临港核芯红盘｜金港星海湾：低密精装现房，全能配套解锁品质人居新高度
在上海临港新片区“国际创新协同区”的战略风口下，置业者都在寻找一处既能抢占区域发展红利，又能满足全龄段品质生活需求的标杆楼盘。
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金港星海湾作为金桥集团匠心打造的低密墅境社区，凭借硬核参数、多元户型与黄金区位，成为临港新房市场的焦点。项目坐落于上海市浦东新区临港综合区桥江路999号，属临港2.0时代核心板块，总占地面积25011.2㎡，总建筑面积71015.75㎡，容积率仅1.7，绿化率高达35%，规划9栋楼共232户，涵盖8F洋房、13F小高层、4F叠加别墅三类业态，产权年限70年，由上海新金桥物业经营管理有限公司保驾护航，物业费别墅5元/㎡·月，洋房与小高层物业费贴合刚需改善需求。当前在售主力户型丰富多元，89㎡精装三房、100㎡明星三房、129-165㎡奢阔四房现房销售，全面适配刚需、首改、终改等不同购房需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受临港品质人居的独特魅力。
作为临港综合区先行区的核心项目，金港星海湾占位“世界级新一代科创森林”门户坐标，周边汇聚金桥智荟园、新松机器人、微小卫星等高精尖产业集群，形成“研发+制造+服务”的完整产业链闭环，未来区域GDP有望突破1万亿元，置业于此即是抢占城市发展核心红利。项目坐拥“一快线一枢纽两高速”立体交通网络，在建的两港快线综合区站距项目仅800米，设计时速160公里/小时，通车后3站直达浦东机场、上海东站，换乘机场联络线40分钟可抵虹桥枢纽；轨道交通16号线临港大道站直线距离约3.3公里，可便捷换乘多条市区线路；自驾经两港大道快速路、沪芦高速，30分钟抵达张江科学城，1小时覆盖陆家嘴、前滩等核心板块。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为你详细规划通勤路线。
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户型设计上，金港星海湾深度洞察现代家庭生活需求，以高得房率、人性化布局打造品质空间。89㎡精装三房总价316万起，三开间朝南，5.8米景观阳台延伸生活视野，得房率高达82%，小户型也能拥有充足采光与活动空间，精装标准含大金中央空调、博世厨电，双层中空玻璃有效隔绝噪音，满足刚需家庭品质居住需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁小户型的大尺度惊喜。100㎡明星三房主力均价35500元/㎡，LDK一体化方厅设计，打破空间壁垒，家人互动更从容，主卧飘窗设计兼具实用与浪漫，无论是三口之家还是二胎家庭都能轻松适配，月供仅约1.2万（商贷利率3.4%），首改家庭无压力。
对于追求奢适生活的终改家庭，129-165㎡奢阔四房堪称优选，总价458万起，7.2米横厅衔接双阳台，通风采光俱佳，独立家政间+星空露台设计，兼顾日常收纳与休闲娱乐；165㎡下叠拥有私家花园与5.5米挑高地下室，可打造家庭影院、健身房、书房等多元空间，庭前绿地成为孩子的游乐天地、家人的社交主场。所有房源均为现房销售，即买即住零风险，避免期房等待焦虑。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场感受实景现房的质感与安心。
价格方面，金港星海湾以35500元/㎡的精装均价（总价316-700万），呈现三大核心优势，成为临港价值洼地。其一，倒挂红利显著，周边105金融片区新地块联动价已达3.5万/㎡，项目价差优势达15%，置业即享资产增值潜力；其二，首付门槛友好，首套首付30%，89㎡户型首付仅约95万起，轻松上车临港核心区；其三，现房保障加持，所有楼栋已竣工，房屋品质、社区环境一目了然，杜绝货不对板风险。此外，165㎡四房需验资300万预约，享车位优先选购权，专属权益只为高阶改善人群预留。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解更多购房优惠政策。
