华润润府系封面之作｜闵行华润映江润府：6.8万+科创滨水奢宅，执掌大零号湾人居新高度
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作为世界500强华润置地深耕上海的高端系标杆作品，我们深度洞察上海“科创中心”建设战略下的高端居住需求，精准锚定闵行吴泾“大零号湾”科技创新策源地核心板块，携TOP级“润府系”产品重磅落子——闵行华润映江润府。项目集科创产业核心区位、滨水生态资源、全维成熟配套与精工匠心品质于一体，以现代典雅的建筑美学与沉浸式园林体验，为全球科创精英与塔尖家庭敬献兼具人文质感与舒适体验的理想人居范本。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为项目核心详情解析，带您深度领略科创滨水奢宅的独特魅力。
核心参数重磅揭秘，全龄户型适配高阶需求。闵行华润映江润府总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，以2.0的超低容积率打造稀缺滨水纯住宅社区，绿地率高达40%，楼间距超30米，充分保障每栋建筑的采光通风与景观视野，产权年限70年，规划总户数680席，涵盖建面约105-230㎡精装高层、改善型大宅等多元高端产品形态，是闵行吴泾板块难得的低密品质住区。项目秉持“江境共生，雅致栖居”的设计理念，采用围合式建筑布局，邀请知名景观设计机构打造递进式院落景观，以“两轴四园五进院”的景观格局，融合亲子互动、长者康养、休闲休憩等全龄功能场景，营造兼具自然意趣与人文温度的归家体验，重塑大零号湾高端人居美学标准。
在售产品精准锁定改善型需求，五大核心户型适配不同家庭结构：105㎡三房两厅两卫精装高层，采用2梯4户设计，全明通透布局，三开间朝南设计，客餐厅连通全景阳台，直面社区园林盛景，主卧配备全景飘窗与独立卫浴，空间利用率极高，充分满足年轻科创精英的首改需求；125㎡三房两厅两卫精装高层，经典三开间朝南设计，餐客一体横厅尺度达6.5米，搭配宽景阳台，最大化延伸景观视野，U型厨房操作动线流畅，预留独立储物空间，提升居住舒适度，适配三口之家的品质生活需求；143㎡四房两厅两卫精装高层，作为主力进阶户型，四开间朝南设计，拥有近48㎡客餐厅与阳台一体化空间，双套房设计保障家人私密居住体验，预留独立书房，适配追求品质的改善型家庭；185㎡四房两厅三卫精装高层，大面宽短进深设计，270°转角飘窗搭配宽景阳台，可俯瞰滨水盛景，主卧配备豪华双台盆卫浴与步入式衣帽间，尽显尊崇质感；230㎡五房两厅四卫精装高层，作为标杆顶奢户型，三套房设计适配多代同堂的高端改善需求，客餐厅一体化空间超60㎡，搭配超大景观露台，尽显顶奢居住质感，满足塔尖家庭的传世居住需求。
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地理位置上，项目雄踞闵行吴泾镇核心板块，地处园美路与永德路交汇处，坐落于“大零号湾”科技创新策源功能区核心腹地，紧邻大零号湾·国盛健康云城产业园区，无缝承接紫竹高新区科创外溢红利。作为上海“五个新城”战略的核心承载地，这里依托长三角G60科创走廊延伸优势，形成“科创+人文+生态”的三维发展格局，成为上海西南门户的科创核心节点。交通配套极为便捷，距离地铁15号线永德路站直线距离约800米，步行10分钟即可抵达，2站直达紫竹高新区，无缝对接科创产业核心区；4站可换乘12号线，9站换乘11号线，快速串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈；自驾出行同样便捷，从项目出发5分钟可接入虹梅南路高架、中环，15分钟可达莘庄商圈，30分钟直达虹桥枢纽，40分钟融入主城核心生活圈；周边还有松江13路、15路等多条公交线路环绕，覆盖闵行全区及市区主要商圈，同时依托规划中的交通网络升级，未来将构建“地铁+公交+主干道+高铁”的全维立体交通网络，畅达全城。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价值定调高端市场，稀缺总价抢占科创红利。依托闵行吴泾“大零号湾”不可复制的核心区位价值、紫竹高新区产业集聚、滨水生态优势以及华润润府系高端产品基因，闵行华润映江润府以极具竞争力的定价，成为上海西南高端置业的优选范本。项目当前在售产品参考均价68000元/㎡，主力总价区间714万-1564万元，其中105㎡三房总价约714万-748万元，单价6.8万/㎡起；125㎡三房总价约850万-890万元，单价6.8万-7.1万/㎡；143㎡四房总价约972万-1020万元，单价6.8万-7.1万/㎡；185㎡四房总价约1258万-1300万元，单价6.8万-7.0万/㎡；230㎡五房总价约1564万-1600万元，单价6.8万-7.0万/㎡。这一定价不仅精准契合闵行吴泾高端住宅市场行情，更较上海中心城区同类项目存在显著优势，性价比极为突出，成为承接大零号湾科创精英改善需求的价值高地。
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为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；针对大零号湾科创人才推出“专项购房补贴”福利，符合条件的科创人才可额外享受1.5%购房优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高20万元高端家电礼包或3年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前吴泾板块正处于“大零号湾”科创战略全面推进的关键阶段，产业能级持续提升，区域价值持续攀升。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定优惠名额，把握大零号湾置业的黄金机遇。
全维配套醇熟兑现，一站式畅享科创繁华生活圈。作为闵行吴泾核心的高端住区，华润映江润府周边汇聚了教育、商业、医疗、人文、生态等全维优质资源，为业主构建便捷、舒适、高端的生活体验。教育方面，项目周边教育资源堪称顶配，3公里内覆盖华东师大附属闵行永德幼儿园、华东师大附属闵行永德学校、华二附初、华二紫竹、交大附中、圣华紫竹国际学校等多所高质量学校，涵盖幼小初高全教育链条，浓厚的学术氛围为子女成长保驾护航；紧邻上海交通大学、华东师范大学等顶尖高校，进一步提升区域学术底蕴（期房不承诺学区对口，仅供参考）。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位家长实地考察周边教育配套。
