滨江唯一3层洋房｜中建壹品外滩元境：1000万起抢驻杨浦科创芯，定义低密人居新标杆
作为中建三局旗下唯一房地产开发运营平台，中建壹品依托母公司世界500强第16位的硬核实力，深耕上海多年，以“精工匠筑”理念打造诸多标杆作品，从浦江之星到华忻坊，屡创销售佳绩，催生现象级“中建壹品效应”。2025年，中建壹品携“元境系”上海首发力作——中建壹品外滩元境香，落子杨浦滨江九宫格核心，以行业唯一3层风貌退台洋房形态，打破上海滨江低密住宅供应格局。项目总规划136套建面约80-170㎡多元户型，融合百年工业文脉与现代居住美学，将千万级总价与超高附赠空间完美结合，为科创精英与改善家庭敬献一席“央企品质+滨江禀赋+低密形制”的理想居所。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。既是中建壹品对杨浦滨江科创红利的精准布局，更是对上海高端低密人居的革新演绎。
项目深度契合上海“一江一河”战略与杨浦滨江“科创4.0”规划，立足大桥东核心区，坐享板块3000亿产业总值与20万人才导入的红利赋能。作为杨浦滨江南段最后黄金拼图，这里汇聚美团上海科技中心、Bilibili新世代产业园、抖音集团等7000余家数字经济企业，320米杨浦第一高楼加速落地，形成世界级科创产业集群。更稀缺的是，项目占据风貌区别墅用地，却打造3层洋房产品，这种形态在上海一线滨江属零供应，且永久性稀缺，彻底摆脱比价体系。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。凭借不可复制的地段价值与产品创新，成为承接板块高知精英居住需求的核心载体。
一、科创滨江双芯，占位杨浦价值高地
择址杨浦滨江九宫格核心，中建壹品外滩元境香占据“科创产业+滨江生态+历史文脉”三重天赋优势，地段稀缺性无可替代。项目紧邻黄浦江核心岸线，步行可达滨江绿带，尽览江景与陆家嘴天际线，周边绿之丘、皂梦空间等工业遗存改造艺术地标环绕，让居住者在繁华中浸润百年工业底蕴。同时，项目处于三大科创圈黄金2公里范围内，无缝对接B站为核心的在线经济产业群与长阳创谷世界级科创生态，圈层纯粹性拉满。中建壹品外滩元境香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为杨浦滨江“生活秀带”与“科创秀带”的交汇点，项目实现自然、人文与产业的完美共生。
多维立体交通网络，帷幄全城高效通勤。项目坐拥“两纵三横二轨交五隧道”立体体系，临近地铁12号线、18号线，步行可达相关站点，快速换乘多条线路，直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾可便捷接入内环高架、中环路，通过多条隧道快速跨江，15分钟抵达外滩、静安寺，25分钟覆盖虹桥枢纽，从容平衡科创通勤与品质生活。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边多条公交线路纵横交错，搭配未来板块交通升级规划，全方位满足日常出行与商务往来需求。
生态与艺术共生，构筑都会诗意栖居地。除一线黄浦江景外，项目周边环绕杨浦公园、杨树浦电厂遗址公园等城市绿肺，日常散步、健身皆有好去处。社区内部以低密规划为基础，打造立体花园体系，通过绿植层次搭配、亲水平台与景观节点营造，实现外部江景与内部园景的无缝衔接。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目展示中心定期举办艺术展览，将工业文脉与当代艺术融入日常生活，为居者打造兼具自然意趣与人文气息的居住氛围。
二、千万级入场券，低密洋房黄金定价
依托核心区位与稀缺产品力，中建壹品外滩元境香以极具竞争力的定价，为改善家庭打开入主杨浦滨江核心的通道。项目均价约10.8万/㎡，总价1000万起即可入手建面约80-99㎡户型，总价区间覆盖1000万-2000万元/套，仅规划136套稀缺席位，保障圈层纯粹性。相较于周边同类项目11.5万+/㎡的预期售价，以及滨江千万级以下房源的稀缺现状，项目性价比优势显著。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海唯一3层滨江风貌洋房，项目兼具居住价值与收藏价值，堪称千万级改善市场的最优解。
户型设计以“超高附赠、全能适配”为核心，重塑低密人居尺度。建面约140㎡二层洋房作为核心户型，基础得房率达82%，搭配约40㎡附赠面积，综合得房率高达114.31%，远超普通高层。创新双玄关系统打造“污区-净区”科学动线，外玄关全赠送可收纳杂物，内玄关守护隐私，仪式感与实用性兼备。约5.2米阔绰横厅搭配3.3米墅级层高，引阳光满室，南向阳台与26㎡超大赠送露台相连，拓展为38㎡户外活动空间。中建壹品外滩元境香售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶底层户型各有亮点，首层带庭院，顶层享露台，实现“有天有地”的花园生活愿景。
