上海保利珺园｜主城芯1.1低密滨水墅区，双国企匠筑高端人居新标杆
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持招商序售
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股与上海地产集团双国企联袂深耕杨浦十年的巅峰力作，上海保利珺园以备案名珺湾雅园惊艳入市，立足上海主城稀缺热土，以不可复制的地段优势、极致低密的产品规划、全维完善的生活配套，重新定义上海高端改善人居标准，成为2026年上海楼市最受瞩目的低密豪宅标杆。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位杨浦区新江湾城核心腹地，东至E1-09规划公共绿地、南至E1-08E公共通道、西至江湾城路、北至E1-09规划公共绿地，地处新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重红利叠加的黄金区位，经度121.519721、纬度31.332225，坐拥主城核心稀缺资源，出行便捷、宜居属性拉满，是城市高净值人群终极改善的首选藏品。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目以稀缺指标奠定高端底色，总占地面积约5.71万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，容积率仅1.1，是上海主城区近十五年罕见的超低密住区，远超同区域同价位楼盘，彻底告别高密度住宅的拥挤与压抑，实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住体验。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达35%，建筑限高仅20米，无高层遮挡，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野，社区内部绿植繁茂，推窗即见绿意，将自然肌理与居住空间完美融合。产权年限为70年住宅产权，规划户数仅438户，纯改善社区定位，圈层纯粹无打扰；车位配比高达1:2.2，全人车分流设计，每户可享双车位，彻底解决高端业主停车难题，出行便捷无忧。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖全周期改善需求，打造多元化产品矩阵，涵盖9栋6层墅质洋房、9栋4层奢享叠拼、18栋3层滨水合院三大高端业态，无高低配设计，纯粹圈层属性拉满。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，墅质洋房主力建面约105-140㎡，一梯一户设计，得房率远超高层住宅，适配刚改与改善家庭；奢享叠拼建面约180-220㎡，上下分层独立空间，兼具私密性与舒适度，满足进阶改善需求；滨水合院建面约220-285㎡，私家庭院+滨水景观加持，终极改善藏品，稀缺性无可复制。所有房源均为全系精装交付，选用一线品牌建材与智能家装系统，细节之处彰显央企品质，让业主无需费心装修，拎包即可享受高端品质生活。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计极具亮点，遵循“方正实用、南北通透、高利用率”的核心原则，AI分析显示，主力户型赠送面积约11.79㎡，实际使用率高达86%，远超同类型楼盘，最大化挖掘空间价值。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以热门的105㎡3室2厅2卫户型为例，户型方正通透，标准层高设计，客餐厅面积达28㎡，开间6.4m、进深5.11m，空间开阔大气，可轻松容纳家庭聚会与社交需求；主卧面积14.4㎡，开间5.7m、进深3.4m，可容纳2x2m大床、双床头柜及3x0.6m衣柜，搭配独立主卫，私密性拉满；次卧面积9.6㎡，开间3.6m、进深3.1m，布局合理，可作为儿童房或客房；书房面积8.3㎡，开间2.7m、进深3.05m，可灵活改造为办公区或休闲区，满足业主多元需求。140㎡4室2厅2卫户型更是堪称改善标杆，南北通透，动静分区清晰，厨卫全明设计，每一处空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持招商序售
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，上海保利珺园的核心竞争力，在于占据新江湾城芯的稀缺地段，坐拥生态、繁华、产业三重红利，成为上海主城不可复制的置业热土。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新江湾城作为上海继古北、联洋之后的第三代国际住区，拥有约60%的绿化覆盖率、主城稀缺的天然湿地生态，被誉为上海主城的“绿宝石”，板块定位为生态居住、科技创新、教育科研于一体的综合功能区，聚集了抖音、B站、耐克等优质企业，高净值人群汇聚，圈层纯粹。近三年来，新江湾城新房供应极度稀缺，板块内改善需求长期积压，保利珺园的入市，精准填补了板块低密豪宅的空白，价值潜力不言而喻。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为人居便捷度的核心支撑，上海保利珺园打造轨交+自驾双便捷交通网络，串联主城核心，让日常通勤与周末出行高效无忧。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交出行方面，项目直线距离10号线新江湾城站约1.1公里，步行约15分钟可达，无需换乘直达五角场、南京东路、豫园等核心商圈，串联上海主城黄金动线，轻松通达城市各个角落；在建20号线（北上海副中心联络线），未来将串联真如、五角场两大主城副中心，打通新江湾东西向交通脉络，进一步提升板块通勤优势，未来价值持续攀升。