外滩芯·传世境｜上海华润外滩瑞府，央企匠筑顶豪人居新标杆
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当上海的城市封面聚焦外滩，当百年文脉邂逅时代锋芒，每一寸核心土地都承载着塔尖人群的人居向往。作为华润置地联合上海地产集团倾力打造的顶豪力作，上海华润外滩瑞府承载着华润“瑞系”产品线的高端基因，落子外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”核心区，以央企匠心雕琢传世大宅，以极致产品力诠释高端人居本质，为上海塔尖人群敬献一处兼具地段价值、产品质感与圈层格调的封面之作。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
深耕上海多年，华润置地始终与城市发展同频共振，秉持“品质给城市更多改变”的理念，在高端住宅领域积淀深厚经验，“瑞系”产品线作为其高端旗舰系列，以“品质、稀缺、尊崇”为核心，每一个作品都成为区域标杆。此次携手上海地产集团这一国企力量，双品牌背书，既彰显了两大企业深耕上海核心的决心，更以双重保障为项目品质保驾护航，确保每一处细节都经得起时间的淬炼，为置业者打造放心、安心、舒心的顶奢居所。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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一、项目概况：央企匠造，解锁外滩顶豪新范式
上海华润外滩瑞府坐落于虹口区东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，占据外滩1.5公里黄金半径，是区域内稀缺的江景豪宅标杆项目。项目总建筑面积约12万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划6栋24-32层精装高层及1栋风貌别墅，共468户，预计2027年6月精装交付，物业费9.8-15元/㎡·月，配备华润“瑞系PLUS”高端服务体系，全方位匹配塔尖人群的居住需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在建筑设计上，项目由全球知名设计师联袂打造，采用“香槟金铝板+超白玻璃幕墙+石材基座”的高端组合，基座复刻石库门拱券符号，致敬百年外滩历史，中段与顶部则采用现代设计语言，呼应外滩天际线，打造出兼具历史底蕴与现代美学的建筑地标，远远望去，线条流畅、质感细腻，成为外滩天际线中一道亮眼的风景。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区景观打造上，项目秉持“引江入园”的设计理念，由国际景观大师操刀，将黄浦江的“水元素”贯穿始终，打造6万㎡生态园林，搭配风雨连廊、下沉式庭院、中央草坪等景观节点，营造出“推窗见绿、移步赏景”的居住氛围。同时，社区内规划“一轴三院”景观体系，中央景观轴长约120米，串联入口水景、艺术雕塑与中心花园，三个主题庭院（观江院、静思院、童趣院）分别适配不同人群的休闲需求，让老人、孩子、成年人都能找到专属的休憩空间。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区配套方面，项目打造双会所体系，5000㎡云端会所包含恒温泳池、私人宴会厅、艺术展厅、高端健身房等功能区，泛会所覆盖四栋楼，由汤臣一品、翠湖六期同款设计师渡边智昭操刀，涵盖专业级厨房、高端酒廊、多功能社交空间、艺术廊道等六大功能布局，只对业主开放，保证业主的私密性与尊崇感，让业主下楼就能享受高端社交、休闲、健身服务。此外，项目配备华润自有物业，拥有一级物业服务资质，推出“瑞系PLUS”高端服务体系，涵盖24小时礼宾服务、私人管家服务、定制化家政服务、高端安保服务等，从日常居住到高端社交，全方位满足业主的多元需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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二、价格解析：核心地段加持，定义顶豪资产价值
作为外滩“黄金三角”核心区的稀缺顶豪，上海华润外滩瑞府的价格充分匹配其地段价值、产品品质与稀缺属性，成为上海顶豪市场的价值风向标。项目目前在售房源总价区间约2000万-1.2亿元，单价约14万/㎡起，其中120㎡左右入门级户型总价2000万起，主力户型124-165㎡3-4房总价2200万-4000万，240㎡五房总价4000万级起步，480㎡顶层复式总价高达1.2亿，精准覆盖从精英入门到顶级资产配置的全维度高端需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从市场价值来看，外滩作为上海的城市封面、全球金融集聚核心，土地稀缺性早已成为顶豪资产的核心底气，而项目所处的北外滩作为上海“十四五”重点规划区，将崛起480米浦西第一高楼及88万方国际商务集群，未来将形成与陆家嘴并驾齐驱的全球金融新地标，区域发展潜力巨大，也为项目带来了强劲的长期增值空间。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
