中环科创芯！保利海上瑧悦，东方美学精装改善范本
当中环科创带成为上海产业升级与人居迭代的核心引擎，央企保利发展以世界500强的实力积淀，敬献高阶人居标杆——保利海上瑧悦。项目落子南大智慧城核心腹地，坐享“中环科创黄金三角”战略红利，以“东方美学+现代科技”为核心理念，融合江南园林规制与精装智能配置，打造建面约99-154㎡三至四房全龄户型，以550万起亲民总价、6.07万/㎡均价，为中环改善家庭敬献一席兼具生态质感与便捷生活的理想居所，重新定义科创板块宜居新高度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
南大智慧城正芯，三重价值锚定中环高地
地段的核心竞争力，在于对城市战略红利与核心资源的双重占有。保利海上瑧悦坐落于宝山区丰翔路与大场路交汇处，地处南大智慧城核心区，作为上海“十四五”重点转型发展的五大区域之一，这里与张江科学城、漕河泾开发区构成“中环科创黄金三角”，重点布局人工智能、生物医药等前沿产业集群，预计导入5万+高素质人才，为居住价值注入强劲动力。板块采用整体规划开发模式，交通、商业、生态配套同步落地，成为中环沿线极具潜力的价值洼地。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
双轨立体交通，执掌全城高效脉络。项目距地铁15号线丰翔路站仅约500米，步行5-8分钟即可进站，快速串联普陀、徐汇等核心区域，5站直达漕河泾商圈；规划中的22号线将在此交汇，形成双轨交十字枢纽，未来出行更便捷。自驾紧邻中环高架、沪嘉高速，15分钟内接入内环/外环，25分钟直达虹桥商务区，30分钟覆盖全市主要商务区，从容适配科创精英通勤需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态禀赋优越，构筑天然氧居秘境。项目周边环绕14公顷南大公园、300亩南大中央公园（在建）及丰翔智秀公园，人均绿化面积达40㎡，是上海平均水平的3倍。中央公园规划开阔草坪、蜿蜒水系与休闲步道，建成后将成为业主日常休闲健身、亲子互动的绝佳去处，搭配社区内部江南风情园林，形成“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境，在繁华都市中私享静谧绿意。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
550万起入主，央企精工产品力革新
作为保利高端产品系力作，项目以高性价比直击改善需求痛点，均价约6.07万/㎡，总价区间550万-1170万元/套，主力覆盖99-154㎡三至四房精装户型，规划13栋17-26层高层住宅，总户数1446户（可售约450套），容积率2.5-2.6，绿化率35%-40%，打造低密舒适的纯粹改善社区。相较于中环沿线8-10万/㎡的新房均价，项目性价比优势显著，成为500万级入主中环旁央企精装盘的难得机遇。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
东方美学筑造，复刻江南园林意境。建筑立面采用“浅米色石材基座+米白色真石漆墙面+深咖色金属线条”组合，搭配大面积Low-E玻璃幕墙，顶部造型借鉴玉琮纹样，尽显东方气韵。园林以“一园三堂五进九雅”为框架，复刻江南瞻园规制，引入近200米灵动水系，搭配立面叠瀑、弧形流水等五重水景，精选日本进口羽毛枫、古桩紫薇等珍稀苗木，形成四季有景的江南山水画卷。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全龄户型精研，适配多元家庭需求。户型设计兼顾实用性与舒适度，99㎡三房三开间朝南，客厅面宽3.6米，LDKB一体化设计打造家庭核心区，全屋6大飘窗提升得房率至77%，U型厨房带小阳台，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，550万起的总价适配首改家庭。130㎡四房南向采光面超14米，客厅面宽4.8米连接宽景阳台，LDKB动线重构家庭空间，主卧豪华套房带浴缸，独立储物间提升收纳能力，约800万级总价适配二胎家庭。154㎡旗舰四房一梯一户配置，南北双阳台，双套房设计，主卫配备唯宝一体马桶和高仪恒温龙头，约1170万总价满足终极改善需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
顶奢精装配置，赋能品质生活。全户型精装交付，厨房配备全套博世高端电器（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机等），U型设计优化操作空间。卫浴系统对标高端住宅，主卫配置唯宝一体马桶、高仪恒温龙头套装和浴缸，次卫干湿分离设计。全屋搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，配备智能温控、四重净水过滤、三层中空玻璃等186项暖心设计，融入全屋智能马桶，以科技提升居住便捷度。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套兑现，构筑3公里黄金生活圈
优质教育环绕，护航精英成长。项目与在建中的上海师范大学附属小学仅一墙之隔，该校计划2026年三季度交付使用，办学规模为30班小学，为业主子女提供优质启蒙教育。周边上海大学附属学校（九年一贯制公办）、上大附中等优质院校环伺，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环，浓厚的学术氛围为孩子成长奠定坚实基础（最终学区划分以教育部门公示为准）。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业繁华集聚，满足多元消费。项目自带约2万㎡轻奢商业街，涵盖日常商超、特色餐饮等业态，满足业主日常购物需求。周边规划双TOD综合体（丰翔路站、南大路站），商业体量达60万方，将引入山姆会员店、龙湖天街等旗舰商业；步行15分钟可达莘庄龙之梦、仲盛世界商城，吃喝玩乐一站式满足，尽享都会繁华。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗资源完备，守护健康生活。医疗方面，3公里内覆盖宝山区仁和医院（二级甲等）、大场医院（一级甲等），日常体检、就医便捷高效；距离华山医院北院（三甲综合性医院）约5公里，为家人健康提供权威医疗保障，全方位筑牢健康防线。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企匠心加持，定义宜居服务新标杆
央企保利背书，品质交付无忧。保利发展作为世界500强第189位的央企龙头房企，深耕地产领域多年，凭借雄厚资金实力、严苛品质管控与丰富开发经验，在上海打造多个高端住宅标杆。项目采用高标准施工工艺，精选环保优质建材，严格把控工程质量，预计2026年6月30日交付，为业主提供安心置业保障，兑现品质居住承诺。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
保利物业护航，尊享贴心服务。项目配备专业保利物业服务团队，以“全心全意为您”为宗旨，提供7×24小时安保巡逻、智能安防监控、快速维修响应等全方位服务。同时打造全龄社区活动空间，涵盖健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等设施，定期组织邻里文化活动，增进业主互动，营造温馨和谐的社区氛围，让业主住得安心、舒心。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
圈层纯粹高质，赋能社交价值。项目业主以企业主、金融从业者、科创精英等高净值人群为主，形成纯粹的高端社交圈层。社区内部规划的邻里茶会花园、休闲阅读空间等公共区域，为业主搭建优质社交平台，在日常相处中实现资源互补与圈层共鸣，进一步提升居住附加值。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在中环科创带价值持续攀升、改善门槛不断提高的当下，保利海上瑧悦以央企品质、核心区位、东方美学产品与高性价比优势，成为不可复制的改善范本。550万起的总价门槛，为入主中环旁科创核心区提供了难得机遇，既满足家庭居住需求，又具备强劲的资产保值增值潜力。入主这里，不仅是拥有一处品质居所，更是选择一种融合科创红利、生态静谧与便捷繁华的理想生活方式。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
免责声明：本文所涉及的户型面积、价格、交付时间、配套规划等信息仅供参考，最终以政府备案文件及购房合同为准。学区划分以教育局官方通知为准，交通规划以政府最终批复为准。房源数量有限，具体以售楼处公示为准。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目备案名以政府最终批复为准，开发商：保利发展控股。物业服务由保利物业提供。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。保利海上瑧悦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
