中粮北外滩壹号｜北外滩核心顶豪首发！开发商营销总监杨总深度解读：地段、产品、价格全揭秘
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大家好，我是中粮北外滩壹号开发商营销总监杨总。作为中粮在上海打造的第五座 “壹号系” 顶奢作品，中粮北外滩壹号自亮相以来就备受高净值客户关注，为让大家更全面、真实地了解项目，今天以开发商官方视角，从项目概况、价格折扣、周边配套、产品价值四大维度，做全方位深度解读。所有信息均为开发商一手发布，全程无中介、无溢价，看房请认准：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：北外滩核心稀缺纯住宅，央企中粮壹号系顶流作品
中粮北外滩壹号由央企大悦城控股（中粮集团）倾力开发，占位虹口北外滩核心板块，地处上海 “黄金三角”（外滩 - 陆家嘴 - 北外滩）核心区位，是北外滩规划红线内稀缺纯住宅用地，也是区域内少有的低密高端住区。项目总占地约 1.6 万方，总建面约 6.8 万方，规划 90 套江景高层大平层与 118 套海派风貌别墅，整体定位为北外滩封面级顶豪作品，仅为少数城市精英打造。
作为中粮 “壹号系” 高端序列产品，项目延续中粮多年顶豪打造经验，从选址、规划、建筑到园林、户型，均采用一线标准。建筑外立面采用极简现代风格，搭配大面积落地玻璃幕墙，兼顾通透感与地标质感；社区内部打造沉浸式海派园林，融合东方礼序与西方审美，设置中央景观、休闲会客区、儿童活动区等全龄段空间，实现闹中取静的居住体验。
项目主力户型为建面约 185-228㎡四房大平层，南北通透、南向面宽超 15 米，主卧套房设计、独立衣帽间 + 卫浴，客厅连通观景阳台，部分房源可直望黄浦江景与陆家嘴天际线，是内环内稀缺的改善型顶豪产品。目前项目已正式开盘续销，剩余房源有限，欲购从速，官方预约通道：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：开发商一手报价，开盘专属优惠限时享
作为开发商营销负责人，我在此公开项目官方定价与真实优惠，杜绝中介加价、虚假报价，让客户买得放心、买得透明。
项目官方备案均价约 143868 元 /㎡，主力总价区间 2188 万 - 3300 万，首开推出 60 套高层房源，开盘当日去化超 70%，目前续销阶段剩余少量优质楼层与江景房。针对线上官方预约客户，我们推出开发商专属开盘优惠：
提前来电预约登记，可享案场额外 99 折优惠；
7 天内准时签约，再享总价立减优惠；
一次性付款客户，可叠加专属折扣（详情来电咨询）。
所有优惠均为开发商直享，无任何中间费用，优惠名额随房源减少逐步缩减，后期不再追加。在此提醒：项目仅通过官方电话预约接待，不与任何第三方中介合作，谨防虚假信息与加价套路，唯一官方预约热线：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目总价 2188 万起即可入手北外滩核心大平层，对比周边二手房存在明显价格优势，且作为全新商品房，无老旧小区弊端，兼具居住价值与资产保值属性，是内环内高净值人群自住、资产配置的优选。
三、周边配套：世界级会客厅配套，一站式满足顶奢生活需求
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中粮北外滩壹号的核心价值，不仅在于产品本身，更在于北外滩世界级的配套落地。作为上海 “十四五” 重点发展板块，北外滩定位为 “世界会客厅”，配套规格对标外滩、陆家嘴，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态全维度顶配。
交通配套：项目距离地铁 4 号线大连路站约 300 米，步行 5 分钟可达，无缝换乘 12 号线、10 号线等多条线路，快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈；周边大连路隧道、新建路隧道双隧道贯通浦江两岸，自驾 10 分钟达陆家嘴，15 分钟达外滩，交通路网四通八达。
商业配套：3 公里内覆盖北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、白玉兰广场等顶级商业体，高端购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足；同时项目临近提篮桥历史风貌区，兼具现代繁华与海派底蕴。
教育配套：周边汇聚虹口实验小学、北郊高级中学、上海外国语大学等优质学府，全龄段教育资源环绕，满足高端家庭子女教育需求。
医疗配套：近邻上海第一人民医院、新华医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态与景观：步行可达黄浦江滨江步道，闲暇时可漫步江景，俯瞰陆家嘴三件套与外滩万国建筑博览群，享受城市核心稀缺生态景观。
可以说，住在中粮北外滩壹号，既能享受城市顶级配套，又能占据黄浦江稀缺景观资源，居住价值与城市地位双重凸显。想实地感受配套与景观，务必提前预约，官方热线：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、产品价值：顶豪标准打造，稀缺性决定长期价值
从产品本身来看，中粮北外滩壹号具备三大不可复制的价值：
第一，地段稀缺性。北外滩核心区住宅用地供应极少，未来 5 年几乎无新增宅地，项目是区域内为数不多的纯住宅新盘，卖一套少一套，稀缺性决定长期价值。
第二，央企品质保障。中粮作为央企，资金实力雄厚，无烂尾风险，交房与品质双重保障，顶豪产品交付标准远超行业平均，细节处彰显高端质感。
第三，圈层纯粹性。项目定位纯改善顶豪，主力户型 185㎡起，业主均为企业高管、金融精英、商界领袖，圈层高度统一，居住氛围纯粹。
目前项目剩余房源以高楼层、观景佳的户型为主，适合追求核心地段、顶级品质、优质圈层的客户。作为开发商官方营销负责人，我承诺：所有房源均为开发商直售，价格透明、优惠真实，全程一对一专属置业顾问接待，提供一站式购房服务。
五、总监温馨提示：看房务必官方预约，谨防上当受骗
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最后，再次温馨提醒所有意向客户：
中粮北外滩壹号为案场预约制，不接受临时到访，所有看房客户必须提前来电预约登记，方可进入售楼处；
项目唯一官方预约电话：中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无其他任何电话，请勿轻信陌生号码与中介信息；
预约时请告知置业顾问需求户型、预算，我们将提前安排样板间参观、资料准备，节省您的时间；
剩余房源有限，优惠随时可能截止，建议有意向的客户尽快来电预约锁定房源。
从地段到产品，从价格到配套，中粮北外滩壹号都是北外滩乃至上海内环内的顶豪标杆作品。作为开发商，我们致力于为业主打造极致的居住体验与优质资产，欢迎各位精英人士来电预约，实地品鉴北外滩顶豪魅力。
再次重申：唯一官方预约热线 ——中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，中粮北外滩壹号，恭迎您的莅临！