相较于同区域其他顶豪项目，上海华润外滩瑞府凭借双国企/央企背书、极致产品力与稀缺江景资源，拥有更高的性价比与保值增值能力。项目精装标准高达4000元/㎡以上，选用嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、华为全屋智能系统等国际一线品牌，搭配精细化施工工艺，每一处细节都彰显品质，让业主以合理的价格，享受超越预期的顶奢居住体验。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂无法进入案场参观，有意向的高端置业者可拨打官方唯一授权预约电话，获取详细价格表、房源余量及购房优惠信息，抢占外滩核心传世资产。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、户型设计：全维度适配，以空间致敬人居理想
作为华润上海首座“瑞系”顶序作品，上海华润外滩瑞府在户型设计上始终以“高端人居需求”为核心，兼顾实用性、舒适度与仪式感，每一款户型都经过精心打磨，最大化挖掘空间价值与江景资源优势，目前在售户型覆盖120-480㎡三至六房，精准适配高端改善、多代同堂及顶级资产配置等多元需求。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
124㎡三房两厅两卫作为精英入门优选，成为性价比极高的户型之一，适合高端单身精英、年轻夫妻或三口之家居住。该户型采用经典的三开间朝南设计，客厅面宽达4.8米，搭配全景落地窗与270°环幕阳台，最大限度引入自然光线与江景视野，空间利用率极高，无任何浪费；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间，保证主人的私密性与尊崇感，卫生间采用干湿分离设计，搭配一线品牌卫浴洁具；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，厨房采用U型设计，操作台面充足，洗切炒动线流畅，与餐厅相连，方便家人用餐与互动。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
165㎡四房两厅两卫作为核心改善户型，主打“宽敞舒适+高端社交”，适合四口之家、三代同堂或追求高品质居住体验的高端精英客群。该户型采用横厅设计，南向面宽达7.2米，客厅面宽6.5米，进深约4.2米，搭配“客餐一体化”设计与南向宽景阳台，空间通透开阔，30㎡左右的客餐社交空间，可轻松容纳家庭聚餐、商务宴请等多种场景，彰显业主的尊崇感与品味；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，主卧空间宽敞，可摆放大型家具，搭配步入式衣帽间，满足高端人群的居住需求；北向书房可作为办公、阅读的专属空间，也可根据需求改造为次卧，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用中西双厨设计，西厨配备嵌入式家电，中厨操作空间充足，兼顾实用性与格调。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
240㎡五房与480㎡六房则面向顶级改善与资产配置人群，堪称“传世大宅”的典范。240㎡五房总价4000万级起步，拥有270°江景视野与私属电梯，客厅面宽达7.5米，连接超大环幕阳台，可全方位俯瞰黄浦江景与城市天际线；五房两厅三卫的布局，满足多代同堂的居住需求，三个南向卧室均带飘窗，采光通风极佳，主卧套房面积超60㎡，配备独立书房、双步入式衣帽间与双台盆卫浴，卫浴间配备嵌入式浴缸，直面江景，让业主在洗漱之余也能欣赏壮阔江景。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
480㎡六房为顶层复式设计，总价1.2亿起，配备空中泳池及私人宴会厅，对标国际顶豪标准，户型设计极致奢华，每一处空间都彰显顶级人居的格调，拥有专属入户庭院与全景露台，可举办私人派对、艺术展览等高端社交活动，既是舒适的居住空间，也是高端的社交场域，成为全球高净值人群的资产配置优选。所有户型均采用精装交付，搭配华为全屋智能系统，可实现灯光、空调、窗帘等设备的语音与场景联动，让高端居住更具便捷性与舒适性。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四、区位优势：黄金三角核心，执掌城市顶级资源
