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运河芯·主城旁 无锡运河壹号：迭代人居范本，解锁品质生活新想象

项目由品牌房企倾力打造，总占地面积约6.8万平方米，建筑面积约18万平方米，规划涵盖高层住宅、洋房、运河壹号

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沿街商铺等多种业态，能精准适配刚需与改善不同群体的居住需求。项目总户数1200户，容积率低至2.2，绿化率高达38%，宽阔的楼间距与丰富的绿植覆盖，为业主营造出舒朗开阔的居住格局。楼栋总数共计18栋，其中高层12栋、洋房6栋，主力户型覆盖高层89㎡三室一厅、105㎡三室两厅、120㎡三室两厅，以及洋房135㎡四室两厅、150㎡四室两厅，全面覆盖二人世界、三口之家到多代同堂的居住需求。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产权年限清晰，住宅为70年产权，商业为40年产权，物业公司为国家一级资质的XX物业服务有限公司，物业费2.8元/㎡·月，专业的物业服务将为业主的日常生活保驾护航。在装修配置上，项目提供毛坯与精装修两种选择，满足不同业主的装修偏好，精装修房源均采用科勒卫浴、方太厨具、圣象地板等知名品牌建材，同时配备中央空调、地暖、新风系统等智能舒适系统，从细节处提升居住品质。预计交房时间为2026年6月30日，以上参数均来自开发商官方公布信息，具体以购房合同为准，如需了解更详细的参数细节，可随时致电咨询。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目概况：运河文脉之上，打造全龄宜居社区

无锡是京杭大运河唯一穿城而过的城市，运河文化早已深运河壹号

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度融入城市的血脉之中，而无锡运河壹号所处的滨湖区运河板块，更是无锡政府重点打造的“运河文化生态宜居区”，周边不仅有运河公园、江尖公园等生态休闲场所，还分布着南长街历史文化街区、清名桥古运河景区等文旅地标，居住于此，既能享受自然生态的静谧惬意，又能随时感受历史文化的深厚熏陶。从城市发展格局来看，滨湖区作为无锡的“城市客厅”，集聚了众多高端产业、优质教育和医疗资源，项目距离无锡太湖新城约5公里，可直接共享新城的发展红利，未来价值潜力不可限量。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品设计上，无锡运河壹号深度洞察现代人居需求，运河壹号

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所有户型均采用南北通透的设计，保证室内充足的采光和良好的通风效果，客厅连接景观阳台，部分高层户型可直接俯瞰运河景观，视野开阔无遮挡。以热门的105㎡刚需户型为例，该户型方正规整，空间利用率极高，入户玄关设计既增加了收纳空间，又有效保障了室内隐私；厨房采用U型布局，操作动线合理，洗、切、炒一气呵成，极大方便了日常烹饪；主卧朝南并配备飘窗，闲暇时可在此看书品茶，尽享舒适时光。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

而135㎡的洋房改善户型，则更贴合多人口家庭的居住需求，运河壹号

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四室两厅两卫的布局科学合理，客厅采用大横厅设计，连接宽景阳台，采光效果极佳；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，充分提升了居住的私密性和奢华感。除了优质的户型产品，社区内部的配套设施同样亮点纷呈，秉持全龄化设计理念，打造了覆盖各年龄段的生活空间。针对儿童，规划了大型儿童游乐区，设置滑梯、秋千、攀爬架等丰富游乐设施，地面采用防滑、防摔材料，全方位保障儿童游玩安全；针对老年人，专门设置了老年活动中心，配备各类健身器材和休闲座椅，方便老年人日常健身和邻里交流；针对年轻人，社区内打造了健身步道、篮球场等运动设施，满足日常锻炼需求。此外，社区还规划了中央景观花园，种植多种名贵绿植，四季有景可赏，为业主营造出推窗见绿、步步皆景的居住体验。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，社区内特别打造了约260米风雨连廊，运河壹号

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这一贴心设计不仅能为家人遮风挡雨、晴日遮阳，更如一条灵动的纽带，将社区内各功能空间有机串联，延展了归家动线的仪式感，让漫步社区成为一种享受。同时，项目采用人车分流模式，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障了地面行人的安全，也减少了噪音和尾气污染，让社区环境更显静谧整洁。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格与折扣：高性价比置业优选，限时福利抢先锁定

结合无锡滨湖区的板块价值、项目自身的品质优势以及周边同类楼盘的价格水平运河壹号

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，无锡运河壹号当前参考均价为18500元/㎡，不同户型和楼栋价格略有差异，其中高层户型均价17000-19000元/㎡，洋房户型均价20000-22000元/㎡。具体来看，89㎡三室一厅刚需户型总价约151万元起，105㎡三室两厅户型总价约179万元起，120㎡三室两厅户型总价约210万元起，135㎡四室两厅洋房户型总价约270万元起，150㎡四室两厅洋房户型总价约330万元起，相较于周边同品质楼盘，性价比优势十分突出。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大购房者的关注与支持，项目当前推出多重限时购房折扣福利，运河壹号

