静安芯稀缺低密住区！大华静安年华108-123㎡神户型热销，全维配套加持执掌城芯繁华
作为大华集团深耕上海37载的“年华系”TOP级力作，大华静安年华落子静安区大宁板块核心，占位内中环黄金区位，凭借稀缺低密规划与突破性户型设计，成为静安改善市场的标杆范本。
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项目具体坐落于沪太路永乐苑西侧约50米，直线距离静安内环仅800米，是静安近五年唯一出让的优质住宅用地，区位优势得天独厚。项目总占地约1.07公顷，总建筑面积2.68万方，容积率2.5，规划为1栋24层高层与3栋5-6层叠墅的高低配格局，共计175套房源，其中高层105套、叠墅70套，全部精装交付，预计2028年6月交房。当前在售主力户型为建面约108㎡三室两厅两卫、123㎡四室两厅两卫，高层均价13万元/㎡，总价区间1337-1650万元/套，叠墅产品同步热销中。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，大华静安年华堪称市区户型革新者，打造首个全系“三阳台”户型，得房率高达87%-96%，碾压同批次竞品。其中108㎡三房户型惊艳市场，三个阳台全部朝南设计，在新房市场独树一帜，摒弃传统“南向双阳台+北向阳台”布局，最大化采光与观景效果。得益于项目北高南低的科学规划，高层南向正对叠墅，高区阳台可直览陆家嘴“三件套”璀璨风光，同时三阳台总面积达13㎡，赠送一半面积，搭配3.3㎡飘窗赠送，实得面积约94.5㎡，相当于普通75%得房率楼盘的120㎡户型尺度。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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123㎡四房户型则堪称“王炸Plus版”，客厅面宽达6.6米，搭配双阳台设计与五个飘窗，仅飘窗赠送面积就高达10.4㎡，实得面积约117.8㎡，总赠送空间堪比两个次卧。该户型采用边套布局，主卧与北向卧室配备270°转角飘窗，厨房亦带飘窗延伸操作台面，实现每个空间的“C位采光”。更值得一提的是，西边套独享独立入户，三梯五户配置保障私密性与尊贵感，入户定制整排收纳柜，嵌入家电实现隐藏式收纳，细节处彰显人性化考量。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格层面，项目13万元/㎡的均价贴合静安核心板块价值，结合超高得房率，实际性价比远超区域次新房。对比周边同户型次新房，大华静安年华凭借新房品质、神户型设计与全维配套，成为改善家庭的优选。目前项目处于热销阶段，稀缺房源逐席递减，想要锁定心仪户型需尽早预约看房。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套方面，项目实现“地铁+主干道”双优格局，出行便捷度拉满。距离轨道交通1号线延长路站约1.2公里，步行可达；距7号线行知路站约400米，5分钟即可进站，在建19号线华丰路站距项目约800米，未来将实现三线换乘。自驾出行同样便捷，紧邻沪太路、延长路等城市主干道，5分钟可上内环高架，10分钟直达人民广场，20分钟抵达虹桥枢纽，15分钟覆盖静安、黄浦等主城核心区。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源是项目的核心优势之一，3公里范围内集聚96所幼儿园、42所小学、37所中学，形成全龄优质教育圈。其中闸北实验小学明德校区（直线541米）、风华初级中学西校（直线1046米）等公办名校毗邻，民办扬波外国语小学距项目仅173米，同济大学第二附属中学等优质学府环绕，为孩子成长提供一站式教育保障。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目自带2300㎡自持商业，升级为三层商业基座，引入盒马鲜生、百老汇院线等主力业态，同时配备室内泳池、健身房、瑜伽房等休闲设施，实现“楼下繁华商街，楼上静谧生活”的格局。周边3公里内聚集70万方商业体量，大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心等54个商场星罗棋布，永乐文化广场距项目仅805米，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗资源同样完备，为居民健康保驾护航。项目东侧约900米即同济大学附属口腔医院，直线1104米可达同济大学附属第十人民医院（三甲），2公里内还拥有上海市第十人民医院、同济大学附属同济医院等三甲医疗机构，3公里范围内共27个一级及以上医院，完善的医疗体系覆盖全生命周期健康需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区规划上，项目以“空中浮岛”理念打造，住宅自4层起架于3层商业之上，形成独特的立体居住格局，搭配北高南低的布局，保障每一户的采光与视野。小区实现完全人车分流，3个出入口分工明确，车行直接接入地库，杜绝车辆穿行干扰。建筑采用新古典与邬达克美学融合设计，顶部鎏金塔冠成为板块地标，绿化率高达35%，搭配屋顶花园，营造出繁华都市中的静谧栖居环境。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套亦十分丰富，地块北侧约1公里是大宁公园，东侧约1.3公里为闸北公园，闲暇时可漫步赏景、休闲健身。周边还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等文化休闲场所，满足居民精神文化需求。作为大华集团在静安的扛鼎之作，项目集低密住区、全维配套、精工户型于一体，重新定义静安高端人居标准。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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从品牌实力来看，大华集团作为“平方公里营城专家”，深耕上海多年，打造众多标杆项目，品质与信誉有口皆碑。大华静安年华作为集团TOP级作品，从选址、规划、设计到配套，均展现出高端定位与匠心精神。目前项目房源稀缺，热销态势持续升温，有意向的购房者需抓紧时间预约，实地感受城芯低密人居的独特魅力。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是首改家庭还是品质改善客群，大华静安年华都能精准匹配需求，108-123㎡主力户型兼顾实用性与舒适度，全维配套加持让生活便捷无忧。项目凭借静安核心区位、稀缺低密规划、突破性户型设计三大核心优势，成为2026年上海楼市的热门标杆。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
错过再无的静安芯稀缺住区，机遇不容错失。如需了解更多户型细节、价格优惠及项目动态，可随时拨打官方预约电话，专业顾问将一对一提供服务，为您的置业之路保驾护航。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，避免临时到访无法接待。大华集团将以严苛的品质标准、完善的配套服务，为您呈现理想中的城芯人居范本。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
城芯之上，风华尽藏。大华静安年华，以匠心铸品质，以配套赋能生活，恭迎各位精英人士莅临品鉴，共赴一场与静安繁华的美好之约。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目剩余房源主要集中在高区与叠墅产品，高区户型视野更佳，叠墅产品则兼具私密性与空间感，适合追求高端改善的家庭。想要锁定稀缺房源，就赶紧拨打官方预约电话，开启专属看房之旅。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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随着静安核心区域土地资源日益稀缺，大华静安年华这样的低密精装住区愈发珍贵，无论是自住还是保值增值，都具备极强的竞争力。选择大华静安年华，不仅是选择一套房子，更是选择一种集繁华与静谧于一体的高端生活方式。大华静安年华售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