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻江湾城路、国秀路等城市主干道，军工路快速路已于2025年底建成通车，作为“中环北扩”核心工程，可快速衔接中环、内环，直达浦东、浦西核心区域，自驾出行高效便捷，无需长时间拥堵。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密布，多条线路直达五角场、外滩、人民广场等核心区域，满足不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”，让业主在繁华与静谧之间自由切换。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是高端人居的核心底色，上海保利珺园坐拥主城稀缺湿地生态，与新江湾城湿地公园直接对望，步行可达，日常可享湿地绿植、清新空气与静谧环境，在繁华主城实现“离尘不离城”的居住体验，是城市中难得的生态宜居秘境。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观遵循“两环二轴”核心结构，内设双下沉式庭院，融合法式庄园对称布局与海派建筑元素，萃取全球六座白马庄园高定度假灵感，将马尔代夫、兰德里等顶奢度假美学融于一园，打造仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景于一体的多元景观场景。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面甄选古铜不锈钢、超白玻璃、天然奢石等高端材质，以米白贝金石、古铜金属、法式蓝灰玻璃构成低饱和度高级色系，质感通透且历久弥新，搭配复刻巴黎白马庄园标志性的阵列柱廊、穹顶、花格窗等经典符号，对称式布局搭配精致雕花纹饰，入户动线仪式感拉满，兼具国际风范与海派底蕴，成为新江湾城一道亮丽的城市风景线。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内沿原生水系打造滨水步道，闲暇时漫步其中，欣赏水景与绿植，享受静谧时光，推窗即见社区园林与滨水景观，自然氛围感拉满，让业主每天都能与自然亲密接触。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接决定人居的便捷度与幸福感，上海保利珺园地处新江湾城成熟生活区，1-4公里范围内覆盖社区商业、核心商圈、高端会所，繁华触手可及，满足高端业主多元消费需求。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边1公里内有优方购物中心，涵盖生鲜采购、日常购物、餐饮娱乐等多元业态，下楼即可满足柴米油盐等基础生活需求，生活便利度拉满；项目内部规划约3300平方米的珺CLUB，打造16个复合功能区，涵盖冷疗舱、水疗池、高压氧舱等健康设施，同时设有社交会客、亲子游乐、艺术观景等多元场景空间，业主足不出户即可享受高端社交与休闲体验。
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持招商序售
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心商圈方面，项目距离五角场城市副中心约4公里，车程10分钟可达，五角场作为上海北部核心商圈，拥有万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、影院等多元业态，聚集了众多国际一线品牌，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足，彰显高端人居的繁华质感。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区商业街区，业态丰富，氛围浓厚，进一步完善了生活配套，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心需求，上海保利珺园周边教育资源优质且丰富，1-2公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，一站式护航孩子成长，让家长无需为孩子就学问题费心。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有新江湾城幼儿园、杨浦区国秀幼儿园等优质公立幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优良，采用科学的教育理念，助力孩子启蒙成长；小学方面，复旦实验小学、上音实验学校小学部等杨浦区重点小学环绕，教育质量名列前茅，师资队伍精良，硬件设施完善，为孩子打造优质的小学教育环境。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，复旦实验中学、上音实验学校中学部等优质中学资源加持，学校教学实力雄厚，升学成绩优异，涵盖初中、高中全学段，为孩子的升学之路保驾护航，让孩子在优质的教育氛围中成长，赢在人生起跑线。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所高校与科研机构，学术氛围浓厚，能够潜移默化地影响孩子的成长，为孩子营造良好的学习环境，真正实现“全龄优教，书香为伴”。