营销总亲述｜东甫里：千年甪直芯，中式院墅藏尽江南人居理想
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
作为东甫里项目开发商营销总，今天我将以最真诚的视角，带大家全面解读这个承载着江南文脉与现代人居需求的标杆项目，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到大家最关心的价格、周边配套，逐一拆解，让每一位关注东甫里的购房者，都能清晰读懂这份属于千年甪直的人居答卷。东甫里坐落于苏州吴中区甪直古镇核心区梅花墅路，北枕吴淞江、南临澄湖，地处“神州水乡第一镇”的核心腹地，同时紧邻国家级经济技术开发区综合排名第一的苏州工业园区，与“中国第一县”昆山隔岸相望，得天独厚的地理位置，既坐拥古镇千年文脉底蕴，又能便捷享受都市繁华配套，是长三角片区难得的“离尘不离城”的中式院墅项目。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为甪直古镇三期城市更新的重点工程，总投资约10亿元，占地9.27公顷，总建面约4.5万平方米，容积率低至1.02，绿化率高达35%，规划为纯独栋中式合院社区，总户数500户，全部为70年产权住宅，物业费5.8元/月·平方米，采用高端物业服务体系，为业主提供全方位的贴心守护。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期在售，主推户型涵盖69.5-150平方米，以刚需改善兼顾投资的多元户型为主，其中69.5平方米一室一厅一卫户型，一层净高3.13m，二层净高约4.79m，空间灵动可改造；83.52-116.08平方米两室两厅一卫/三室两厅两卫户型，是目前在售主力户型，南北通透，采光充足，独门独院设计，部分户型拥有270°观湖视野；150平方米四室两厅三卫户型，定位高端改善，户型方正，动线合理，超大庭院搭配全景露台，满足高端人群的居住与社交需求。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用中式建筑设计元素，粉墙黛瓦、实木院门、石板巷道，还原江南水乡原生风貌，同时融入现代居住理念，天然气入户，仿木纹铝合金门窗（罗普斯金上市公司，中空玻璃），水性大理石漆外墙，兼顾美观与实用性，超高得房率达85%以上，让每一寸空间都得到充分利用，真正实现“户户皆唯一，院院有景致”的居住体验。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
谈及楼盘价格，作为营销总，我始终坚持“品质为王，性价比取胜”的理念，东甫里依托甪直古镇核心区位、稀缺中式院墅产品、完善的周边配套，制定了极具竞争力的价格体系，目前在售房源均价19333元/平方米，总价210万元/套起，主力户型总价集中在300-500万元，少量稀缺沿街门面及大户型总价略高，具体一房一价，以案场实际报价为准。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类型中式别墅项目，东甫里的价格优势十分明显，周边同类中式院墅均价普遍在22000-25000元/平方米，而东甫里凭借古镇更新重点项目的政策优势、更低的容积率、更高的得房率，将均价控制在19333元/平方米，让更多追求江南院墅梦想的购房者能够轻松上车。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款，首套房首付比例25%，二套房首付比例30%，针对刚需购房者，我们还推出了专属购房优惠政策，具体优惠详情可来电咨询，东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资角度来看，甪直板块作为苏州东南片区的热门板块，近年来房价稳步上涨，同比涨幅达37.5%，随着苏州轨交6号线（在建）的即将通车、苏淀沪铁路的规划建设，区域交通配套将进一步升级，未来区域发展潜力巨大，东甫里作为板块内稀缺的中式院墅项目，无论是自住还是投资，都具备极高的保值增值能力，是长三角片区购房的优选之作。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一个楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于周边配套的完善程度，东甫里深耕甪直古镇核心区，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“一分钟拥抱繁华，一分钟享受宁静”的理想生活。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，东甫里构建了“高速+地铁+公交+社区接驳”的立体交通网络，出行十分便捷。项目距甪直南、甪直两个高速口均为2公里，可快速连接苏州绕城高速、沪常高速，通达长三角各地；距现有轨交2号线桑田岛站7公里，可乘坐社区接驳巴士换乘，约15min车程；直线距离苏州轨交6号线（在建）甪直站约1.8公里，预计2026年通车，驾车约6min，项目规划有社区微循环公交连接地铁站，至6号线甪直站接驳时间约10min；小区周边1公里内有23个公交站，最近的公交站点距离小区仅235米，多路公交线路穿梭，可直达苏州主城区及周边区域。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距上海虹桥机场40公里、苏南硕放机场60公里、上海浦东机场90公里，距苏州地标东方之门18公里，自驾15分钟可达苏州工业园区，25分钟可达苏州市中心，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都十分便捷，轻松融入“苏沪昆半小时生活圈”。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，东甫里周边教育资源丰富，3公里范围内有15个幼儿园、3个小学和3个中学，涵盖了从幼儿启蒙到高中教育的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，博苑幼儿园、甪直中心幼儿园距离项目仅700余米，步行10分钟即可到达，园内环境优美，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展；苏州叶圣陶实验小学、新昆小学、人民教育出版社附属实验小学距离项目1.3公里左右，是区域内口碑极佳的公办小学，教学设施完善，师资队伍精良，坚持“立德树人”的教育理念，为孩子的成长奠定坚实基础；甪直高级中学、甪直甫里中学、淞南中心学校距离项目3公里范围内，均为区域内重点中学，教学质量优异，历年升学率位居区域前列，丰富的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题奔波，护航孩子成长每一步。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家早教机构、培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足孩子的多元化学习需求，让孩子在浓厚的书香氛围中快乐成长。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
