享受逛吃逛玩的便捷，解锁日常烟火乐趣。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目15分钟车程可达西投银泰城、之江银泰城、金地美街等繁华商圈，10分钟可达滨江宝龙城、金沙湖天街，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末遛娃、休闲逛街，都能轻松满足，让业主足不出户就能执掌繁华生活。
医疗配套方面，建发云之城周边医疗资源丰富，15分钟车程可达浙大一院之江院区（三甲医院），该医院已于2019年底正式投入使用，拥有1000多张床位，医生专家均在庆春院区、之江院区、余杭院区轮岗，业主在家门口就能享受省内顶级的医疗服务，为家人健康保驾护航。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有社区卫生服务中心、诊所等基础医疗配套，日常感冒发烧、体检问诊十分便捷，全方位守护业主身心健康。
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生态配套方面，建发云之城内部规划超5万方主题公园，融合新加坡DP事务所、澳大利亚Hassell等国际大师的设计理念，打造“空中云环”立体园林、下沉庭院、阳光草坪等景观，实现“推窗见绿、下楼入园”的生态宜居体验。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻铜鉴湖公园（1.35平方公里湖景），闲暇时业主可前往散步、骑行、观景，感受自然与生活的完美融合。社区内部还配备1800㎡下沉艺术会所，涵盖壁球馆、高尔夫练习场等休闲业态，搭配4米挑高架空层泛会所（阅读室、共享办公区），形成晴雨无阻的社交空间，满足业主休闲、社交、健身等多元化需求。
产业配套方面，建发云之城地处之江科创城核心，板块已形成“文创+数字科技”双轮驱动产业格局，汇聚云栖小镇、国科大杭高院、机器人小镇等产业高地，预计2030年区域人口增长30%，形成持续的人口吸附力与发展动能。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着产业的不断升级，区域就业机会持续增加，人口流入带来的居住需求也将不断提升，进一步凸显项目的居住价值与投资潜力。
作为三大国企联袂打造的标杆项目，建发云之城依托建发集团世界500强的实力底蕴，整合之江城投的城市运营优势与杭铁开发的轨交建设资源，为项目品质与交付确定性提供坚实保障。项目从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，致力于打造经得起时间考验的品质人居。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
综上，建发云之城集西湖芯区位、双地铁TOD、国企品质、低密生态、全维配套、高性价比于一体，无论是刚需自住还是改善升级，都是杭州主城置业的优选之作。200万级起步，就能入主西湖区低密洋房，解锁“地铁口+名校旁+全配套”的理想生活，这样的稀缺机会，错过再无。建发云之城售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热销售中，诚邀各位意向购房者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受这座低密TOD国际社区的独特魅力，开启属于你的品质人居新篇章。
