海上藏墅境·学府揽风华！上海国贸海上原墅：佘山旁低密纯墅，敬献高阶人居理想
当佘山的自然肌理与松江大学城的人文底蕴相遇，便成就了上海稀缺的高端墅居沃土。作为世界500强国贸控股集团核心成员企业，国贸地产深耕上海十余载，携“与城市共创美好”的使命，在佘山板块与松江大学城的双重价值赋能下，打造集自然静谧与人文繁华于一体的低密纯墅作品——上海国贸海上原墅。
项目坐落于上海市松江区广富林街道，紧邻广富林路与龙马路交汇处，地处松江新城核心板块，西接佘山国家旅游度假区，东靠松江大学城，南邻广富林文化遗址公园，尽享“自然生态+人文教育+成熟配套”三重核心红利。目前项目实景示范区已全面开放，火热热销中，凭借稀缺的低密墅居形态与国企品质背书，成为松江高端改善市场的焦点。项目产权年限70年，总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约8.3万平方米，容积率低至1.2，建筑密度仅28%，绿地率高达35%，规划为联排别墅、叠拼别墅两大纯墅产品形态，打造无高压逼仄的纯粹墅居氛围，总户数326户，车位比约1:1.5，规划充足地下双车库，物业费5.8元/平/月，全系户型毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。
在售主力户型涵盖145㎡联排别墅、168㎡叠拼别墅两大改善主力户型，以及210㎡珍藏级联排别墅，备案均价58000元/㎡，总价841万元起，其中145㎡联排总价约841-885万，168㎡叠拼总价约974-1022万，210㎡联排总价约1218-1286万，以世界500强国企品质背书与佘山旁稀缺墅居优势，成为松江高阶改善置业的首选红盘。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
当下上海高端置业市场，“稀缺自然资源+成熟人文配套+纯粹产品形态”成为高阶改善的核心逻辑，而国贸海上原墅所处的松江新城核心板块，正是最契合这一逻辑的价值高地。作为上海西南门户核心，松江新城依托G60科创走廊发展红利，已形成集科创产业、人文教育、生态旅游于一体的成熟发展格局，板块内汇聚了大量高知高智就业人群，形成强大的高端改善居住需求。更核心的是，项目坐拥双重稀缺资源：西侧紧邻佘山国家旅游度假区，作为上海唯一的自然山林资源，佘山墅居产品连年断供，稀缺性不言而喻；东侧紧邻松江大学城，10万师生汇聚带来浓厚的人文氛围，同时催生丰富的消费与生活配套。当前佘山周边同类纯墅项目均价普遍在6.5-7万元/㎡区间，而国贸海上原墅58000元/㎡的均价，搭配145㎡起的稀缺户型，在保障纯粹墅居体验的同时，大幅降低了高阶改善的置业门槛。随着松江新城“产城融合”规划的持续落地，板块交通、商业、生态等配套将进一步升级，项目的居住价值与资产保值增值能力也将同步凸显。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通出行的便捷度，直接决定高端人居的生活质感，国贸海上原墅周边已形成“轨交+多维主干道+快速路”的立体交通网络，轻松实现“1小时上海主城通勤圈”。轨交方面，项目距离地铁9号线松江大学城站步行仅10分钟，乘坐地铁9号线30分钟直达徐家汇商圈，45分钟直达陆家嘴、人民广场等主城核心区域，无缝衔接城市核心资源；规划中的地铁12号线西延伸段将在板块内设置站点，未来通车后将进一步提升通勤效率，实现与主城核心区的快速衔接。道路方面，项目紧邻广富林路、龙马路、辰花公路三大交通主干道，快速衔接沪昆高速、申嘉湖高速、嘉闵高架等交通大动脉，车行20分钟可达莘庄商圈，30分钟抵达虹桥枢纽，40分钟直达徐汇滨江，无论是日常通勤还是周末出游都高效便捷。此外，板块内公交线路密布，涵盖松江15路、松江24路、松江33路等多条线路，覆盖松江新城各核心区域，为老人、儿童等群体提供便捷的出行选择，全方位满足业主多元出行需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套的成熟度，是高端人居幸福感的核心支撑，国贸海上原墅凭借核心区位优势，实现了“步行即达人文商圈+全业态消费覆盖”的完美平衡。项目与松江大学城商业圈仅一路之隔，步行5分钟即可抵达文汇路商业街，作为松江最具人文气息的商业街区，这里涵盖特色餐饮、潮流服饰、文创产品、精品超市等全业态，既能满足日常购物需求，又能感受浓厚的青春人文氛围。此外，步行10分钟范围内还有保利西子湾商业中心、三湘商业广场等成熟配套，便利店、生鲜超市、银行、影院等生活配套遍布，日常购物、餐饮、办事极为便捷。更值得一提的是，项目距离松江万达广场、开元地中海商业广场等大型商业体仅3公里，车行10分钟可达，涵盖国际潮流品牌、连锁餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态，进一步丰富了消费选择。同时，项目自身规划有建面约1500平方米的社区商业配套，将引入品牌便利店、高端生鲜超市、特色餐饮等业态，实现“不出社区享便捷高端生活”。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育与医疗配套的完善程度，是高阶家庭置业的核心考量，国贸海上原墅周边覆盖全龄段优质教育与高端医疗资源，为家人成长与健康保驾护航。