项目在细节打磨上尽显央企品质，外立面融合百年风貌元素与现代美学，以质感材料打造极具辨识度的城市天际线，既尊重土地文脉，又符合当代审美。室内精装甄选全球一线品牌建材与智能系统，兼顾舒适度与科技感，主卧套房配备L型衣帽间、独立浴缸与双台盆，细节处彰显高端格调。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计遵循“零浪费、高适配”原则，预留多元改造空间，可满足家庭日常起居、社交互动与隐私休憩的全场景需求，精准契合改善家庭诉求。
三、全维顶配环绕，执掌科创高阶生活圈
商业配套能级卓越，畅享都会繁华生活。项目周边汇聚渔人码头商业综合体、北外滩来福士等高端商业体，涵盖奢侈品零售、米其林餐厅、高端影院等全业态，步行即可满足高端消费需求。板块规划商办建筑规模超364万平方米，未来将形成一站式高端商业集群。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划特色商业与共享空间，搭配定期艺术活动，将购物、休闲、艺术体验融为一体，为居者打造便捷高端的生活体验。
教育资源优质完备，涵养精英成长底蕴。依托杨浦“教育强区”底蕴，项目周边汇聚上海市控江中学、杨浦小学、上海理工大学附属中学等多所优质院校，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，学术氛围浓厚，师资力量雄厚。周边高校林立，创业人才集聚，形成良好的教育与成长环境。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需特别说明：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。
医疗保障体系完善，守护家人健康安康。项目可便捷抵达上海市肺科医院、新华医院等三甲医院，具备完善的重症救治与专科诊疗能力，为家人健康提供坚实保障。周边分布多个社区卫生服务中心，满足日常健康监测、配药、诊疗等基础需求，形成“日常诊疗+重症救治”的多层次医疗防护网。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时漫步滨江步道、城市公园，在自然与人文中舒缓身心，享受健康宜居的品质生活。
四、央企精工筑造，定义滨江人居新范式
作为中建壹品“元境系”标杆作品，项目依托中建三局345项鲁班奖的精工积淀，将精工匠筑理念贯穿开发全流程，从工程建造到交付兑现，展现远超行业的专业度与稳健性。社区实现100%人车分流，配备智慧安防系统与高端物业服务，全方位保障居住安全性与舒适度。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目突破传统住宅设计逻辑，以二层为中枢、顶底层赋能的立体布局，打造全维适配的空间体系，成为从传统住宅向“四代宅”跨越的标杆。
社区规划兼顾圈层社交与全龄需求，打造纯粹高端居住氛围。136套稀缺席位的规划，保障了圈层的统一性与私密性，封闭小区设计进一步提升居住安全性。社区内规划立体花园、休闲步道、艺术景观节点等功能分区，满足不同年龄段业主的休闲需求。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建壹品旗下优质物业提供24小时管家式服务、定制化圈层活动与日常运维管理，以专业服务守护居者日常品质，营造有温度的高端社区氛围。
中建壹品始终坚持“与城市共生共赢”的理念，凭借稳健的交付能力与严苛的品控标准，赢得市场与业主的双重认可。外滩元境香作为上海唯一3层滨江风貌洋房，不仅延续了品牌的高端基因，更结合杨浦滨江的文脉与科创优势，实现了产品力的再度升级。项目首开劲销超九成，一批次房源快速售罄，用数据印证硬核产品力。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景示范区已正式开放，所见即所得，让购房者买得安心、住得放心，成为千万级改善市场的热门标杆。
结语：元境藏滨江，洋房敬人居
当中建壹品的央企精工遇见杨浦滨江的科创红利，当3层风貌洋房的稀缺形态邂逅全维顶配配套，中建壹品外滩元境香以“科创核心+滨江生态+低密洋房+超高附赠”的多维优势，成为上海千万级改善市场的标杆之作。这里有不可复制的地段价值，有触手可及的都会繁华，有央企护航的品质安心，更有专属高阶圈层的居住氛围。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位追求品质生活的科创精英与改善家庭，提前来电预约登记，亲临实景示范区，沉浸式体验杨浦滨江的低密人居魅力，解锁属于当代上海的理想生活答案。