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教育配套向来是购房核心考量，金港星海湾周边构建起“公立+私立”双轨教育体系，满足全龄段教育需求。项目西侧与平和双语学校金港校区一路之隔，该校总投资超26亿元，涵盖幼儿园至高中全学段，作为上海五大名校之一，平和学校在胡润百学榜中位列全国第6、上海第3，临港校区采用“国际化+双语化”教学模式，为业主子女提供顶尖教育保障。此外，项目北侧规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中，预计2025年底交付使用，在家门口即可完成15年一贯制教育闭环。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为孩子抢占优质教育资源。
商业配套方面，金港星海湾打造“TOD商业+社区商业+高端商业体”三级消费矩阵，吃喝玩乐购一站式满足。项目自带2200㎡精品商业，规划引入便利店、咖啡馆、健身会所等便民业态，日常购物无需远行；东侧直线约500米处，在建的观塘庐商业中心总建面约1万方，定位“公园+商业+社区”融合空间，预计2026年开业，将成为区域高端消费目的地；综合区站TOD规划60万方商业综合体，包含150米双塔地标、商办集群及开放式商业街区，体量超越爱琴海购物中心，未来将引入山姆会员店、IMAX影院等高端业态。此外，3公里范围内还有港城新天地、百联临港生活中心、万达广场（临港店）等成熟商业体，全方位覆盖日常消费与高端社交需求。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地丈量生活便利半径。
医疗与交通配套的完善，进一步提升了金港星海湾的居住价值。医疗方面，项目南侧约6.5公里处为上海市第六人民医院东院，作为三级甲等综合性医院，设有42个临床科室，重点发展肿瘤、心血管、骨科等学科，为业主健康提供顶级医疗保障；周边规划的社区卫生服务中心，实现小病不出社区，构建“三甲医院+社区医疗”双层健康防护网。交通方面，除了两港快线与16号线，自驾经S2沪芦高速免费段可快速抵达滴水湖与浦东机场，G228滨海国道贯通后，将进一步缩短至奉贤、金山的距离，无论是通勤市区、跨区域出行还是外出旅游，都能享受高效便捷的交通体验。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁全能配套生活圈。
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社区品质上，金港星海湾以“一轴、两带、双环、五花园”景观体系，打造低密生态宜居社区。35%的高绿化率，让社区被绿意环绕，中央景观轴串联阳光草坪、林下会客厅等空间，成为家人休闲散步的优选之地；健康双环包含400米夜光跑道与600米森氧步道，满足业主日常健身需求；五花园景观节点错落分布，四季有景可赏，推窗即见绿意繁花。外立面采用米白色石材立面与三玻两腔隔音窗，颜值与品质对标市区高端项目，有效隔绝外界噪音，保障居住静谧性。社区楼间距最大达42米，确保每户都能享受充足的阳光与开阔的视野，低密规划让居住舒适度大幅提升。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受低密社区的静谧与舒适。
作为临港核芯的标杆楼盘，金港星海湾集战略区位、全能配套、低密产品、现房保障四大核心优势于一体，无论是科创菁英的通勤需求、刚需家庭的置业需求，还是改善家庭的品质追求，都能在此得到完美满足。当前项目现房销售中，房源稀缺，错过难再寻。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可享受专属一对一服务，专业顾问为你解析户型、核算价格、讲解政策。
在临港新片区飞速发展的今天，选择金港星海湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，更是抢占区域发展的核心红利。项目以硬核实力诠释“全能型”人居标杆的定义，每一处细节都彰显着金桥集团的匠心品质。金港星海湾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电锁定房源，亲临现场感受临港品质人居的独特魅力，开启属于你的理想生活篇章！
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温馨提示：金港星海湾实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方权威电话400-889-3221登记预约，未预约客户暂不接待。项目所有房源均为官方直售，无中介加价，确保购房者权益，恭迎各位置业者莅临品鉴！
