闵行颛桥科创芯·地铁低密红盘 保利都汇和煦全维价值解析
在上海南部科创中心加速崛起的浪潮中，闵行颛桥板块凭借得天独厚的战略定位，成为置业者追捧的热土。保利都汇和煦择址颛桥核心，落位于都庄路与沪光路交汇处，以央企匠心打造低密品质住区，成为区域人居标杆。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约12.8万平方米，产权为70年普通住宅，容积率低至1.8，绿化率达35%，规划12栋小高层与6栋多层住宅，总户数780户，主打建面约89-140㎡三至四房全龄户型，适配刚需、刚改及改善各类购房需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中98㎡三房做到双阳台+类一梯一户设计，无连廊纯板式布局保障南北通透；108㎡三房配备三阳台与双卫，适配二胎家庭；126㎡四房四开间朝南，搭配270°无柱飘窗，尽显改善质感，实得率超90%，空间利用率拉满。
项目坐拥立体交通网络，出行便捷度拉满。直线距离地铁15号线双柏路站仅650米，步行8分钟即可抵达，15号线作为南北向黄金通勤线，贯穿闵行、徐汇、普陀等行政区，可与11条轨交线路换乘，3站直达紫竹高新区，4站抵达徐汇，半小时内畅达人民广场、静安寺等核心商圈。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，周边环绕沪金高速、申嘉湖高速、中春路等主干道，快速接入外环、中环路网，20分钟内可达莘庄商务区、虹桥商务区，经申嘉湖高速可直达浦东国际机场，商务出行与日常通勤皆无忧。
全维成熟配套环绕，解锁繁华烟火生活。商业配套上，项目构建“5分钟日常消费、10分钟高端购物”黄金生活圈，3公里范围内汇聚颛桥万达广场、龙湖闵行中心、莘庄龙之梦等大型商业体，总商业体量超50万方，涵盖潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐、生鲜超市等全业态。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自身规划约1000平方米社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，日常采买足不出户即可满足。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源更是项目一大亮点，3公里内覆盖全龄段优质教育体系，涵盖颛桥中心幼儿园、闵行区实验小学、颛桥中学、上海交通大学附属第二中学等名校，其中交大附中为市重点中学，师资力量雄厚，教学设施先进，让孩子在家门口就能享受优质教育熏陶，省去长途接送烦恼。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，距离复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲）约3公里，驾车10分钟可达，强大的医疗团队与先进设备为业主健康保驾护航；周边多家社区卫生服务中心与药店遍布，日常基础就医需求轻松满足。
生态与社区配套同样亮眼，项目西、南两侧被河道环绕，打造260余米滨水漫步道，社区内部以“三轴一界一带”理念打造约3.2万平方米中央景观园林，融合阳光草坪、水景庭院、全龄活动区，四季有景可赏。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更规划约1500㎡下沉式会所“煦·club”，涵盖室内篮球馆、匹克球场、高压氧舱、健身中心、亲子游乐区、书吧等全龄功能空间，对标3000万级豪宅配置，重新定义社区社交天花板。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分楼栋首层架空层打造泛会所，阴雨天气也能享受休闲时光，人性化设计拉满居住幸福感。
作为闵行主城稀缺低密住区，项目价格优势直击购房者痛点，当前均价67821元/㎡，总价约553万起，建面97㎡三房总价约630万级，132㎡四房总价约860万级，相较于周边同板块科创住宅性价比突出。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更惊喜的是，项目作为闵行首个新规产品，户型附赠面积远超传统产品，折算实际单价相当于板块同类项目再打8折，目前二期花园洋房推出95折起优惠，部分房源还附赠车位，置业福利满满。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
依托颛桥“上海南部科创中心核心承载区”的战略定位，项目坐享南北科创走廊发展红利，周边龙湖蓝海引擎等科创园已开园，术锐、节卡等高新企业入驻，未来随着100万平方米科创载体建成，区域价值将持续攀升。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利实力背书，一期楼栋已全面封顶，预计2027年下半年交付，保利一级物业提供24小时精细化服务，保障居住安全与品质，置业更安心。
项目7层洋房产品在闵行中部已断供10年，极为稀缺，搭配L型双滨水环绕景观与1.5米全域地基抬高设计，有效缓解梅雨季潮湿问题，提升观景体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外立面采用贝克米白石材与大面积LOW-E玻璃幕墙，现代简约风格兼具美学与耐久性，室内德系精装标准，细节之处尽显匠心。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自入市以来，保利都汇和煦便凭借硬核产品力霸榜闵行区销售榜单，成为550-1000万级改善赛道的现象级热盘。无论是科创产业赋能的区域价值、地铁加持的便捷交通，还是全维配套与高性价比，都让项目成为闵行置业的优选。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
抢占南部科创红利，入主闵行品质住区，保利都汇和煦以央企匠心、低密规划、全龄配套，敬献城市精英理想人居。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源热销中，稀缺洋房席位有限，提前来电预约即可优先品鉴，解锁专属置业福利，开启和煦品质生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
