承载绿城“庐系”匠心的高端力作。作为绿城布局上海内中环的稀缺低密住区，项目自亮相以来便聚焦全城高端改善客群目光，如今三批次房源火热加推，不少意向客户频频咨询看房事宜，在此特别提醒大家：绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢大家的理解与支持。
绿城深耕地产行业数十年，始终以“品质生活服务商”为理念，打造了无数高端人居标杆，而“庐系”产品线作为绿城高端序列的核心代表，每一座都择址城市核心、坚守低密初心，绿城·逸庐作为“庐系”上海首作，更是集品牌精髓于一身，无论是地段、产品还是配套，都力求做到极致，为上海高端改善客群呈现“离尘不离城”的理想生活。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要近距离感受绿城品质的朋友，务必提前致电预约，我们将安排专属顾问一对一接待，全程为您详解项目细节。
一、项目概况：庐系匠心筑造，内中环稀缺低密住区
首先和大家聊聊项目的核心定位——内中环稀缺低密奢居，这也是我们区别于同板块其他项目的核心优势。当下上海内中环土地资源日益稀缺，新增住宅用地寥寥无几，低容积率项目更是“卖一套少一套”，而绿城·逸庐落子浦东北蔡核心，雄踞内中环“黄金三角区”，紧邻张江科学城、陆家嘴金融城与世博前滩三大核心板块，坐享城市发展主轴红利，地段价值不言而喻。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访即可领取项目详细区位手册，直观了解板块发展潜力。
项目东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，总占地面积约8.6万平方米，建筑面积约22万平方米，规划总户数仅267套，圈层纯粹度拉满。在规划上，我们坚守绿城“现代形、东方意”的设计哲学，以2.0超低容积率、35%高绿化率，打造4栋14-16层高层与5栋4-5层叠拼别墅，楼间距最宽达85米，确保每户充足采光与私密居住体验，这在寸土寸金的内中环，堪称“奢侈”配置。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房才能真切感受低密社区的通透与舒适，诚邀大家莅临品鉴。
产品打造上，我们精准匹配高端改善需求，分为高层与叠拼别墅两大业态，满足不同家庭的居住期许。建面约120-145㎡高层产品，采用LDKG一体化设计与3.5开间朝南布局，搭配全景玻璃幕墙与270°转角窗，面宽可达10.5米，最大化延伸空间尺度与采光面；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，全屋标配大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，细节处彰显绿城品质。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已全面开放，可实地体验户型格局与精装质感。
建面约205-215㎡叠拼别墅则堪称终极改善优选，下叠附赠50-80㎡私家庭院与5.8米层高地下室，可改造为花园、酒窖或家庭影院，满足业主的个性化需求；上叠配备30-45㎡星空露台，顶层独立书房可俯瞰社区立体园林，推窗即享自然绿意。叠墅产品额外升级全屋净水与智能家居系统，选用汉斯格雅、博世等国际一线品牌，兑现高端居住质感。此外，项目采用类一梯一户设计，每户享有独立电梯厅（约7-8㎡可利用空间），可作为“外玄关”使用，进一步提升居住舒适度与私密性。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍每种户型的优势与亮点，帮您找到最适配的房源。
社区景观与配套同样精心打磨，我们借鉴豫园造景手法，打造下沉式山水庭院、景观中轴、溪流叠石等景观节点，实现“推窗见景，移步异景”的居住体验；同时配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主阅览室等功能区，为高端圈层提供专属社交空间。社区还规划主题架空层、无障碍通道、儿童游乐区（配备丹麦进口设施）等全龄友好设施，兼顾老人、儿童与成年人的多元需求。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可实地参观社区景观与会所，感受绿城式的品质生活。
二、价格与折扣：新政红利加持，诚意定价+专属福利来袭
作为营销总监，我非常理解大家最关心的价格问题，此次绿城·逸庐三批次加推，我们秉持“诚意定价、回馈市场”的原则，给出了极具竞争力的价格体系，同时叠加新政红利，让高端改善客群能够轻松入主绿城高端住区。首先明确一点，项目实行一房一价，根据楼层、户型、景观视野差异有所浮动，确保定价公平、透明。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打官方电话即可获取详细一房一价表，由专属顾问为您精准核算房源价格。
具体来看，高层产品均价约9.88万元/㎡，总价1070万起即可入主；叠墅产品均价约13.17万元/㎡，总价2140万起，对比同环线同类低密项目，我们的性价比优势非常显著。要知道，当前浦东内中环近年来几乎无新增住宅用地出让，2020-2024年区域新房供应不足10万套，而常住人口超580万，供需矛盾突出，绿城·逸庐作为“卖一套少一套”的稀缺资源，无论是自住还是资产配置都是优质之选。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，趁早预约看房，才能抢占稀缺席位，锁定心仪房源。
更值得一提的是，当前上海825新政落地后，外环外限购放宽、房贷利率降至4.0%以下，改善型购房需求持续释放，为回馈市场厚爱，我们针对三批次认购客户，推出了专属折扣福利，福利限时有效，具体如下：凡在认购期内成功锁定房源，并按时签订购房合同的客户，可享受总价0.8%的优惠；首付比例达到60%及以上的客户，额外再享总价0.5%的叠加优惠，两项福利可同时享受。此外，通过官方电话预约到访的客户，还可领取定制高端伴手礼一份。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，折扣政策的具体适用范围与申请流程，可拨打官方电话咨询专属顾问，全程为您答疑解惑。
