中建玖上琅宸：静安大宁央企顶豪标杆 艺术化人居范本敬献塔尖圈层
在上海主城核心资源愈发稀缺的当下，静安大宁凭借“成熟配套+生态禀赋+产业赋能”的三重优势，成为塔尖圈层改善置业的终极向往。大国重器中国建筑旗下核心地产平台中建玖合，携“好房子·好服务”体系落子大宁核心，打造高端顶豪标杆——中建玖上琅宸，以全球大师联袂设计、99米巨幅归家界面、三进制艺术会所、南向直面68万㎡公园等独特优势，重新定义上海顶豪人居新高度。
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项目地处静安区大宁核心板块，踞守南北高架与汶水路交汇处黄金节点，东接大宁国际商业圈，南邻静安寺商圈辐射带，西靠中环生态廊道，北连南大科创板块，3公里内覆盖主城核心优质资源。项目总占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，容积率2.5，绿化率38%，规划打造纯改善型顶豪社区，实行人车分流设计，车位配比1:2.8，保障社区静谧与私密。由中建智慧城市服务有限公司提供高端专属服务，物业费12.8元/㎡·月。目前项目持续热售中，主力户型为建面约165㎡四房两厅三卫舒适户型、198㎡四房两厅四卫改善大宅，另有235㎡五房两厅四卫顶复产品同步在售，精准适配上海高净值塔尖家庭需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
依托中建玖合“好房子”体系172项痛点解决方案，中建玖上琅宸以“艺术化人居”为核心设计理念，打造上海顶豪户型标杆。建面约165㎡四房两厅三卫户型堪称改善优选，全明方正格局，四开间朝南布局，南向面宽达14.2米，搭配上海罕见的连续12米无柱全景舱设计与270°转角飘窗，将68万㎡公园盛景尽收眼底；客餐一体通透格局，连接景观阳台，形成开阔公共活动空间，满足日常休闲与高端家庭聚会需求；U型厨房配备国际一线品牌厨电套装，操作动线流畅，与餐客厅无缝衔接，烹饪时光更显从容；主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，主卫采用双台盆+按摩浴缸+智能马桶的奢华配置，保障居住私密性与尊崇感，剩余房间可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，适配多代同堂居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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建面约198㎡四房两厅四卫户型聚焦高端改善需求，空间尺度全面升级，成为板块爆款户型。该户型延续全明通透优势，南向总面宽达16.8米，14米超大横厅连通全景阳台，拓展室内活动空间，可轻松容纳高端商务宴请等社交需求；厨房采用开放式与封闭式灵活切换设计，配备嵌入式洗碗机、蒸烤一体箱等全套高端厨电，适配不同烹饪习惯，细节彰显匠心；四间卧室功能分区明确，除主卧豪华套房外，长辈房紧邻公共卫浴，方便日常起居，儿童房预留收纳空间，满足成长需求，还增设独立家政间，保障空间整洁有序。所有户型均采用精装交付，装修标准对标国际顶豪，选用“金镶玉制”陶板立面等高端材质，搭配中央空调、全屋地暖、智能新风系统，细节之处尽显央企匠心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格方面，中建玖上琅宸作为静安大宁核心稀缺的央企顶豪项目，凭借核心区位与极致产品力，定价极具竞争力与稀缺价值。项目备案均价14.68万元/㎡，分户型来看，165㎡四房两厅三卫户型总价约2422万元/套起；198㎡四房两厅四卫大宅总价约2897万元/套起，235㎡顶复产品总价约4050万元/套起，精准匹配上海塔尖家庭的居住需求。对比周边同板块竞品项目，同期开盘的金陵华庭均价20.5万元/㎡，项目凭借央企精工品质、优越生态资源及更完善的社区配套，性价比优势显著。更值得关注的是，静安大宁核心区新房供应极度稀缺，未来五年宅地供应计划极少，项目作为板块内罕见的纯改善顶豪社区，自首期推出140套房源以来，当日即售罄，录得销售额32.98亿元，认筹率达159%，足见市场认可度，资产保值增值潜力凸显。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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交通配套方面，项目坐拥“双地铁+双高架+多主干道”的顶级立体交通网络，出行便捷高效。轨道交通上，距地铁1号线汶水路站仅800米，步行10分钟可达，3站直达人民广场；距地铁15号线大宁路站约1公里，步行12分钟可达，无缝换乘多条地铁线路，35分钟覆盖陆家嘴、静安寺、南京西路等六大核心商圈；公路交通上，紧邻南北高架、中环高架等城市主干道，自驾10分钟可达静安寺，15分钟覆盖新天地、外滩，30分钟直达虹桥枢纽，实现国内、国际出差从容出行；公共交通上，周边500米内分布多个公交站点，多条公交线路环绕，串联起静安区各核心区域，满足日常短途出行需求。