双国企匠筑｜越秀星缦云渚：261万起入主城北CBD，实景现房解锁理想人居
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作为越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造的TOD低密标杆，我们始终以“筑就城市理想人居”为初心，深耕杭州城北价值腹地，匠造约38万方全能生活大城——越秀星缦云渚，为杭城精英阶层呈现兼具繁华烟火与低密诗意的居住新范本。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、品质、配套、性价比于一身的标杆住区，坦诚公示楼盘核心参数、在售户型、地理位置及价格体系，更同步告知各位意向购房者：越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景现房可实地考察，让每一位置业者买得安心、住得舒心。
首先，我们正式公示越秀星缦云渚的核心楼盘参数，以双国企的诚信担当，让品质透明可鉴。项目坐落于杭州市余杭区良渚街道棕榈路，地处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金区位，直面城北CBD发展红利，占位板块价值高地，西接良渚文化底蕴，东连勾庄繁华商圈，承接运河CBD、城西科创大走廊双重发展势能，无论是通勤出行还是生活休闲，都具备得天独厚的优势。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位意向客户来电预约，亲临现场感受板块发展活力与楼盘实景质感。
在项目规划上，越秀星缦云渚总占地面积约164897㎡，总建筑面积达382270.7㎡，规划总楼栋56栋，其中包含45栋7-11层低密洋房及1栋23层瞰景高层，总户数1794户，打造纯粹高品质住宅社区，拒绝杂乱业态干扰居住静谧。整盘容积率仅约1.15（含社区配建公建），远低于区域平均水平，搭配约35%的高绿化率，精心打造立体园林景观，实现推窗见绿、步步皆景的居住体验，最大化保障居住的舒适度与私密性，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意。项目采用人车分流设计，车位配比达1:1.02，彻底杜绝车辆穿行带来的安全隐患与噪音干扰，守护社区内部静谧与安全；产权为70年住宅大产权，精装交付标准约3000元/㎡，标配中央空调、地暖及智能系统，于细节处赋能品质生活，让每一位业主都能感受到双国企的匠心打磨。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景园林、精装样板间已全面开放，可实地品鉴居住质感。
在售户型方面，我们始终以业主需求为核心，全面覆盖刚需至改善全客群，精准匹配不同家庭的居住需求，所有户型均遵循“全明方正、高得房率、通透舒适”的设计原则，得房率高达82%-85%，在杭州主城新房市场中实属罕见，最大化提升空间利用率与居住性价比。其中，高层产品主力建面约99-121㎡，三房至四房布局，LDKG一体化设计，动线流畅，双联阳台搭配270°转角飘窗，采光通风俱佳，满足刚需家庭的居住刚需与品质追求；洋房产品建面约97-141㎡，涵盖三房至四房户型，一梯两户设计，私密性更强，宽境客厅、独立玄关、U型厨房等人性化设计，兼顾实用性与舒适度，适配改善家庭的进阶居住需求。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地参观不同户型实景，亲身感受空间尺度与设计细节。
作为双国企开发商，我们始终坚守“国企惠民、价值为王”的理念，不玩营销套路，不搞虚假宣传，以极具竞争力的价格，让更多家庭能够轻松入主城北CBD低密现房，抢占板块发展红利。接下来，我们详细公示越秀星缦云渚的价格体系，所有价格均透明可查，实行一房一价，全程公开公正，接受每一位置业者的监督。项目整体总价约261万起，其中高层总价区间261-365万，均价约28500元/㎡；洋房总价区间310-480万，均价约29500元/㎡，项目精装限价29090元/㎡，与周边同地段、同品质二手房存在约2100元/㎡的价差，堪称主城价值洼地的收官力作，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。
更有重磅置业福利加持，切实为置业者减轻购房压力：高层97㎡户型赠送车位，洋房一房一价，实景现房即买即住，无需漫长等待，既节省了租房成本，也规避了期房交付的各类不确定性，让置业更安心、更省心。我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待与梦想，因此在定价上，我们充分考量杭城置业群体的预算需求，在保障品质的前提下，给出最具诚意的价格，让刚需家庭能够轻松上车，让改善家庭能够以高性价比实现居住升级。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型价格、置业福利及付款方式，专属顾问一对一为您解答。
除了优质的产品与极具诚意的价格，越秀星缦云渚的周边全维配套，更是我们为业主打造理想生活的核心底气。我们始终坚持“配套先行、兑现为王”的开发理念，在项目规划之初，便充分考量业主的日常生活、教育、医疗、休闲等各类需求，选址核心区位，无缝对接全维优质配套，打造“15分钟全能生活圈”，让业主无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边配套，亲身感受便捷生活氛围。
交通配套上，越秀星缦云渚坐拥双地铁加持，紧邻地铁4号线好运街站直线约641米、10号线杭行路站直线约1536米，双地铁无缝衔接杭州主城各区域，30分钟内可直达武林广场、钱江新城等核心商圈，通勤出行高效便捷，彻底摆脱拥堵困扰。同时，项目周边环绕莫干山路、棕榈路等城市主干道，路网四通八达，自驾可快速抵达杭州各区域，无论是日常通勤、周末出游还是节假日走亲访友，都十分便捷。此外，周边还设有多个公交站点，多条公交线路直达项目门口，全方位满足不同年龄段业主的出行需求，真正实现“轨道+路网”的立体交通格局，让出行更高效、更便捷。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体交通动线及通勤时间，专属顾问为您详细讲解。
