狮山芯压轴藏品！苏高新上华璟庭国企现房，定义高阶改善新标杆
作为深耕苏州数十年的本土国企，苏高新地产始终以“品质筑就城市封面”为理念，在狮山商务创新区这一价值高地，倾力打造“璟”系开篇力作——苏高新上华璟庭。项目择址长江路与枫津大街交汇处，以1.64超低容积率、双轨交加持、全维精装现房优势，填补板块纯高端改善空白，成为高净值人群置业首选。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
狮山板块作为苏州高新区的核心引擎，集聚金融、商业、教育、生态等顶级城市资源，发展成熟度与价值壁垒领跑全城。苏高新上华璟庭立足板块核心，既能坐享现有醇熟配套，又能承接城市更新红利，地段稀缺性无可复制。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、双轨立体交通，执掌全城高效脉络
项目深谙高阶人群出行需求，构建“地铁+主干道+公交”三维交通网络。距地铁3号线西津桥站仅291米，步行3分钟即可直达，无缝衔接苏州火车站、新区火车站等枢纽；在建8号线（预计2025年底通车）与之形成双轨交汇，串联园区、姑苏等核心区域，双线换乘实现全城通勤无忧，更可快速对接长三角城市群。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
依托长江路、枫津大街两大主干道，可快速衔接中环快速路、绕城高速，车行10分钟直达狮山CBD核心，15分钟覆盖新区全配套，25分钟抵达古城、园区核心。周边176米范围内即有西津桥公交站，46路、302路等多条线路环绕，为老人、孩子日常出行提供多元选择。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、国企匠心造极，低密精装现房范本
作为苏高新地产国企力作，项目以严苛标准把控每一处细节，目前已全面交付，实现现房销售，从根本上规避期房风险，让业主即买即享品质生活。项目占地3.54万㎡，总建筑面积5.71万㎡，规划12栋7-17层建筑，含8栋纯洋房和4栋小高层，仅293户规制，确保圈层纯粹性。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.64超低容积率搭配37.1%高绿化率，打造狮山核心罕见低密住区，最大楼间距达40米，保证充足采光与居住私密性。建筑外立面由日清设计操刀，采用银灰色铝板幕墙与大面积玻璃窗组合，现代极简美学风格兼具质感与耐久性。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装标准对标高端改善需求，全屋配备大金中央空调、威能地暖、博世厨电、杜拉维特卫浴等国际品牌，精装标准达3000-6000元/㎡。同时融入三层中空LOW-E玻璃降噪系统、智能识别电梯等科技配置，搭配LDKB一体化空间设计，兼顾舒适与实用。一级资质新永物业保驾护航，3.5元/㎡·月物业费提供定制化高端服务。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、165-248㎡精装大平层，适配全家庭需求
项目主力户型为165-248㎡四至五居精装大平层，得房率高达79-87%，远超市场同类产品，每款户型均以“空间尺度+居住舒适度”为核心设计出发点。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
165㎡四室两厅三卫户型，南向面宽达16.1米，四开间朝南搭配双联阳台，最大化引入自然光线，满足三口之家或三代同堂基础需求，总价区间500-630万，性价比优势突出。190㎡四室两厅两卫主打主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，10层低密洋房格局，推窗即揽社区园林景观，总价680-700万。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
200㎡四室两厅两卫以17.7米面宽打造IMAX视野，方正格局搭配十字轴线公区设计，空间通透感拉满，适合追求品质生活的改善家庭，总价650-750万。248㎡五室两厅三卫作为顶藏户型，采用双套房布局与1梯1户设计，专属电梯入户保障私密性，充分适配多孩家庭或高端社交需求，总价900-980万。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、全维醇熟配套，一站式高阶生活场
商业配套方面，步行10分钟可达绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰商业广场等顶级商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，日常消费与高端社交需求一站式满足。社区周边便民商业成熟，生鲜超市、精品便利店环伺，兼顾繁华与便捷。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源覆盖全龄段，3公里内汇聚苏州新区枫桥实验小学、江苏省苏州实验中学等10所小学、6所中学，公办民办任选，师资力量雄厚，为孩子成长奠定坚实基础。医疗保障方面，距高新区人民医院仅227米，步行5分钟可达，明基医院等优质医疗机构近在咫尺，全方位守护家人健康。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与文化配套同样亮眼，1.5公里内坐拥新区公园、何山公园、枫桥风景名胜区三大生态秘境，社区内部打造景观园林、环形跑道、水景节点，形成“入则悠然”的居住体验。苏州博物馆西馆、狮山文化广场（在建）等文体场馆环绕，丰富业主精神文化生活。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、合理价格体系，抢占置业窗口期
项目备案均价35000-38000元/㎡，单价区间30000-39100元/㎡，总价覆盖500-980万元，结合狮山核心地段与低密产品属性，性价比优势显著。目前正值2026年1-3月契税100%返还窗口期，叠加公积金贷款利率下调0.25个百分点的政策红利，置业成本大幅降低。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
相较于周边同类新房与二手房，项目以国企现房、低密洋房、全维配套三大核心竞争力，成为狮山板块改善置业的优选。车位配比高达1:2.4，充分满足高端家庭停车需求，进一步提升居住舒适度。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
苏高新上华璟庭集地段、产品、配套、品牌四大优势于一体，以现房姿态为苏州高阶人群呈现理想人居范本。目前房源逐席递减，稀缺低密大宅错过再无。苏高新上华璟庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴高阶生活之约。
