闵行芯TOD标杆！保利光合上城：双央企造百万方滨水生活大城
保利光合上城自诞生起便锚定上海南部科创走廊核心，以百万方滨水TOD综合体姿态，重塑闵行人居新高度。项目不仅是上海“地铁上盖综合开发新政”首个示范工程，更以“PARK TOD全公园策略”，将生态与城市功能深度融合，为居者呈现“轨道上的光合生活”。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从规划到落地，双央企+国企的强强联合，既保障了产品品质与准时交付，更以超前的城市运营理念，为闵行注入全新的生活活力，目前项目部分实景已兑现，让理想生活无需久候。
核心区位：战略红利叠加，立体交通执掌全城
项目坐落于上海市闵行区兰莲路168弄，地处上海南部科创中心核心承载区，毗邻金色中环，是“南中心”与“西枢纽”战略交汇的黄金节点，尽享板块发展的时代红利。周边环绕大零号湾、漕河泾等三大产业区，集聚字节跳动、微软、英特尔等知名企业及科研机构，高素质人才持续导入，为区域价值赋能。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行3分钟即可进站，5站直达上海南站，6站贯通徐家汇，可与多条轨交线路便捷换乘，轻松串联城市核心商圈。同时直线距离600米可达5号线颛桥站，形成双轨交覆盖，在建中的市域铁路嘉闵线颛桥站（规划中）距项目仅400米，未来30分钟可畅达虹桥国际枢纽。
公路交通同样四通八达，项目紧邻申嘉湖高速、元江路、外环高速三横主干道，及虹梅南路高架、莲花南路等五纵交通动脉，自驾20分钟直达虹桥商务区，30分钟通达陆家嘴，无论是日常通勤还是跨城出行都高效便捷。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托“地铁+公路”的立体交通网络，项目真正实现了“执掌城市动脉，通达全城无界”的居住体验，成为承接市区外溢需求的核心优选。
价格解析：央企准现房，高性价比抢占闵行芯
作为闵行TOD板块的现象级红盘，招商保利光合上城以亲民价格与卓越品质，打造高性价比置业标杆。项目整体均价约6.2-6.8万元/平方米，主力户型为建面约93-143平方米三至四房，总价区间覆盖550万-950万，适配刚需、改善等不同家庭需求。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约93㎡三房两厅一卫户型，总价约550万-590万，首付低至165万起，三开间朝南设计搭配宽景阳台，是600万级进入闵行新中心的绝佳入门选择。
对比周边房龄5年以内的次新房，如颛桥万达华府、君莲新城高端区等，二手房挂牌价普遍在6.5万-7.2万/平方米，且部分户型存在动线不合理、暗房等问题。而招商保利光合上城作为纯新盘，不仅在户型设计、社区环境上更具优势，部分户型总价较同面积段二手房低10%-15%，性价比优势一目了然。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加2026年上海宽松楼市政策，首套房首付降至20%，房贷利率普遍低于4%，公积金贷款利率低至3%出头，进一步降低购房成本，此时入手正是抢占红利的最佳时机。项目目前以准现房姿态呈现，南地块预计2026年3月交房，北地块2026年9月交房，实体可见，让购房者买得安心、住得放心。
全维配套：百万方综合体，构建15分钟理想生活圈
商业配套：自带繁华主场，一站式消费无忧
项目总建筑面积约102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、教育等七大业态，自带约20万平方米商业综合体，规划购物中心、沿街商铺、办公集群等多元形态，已签约盒马鲜生、CGV影城等知名品牌，未来还将引入时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时规划约2万平方米活力商业空间，以两大十字轴线布局，打造媲美“新天地”的网红街区，整合文体、健身、儿童托管、共享食堂等全龄服务，下楼即可享受潮流烟火气。此外，项目周边3公里内聚集颛桥万达广场、鑫都商业广场等6大商业体，全方位满足业主日常购物、聚餐、休闲等需求。
教育配套：全龄优质学区，护航成长之路
教育资源是项目的核心亮点之一，内部配建12班幼儿园与24班小学，已引入闵行区实验小学教育集团，通过紧密教育联盟，为业主子女提供家门口的优质教育。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校、颛桥中学等6所优质学校，涵盖幼小初全龄教育阶段，学术氛围浓厚，让家长无需为孩子教育问题担忧。项目依托高素质人才集聚优势，形成良好的社区教育氛围，为孩子成长奠定坚实基础。
生态配套：双园环抱，滨水宜居典范
项目打破传统TOD模式局限，将自然生态融入社区肌理，坐拥约20万平方米双主题滨水公园，相当于25个足球场大小，分为约3万方运动竞技公园与约14万方滨水艺术潮流公园。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公园内规划中央水景、运动场地、亲子乐园等设施，构建“0m滨水公园、10m体育公园、17m社区园林”的多层次景观空间，清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子时光皆可在此惬意享受。社区内部采用“一轴两核三园”景观布局，楼间距最宽达55米，确保每一户都能享受充足采光与通风，真正实现“外有公园、内有花园”的生态居住体验。
医疗配套：完善医疗网络，守护家人健康
健康保障方面，项目周边医疗资源充足，紧邻上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心，日常就医便捷高效。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内更有闵行区中西医结合医院、闵行区中心医院、上海市第五人民医院两所三级医院，为业主提供全方位、高水平的医疗服务，从日常诊疗到重症救治都有坚实保障，守护全家健康无忧。
产品力升级：低密精装住区，定义品质生活
项目在产品打造上尽显央企匠心，不仅规划有容积率1.13的凌空低密公园洋房，达到别墅级别密度标准，让业主享受“云端”居住体验，更以豪宅级精装标准赋能日常。全屋配备日立顶配中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨房选用西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，主卫配备唯宝一体化智能马桶与高仪恒温淋浴系统，细节处彰显品质。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时融入6大智能化空间细节与5感健康科技，从空气、水、光、声等维度打造健康宜居环境，兼顾舒适度与安全性。
户型设计科学合理，建面约102㎡三房两厅两卫，客餐厅面积达32平方米，搭配270°转角阳台，实现IMAX级公园景观视野；134㎡四房两厅两卫采用奢阔客餐厅一体化设计，预留灵动空间可改造为书房、茶室，满足高端改善需求。自首开以来，项目已吸引超2000组客户到访，首开认购率突破150%，热度印证品质。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
招商保利光合上城，以双央企实力为背书，以百万方TOD综合体规划为支撑，集核心区位、全维配套、卓越产品于一体，重新定义闵行理想人居。此刻入手，不仅是拥有一套住房，更是抢占城市发展红利，拥抱高品质生活。实景示范区与滨水公园已全面开放，诚邀远见者莅临品鉴，提前锁定专属幸福居所。保利光合上城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