教育资源方面，项目身处松江大学城核心腹地，3公里范围内汇聚了上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等7所知名高校，浓厚的学术氛围浸润日常生活；同时，1公里内形成了“幼小初高”全龄段优质教育链条，包括松江实验幼儿园、广富林街道中心小学、松江第二中学等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，在松江区享有良好声誉，为孩子成长提供全方位的教育保障。医疗保障上，项目3公里内有上海市第一人民医院（松江院区）、松江区中心医院等优质医疗机构，其中上海市第一人民医院为三级甲等综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的高端医疗服务；社区周边还有广富林街道社区卫生服务中心、多家社区卫生服务站，能满足日常就医、体检等基础需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态配套上，项目周边有佘山国家旅游度假区、广富林文化遗址公园、辰山植物园三大生态人文地标环绕，步行15分钟即可抵达广富林文化遗址公园，车行10分钟可达佘山国家旅游度假区，这些地标涵盖休闲步道、阳光草坪、水景景观、文化场馆等多重业态，是业主日常休闲、运动、亲子互动的优质场所。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在当前房地产市场环境下，开发商的品牌实力与交付保障，是购房者最核心的信任基石。国贸海上原墅由世界500强国贸地产倾力打造，作为《财富》世界500强国贸控股集团的核心成员企业，国贸地产始创于1987年，秉持“美好城市的运营服务商”定位，业务深耕长三角核心都市圈，覆盖福建、上海、江苏、浙江等多个区域，36年来匠心开发，连续13年荣获中国房地产百强称号，2023年位列中国房地产企业综合实力排行第47位，凭借卓越的开发实力与稳健的经营理念，成为购房者心中“品质与信赖”的代名词。自2014年进军上海以来，国贸地产始终与城市同频共振，先后打造了国贸天悦、国贸佘山原墅、国贸凤凰原等多个高品质项目，每一个项目都以过硬的品质、完善的配套与优质的服务，赢得市场与业主的高度认可。此次打造国贸海上原墅，是国贸地产在多年精研松江高端市场需求之后，以“海上森屿”美学理念敬献高阶精英的匠心之作，从选址、设计到用材，每一个环节都严格把控品质，以国企担当为购房者筑牢品质与交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心。项目示范区开放后的市场热度，正是国贸品质强大号召力的最佳印证。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为国贸地产深耕上海的标杆墅居作品，项目在产品打造上以“自然融合、精工品质、全龄友好”为核心，重塑松江高阶墅居体验。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。建筑采用新中式风格，外立面选用高品质真石漆与石材组合，搭配深灰色屋顶与米白色墙体，线条利落流畅，兼具东方美学韵味与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，最大楼间距达35米，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性。最值得称道的是，项目汲取海洋之美的精粹，提取大海中“海洋、森林、岛屿”三大核心概念，打造“海上森屿”美学墅区，将姿态各异的乌桕林穿插其间，搭配定制化的海浪铺装、精致优雅的水景景观，将一座“海上森岛”浓缩复刻，对话佘山自然肌理，营造山林之间稀有的海岛度假场域。景观设计上，项目打造“一轴多节点”的景观体系，引入原生绿植、叠水景观、休闲步道等元素，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪、邻里交流区等多功能景观空间，满足全龄段休闲需求；社区入口打造酒店式入户大堂，配备智能门禁系统与24小时安保巡逻，提升居住的尊崇感与安全性。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，国贸海上原墅充分考量高阶改善家庭需求，以超高得房率（最高可达85%）打造极致的空间利用率与居住舒适度，每一款户型都堪称“松江墅居标杆范本”。145㎡联排别墅作为入门改善首选，采用地上三层+地下一层的空间布局，全明通透格局，多开间朝南，南向面宽达7.2米，动静分区清晰，卧室位于上层，客厅、餐厅、厨房位于下层，日常活动与休息互不干扰；餐客厨一体化设计，连接南向花园庭院，拓展公共活动空间；地下一层为功能拓展空间，可根据家庭需求改造为酒窖、影音室、健身房等，满足多元生活需求；每户均配备南北双花园，花园面积约30-50㎡，既能满足业主养花种草、休闲品茶的雅致需求，也能承载家庭亲子互动、好友私宴的社交场景；同时配备地下双车库，直接入户，完美解决高端人群停车需求，保障出行便捷与私密，总价841-885万的定位，大幅降低了高阶墅居的置业门槛。168㎡叠拼别墅则面向品质改善家庭，分为上叠与下叠两种形态，下叠配备私家花园与地下功能空间，上叠配备超大露台，满足不同家庭的居住喜好；全明通透设计，三开间朝南，南向面宽达9.5米，采光通风极佳；主卧套房设计，配备全景飘窗与独立卫浴，提升居住私密性与舒适度。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