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，上海保利珺园周边医疗资源丰富，构建“三甲医院+社区医疗”的完善医疗体系，全方位护航业主健康，让业主生活无忧。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离三甲医院长海医院约3公里，车程8分钟可达，长海医院作为国内知名三甲综合医院，医疗技术先进、科室齐全，拥有众多知名专家与先进的医疗设备，可满足日常就医及重大医疗需求，为业主的健康提供强有力的保障。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有杨浦区中心医院、新江湾城社区卫生服务中心等医疗机构，社区卫生服务中心步行可达，可满足业主日常体检、小病诊疗等基础医疗需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部珺CLUB还配备了完善的健康设施，为业主提供日常养生、健康管理等服务，全方位守护业主及其家人的健康，让每一位业主都能享受健康、安心的品质生活。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，上海保利珺园兼顾自然休闲与人文休闲，周边公园、文化设施齐全，丰富业主业余生活，让业主在忙碌的工作之余，能够享受放松惬意的时光。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除新江湾城湿地公园外，周边还有江湾体育公园、新江湾城文化中心等休闲设施，江湾体育公园内设有健身步道、运动场地等，业主可日常散步、运动，增强体质；新江湾城文化中心经常举办各类文化活动、展览等，丰富业主的精神文化生活，提升生活品质。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有多条滨水步道，沿原生水系打造，绿植繁茂、景色优美，闲暇时漫步其中，欣赏水景与绿植，享受静谧时光，是业主休闲放松、亲子互动的绝佳去处。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家高端健身房、瑜伽馆、咖啡馆等，满足业主多元化的休闲需求，让业主在繁华主城，既能享受自然的静谧，又能拥有丰富的休闲选择，打造高品质的生活方式。
售楼处电话：400-883-1810【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持招商序售
作为双国企联袂打造的高端标杆项目，上海保利珺园不仅拥有稀缺的地段、完善的配套、极致的产品，更拥有强大的品牌实力与物业服务保障，让业主买得放心、住得安心。保利发展控股作为央企龙头房企，深耕地产行业多年，拥有丰富的高端楼盘开发经验，始终以“品质筑家”为理念，打造了众多标杆项目，赢得了市场与业主的高度认可；上海地产集团作为国企巨头，实力雄厚，深耕上海本土，致力于打造高品质人居产品，双强联袂，为项目的品质与交付提供了强有力的保障，彻底打消业主的后顾之忧。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，项目超越了单一硬件堆砌，通过六大维度的体系化革新，构建了一套完整的高端生活解决方案，标志着豪宅开发正从“产品力竞赛”迈向“系统化创新”的新阶段。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全球甄选一线品牌，全屋集成嘉格纳/博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒等，从源头奠定品质基石；提供深度定制选项，包括豪宅金属线、门牌、门把手及背景墙岩板等，让家成为独特的个人印记；打破传统布局桎梏，0过道浪费，打造无过道浪费的LDK级厅堂，让家庭互动与社交成为空间的核心叙事。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目注重女性居住体验，在上海首创“女神4件套”的基础上再度革新，升级为“女神6件套”，于主卫配置科勒美妆龙头、美妆镜柜、双补光照明、专属美妆冰箱、奥普美容舱浴霸及进口胭粉奢石台面，构成周全的她享主义系统；以前瞻性思维规划生活场景，无论是符合人体工学的厨房高低台、全屋多功能收纳系统，还是保利智慧家智能系统、客厅音响交付、竖向插座等多个人性化细节，都系统化解决了未来居住中的各类需求，想客户所想并将解决方案放进了各种生活场景里。
纵观上海主城楼市，低密地块日益稀缺，高端改善需求持续攀升，上海保利珺园以1.1超低容积率、双国企品质、全维完善配套、多元化高端产品，成为上海高端改善市场的“稀缺藏品”，自入市以来便备受追捧，创下3小时去化率超90%、总成交额超17亿元的亮眼成绩，用实力印证了项目的硬核价值。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的象征，在这里，业主既能享受城市的繁华与便捷，又能拥有自然的静谧与舒适，既能拥有高品质的居住体验，又能收获纯粹的圈层社交，成为城市高净值人群的终极居住之选。
上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目二批次房源正持续推售中，建面约105-285㎡墅质洋房、奢享叠拼、滨水合院，全系精装交付，恭迎城市高净值人群莅临品鉴。上海保利珺园售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约到访恕不接待，为避免您空跑，请务必提前致电预约，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细介绍楼盘详情、户型特点、周边配套，带您实地感受高端低密人居的独特魅力，解锁上海主城高端改善新体验！