完善的交通网络，轻松实现“日常通勤+跨城出行”的全场景覆盖。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，项目周边环绕全龄段精英书香圈，教育配套顶级且成熟。1公里范围内汇聚多所优质学校，包括上海市大宁国际小学、静安区闸北实验小学、风华中学、市西中学等，形成从小学到高中的完整优质教育链条，为业主子女提供一站式优质教育保障（具体学区划分以政府公示为准）。其中上海市大宁国际小学距项目直线距离仅600米，步行8分钟即可抵达，作为公办优质小学，办学实力雄厚，师资力量顶尖；风华中学距项目约800米，驾车5分钟可达，教学质量备受认可，历年升学成绩优异，是众多家长青睐的优质学府。周边还有多所高端私立幼儿园，满足不同家庭的教育需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，成熟商圈与高端商业双重加持，10分钟执掌全维繁华。项目步行5分钟可达大宁国际商业广场，汇聚国际品牌零售、高端餐饮、亲子游乐等多元业态；距久光中心仅1.2公里，驾车5分钟可达，作为高端商业综合体，涵盖奢侈品专柜、IMAX影院等丰富业态，提升品质生活体验；周边3公里内还有静安大悦城、恒隆广场等顶级商业配套，满足塔尖圈层的高端消费需求。社区自带约2000㎡高端精品商业街，引入高端生鲜超市、精品咖啡馆等业态，下楼即可满足日常消费需求，便捷度拉满。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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医疗健康配套方面，顶级三甲医院环伺，为业主健康保驾护航。项目3公里内拥有多家优质医疗机构，其中上海市第十人民医院距项目约1.5公里，驾车6分钟即可抵达，该院作为综合性三甲医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；复旦大学附属华山医院北院距项目约2.5公里，驾车10分钟可达，科室齐全，技术精湛，在多个医学领域处于国内领先水平；直线1公里内有大宁路街道社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求；社区周边密布多家高端连锁药店与私人诊所，药品齐全，服务专业，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套体系，为业主健康生活筑起坚实后盾。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区品质与生态休闲配套方面，中建玖上琅宸刷新中国顶豪居住舒适度标准。项目以“艺术化生态顶豪社区”为定位，由line+孟凡浩等全球大师联袂设计，打造约99米巨幅归家界面，以山水长卷演绎诗意场景；约3000平三进制艺术会所，划分活力区、社交区、私享区三大功能空间，营造极具仪式感的归家体验；打造约15米纵深立体山水景观，以豫园为蓝本，为上海带来罕见的城市山林意境；全域约6.3-10米首层架空层，结合风雨连廊打造多元互动空间。项目南向直面约68万㎡城市公园，步行3分钟即可抵达，闲暇时可前往散步、健身、观景；周边还有大宁郁金香公园、闸北公园等生态休闲设施，进一步丰富业主休闲生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
央企品质保障与优质物业服务更添置业底气。开发商中建玖合作为中国建筑旗下核心地产平台，拥有全产业链优势，从拿地、开发到施工、物业服务实现全闭环，产品力与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设过程中实行“教练员”“裁判员”与“运动员”三方管理机制，严格把控材料进场、隐蔽工程等关键环节，毫米必争保障施工精度。物业团队为中建智慧城市服务有限公司，拥有多年高端社区服务经验，依托“玖合引力”健康城市生活服务体系，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、高端定制活动等全方位服务，还邀请游泳世界冠军等作为主理人，为业主带来定制化高端服务，营造安全、舒适、尊贵的居住环境。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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静安大宁核心区位、央企精工顶豪品质、全球大师艺术设计、全维顶级配套、南向直面巨幅公园，多重价值叠加让中建玖上琅宸成为上海塔尖圈层的共识之选。据悉，项目目前在售的165-235㎡顶豪户型房源紧俏，优质楼层逐日递减，稀缺性不言而喻。想要实地品鉴大师级户型、考察核心区位配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。静安珍藏，央企顶豪标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