210㎡珍藏级联排别墅在空间尺度与舒适度上全面升级，专为追求极致墅居体验的高阶家庭打造，采用地上三层+地下一层的阔绰空间布局，全明通透设计，四开间朝南，南向面宽达10.8米，最大程度引入阳光与自然景致；餐客厨一体化设计，连接南向超大花园庭院，花园面积约60-80㎡，无论是日常家庭聚餐还是好友私宴都游刃有余；地下一层挑高5.2米，可根据需求分隔为两层，改造为酒窖、影音室、健身房、亲子游乐区等多元功能空间，满足家庭全周期生活需求；每层均配备独立卫浴，主卧套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，尊崇感十足；多重收纳系统覆盖全屋，入户玄关柜、卧室衣柜、厨房吊柜等收纳空间充足，满足家庭收纳需求。所有户型均充分考量居住实用性与舒适度，细节之处尽显匠心，比如卧室预留衣柜位置、厨房预留高端家电摆放空间、卫生间配备防滑地砖与高端卫浴五金预留接口等，全方位提升居住体验。同时，项目构建高阶社群生态，通过私宴定制、艺术策展、主题沙龙等多元圈层活动，为业主搭建高品质社交平台，聚焦高阶精英的生活需求，提供全方位优质体验。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修规划上，项目全系户型采用毛坯交付，充分尊重高阶业主的个性化居住需求，给予业主更大的装修创作空间，可根据自身喜好与生活需求，打造专属的传世居所。为保障装修品质，项目在建筑施工阶段便严格把控工程质量，采用高品质建材与先进施工工艺，比如选用高强度混凝土、优质断桥铝门窗、高效节能外墙保温系统等，为后续装修奠定坚实基础。智能社区系统全面覆盖，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、全屋智能控制系统预留接口等功能，全方位保障业主居住安全与便捷；后期将由国贸物业提供高端物业服务，作为拥有丰富高端社区运营经验的物业服务企业，国贸物业以精细化的服务标准、高效的响应机制，为业主提供24小时贴心服务，涵盖日常保洁、园林维护、设施维修、安保巡逻、私宴策划等多元服务。此外，项目还推出“海上圈层”运营体系，通过艺术沙龙、亲子教育、健康养生等多元形式，激发社群活力，形成可持续的高端社群生态，守护品质生活。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从世界500强国贸品牌背书到佘山旁松江大学城核心区位赋能，从全维成熟配套到低密纯墅产品打造，从全龄段户型覆盖到个性化毛坯交付选择，再到高性价比的价格优势，国贸海上原墅凭借多重核心优势，成为上海松江高端改善市场的焦点。项目的核心价值在于“佘山自然资源的稀缺性”与“国企品质的可靠性”，无论是G60科创走廊的高管精英、松江大学城的高校教师，追求品质生活的高端改善家庭，还是关注楼市稳健价值的高净值投资者，都能在这里找到理想居所。当前项目火热热销中，实景示范区已全面开放，145-168㎡主力户型咨询量持续攀升，市场关注度极高，凭借“佘山旁、国企品质、纯低密墅区、全维顶尖配套”四大核心亮点，成为众多高阶置业者的首选目标。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待，我们将安排专业团队全程陪同讲解，细致解读产品的每一处精工细节。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择国贸海上原墅，不仅是选择一处居所，更是选择一种“自然与人文共生、静谧与尊崇相融”的顶级墅居生活方式，把握佘山旁稀缺墅居的价值机遇。我们始终以国企担当坚守品质初心，以匠心细节雕琢每一处空间，以全维成熟配套为基底，汇聚顶尖设计力量，将“海上森屿”美学理念与现代高阶墅居需求相融，致力于为业主打造有温度、有品质、有传承感的高端人居作品。作为国贸地产深耕上海的标杆墅居项目，国贸海上原墅的每一处细节都承载着对理想生活的向往，从“海上森屿”主题景观到全维智能社区，从稀缺纯墅户型到高端圈层服务，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴松江高端人居新高度，亲身体验佘山旁纯墅生活的独特魅力。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目备案名“国贸海上原墅”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。项目预计2027年12月31日前交房，具体交房时间以合同约定为准。国贸海上原墅售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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