内环旁真如芯·国企匠造！新俞里准现房启幕上海主城高端人居新篇
在上海主城土地愈发稀缺的当下，能同时占据内环旁核心区位、成熟全维配套与国企精工品质的人居作品，早已成为高净值人群的置业优选。作为普陀城投集团倾力打造的城市更新标杆力作，新俞里落子普陀武宁路板块核心，以“内环旁+三轨交+准现房+全龄配套”的硬核实力，重构主城高端居住范式。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅承载着板块居住升级的使命，更以实景可见的品质，为上海家庭呈现“无需等待的理想生活”。
一、天赋区位：内环旁枢纽芯，执掌主城价值动脉
真正的高端人居，始于对城市核心资源的极致占有。新俞里择址普陀内环旁黄金腹地，地处武宁路科创发展轴与真如城市副中心双核辐射带，直线距离内环仅约700米，承接长三角一体化与苏州河两岸功能提升双重战略红利，地段价值堪称不可再生的主城瑰宝。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既是普陀承接上海主城发展势能的门户枢纽，也是上海西部最后一块可大规模成片开发的价值高地，凭借后发优势实现规划与配套的双重升级，成为主城最具潜力的宜居板块。
交通层面，项目构建“三轨交+双主干道”的立体通勤网络，高效贯通全城。距地铁11号线枫桥路站直线约250米、14号线中宁路站约350米，步行5-8分钟即可抵达，11号线串联徐家汇、陆家嘴、迪士尼等核心节点，3站直达真如副中心，5站抵达徐家汇；14号线作为横贯上海的“黄金线路”，可快速换乘多条线路直达豫园、陆家嘴等区域。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻武宁路快速路、内环高架，1分钟接入内环，8分钟直达真如商圈，25分钟抵达人民广场，12分钟衔接虹桥枢纽，无论是日常通勤、商务差旅还是周末出游，都能从容穿梭。社区更配备专属礼宾接驳车，无缝衔接三大地铁站，彻底解决“最后一公里”出行痛点。
二、精工产品：国企匠心筑造，准现房实景兑现
作为普陀城投集团打造的高端人居标杆，新俞里延续国企一贯的稳健与精工，以“实景准现房”姿态，让品质看得见、摸得着，规避期房交付风险。项目总建筑面积约9.44万平方米，规划3幢高端精品住宅与1幢精品办公楼，容积率与楼间距经过科学测算，保障每一户的采光与通风权益，打造低密舒适的居住氛围。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区内部以“全龄友好”为设计理念，打造约4000㎡“俞里主题园林”，规划中央草坪、儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区四大功能分区，搭配蜿蜒步道与丰富植被，实现“出门见绿、步步是景”的居住体验。一楼架空层打造社区共享空间，设置茶饮区、交流区等，为业主提供邻里互动、圈层社交的专属场景，让生活更具温度。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。装修标准上，项目全屋采用国际一线品牌，配备威能地暖、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具、霍尼韦尔新风系统，搭配德国旭格门窗与罗格朗智能家居，从细节处彰显奢适质感，兼顾实用性与品质感。
三、灵动户型：全龄空间设计，适配家庭成长需求
新俞里深耕家庭居住需求，规划建面约119-241㎡三至五房户型，覆盖刚需、改善、终极改善全客群，户型设计遵循“周正通透、动静分区、高得房率”三大原则，最大化提升空间利用率。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约241㎡五房两厅三卫作为主力户型，堪称终极改善的标杆之作，得房率高达81%，远超市场同类产品72-75%的平均水平，空间尺度拉满。
该户型采用四开间朝南设计，南向总面宽达15.6米，搭配约6.6米阔面大横厅与4.8米宽境阳台，采光通风俱佳，客厅可兼顾社交、休闲多重功能，阳台则可打造为空中花园或观景台，推窗即可俯瞰社区园林与城市景致。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障私密性与舒适度；其余卧室空间方正，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房、书房等，适配多代同堂或二孩家庭的居住需求。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，建面约136-191㎡四房户型同样备受青睐，南北通透布局，动静分区清晰，客厅与餐厅相连拓展活动空间，厨房采用U型设计，操作动线合理，兼顾实用性与居住体验；建面约119㎡三房户型则为刚需家庭量身定制，空间紧凑不局促，性价比突出，满足首次置业人群对主城生活的向往。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为实体准现房，可实地考察户型格局与装修品质，让置业更安心。
四、价值标杆：稀缺定价，执掌主城资产红利
依托内环旁稀缺区位、成熟配套与国企精工品质，新俞里定价贴合板块价值，为高净值人群提供入主主城核心的难得机遇。项目当前在售均价约107800元/㎡，总价区间为1191-2772万元/套，对应不同户型需求，实现“品质与性价比”的双重平衡。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同类新房与二手房，新俞里以准现房优势、更高得房率与一线精装标准，展现出强劲的资产保值增值能力。
值得关注的是，项目目前仅余少量房源在售，其中约241㎡终极改善大平层仅剩最后8席，卖一套少一套，错过只能转入二手房市场。随着普陀真如板块城市更新持续推进，产业、配套、交通不断升级，区域房产价值将稳步提升，新俞里作为板块内标杆人居作品，无疑将率先承接区域发展红利，成为主城资产配置的优选。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、全维配套：触手可及的繁华与便捷
高端人居的核心，在于“无需等待的成熟配套”。新俞里周边3公里内，商业、教育、医疗、生态资源密集布局，构建“10分钟宜居生活圈”，满足全龄段生活需求。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，项目自带约2000㎡社区商业，引入精品便利店、社区服务中心等业态，下楼即享便捷生活；步行8分钟可达社区沿街商业，联华超市、生鲜店、餐饮店等便民业态齐全；距百联中环购物广场约1.3公里，18万方体量涵盖沃尔玛、优衣库、万达影城等，满足品质消费与家庭休闲需求；3公里内还有星光耀广场、中海环宇城MAX、环球港等大型商业体，繁华触手可及。
教育资源方面，项目1.5公里内形成全龄教育链条，距普陀区真如第三幼儿园（区一级）约600米，步行8分钟可达；距真如文英中心小学（区优质）约800米，教学质量稳居区域中上游；距曹杨中学（区重点）约1.3公里，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，板块内还有华二普陀分校（市重点）、朝春中心小学等优质资源，满足多元化教育需求（具体学区划分以教育局当年公告为准）。
医疗保障上，项目构建“社区医疗+二甲综合+三甲兜底”的多层次医疗体系。距真如镇社区卫生服务中心约700米，可解决日常配药、疫苗接种等基础需求；距普陀区中心医院（二甲综合）约2公里，30余个科室配备先进设备，满足日常诊疗需求；距复旦大学附属华山医院（西院，三甲）约4公里，为重大疾病诊疗提供高端保障。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，项目紧邻真如公园（约1公里）、普陀体育公园（约1.5公里），前者以园林景观为特色，后者配备足球场、篮球场、儿童游乐区等，无论是日常散步、运动健身还是亲子互动，都能找到专属空间。步行10分钟可达苏州河滨水步道，私享滨水生态静谧，实现“繁华与自然共生”的理想生活。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：主城芯准现房，错过再无
从内环旁的稀缺区位到三轨交汇的便捷交通，从国企精工的品质兑现到全维成熟的生活配套，新俞里以多重核心优势，成为上海主城高端人居的标杆之作。目前项目准现房在售，少量房源稀缺递减，实体房可实地考察，品质看得见、摸得着。400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。入主内环旁真如芯，执掌主城繁华与资产红利，新俞里恭迎各位远见者莅临品鉴，共赴理想人居新篇。
