中环科创芯·中央公园大宅 金隅公园东序：7.9字头入主桃浦智创城，执掌生态改善新标杆
作为金隅集团全国第二座、沪上首座“东序”系标杆作品，金隅公园东序精准锚定“中环科创芯+高端生态改善”定位，择址上海市普陀区桃浦智创城核心腹地，屹立“中央公园+科创之心”双核之境，紧邻约50万平方米桃浦中央绿地，坐拥桃浦智创城437万平方米产城综合体发展红利，汇聚东方雨虹、德爱威等知名高新企业，是上海中环难得的品质高地。
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项目由北京国资房企金隅集团旗下上海金隅京扬房地产开发有限公司倾力打造，依托集团全产业链优势构建“好材料、好房子、好服务”全链筑家体系，于2025年10月25日首次开盘。项目总占地面积约12000㎡，总建筑面积约5.2万㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划高层住宅共计500套，产权年限70年，全精装交付，美学示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约99㎡三房两厅一卫（刚需优选）、128㎡三房两厅两卫（品质改善）、146㎡四房两厅两卫（进阶大宅），精准适配桃浦科创精英、年轻高净值家庭及核心资产配置需求人群。地理位置得天独厚，坐落于普陀区景泰路武威路交叉口北，紧邻中环路，周边覆盖武威东路、祁连山路等主干道，构建起“25分钟主城生活圈”。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型深度契合当代改善家庭居住需求，践行“生态宜居+精工品质”核心理念，以全明格局、奢阔尺度、高端精装配置彰显核心价值。99㎡三房两厅一卫作为刚需优选，备案均价7.9万元/㎡，总价782万起，堪称低门槛入主中环生态大宅的稀缺机遇。户型采用三开间朝南设计，全明通透保障充足采光；客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，推窗即可俯瞰社区精致园林与中央公园绿意；U型厨房配备国际一线品牌厨电，操作动线流畅，适配日常居住需求；主卧带观景飘窗，两个次卧尺寸实用，可灵活改造为书房或儿童房，轻松实现三房功能性，适配三口之家居住需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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128㎡三房两厅两卫定位品质改善，总价1011万起，以奢阔尺度与质感升级取胜。三开间朝南设计，约11.2米南向面宽，采光通风俱佳；餐客一体空间开阔，搭配奢石严选精装细节，质感拉满；主卧套房设计配备独立卫浴，配置智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施，保障私密性与尊崇感；全屋动静分区合理，预留充足收纳空间，适配二胎家庭轻改善需求。146㎡四房两厅两卫进阶大宅，总价1153万起，四开间朝南设计，动静分区清晰，预留独立家政空间，主卧总统级套房配备独立书房与奢华卫浴，四个卧室均能满足舒适居住需求，全维度适配多代同堂高阶居住需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
核心区位叠加立体路网，赋予项目得天独厚的交通优势。轨道交通发达，项目距离15号线祁安路站步行可达，周边规划有26号线等轨道交通线路，2公里内可达11号线祁连山路站，15号线可无缝换乘多条线路，快速通达上海各核心商圈；自驾出行便捷，紧邻中环路，5分钟可上中环高架，快速切换至内环、延安高架，15分钟抵达虹桥枢纽，25分钟畅达人民广场、陆家嘴等主城核心区；周边直线1km内有13个公交站，距离最近的祁连山路武威东路站仅有359m，多条公交线路环绕，形成“地铁+主干道+公交”三维交通网络，完美匹配科创精英通勤与出行需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套优质完备，全龄优教链覆盖，人文底蕴深厚。项目3公里内覆盖从学前到中学的全链条优质教育资源，紧邻普陀区优质中小学，教学设施先进，师资力量雄厚；周边还有多所优质学前教育机构，人文氛围浓厚；学校距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子浸润深厚教育沃土，成长无忧。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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商业配套繁华鼎盛，高端与便民兼具，尽享都会烟火气。项目周边约2.5万平方米精品商业已集中开放，涵盖品牌零售、特色餐饮等多元业态；紧邻约2.7万平方米国金体育中心，满足业主运动休闲需求；步行15分钟内可抵达成熟社区商业街区，生鲜超市、便民菜场等一应俱全，适配日常便捷生活；依托桃浦智创城发展规划，未来将引入更多高端商业业态，同步国际前沿生活方式。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障品质生活。医疗保障方面，3公里范围内汇聚多家优质医疗资源，驾车20分钟内可抵达三甲医院，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命；社区周边还有多个社区卫生服务中心，实现日常健康诊疗“家门口”解决，为业主健康筑牢坚实防线。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态休闲方面，项目紧邻约50万平方米桃浦中央绿地，推窗即览浩渺绿意，步行5分钟即可融入自然，是休闲健身、亲子互动的优质去处；社区内部以35%绿地率打造精致园林，配置休闲步道、全龄运动场地等，结合智能灌溉系统，营造步移景异的宜居氛围，实现“家在公园旁，园在生活里”的理想居住状态。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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价格方面，项目依托中环核心区位、中央公园生态资源、科创产业赋能、全维成熟配套及国企高端品质，展现出极高的性价比与保值增值优势。根据最新房源信息，项目备案均价7.9万元/㎡，99㎡刚需户型总价782万起，128㎡品质改善户型总价1011万起，146㎡进阶大宅总价1153万起。值得关注的是，中环板块宅地稀缺，后续土拍溢价率居高不下，桃浦智创城作为上海“十四五”重点规划的科创承载区，发展潜力巨大，未来房价增长空间可观，项目作为板块内稀缺的生态改善大宅，保值增值潜力无可限量。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目在建筑品质与社区服务上精益求精，彰显国企金隅匠心基因。依托金隅集团全产业链优势，严选优质好材料，选用的水泥、混凝土及墙体材料大多源于金隅体系自有产业链，广泛应用于国家级重点项目，产品性能超出行业标准；建筑采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与质感立面，勾勒简洁大气的天际线；全精装交付甄选国际一线品牌建材与家电，装修标准对标高端豪宅。配备金隅旗下专业高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、定期社区保洁、绿化养护、定制化增值服务等，全方位保障高端居住品质。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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从市场潜力来看，项目所在的桃浦智创城是上海“十四五”重点规划的科创承载区，产业支撑强劲，人口导入充足，高端住宅需求旺盛。项目作为金隅“东序”系高端作品，凭借优越区位、中央公园生态资源、全维成熟配套、精工产品力及国企品质保障，自2025年10月25日开盘以来便备受瞩目，成为上海中环高端楼市的焦点。当前在售房源稀缺，稀缺席位逐日递减，抢占中环科创芯生态改善大宅时机不容错过。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠或预约实地看房，敬请拨打金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占上海中环科创芯中央公园大宅，坐享板块发展红利与全维鼎配配套资源，开启生态高端品质生活新篇章，金隅公园东序静待您的莅临！金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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温馨提示：本项目推广名“金隅公园东序”，备案名“隅尚云庭”，开发商为上海金隅京扬房地产开发有限公司。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。金隅公园东序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