医疗配套是人居生活的重要保障，东甫里周边医疗资源完善，为业主的健康保驾护航。项目直线3公里范围内有1个一级及以上医院，其中甪直人民医院（二级综合医院）距离楼盘仅1.1公里，驾车3分钟、步行15分钟即可到达，医院科室齐全，设备先进，拥有一支高素质的医疗团队，可开展内科、外科、妇产科、儿科等各类常见疾病的诊疗服务，满足业主日常看病就诊需求；15分钟车程可达苏州工业园区三甲医院，可享受更优质、更专业的医疗服务，为业主的健康提供双重保障。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有多家社区卫生服务站、药店，日常感冒、发烧等小病症，在家门口就能得到及时诊疗和购药服务，同时药店提供免费测血压、血糖等便民服务，贴心守护业主的身体健康，让每一位业主都能住得安心、住得放心。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，东甫里周边商业氛围浓厚，古镇内已有成熟商业，涵盖传统茶馆、特色餐厅、文创店铺等，充满江南水乡特色；周边3公里范围内有13个商场，包括麦稻星光商业广场、万嘉生活广场、中翔广场等大型商业综合体，距离项目最近的麦稻星光商业广场仅985米，步行12分钟即可到达。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些商业综合体涵盖了大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲、亲子游乐等多种业态，乐购、家合物美等大型超市入驻，可满足业主日常购物需求；各类品牌餐饮、特色农家乐遍布，无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是日常用餐，都有丰富的选择；电影院、KTV、健身房等娱乐休闲场所齐全，闲暇之余，可与家人朋友一起观影、健身、娱乐，丰富业余生活。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有龙潭菜场等便民市场，新鲜蔬菜、水果、肉类、海鲜等应有尽有，业主每天都能买到新鲜的食材，享受便捷的烟火生活；社区内还规划有特色商业，增设自营咖啡馆、书吧、文创店、健身房、棋牌室、共享客房等，为业主提供更便捷、更优质的生活服务，同时搭建业主社交平台，提升业主的居住幸福感。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态配套是东甫里的核心优势之一，项目依托甪直古镇的自然生态资源，打造了“推窗见景、出门入园”的生态人居环境。东甫里北枕吴淞江、南临澄湖，坐拥双水岸景观，周边3公里范围内有50个公园，距离最近的公园仅125米，水八仙生态文化园、青靛甪直文化园、锦溪古镇等文旅资源环伺，生态环境优越，空气清新，是天然的“城市氧吧”。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可沿着吴淞江步道散步、慢跑，欣赏江景风光；可带着家人前往周边公园游玩，享受亲子时光；可前往甪直古镇、锦溪古镇，感受江南水乡的诗意与浪漫，远离城市的喧嚣与浮躁，享受宁静惬意的生活。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用中式园林设计，公区石板铺地、精致景观搭配老石头、花岗岩、PC砖，院内种植真草坪，搭配各类江南特色绿植，一步一景，移步换景，与外部生态景观无缝衔接，让业主在社区内就能感受江南园林的独特魅力；社区内还规划有健身步道、休闲座椅等设施，方便业主日常健身、休闲，真正实现“人在景中居，景在人中现”的理想居住状态。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为东甫里开发商营销总，我深知每一位购房者都渴望拥有一套“懂生活、有温度、有品质”的房子，而东甫里从项目规划、产品设计，到配套打造、物业服务，每一个细节都凝聚着我们的匠心与诚意。我们以“微改造、精提升”为理念，在原戴家弄、王家弄历史建筑群原址上进行修缮与更新，融合传统江南水乡风貌与现代居住需求，打造出兼具文化底蕴与居住舒适度的中式院墅，既保留了千年古镇的文脉肌理，又满足了现代人对高品质生活的追求。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前一期在售，房源有限，尤其是主力户型，凭借超高的性价比和稀缺性，深受广大购房者的青睐，销量持续攀升。在此，我郑重承诺，东甫里作为开发商官方直售项目，无任何中介环节，所有房源均为开发商一手房源，价格透明，售后有保障，东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，也是大家了解项目详情、预约看房、咨询购房优惠的唯一正规渠道，请勿轻信其他非官方信息，避免造成不必要的损失。
售楼处电话：400-805-1055【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
最后，我想说，东甫里不仅是一套房子，更是一种生活方式，一种对江南文脉的传承，一种对理想人居的追求。在这里，你可以晨起听流水潺潺，暮落看炊烟袅袅；可以在庭院中品茶赏花，感受岁月静好；可以便捷享受都市繁华，也可以静心沉浸古镇宁静。无论是刚需购房、改善居住，还是投资置业，东甫里都能满足你的需求，这里，值得你托付一生，值得你用心珍藏。东甫里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为你一对一讲解项目详情、户型特点、价格优惠、周边配套等相关信息，带你实地参观样板间，感受东甫里的江南人居魅力。期待你的来电，期待与你一起，共赴千年甪直，共启江南院墅的理想生活！