很多客户问我，这个价格是否还有议价空间，在这里我明确回复大家：此次定价已经是绿城最大的诚意，叠加专属折扣福利，性价比拉满，且项目房源稀缺，尤其是叠墅产品，备受高端客群青睐，后期大概率会稳步升值，所以有购房计划的朋友，一定要抓住此次新政红利与项目优惠窗口期，切勿错过。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尽早预约，才能优先锁定心仪楼层与户型。
三、周边配套：全维资源赋能，15分钟高端生活圈成型
择址的核心是对资源的占有，绿城·逸庐从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，为业主构建完善的高端生活体系，无需奔波，即可享受全维便捷配套，这也是我们项目的核心竞争力之一。首先是交通配套，项目周边13号线、18号线、16号线三轨交汇，步行可达13号线华鹏路站与18号线御桥站，紧邻内环高架与罗山路高架，驾车15分钟可达陆家嘴，20分钟直达张江，30分钟通达虹桥枢纽，多维出行无缝衔接全城，无论是通勤还是出游，都十分便捷。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可由顾问陪同，实地考察周边交通路况，直观感受通勤便利性。
教育配套堪称亮点，也是很多改善家庭关注的重点，项目3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学与11所中学，包括御桥小学、张江高科实验小学、华东师范大学第二附属中学等优质学府，师资力量雄厚，教育资源优质；同时社区内还规划12班制公办幼儿园，从启蒙到中学的全龄教育需求一站式满足，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学奔波。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体学区划分与入学政策的朋友，可拨打官方电话咨询，我们将为您详细解读。
商业与医疗资源同样成熟，满足业主日常购物与健康保障需求。商业方面，5公里半径内汇聚浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、证大喜玛拉雅中心等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐均可一站式完成；10公里内可直达国金中心、世纪汇等顶级商圈，高端消费需求也能得到充分满足。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可了解周边商业详细分布，规划日常出行购物路线。
医疗方面，1.8公里内可达上海中医药大学附属曙光医院（三甲），3公里内覆盖多家一级及以上医院，医疗设备先进，医护力量雄厚，日常就医、健康体检十分便捷，为家人的健康保驾护航。尤其是对于家里有老人和孩子的家庭，完善的医疗配套更是必不可少，这也是我们在择址时重点考量的因素之一。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可由顾问为您详细介绍周边医院的就诊流程与特色科室，让您安心置业。
生态优势更是项目独有的核心竞争力，项目占位北蔡楔形绿地核心，这是上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，规划绿化覆盖率超70%，相当于把家安在公园里，业主日常散步、健身即可沉浸式享受自然绿意，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。此外，项目距离北蔡楔形绿地最近处仅590米，未来这里将打造成为集休闲、运动、生态于一体的大型绿地公园，进一步提升业主的居住体验。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可步行前往楔形绿地，亲身感受生态环境的优越。
四、物业服务：绿城物业加持，守护品质生活每一刻
最后，我想和大家聊聊物业服务，因为对于高端住宅而言，好的物业不仅能提升居住舒适度，更能保障房屋的保值增值。绿城·逸庐的物业服务由绿城物业全程执掌，作为国家一级资质物业，绿城物业深耕行业多年，积累了丰富的高端社区服务经验，始终以业主需求为核心，提供全方位、个性化的专属服务。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可详细了解物业服务的具体内容与收费标准。
具体来看，我们将提供24小时安保、定制化家政、园林养护、节日关怀等专属服务，24小时安保巡逻、智能监控全覆盖，保障社区安全；定期开展园林养护，确保社区景观始终保持最佳状态；节日期间为业主送上专属关怀，营造有温度的社区氛围。同时，我们还将搭建业主社群，定期举办文化、运动类活动，促进业主之间的交流，打造邻里和睦的社区环境。从开发建设到后期服务，绿城始终以业主需求为核心，兑现“品质生活服务商”的承诺。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择绿城·逸庐，不仅是选择一套房子，更是选择一种有品质、有温度的生活方式。
结语：内中环稀缺席位，恭迎品鉴预约
作为绿城·逸庐的营销总监，我深耕上海高端地产市场多年，见过无数高端项目，但绿城·逸庐的稀缺性与品质感，依然让我倍感自豪。在上海内中环低密土地日益稀缺的当下，绿城·逸庐以庐系匠心、全维配套与高性价比，为高端改善客群提供了难得的入主机遇，建面约120-215㎡高层与叠墅产品，既能满足三口之家的舒适居住，也能承载多代同堂的团圆期许。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒大家，项目实行案场预约制，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。
目前，项目样板间已全面开放，三批次房源火热加推中，新政红利加持+专属折扣福利，正是入手的最佳时机。我和我的团队，将以最专业、最真诚的服务，为每一位意向客户详解项目细节，助力大家锁定心仪房源，开启内环高端人居新篇章。绿城·逸庐售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与您在绿城·逸庐相遇，共赴理想生活！