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助力购房者轻松置业。福利一：首付分期政策，首付最低可分期至10%，剩余首付可在交房前分两期结清，有效减轻购房者的资金压力；福利二：限时单价直降，活动期间认购指定楼栋，可享受单价直降800元/㎡的优惠，优惠力度空前；福利三：老带新专属福利，老业主成功推荐新客户认购，老业主可获得3年物业费减免，新客户可额外享受1%的购房折扣；福利四：认购即送家电大礼包，活动期间成功认购并签约，即可获赠价值3万元的品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等全屋家电，省心又省钱。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要注意的是，以上折扣福利均有明确的时间限制，活动截止日期以售楼处最新通知为准，有意向的购房者需抓紧时间咨询锁定。同时，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场了解详细价格和折扣信息，避免空跑，建议购房者提前来电预约登记。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维资源加持，畅享便捷品质生活

1. 交通配套：立体交通网络，出行畅通无忧

无锡运河壹号周边形成了“三横三纵”的主干道交通体系，运河壹号

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横向的太湖大道、建筑路、梁溪路贯穿东西，纵向的运河西路、湖滨路、清扬路连接南北，自驾出行可快速抵达无锡东站、苏南硕放国际机场等重要交通枢纽，轻松实现跨城出行。公共交通方面同样便捷，距离地铁2号线大王基站约700米，距离地铁4号线夏家边站约1.2公里，乘坐地铁30分钟内可覆盖无锡主要商圈和办公区域，无论是日常通勤还是周末出游都十分便利。此外，小区周边公交线路发达，距离小区约241米有钢铁桥公交站，途经线路有13路、77路、103路等，可直达市区各个区域，为老人和小孩出行提供了更多选择。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：优质学府环绕，护航成长之路

教育资源是购房者关注的核心焦点之一，而无锡运河壹号周边教育资源丰富且优质，运河壹号

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方位覆盖从幼儿园到中学的全龄教育阶段。距离小区约177米处有无锡市梁溪区南长中心幼儿园（融创分园），该幼儿园为公立性质，办学资质齐全，师资力量雄厚，园内环境优美，能为幼儿提供优质的启蒙教育；距离小区约810米处有无锡花园实验小学，这是一所公办重点小学，教学质量优异，办学特色鲜明，多年来培养了众多优秀学子；距离小区约951米有无锡市侨谊实验中学，同样是公立重点学校，师资力量雄厚，教学设施完善，升学成绩稳居区域前列。需要注意的是，根据无锡现行的学区划分政策，部分学校需要参与摇号，无法保证100%入学，有学龄儿童的家庭建议提前致电售楼处了解详细政策。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟商圈环绕，满足多元需求

项目周边商业配套成熟完善，能充分满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。距离小区962米左右有欢乐番茄菜市场（运河仁家店），各类新鲜蔬菜、水果、肉类品种丰富，价格亲民，满足业主日常采买需求；距离小区821米左右有无锡市农村商业银行（招商城分理处），方便业主办理银行理财、存取款等相关业务；距离小区802米左右有中国移动(无锡国际招商城)，办理手机卡、宽带套餐等日常通信业务十分便捷。此外，项目距离南长街商圈约3公里，距离河埒口商圈约4公里，商圈内汇集了大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、影院KTV等丰富业态，无论是日常购物还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。随着社区自带的沿街商铺逐步开业，未来业主的日常生活将更加便捷。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基础，无锡运河壹号周边医疗资源充足，运河壹号

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为业主的健康保驾护航。项目周边3公里范围内分布有27家医院，其中包含多家综合性医院和专科医院，虽然暂无三甲医院，但能充分满足业主日常看病就诊的需求。距离小区较近的有无锡市人民医院，该院医疗设施先进，医护人员专业，能为业主提供优质的医疗服务，无论是日常体检还是突发疾病治疗，都十分便捷。此外，小区周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，方便业主就近购买药品和享受基础医疗服务，为家人的健康增添一份保障。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：运河景观加持，尽享自然惬意

无锡运河壹号最大的生态优势便是紧邻京杭大运河核心景观带，运河壹号

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5分钟即可抵达运河生态公园，这里空气清新，绿植繁茂，是业主日常休闲锻炼的绝佳去处。清晨可沿运河步道晨跑，感受微风拂面的惬意；傍晚可与家人漫步公园，欣赏运河落日的唯美盛景。此外，项目周边3公里范围内还有79个公园，如翠辇停骖、中国共产党无锡工作委员会机关旧址等，既有自然生态景观，又有人文历史景观，为业主提供了丰富的休闲选择。居住于此，远离城市的喧嚣与污染，尽享自然与人文交融的惬意生活。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、项目总结：品质与价值兼具，置业优选之选

综合来看，无锡运河壹号凭借优越的运河核心地段、科学合理的产品规划、运河壹号

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完善的全维配套以及极具竞争力的价格优势，成为无锡滨湖区乃至整个无锡楼市中极具性价比的置业选择。无论是追求性价比的刚需购房者，还是注重居住品质的改善购房者，都能在项目中找到契合自身需求的户型产品。项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，建议有意向的购房者提前来电预约登记，实地感受项目的品质与魅力。无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

运河文脉之上，品质人居范本，无锡运河壹号正以匠心品质雕琢每一处细节，为无锡购房者解锁品质生活新想象。目前项目限时购房折扣福利正在进行中，机遇难得，不容错过，赶紧致电咨询预约吧！无锡运河壹号项目售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：本文所涉及的项目参数、价格、折扣、配套等信息均来自开发商官方公布及公开信息整理，具体以售楼处现场公示和购房合同为准。看房请务必提前致电售楼处预约登记，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持。无锡运河壹号

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