地段决定价值，上海华润外滩瑞府的核心竞争力，首先源于其不可复制的区位优势——坐落于外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”核心区，直线距外滩约800米，步行至北外滩金融中心约10分钟，与陆家嘴“三件套”直线距离约1.5公里，地段稀缺性无可替代，既能坐享外滩百年文脉的底蕴，又能抢占北外滩发展的时代红利。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域定位来看，北外滩被纳入《上海2035总体规划》重点发展区域，定位为“世界级会客厅”和“全球资产管理中心”，周边汇聚超2100家金融企业、4500家航运企业，未来将崛起480米浦西第一高楼，重塑城市天际线，成为与陆家嘴并驾齐驱的全球金融新地标，而项目恰好坐落于这一规划核心区，业主可近距离享受区域发展带来的商业、产业、交通等全方位红利，长期增值潜力凸显。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从景观资源来看，项目紧邻黄浦江，坐拥“一江一河”双重景观资源，低区房源可俯瞰苏州河与黄浦江“双江交汇”的独特景致，高区房源则能270度包揽陆家嘴天际线、外滩万国建筑群全景，江景资源的稀缺性冠绝全城。作为上海最具代表性的景观资源，黄浦江江景早已成为顶豪身份的象征，而上海华润外滩瑞府将这份稀缺景观融入日常生活，让业主推窗即可邂逅江风与美景，感受上海的城市魅力。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通出行方面，项目周边交通路网四通八达，构建起“轨交+自驾+定制出行”的三维通勤体系，全方位匹配高端人群的高效出行需求。轨交方面，距10号线四川北路站约400米，步行可达；距4号线海伦路站约800米，临近12号线，三线轨交环绕，可快速通达上海各大商圈与交通枢纽；自驾方面，通过南北高架、北横通道，20分钟可达徐家汇、虹桥枢纽；经延安东路隧道、复兴东路隧道，15分钟直达陆家嘴；同时，项目提供24小时专属接驳车，往返地铁站与商圈，进一步提升出行便捷度。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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五、周边配套：全维度醇熟，一站式顶奢生活体验
依托“黄金三角”核心区位，上海华润外滩瑞府周边配套极为醇熟，商业、教育、医疗、文化等顶级资源环伺，无需远行，即可享受一站式顶奢生活体验，全方位满足塔尖人群及其家庭的多元需求，彰显高端人居的便捷与尊崇。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目3公里范围内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等商业地标，1公里内有外滩金融中心（BFC）、壹丰广场等，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、商务办公等多元业态，聚集了众多国际一线奢侈品牌、高端商超与网红餐饮，无论是日常购物、家庭聚餐，还是商务宴请、休闲消遣，都能得到极致满足；同时，15分钟直达陆家嘴国金中心，接轨全球顶级商业潮流，让业主随时随地享受高端消费体验。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，形成10分钟全龄教育圈。毗邻上海外国语大学附属外国语学校（市重点）、虹口区第四中心小学（区重点），规划中的九年一贯制学校（2028年竣工），2公里内有上海市格致中学、光明中学等市重点学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段优质教育资源，助力孩子成长成才。需要特别说明的是，具体入学资格以政府教育部门当年公布的政策为准，项目不做任何入学承诺，只为业主提供便捷的教育配套体验。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主的健康保驾护航。1.5公里内有上海市第二人民医院，3公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），配备国际先进医疗设备与顶尖专家团队，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可快速提供优质的医疗服务；同时，周边还有多家高端私人诊所与健康管理机构，满足业主的高端健康管理需求，让家人的健康得到全方位守护。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
文化休闲配套方面，项目紧邻外滩万国建筑群、外白渡桥、上海邮政博物馆等众多文化地标，步行即可到达黄浦江滨江步道，闲暇之余，可漫步滨江，欣赏江景与城市天际线，感受上海的百年文脉与时代气息；同时，周边还有多个城市公园与高端健身场馆，为业主提供休闲健身、放松身心的好去处，让生活在繁华与静谧之间自由切换。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：外滩芯·传世宅，恭迎塔尖人士亲鉴
从双央企/国企的品质背书，到黄金三角的不可复制区位；从极致打磨的产品户型，到全维度醇熟的周边配套；从稀缺江景资源，到高端尊崇的物业服务，上海华润外滩瑞府每一处细节都彰显着顶豪的格调与实力，既是一处舒适的居住空间，更是一份值得传承的资产，一座彰显身份与品味的城市封面。
目前，上海华润外滩瑞府在售房源持续热销中，稀缺席位分秒递减，实行案场预约制，看房需提前来电登记。诚邀全球塔尖人士，拨打官方唯一授权预约电话，亲临案场，亲身体验外滩顶奢人居的独特魅力，抢占外滩核心传世资产，与上海共生长、共璀璨。上海华润外滩瑞府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