商业配套上，越秀星缦云渚周边商业资源富集，一站式满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等各类需求。项目直面城北万象城，步行即可抵达，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮娱乐、亲子体验等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都无需远行，在家门口就能享受一站式繁华生活。此外，周边还有永旺梦乐城、勾庄农贸市场等配套，业态丰富，满足业主不同的生活需求，让繁华与烟火触手可及。作为开发商，我们始终注重业主的生活体验，周边商业配套的完善，既是板块价值的体现，更是我们为业主打造便捷生活的初心所在。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边商圈，感受家门口的繁华烟火。
教育配套上，我们深知教育对家庭的重要性，因此越秀星缦云渚周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式书香浸润，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。项目周边规划有公办幼儿园、良渚第二小学、良渚中学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育氛围浓厚，距离项目均在15分钟步行范围内，孩子上学无需远行，家长接送更省心，既节省了通勤时间，也保障了孩子的出行安全。作为双国企开发商，我们始终重视教育配套的打造，致力于为业主子女提供更便捷、更优质的教育环境，让每一位孩子都能在书香浸润中快乐成长，让家长更安心、更放心。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询周边学校招生政策、入学条件等相关信息，专属顾问一对一为您解答。
医疗配套上，越秀星缦云渚周边汇聚了多家优质医疗机构，全方位守护业主的身体健康，为业主的生活保驾护航。项目周边有杭州市第一人民医院良渚分院、余杭区良渚医院等综合性医院，距离项目均在10分钟车程范围内，医院医疗设施完善，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、专业的救治。此外，周边还有多个社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、就医咨询，全方位满足业主的医疗健康需求，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，守护全家健康。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医疗机构具体位置、诊疗范围等相关信息。
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生态休闲配套上，越秀星缦云渚依托板块天然生态优势，打造“内外双生态”的居住环境，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意。项目内部拥有约35%的高绿化率，精心打造立体园林景观，搭配休闲步道、健身区域、亲子乐园等设施，既是业主日常休闲散步、健身锻炼的好去处，也是亲子互动、邻里交流的优质空间。项目周边环绕良渚文化村、玉鸟流苏公园、良渚遗址公园等多个生态休闲场所，距离均在15分钟车程范围内，周末闲暇时光，业主可带着家人前往公园散步、野餐、休闲娱乐，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受慢生活的惬意与美好。此外，项目周边还有多个运动场馆，涵盖篮球场、网球场、健身房等多种业态，满足业主的运动需求，助力业主养成健康的生活习惯。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受社区内部园林与周边生态环境，亲身感受自然与生活的完美融合。
物业服务方面，我们始终坚持“以人为本、服务至上”的理念，携手杭州地铁物业——国家一级资质物业服务企业，为业主提供全周期、高品质的物业服务，守护业主的舒适安心生活。物业费约3.25元/平方米·月（含能耗），引入“悦管家”智慧系统，涵盖24小时安防、设备维护、社区活动、卫生保洁、园林养护等全周期管理服务，无论是日常咨询、维修求助，还是社区活动组织，我们都能快速响应、高效落实，让业主感受到无微不至的关怀。同时，社区实行封闭式管理，配备智能监控、人脸识别、24小时安保巡逻等多重安防设施，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主住得安心、住得放心。作为开发商，我们深知物业服务的重要性，优质的物业服务不仅能提升居住体验，更能保障房屋的保值增值，因此我们始终精益求精，为业主提供更优质、更贴心的物业服务。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询物业服务细则、收费标准等相关信息。
作为越秀地产与杭州地铁双国企联袂打造的标杆项目，越秀星缦云渚自面市以来，始终凭借优质的产品、完善的配套、极具诚意的价格，受到了杭城置业群体的广泛关注与认可。目前，项目以实景现房火热在售，已于2025年6月圆满交付，即买即住，彻底规避期房交付风险，房屋品质、景观打造、户型格局均可实地考察，杜绝“买家秀与卖家秀”的差距，让每一位置业者都能实地感受家的质感与温度。项目目前还有前期开盘房源在售，近期加推的40号楼共44套房源，建面约128-141㎡洋房户型，无需摇号，可直接认购，机会难得，先到先得。
我们深知，一套房子，承载着一个家庭的期待与梦想，作为双国企开发商，我们始终坚守初心，以匠心筑好房，以诚信待业主，不辜负每一位置业者的信任与支持。越秀星缦云渚，集双国企背书、核心区位、低密品质、全维配套、实景现房、高性价比于一身，无论是刚需上车还是改善升级，都是杭州主城极具价值的置业选择。目前，项目稀缺低密房源逐席递减，诚邀各位意向购房者提前来电预约看房，亲身体验越秀星缦云渚的理想人居魅力，抢占主城价值洼地，开启繁华与诗意共生的全新生活篇章。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后，我们再次郑重提醒各位意向购房者：越秀星缦云渚实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约者无法进入案场参观，为了不耽误您的宝贵时间，请务必提前拨打售楼处电话预约。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专属顾问将全程一对一为您服务，详细解答您的各类购房疑问，为您提供专业的置业建议，协助您挑选心仪的房源，让您轻松实现置业梦想。选择越秀星缦云渚，就是选择安心、放心、舒心，双国企护航，品质有保障，配套全兑现，让您在杭州这座城市，拥有一个属于自己的温暖家园，收获满满的幸福与美好。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在案场，静候您的莅临！
