浦东内中环封神之作｜绿城逸庐：2.0低密生态住区，重构高端人居标杆
2026年上海内中环楼市，正迎来“稀缺为王”的价值回归期。当核心板块宅地供应日趋紧张、容积率普遍突破2.5，绿城中国携30年高端造宅经验，于浦东北蔡楔形绿地核心，敬献“庐系”标杆作品——绿城逸庐。作为承接陆家嘴金融红利与张江科创势能的低密住区，项目以2.0稀缺容积率、70%绿化覆盖的生态基底，成为高净值人群改善置业的首选。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您解锁城芯生态人居的全部密码。
核心区位：三芯交汇+多维交通，执掌城芯效率
买房先择址，绿城逸庐的底气，源于无可复制的地理占位。项目坐落于浦东北蔡楔形绿地核心区，精准卡位陆家嘴金融城、张江科学城与前滩中央活动区的黄金三角交点，既能承接三大板块的高端人口外溢，又能坐享板块规划的全维红利。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲赴现场感受“三芯环绕”的区位优势。这里是浦东内中环最后的生态留白地，10.6平方公里楔形绿地（相当于7.5个世纪公园）为邻，绿化覆盖率超70%，人均绿地面积达上海平均水平7倍，在寸土寸金的城芯，构筑起天然的生态屏障。
交通层面，项目打造“轨交+自驾”立体通勤网，实现高效通达全城。现有三轨交环绕，步行8分钟可达18号线芳芯路站，25分钟直达陆家嘴金融圈；1.2公里可达16号线华夏中路站，快速衔接临港新片区；2公里范围内覆盖13号线东明路站，串联前滩、世博等新兴商圈。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验通勤便捷度。自驾可通过高科西路、罗山路高架等主干道，快速接入中环线，12分钟直达张江科学城核心区，30分钟通达人民广场、静安寺等市中心商圈，完美适配高净值人群的通勤需求。更值得期待的是，规划中的轨交26号线将在北蔡设站，未来出行便捷度将再迎升级。
全维配套：教育商业医疗兼备，赋能品质生活
优质配套是人居价值的核心支撑，绿城逸庐以“三级配套体系”，覆盖业主全生命周期需求。教育方面，项目构建全龄学府矩阵，南侧规划30班制北蔡实验小学，预计2025年7月开工、2028年4月招生；西南侧配建48班制北蔡中学，东侧预留幼儿园用地，实现“出家门即入校门”的一站式教育。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解学区规划优势。参照浦东“名校+分校”办学模式，两所新建学校大概率引入明珠小学或进才中学等优质资源，为孩子成长保驾护航。
商业配套上，项目打造“社区-区域-核心”三级商圈生活网。社区自带约3000㎡邻里中心，生鲜超市、便利店、咖啡馆等日常配套一应俱全，满足业主日常采购与休闲需求。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，沉浸式体验生活便利度。步行10分钟可达龙阳广场，盒马鲜生、星巴克臻选等品牌已入驻；驾车15分钟即达前滩太古里，享受奢侈品购物与米其林美食体验。更有2027年开业的北蔡绿地中央广场，届时将为业主带来更丰富的消费场景，升级生活质感。
医疗与生态配套，为健康生活加码。项目3公里内分布多家优质医院，距离上海市东方医院（三甲）约2.8公里，以心血管、骨科等学科为特色；距离浦东新区人民医院（二甲）2.3公里，日常就医便捷高效。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察医疗配套。生态方面，除了外部楔形绿地，项目内部打造约1.2万方中央园林，以“一轴八景”景观体系，串联阳光草坪、叠水景观与400米环形步道，内部园林与外部绿地呼应，构建“双重生态屏障”，推窗即揽草木清香。
价格价值：稀缺低密+价格倒挂，资产配置优选
在浦东内中环高端改善市场“一房难求”的背景下，绿城逸庐凭借稀缺性与性价比，成为市场焦点。目前上海内中环新房套均总价已突破1900万，核心板块单价普遍达12万+/㎡，而绿城逸庐均价106938元/㎡，较同板块二手房倒挂超7万/㎡，一套216㎡叠墅立省近1500万，性价比优势显著。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取一房一价详情。
从产品规划来看，项目总占地8.2万㎡，总建面18.5万㎡，规划12幢18层精装高层与6幢6层叠墅，共868户纯粹改善户型，车位比高达1:1.6，全人车分流设计保障居住静谧与安全。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品鉴低密居住质感。小高层主力户型为120-145㎡，总价约1000-1700万，采用类一梯一户或一梯两户设计，得房率达82%，空间利用率拉满；叠墅户型为208-216㎡，总价约2550-3600万，下叠带75㎡地下室，上叠带18㎡露台，满足高端家庭多元需求。
作为绿城高端“庐系”作品，项目联合GOA大象设计、贝尔高林景观等顶尖团队，打造1200㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心与商务会客区，复刻绿城高端社群生活。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验会所高端配套。从资产增值角度，浦东内中环容积率2.0及以下低密住宅供应占比不足5%，绿城逸庐作为板块“地王”项目，成交楼板价约71412元/㎡，溢价率40%，叠加张江科创人群外溢需求，未来增值潜力可期。
品牌背书：绿城匠心30载，品质人居保障
绿城中国深耕行业30年，总资产超5300亿，品牌价值达1188亿元，连续多年蝉联“中国房地产顾客满意度领先品牌”，在上海打造多个经典高端项目，二手房溢价率显著高于周边同类项目。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受品牌品质实力。项目延续绿城一贯的匠心标准，从建筑工艺到物业服务，全方位保障居住体验，为业主打造兼具居住舒适度与资产安全性的高端住区。
2026年上海楼市政策红利释放，内中环核心优质资产成为高净值人群的“压舱石”。绿城逸庐凭借“生态+交通+配套+品质”四重核心优势，二批次开盘去化超85%、首开热销18亿，成为现象级红盘。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占内中环低密人居最后的入场机会。无论是陆家嘴、张江的高知人群，还是三代同堂的改善家庭，都能在此找到契合需求的理想居所，执掌城芯生态高端生活。
从板块崛起势能到产品硬核实力，从全维配套落地到品牌价值加持，绿城逸庐重新定义了浦东内中环高端人居标准。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴一场城芯生态与品质生活的美好之约，在稀缺土地上，珍藏属于自己的人居范本。