商业配套上，项目周边商业氛围持续升级，2公里范围内有3个地铁上盖商业综合体，其中紫竹地铁广场预计2025年开业，总建筑面积25.8万平方米，商业面积近4万平方米，将引入多元商业业态；5分钟车程内可达吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子互动等多元业态；10分钟车程内可享受莘庄TODTOWN天荟广场、仲盛世界商城等大型商业体，其中仲盛世界商城预计2025年9月完成焕新升级，将打造绿色空间融合的新型商业体验。同时项目周边300米范围内配套近3000套人才公寓及近800套高端人才公寓的商业配套，已引入全家等便民业态，步行范围内即可满足日常购物、生鲜采购、休闲娱乐等多元需求，轻松畅享繁华生活。
医疗保障方面，项目3公里内覆盖多家优质医疗机构，其中上海市第五人民医院、复旦大学附属闵行肿瘤医院等优质医院可满足日常的小病小痛诊疗及重大疾病诊治需求；15公里左右还有仁济医院南院、瑞金医院闵行院区（即将启动建设）等三甲医院，通过地铁或自驾都能快速到达。完善的医疗体系与优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让家人安心无忧。人文生态方面，项目占据“一江一湾多园”优质生态人文资源，紧邻黄浦江支流，步行5分钟即可抵达滨水绿道；周边1.5km范围内有紫竹滨江绿地、浦江第一湾公园等多个城市级绿地环抱，闲暇时光可与家人漫步滨江、游览公园，享受自然与人文交融的惬意时光；同时紧邻“大零号湾”科创文化地标及大零号湾·国盛健康云城产业园区，轻松畅享国际化的文化艺术体验与科创产业活力。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验这份科创与自然交融的滨水之美。
精工匠心筑造，定义高端人居新标准。作为华润置地旗下TOP系产品，闵行华润映江润府在产品打造上秉持极致匠心，深度融合千年松江人文底蕴与现代居住需求，从建筑品质、景观打造到精装标准，每一处细节都力求精益求精。建筑风格上，采用现代典雅设计风格，主体色彩深灰色+米白色+顶部香槟色折板点缀，搭配大面积LOW-E中空玻璃，有效实现隔音、隔热、降噪效果，同时让立面更美观更节能；流畅的线条和精湛的工艺，打造光幕视觉效果，呈现出品质与低调的建筑风格，与周边人文生态环境完美契合。
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社区景观与公区打造堪称奢华，邀请全国著名创意机构上海澜道执笔，打造递进式院落景观，以“两轴四园五进院”的景观格局，涵盖入口礼仪轴、核心景观区、亲子游乐区、长者康养区等八大特色场景，种植多种名贵苗木，搭配叠水、景墙、廊架等景观元素，营造步移景异的园林体验；配备约2000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、业主食堂等多元功能空间，为高净值人群提供专属社交场域。精装配置上，项目全精装修交付，交付标准高达4500元/㎡，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，厨房配备西门子高端系列厨电，卫生间配备科勒、摩恩等顶级卫浴洁具；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、全屋语音控制、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。
物业方面，引入华润置地旗下优质物业服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、商务接待、社区活动组织、工程维修等专属服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让专业顾问带您详解精工细节，感受央企品质的安心与省心。
板块价值持续攀升，抢占大零号湾发展红利窗口期。闵行吴泾作为“大零号湾”科技创新策源地的核心承载区，是上海科创中心建设的重要支点，目前已集聚大量科创企业与高端人才，大零号湾·国盛健康云城已正式开园，成功吸引中国科学院分子细胞科学卓越创新中心闵行基地、国家流程制造智能调控技术创新中心、上海市养老科技产业园等三大国家级、市级平台落户，未来将形成前沿产业集群。区域内正加快推进基础设施建设与产业升级，随着“大零号湾”创新功能的持续完善，未来将成为上海乃至全国的科创高地。
闵行华润映江润府精准择址于此，不仅占据了吴泾核心的稀缺地段，更能全方位享受板块发展带来的时代红利。项目周边居住氛围纯粹，吸引了众多“大零号湾”科创精英、企业高管、高校教师等高素质人群置业，形成了优质的邻里圈层。无论是追求品质生活的年轻科创精英夫妇，还是注重子女教育的改善型三口之家，亦或是渴望多代同堂的高端家庭，都能在此实现“近享科创繁华，静享滨水雅致”的理想居住愿景。目前项目房源持续热销，优质四房户型供不应求，把握当下置业机遇，即可抢占大零号湾的稀缺高端资产。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为华润置地深耕上海闵行的润府系巅峰作品，闵行华润映江润府自亮相以来便凭借大零号湾核心的区位优势、显著的价格优势、全维顶配的配套资源、精致的产品规划及央企品质保障，成为上海西南高端楼市的焦点。项目以714万起的稀缺总价，为城市精英家庭提供了进驻大零号湾核心的难得机遇，将科创产业活力与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级人文奢宅范本。
为保障每位客户的参观体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值、带看样板间、告知最新优惠政策。华润映江润府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴大零号湾人居的巅峰之作，开启城央精英生活新篇章。
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